16 پراجیکٹس نے 120,000 بلین VND پروگرام کے تحت کریڈٹ لون کے معاہدوں پر دستخط کیے ہیں۔

16 سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس نے 120,000 بلین VND پیکج سے سرمایہ لینے کے لیے کریڈٹ کنٹریکٹ پر دستخط کیے ہیں۔

آج تک، ملک بھر میں 36/63 صوبائی عوامی کمیٹیوں نے الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل پر ترجیحی قرضوں کے لیے اہل سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس کا اعلان کرتے ہوئے دستاویزات جاری کیے ہیں (16 پروجیکٹس نے 120,000 بلین VND پروگرام کے تحت قرضوں کے لیے کریڈٹ کنٹریکٹ پر دستخط کیے ہیں)۔

Vinh Diem Trung Urban Area Project، Nha Trang City، Khanh Hoa صوبہ میں سماجی رہائشی علاقے۔

تعمیرات کی وزارت نے ابھی ابھی Khanh Hoa ووٹروں کی درخواست کا جواب دیا ہے جس کا مطالعہ کرنے اور کاروباری اداروں کے لیے سماجی رہائش، مزدوروں اور مزدوروں کے لیے مناسب قیمتوں پر مکانات کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے پالیسیوں کا مطالعہ کرنے اور حوصلہ افزائی کرنے کی تجویز کا جواب دیا ہے تاکہ مزدوروں کے لیے کرائے پر لینے یا خریدنے کے لیے حالات پیدا کیے جا سکیں۔

اسی مناسبت سے، وزارت تعمیرات نے کہا کہ 27 نومبر 2023 کو، 6 ویں اجلاس میں، 15 ویں قومی اسمبلی نے ہاؤسنگ قانون نمبر 27/2023/QH15 (1 اگست 2024 سے مؤثر) منظور کیا۔ 26 جولائی 2024 کو، حکومت نے حکمنامہ نمبر 100/2024/ND-CP جاری کیا جس میں سوشل ہاؤسنگ کی ترقی اور انتظام پر ہاؤسنگ قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل دی گئی ہے (1 اگست 2024 سے مؤثر)۔

خاص طور پر، ہاؤسنگ قانون 2023 اور فرمان نمبر 100/2024/ND-CP نے بہت سے نئے ضوابط کے ساتھ سماجی ہاؤسنگ پالیسیاں وضع کی ہیں تاکہ سرمایہ کاری کی حوصلہ افزائی، فروغ، ترقی اور فروخت کی قیمتوں، کرایہ کی خریداری کی قیمتوں، اور کرائے کی قیمتوں میں کمی لائی جا سکے تاکہ کم آمدنی والے لوگوں، مزدوروں اور محنت کشوں کو گھر خریدنے کی سہولت فراہم کی جا سکے۔ ان کی زندگیاں جیسے: سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس کے سرمایہ کاروں کا انتخاب؛ فروخت، کرایہ پر لینے اور کرایہ کے لیے سماجی ہاؤسنگ کی تعمیر کے سرمایہ کاری کے منصوبوں کے سرمایہ کاروں کے لیے مراعات؛ سوشل ہاؤسنگ خریدنے، کرایہ پر لینے اور کرایہ پر لینے کے لیے حالات کو آسان بنانا؛ خاص طور پر سوشل ہاؤسنگ کی تعمیر کے علاقے کے لیے کل تعمیراتی سرمایہ کاری کی لاگت کا 10% کا زیادہ سے زیادہ منافع مقرر کرنا تاکہ اس بات کو یقینی بنایا جا سکے کہ سوشل ہاؤسنگ کی فروخت کی قیمت اور کرایہ پر لینے کی قیمت کم آمدنی والے لوگوں اور کارکنوں کے لیے موزوں ہے۔ سماجی مکانات کے کرایے کی قیمتوں کے لیے، سرمایہ کار اور کرایہ دار صوبائی عوامی کمیٹی کے تجویز کردہ قیمت کے فریم کے مطابق متفق ہوں گے۔

خاص طور پر، 2023 کے ہاؤسنگ قانون کی شق 2، آرٹیکل 85 میں کہا گیا ہے کہ فروخت، لیز پر خریداری، یا لیز کے لیے سماجی ہاؤسنگ تعمیراتی منصوبوں میں سرمایہ کار درج ذیل مراعات کے حقدار ہیں:

منصوبے کے پورے اراضی کے لیے زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایے سے استثنیٰ؛ سرمایہ کار کو زمین کی قیمتوں کا تعین کرنے، استثنیٰ شدہ زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایے کا حساب لگانے کے لیے طریقہ کار کو انجام دینے کی ضرورت نہیں ہے، اور اسے زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایے سے استثنیٰ کی درخواست کرنے کے طریقہ کار کو انجام دینے کی ضرورت نہیں ہے، سوائے اس شق کے پوائنٹ ڈی میں بیان کردہ کیس کے؛

ٹیکس قوانین کے مطابق ترجیحی ویلیو ایڈڈ ٹیکس اور کارپوریٹ انکم ٹیکس سے لطف اندوز ہوں؛

سوشل ہاؤسنگ کنسٹرکشن ایریا کے لیے کل تعمیراتی سرمایہ کاری کی لاگت کے 10% کے زیادہ سے زیادہ منافع سے لطف اندوز ہوں؛

تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنے والے پراجیکٹ ایریا کے اندر کل رہائشی اراضی کا 20% تک کاروبار، تجارتی اور تجارتی رہائشی سہولیات کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے لیے مختص ہے۔ سماجی ہاؤسنگ کی تعمیر کے سرمایہ کاری کے منصوبے کے سرمایہ کار کو الگ سے حساب کتاب کرنے کی اجازت ہے، سماجی ہاؤسنگ کی لاگت میں کاروبار، تجارتی اور تجارتی رہائش کی سہولیات کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کی لاگت شامل نہیں ہے، اور کاروبار کے علاقے سے تمام منافع کا حقدار ہے، تجارتی، اور تجارتی ہاؤسنگ سہولیات؛ کمرشل ہاؤسنگ کی تعمیر میں سرمایہ کاری کی صورت میں، سرمایہ کار کو زمین پر قانون کی دفعات کے مطابق کمرشل ہاؤسنگ کی تعمیر کے علاقے کے لیے زمین کے استعمال کی فیس ادا کرنی ہوگی۔

اگر کسی قابل ریاستی ایجنسی کی طرف سے منظور شدہ سوشل ہاؤسنگ کنسٹرکشن انویسٹمنٹ پروجیکٹ کی تفصیلی پلاننگ اسکیم پروجیکٹ کے اندر سروس اور تجارتی کاروباری سہولیات اور کمرشل ہاؤسنگ کی تعمیر کے لیے علیحدہ اراضی فنڈ مختص نہیں کرتی ہے، تو پروجیکٹ کے سرمایہ کار کو سروس اور کمرشل کاروبار کے لیے پروجیکٹ کے کل فلور ایریا کا زیادہ سے زیادہ 20% ریزرو کرنے کی اجازت ہے۔ سوشل ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبے کے سرمایہ کار کو الگ سے اکاؤنٹ کرنے کی اجازت ہے، اسے اس سروس اور تجارتی کاروباری علاقے کی تعمیر کی سرمایہ کاری کی لاگت کو سوشل ہاؤسنگ کی لاگت میں شامل کرنے کی اجازت نہیں ہے اور وہ اس سروس اور تجارتی کاروباری علاقے سے تمام منافع سے لطف اندوز ہونے کا حقدار ہے۔

ترجیحی شرح سود پر سرمایہ ادھار لینا؛ کرائے کے لیے سماجی رہائش کی تعمیر کے معاملے میں، ہر مدت میں وزیر اعظم کے ضوابط کے مطابق سوشل ہاؤسنگ برائے فروخت یا کرایہ پر لینے کے معاملے کے مقابلے میں کم شرح سود اور طویل قرض کی شرائط پر سرمایہ لینا؛

پراجیکٹ کے تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام کو علاقائی تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام سے مربوط کرنے کے لیے صوبائی عوامی کمیٹی کے تعاون سے، پروجیکٹ کے دائرہ کار کے اندر اور باہر سماجی انفراسٹرکچر کی ہم آہنگی کو یقینی بنانا...

تعمیرات کی وزارت کے مطابق، سماجی مکانات کی فروخت کی قیمتوں، لیز پر خریدی جانے والی قیمتوں اور کرایے کی قیمتوں کا تعین 2023 کے ہاؤسنگ قانون کے آرٹیکل 87 میں اور حکومت کی ڈیکری نمبر 100/DCP-20 کے آرٹیکل نمبر 100/D-20 کے آرٹیکل نمبر 31، 32، 33 اور 34 میں مخصوص ہدایات میں کیا گیا ہے۔ سوشل ہاؤسنگ کی ترقی اور انتظام سے متعلق ہاؤسنگ قانون، جس میں سرمایہ کاروں کو مکانات کی فروخت کی قیمتوں اور لیز پر خریدی جانے والی قیمتوں میں مندرجہ بالا ترغیبات شامل کرنے کی اجازت نہیں ہے، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ سماجی رہائش کی قیمتیں شہری باشندوں کی اکثریت کے لیے موزوں ہوں۔

سرمایہ کاروں کے لیے ترجیحی کریڈٹ کے بارے میں، وزارت تعمیرات نے کہا کہ حال ہی میں، حکومت اور وزیر اعظم نے وزارتوں اور شاخوں کو ہدایت کی ہے کہ وہ سوشل ہاؤسنگ کی ترقی اور فروغ کے لیے سرمائے کے ذرائع کا مطالعہ کریں، خاص طور پر 120,000 بلین VND کے سرمائے کا ذریعہ قرارداد نمبر 33/NQ-CP مورخہ 13 مارچ، 13 مارچ کو کمرشل بینک اور حکومت کے لیے ایکٹیوٹی بجٹ کے مطابق۔ بینک برائے سماجی پالیسیوں کے ذریعے سرمایہ۔

اب تک، ملک بھر میں، 36/63 صوبائی عوامی کمیٹیوں نے الیکٹرانک انفارمیشن پورٹل پر ترجیحی قرضوں کے اہل منصوبوں کا اعلان کرتے ہوئے دستاویزات جاری کی ہیں (16 منصوبوں نے 120,000 بلین VND پروگرام کے تحت قرضوں کے لیے کریڈٹ کنٹریکٹس پر دستخط کیے ہیں جن کی کل کریڈٹ وابستگی 4,200 بلین VND 72 ارب VND بقایا ہے)۔

وزارت تعمیرات نے کہا، "مذکورہ بالا طریقہ کار اور پالیسیوں نے سرمایہ کاروں اور کاروباری اداروں کے لیے سماجی رہائش کی فراہمی کا ذریعہ بنانے کے لیے سرمایہ کاری اور ترقی میں حصہ لینے کے لیے مراعات، حوصلہ افزائی اور حالات پیدا کیے ہیں۔"

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/16-du-an-nha-o-xa-hoi-da-ky-hop-dong-tin-dung-vay-von-tu-goi-120000-ty-dong-d240192.html