Vingroup та Techcombank пропонують пакет позик на соціальне житло зі ставкою лише 4,8% на рік

Пропозиція щодо пілотного пакету позик у розмірі 8 010 мільярдів донгів на соціальне житло

Нещодавно Міністерство будівництва надіслало Прем'єр-міністру документ із пропозицією пільгових джерел кредитування для будівництва соціального житла. 30 травня Міністерство будівництва співпрацювало з Державним банком, корпорацією Vingroup та Techcombank для уточнення рекомендацій та пропозицій щодо пільгових джерел кредитування для будівництва соціального житла.

Раніше, 8 травня, Vingroup та Techcombank підписали документ до Міністерства будівництва, в якому пропонується кредитна програма для покупців соціального житла. Цей кредитний пакет застосовується до осіб, які мають право на придбання соціального житла відповідно до переліку, перевіреного та наданого інвесторами. Їм надається позика до 100% вартості договору купівлі-продажу соціального житла.

Ці двоє «великих хлопців» запропонували максимальний термін кредиту 30 років та процентну ставку за кредитом, яка базується на процентній ставці за кредитами на соціальне житло В'єтнамського банку соціальної політики в кожному періоді. Наразі процентна ставка становить 4,8% на рік і фіксована протягом перших 5 років. Заставою за кредитом є проект соціального житла.

Для реалізації цієї пільгової кредитної програми для придбання соціального житла ці два підрозділи запропонували Державному банку розглянути можливість надання додаткових звичайних лімітів на зростання кредитів, щоб кредитні установи могли проактивно розширювати свій бізнес для отримання доходу, що компенсує різницю у процентних ставках, що витрачається на підтримку людей у ​​придбанні соціального житла.

Що стосується масштабу, цей кредитний пакет пропонується для пілотного тестування на суму 8,010 млрд. донгів. Для створення цього фінансового джерела банк запропонував розглянути можливість надання додаткових кредитних лімітів на 5 років з початку пілотного проекту, на додаток до ліміту, оголошеного Державним банком на початку фінансового року для кредитних установ.

Ці два підприємства також запропонували Міністерству будівництва підтримати та створити умови для ефективної участі кредитних установ у реалізації програми розвитку соціального житла.

Проект соціального житла в Binh Duong (Фото: Khong Chiem).

Пропозиція знизити процентні ставки за кредитами на 3-5%

Міністерство будівництва заявило, що пропозиція Vingroup та Techcombank щодо пілотного впровадження нового пільгового пакету кредитів для позичальників на купівлю соціального житла має багато спільного у джерелі капіталу в розмірі 120 000 мільярдів донгів.

Відповідно, ця пропозиція спрямована на фізичних осіб, які купують соціальне житло. Тим часом пакет у розмірі 120 000 мільярдів донгів передбачає додаткову підтримку інвесторів проектів соціального житла, проектів житла для працівників та фізичних осіб, які орендують та купують соціальне житло.

Однак процентна ставка за запропонованою пілотною програмою становить 100% від вартості договору купівлі соціального житла. Що стосується пакету на 120 000 мільярдів донгів, то він не регулюється, але банки проактивно впроваджуватимуть його відповідно до закону про кредитування.

Процентна ставка за кредитним пакетом, запропонованим двома підприємствами Міністерству будівництва, становить 4,8% на рік, що нижче за джерело капіталу в розмірі 120 000 мільярдів донгів. Наразі процентна ставка для покупців житла становить 7,5% на рік.

Термін позики за запропонованим кредитним пакетом становить до 30 років, і перші 5 років є пільговими. Пакет на 120 000 мільярдів донгів також передбачає пільгові процентні ставки для покупців житла протягом 5 років з дати виплати. Державний банк також вивчає можливість продовження пільгового терміну позики.

На основі дослідження Міністерство будівництва запропонувало Прем'єр-міністру доручити Державному банку заохочувати більше комерційних банків поза групою з чотирьох державних комерційних банків до участі в програмі кредитування з допоміжним капіталом у розмірі 120 000 мільярдів донгів.

Крім того, ми продовжимо розглядати можливість збільшення пільгового терміну кредитування та зниження процентної ставки за кредитом на 3-5% порівняно зі звичайними комерційними кредитами, щоб працівники промислових парків та малозабезпечені люди мали можливість та мотивацію купувати житло.

Міністерство будівництва також рекомендувало Прем'єр-міністру доручити Державному банку вивчити та визначити ліміти зростання кредитів для банків, які беруть участь у підтримці джерел капіталу для будівництва соціального житла, забезпечуючи безпеку кредитних установ та системи кредитних установ відповідно до законодавства.

Для двох підприємств, які внесли пропозицію, Міністерство будівництва рекомендувало вивчити та додати тематику інвесторів проектів соціального житла, проектів для працівників та проектів реконструкції багатоквартирних будинків, які можуть позичити кошти за цією програмою.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vingroup-techcombank-de-xuat-goi-vay-nha-o-xa-hoi-lai-suat-chi-48nam-20240716220256470.htm