Прокуратура подала апеляцію щодо скасування вироку у справі про «уникнення клієнтом боргу у розмірі 5 мільярдів донгів».

(Chinhphu.vn) - Головний прокурор Народної прокуратури 7-го регіону міста Хошимін щойно подав апеляцію щодо скасування вироку першої інстанції у справі про "уникнення клієнтом боргу у розмірі 5 мільярдів донгів".

Сьогодні, 9 жовтня, Народна прокуратура 7-го регіону міста Хошимін видала апеляційне рішення № 02/QDKNPT-VKS-DS, опротестувавши все рішення суду першої інстанції № 1446/2025/DS-ST Народного суду 7-го регіону. Водночас вона звернулася до Народного суду міста Хошимін з проханням переглянути справу в напрямку скасування цього рішення в цілому.

Раніше, на судовому засіданні 30 вересня 2025 року, Народний суд регіону 7 (HCMC) визнав кредитний договір та іпотечний договір між VPBank та клієнтом Tran Hong Son недійсними після того, як VPBank подав позов проти клієнта, вимагаючи сплати основної суми боргу та відсотків.

Згідно зі змістом щойно оголошеного протесту, прокуратура вважає, що ведення судом провадження вийшло за межі позову.

Зокрема, у цій справі позивачем є банк, який подав позов з вимогою до відповідача сплатити основну суму боргу та відсотки, а також розпорядитися забезпеченим майном. Відповідач не має зустрічної вимоги, особа із суміжними правами та обов'язками також не має самостійної вимоги, а в судовому засіданні сторони не змінювали та не доповнювали позовну вимогу.

Однак, рішення суду про визнання Кредитного договору № LN2011183036955 недійсним та вирішення наслідків недійсного Договору виходить за межі позову.

Сусідня вілла, яку пан Сон надав для консультації та рекомендації щодо купівлі, зараз добудовується. Фото: Novareal.

У зверненні Народної прокуратури 7-го регіону також зазначалося, що письмова угода між паном Тран Хонг Соном та компанією Novareal свідчить про те, що обидві сторони підписали її на добровільній основі. Пан Сон обрав нерухомість, що належить інвестору, та бажав придбати її, коли вона відповідатиме умовам продажу згідно з чинним законодавством.

Під час виконання угоди компанія «Новареал» не порушила своїх зобов'язань, і пан Сон та пані Дао не мали жодних претензій.

Згідно з Договором про брокерські послуги з нерухомості між Delta Valley Binh Thuan та Novareal, Novareal не є інвестором проекту туристичного комплексу Ocean Valley, а є ексклюзивною брокерською консалтинговою компанією.

«Новареал» не має функції торгівлі та підписання договорів купівлі-продажу продуктів проекту. Стаття 3 Закону про ріелторську діяльність передбачає, що «брокерська діяльність у сфері нерухомості – це посередницька діяльність між сторонами у купівлі, продажу, передачі, оренді, суборенди та викупі нерухомості». Тому, на основі угоди з інвестором, «Новареал» підписала договір про консультаційні та брокерські послуги з паном Соном та пані Дао відповідно до закону.

Водночас, у пункті 3.1 статті 3 Угоди зазначено, що пан Сон погоджується внести депозит на користь Novareal для забезпечення виконання паном Соном своїх зобов'язань за цією Угодою та для підтвердження фінансової спроможності пана Сона, а не з метою забезпечення зобов'язань Novareal за цією Угодою.

Це відповідає статті 328 Цивільного кодексу 2015 року, тому висновок Судової колегії про те, що договір від 5 листопада 2020 року між акціонерним товариством «Новареал» та паном Тран Хонг Соном є недійсним через порушення заборони закону, що призвело до спільного укладення кредитного договору та іпотечного договору 25 листопада 2020 року, є неправильним.

Звідти Головний прокурор Народної прокуратури 7-го регіону міста Хошимін оскаржив повне рішення першої інстанції від 30 вересня 2025 року Народного суду 7-го регіону, просячи Народний суд Хошиміна переглянути справу в напрямку скасування рішення Народного суду 7-го регіону від 30 вересня 2025 року.

Нгуєн Дик

Джерело: https://baochinhphu.vn/vien-kiem-sat-khang-nghi-huy-ban-an-vu-khach-hang-thoat-no-5-ti-dong-102251009192500958.htm