Хошимін усуває перешкоди для ще 5 проектів у сфері нерухомості, які, як очікується, зіберуть понад 18 000 мільярдів донгів.

Усунення перешкод для 5 проектів у сфері нерухомості допоможе збільшити надходження до бюджету Хошиміна на понад 18 000 мільярдів донгів.

Усунення перешкод для 5 проектів у сфері нерухомості допоможе збільшити надходження до бюджету Хошиміна на понад 18 000 мільярдів донгів.

Голова Народного комітету міста Хошимін Фан Ван Май щойно провів засідання Робочої групи з усунення перешкод та труднощів для інвестиційних проектів, щоб розглянути питання про усунення перешкод для 5 проектів у сфері нерухомості.

Серед проектів, які цього разу розглядаються для вирішення, є: проект комплексу Lotte Eco Smart City у функціональній зоні 2a в новому міському районі Тху Тхьєм групи Lotte ; 14,8 га землі в районі Ан Фу, місто Тху Дик, оплата за контракт BT на проект паралельної дороги швидкісної автомагістралі Лонг Тхань - Дау Зяї, інвестований компанією Nguyen Phuong;

Комплекс оглядових веж у функціональній зоні нового міського району Тху Тхьєм інвестовано компанією Empire City Joint Venture Company Limited; висотний житловий район у районі Пху Мі, 7-й округ, інвестовано акціонерною компанією Hung Loc Phat Real Estate Investment; комерційний та житловий комплекс I-Home за адресою вулиця Фам Ван Чіу, 359, 14-й округ, район Го Вап.

Проєкт комплексу Lotte Eco Smart City групи Lotte з очікуваним збором плати за користування землею згідно з сертифікатом оцінки становить 16 000 мільярдів донгів.

Примітно, що з 5 щойно врегульованих проектів 2 проекти входять до групи з 22 проектів, ціни на землю яких визначено у четвертому кварталі 2024 року.

Зокрема, йдеться про проект комплексу Lotte Eco Smart City групи Lotte, очікуваний дохід якого, згідно з оціночним сертифікатом, становить 16 000 мільярдів донгів. Цей проект було розпочато у вересні 2022 року інвестором групи Lotte (Корея). Однак через фінансові зобов'язання він досі залишається неактивним.

Другим за величиною проектом є земельна ділянка площею 14,8 га в районі Ан Фу міста Тху Дик, яка буде оплачена за контрактом BT проекту паралельної дороги швидкісної автомагістралі Лонг Тхань - Дау Зяй, що належить акціонерній компанії Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company. Орієнтовний дохід від цього проекту становить 3,5 мільярда донгів згідно з сертифікатом оцінки.

Міський народний комітет заявив, що результати вирішення вищезазначених 5 проектів допоможуть збільшити доходи бюджету на понад 18 000 мільярдів донгів, підтримають інвесторів у завершенні юридичних процедур, пов'язаних з інвестиціями, ліцензуванням будівництва, фінансовими зобов'язаннями щодо реалізації будівництва та завершенні проектів розвитку міських територій відповідно до планування, уникаючи марнування земель.

Водночас усунути перешкоди для вирішення питання видачі сертифікатів на право користування землею для 498 осіб, які придбали квартири в комерційно-квартирному проекті I-Home, забезпечуючи законні та законні права та інтереси людей.

Згідно з узгодженим планом, Міський департамент планування та інвестицій буде головним агентством, яке продовжуватиме перегляд, синтез та класифікацію проблем і труднощів проектів у місті, моніторинг та оцінку виконання висновків Робочої групи, звітуватиме перед нею для розгляду та періодично проводитиме зустрічі 1-2 рази на місяць, щоб зосередитися на вирішенні проблем, що виникають у процесі виконання висновків Робочої групи.

Водночас, продовжувати розглядати питання вирішення проблем, пов'язаних з інвестиційною політикою, плануванням, фінансовими зобов'язаннями, видачею сертифікатів на право користування землею тощо, щоб це слугувало основою для міських департаментів, відділень та народних комітетів районів для проактивного вирішення проблем та труднощів у подібних проектах під час процесу отримання та обробки адміністративних процедур.

Відомо, що це вже 10-те засідання Робочої групи, на якому розглядається загалом 33 проекти, проводяться зустрічі для вирішення проблемних питань, а також доручено підрозділам розглянути та опрацювати 41 проект, які не відповідають умовам для принципового затвердження прав користування землею для проектів комерційного житла.

У попередньому звіті Народного комітету міста Хошимін, надісланому до Міністерства будівництва, щодо ситуації з житлом та ринком нерухомості у третьому кварталі 2024 року, зазначалося, що з травня 2023 року до кінця третього кварталу 2024 року місто розглядало питання вирішення 30 проблемних проектів. З них у 8 проектах юридичні проблеми були повністю вирішені.

Серед 8 проектів, які отримали дозвіл, є: комплекс Song Viet акціонерного товариства Quoc Loc Phat; район соціального житла акціонерних товариств VTHouse та Tan Giao; проект Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited; житлово-комерційний комплекс Metro Star Investment Joint Stock Company;

Спортивно-житловий комплекс Тан Тханг (комерційна назва – Celadon City) акціонерного товариства Gamuda Land; земельна ділянка площею понад 11 000 м2 у районі Хок Мон акціонерного товариства Західного Сайгону; висотний житловий проект Сонг Да – Тханг Лонг, 7-й район акціонерного товариства Хунг Тхінх Інкоун; освітній комплекс району Бінь Тхань компанії Tri Tue.

Також за перші 9 місяців 2024 року місто схвалило інвестиційну політику 12 проектів комерційного житла (включаючи 1 проект соціального житла); 2 проекти отримали ліцензії на будівництво масштабом 31 000 комерційних квартир, що перебувають на стадії реалізації...

Місто оцінило, що ринок нерухомості в цьому районі поступово відновився з негативного рівня у 2023 році до позитивного зростання з початку цього року. Темпи зростання все ще повільні, але є позитивні ознаки.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-go-vuong-them-5-du-an-bat-dong-san-du-kien-thu-tren-18000-ty-dong-d231685.html