(ڈین ٹری) - یہ جاننے کے 4 طریقے ہیں کہ آیا زمین کا ایک ٹکڑا منصوبہ بندی میں ہے یا نہیں، بشمول ریڈ بک پر معلومات تلاش کرنا، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے، لینڈ آفس سے رابطہ کرنا اور آن لائن ٹولز کا استعمال۔
منصوبہ بندی میں زمین کے کچھ حقوق زمین استعمال کرنے والوں تک محدود ہوں گے۔ اس لیے خریدنے سے پہلے یہ دیکھنا بہت ضروری ہے کہ زمین منصوبہ بندی میں ہے یا نہیں۔
شق 36، 2024 کے زمینی قانون کی شق 3 میں کہا گیا ہے: "زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی سماجی و اقتصادی ترقی، قومی دفاع، سلامتی، ماحولیاتی تحفظ اور موسمیاتی تبدیلی کی موافقت کے مقاصد کے لیے استعمال کی جگہ کے مطابق زمین کی مختص اور زوننگ ہے، جو زمین کی صلاحیت اور زمین کے استعمال کی ضروریات کی بنیاد پر ہے
اس سے، یہ سمجھا جا سکتا ہے کہ منصوبہ بند زمین منصوبہ بندی کے تحت زمین کا علاقہ ہے، منصوبوں کو لاگو کرنے کی منصوبہ بندی، ٹریفک سڑکوں، دیگر عوامی کاموں یا دفاعی اور سلامتی کے مقاصد کے لئے وصول کیا جانا ہے. اس معاملے میں زمینی پلاٹ بنیادی طور پر قانون کی دفعات کے مطابق وصول کیے جائیں گے۔
فی الحال یہ جاننے کے 4 طریقے ہیں کہ آیا زمین منصوبہ بندی میں ہے یا نہیں۔
سب سے پہلے ریڈ بک پر منصوبہ بندی کی معلومات کو چیک کرنا ہے۔ قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے سرکلر نمبر 23/2014 کے آرٹیکل 11 کے مطابق، منصوبہ بندی کی معلومات براہ راست ریڈ بک کے نوٹس سیکشن میں درج کی جائیں گی، جس میں واضح طور پر زمین (ایم 2 میں رقبہ) کو دکھایا جائے گا، جس کی منصوبہ بندی کے تحت، کیا معاوضہ وصولی کے بعد دیا جائے گا، نیز منصوبہ بندی کے مطابق منصوبے کا نام۔
دوسرا منصوبہ بندی کی معلومات کی درخواست کرنے کے لیے مجاز حکام سے رابطہ کرنا ہے۔ لوگ براہ راست ضلع کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے میں جا سکتے ہیں جہاں زمین واقع ہے خاص طور پر منصوبہ بندی کی معلومات کے بارے میں پوچھ سکتے ہیں۔ رئیل اسٹیٹ کی معلومات کی بنیاد پر جو لوگ فراہم کرتے ہیں، حکام منصوبہ بندی کا نقشہ دیکھیں گے اور انہیں جواب دیں گے کہ آیا زمین کسی منصوبہ بندی کے علاقے میں واقع ہے یا نہیں۔
یہ زمین کی منصوبہ بندی کی جانچ کرنے کا ایک محفوظ اور انتہائی درست طریقہ ہے، لیکن اس میں وقت اور محنت درکار ہوگی اور ساتھ ہی انتظار کرنا پڑے گا کہ زمین کی منصوبہ بندی کی جانچ پڑتال کا مطالبہ کب بڑھتا ہے۔
تیسرا یہ ہے کہ لینڈ رجسٹریشن آفس میں زمین کی منصوبہ بندی کی معلومات کی درخواست کریں۔ لوگ فارم کی درخواست کرکے اور فیس ادا کرکے ریاست کی طرف سے فراہم کردہ زمین کی معلومات کے نظام سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں۔ زمین کی معلومات فراہم کرنے سے انکار کی صورت میں، لینڈ رجسٹریشن آفس تحریری جواب دے گا اور وجوہات بیان کرے گا۔
منصوبہ بندی کی معلومات کو تلاش کرنے کے بہت سے طریقے ہیں (تصویر: IT)۔
مثال کے طور پر، ہنوئی میں منصوبہ بندی کی معلومات تلاش کرنے کے لیے، لوگ ہنوئی محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کے منصوبہ بندی اور زمین کے استعمال کے منصوبہ بندی کے پورٹل تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں۔ اس پورٹل پر، زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کو ہر ضلع کے لیے تفصیل سے اپ ڈیٹ کیا جائے گا، اس کے ساتھ موجودہ صورتحال کے نقشے اور منصوبہ بندی کے نقشے لوگوں کے لیے آسانی سے پیروی کر سکیں گے۔ تاہم، تلاش کی یہ شکل بہت سے علاقوں میں وسیع پیمانے پر تیار نہیں کی گئی ہے۔
اس کے علاوہ، بہت سے یونٹس اب آن لائن پلاننگ تلاش کرنے کی ایپلی کیشنز فراہم کرتے ہیں جو ان لوگوں کے لیے موزوں ہیں جو ٹیکنالوجی کو استعمال کرنا جانتے ہیں۔ دوسرا روایتی طریقہ یہ ہے کہ براہ راست سروے کریں اور اس علاقے میں رہنے والے لوگوں سے پوچھیں جہاں زمین واقع ہے۔
ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/4-cach-de-biet-mot-manh-dat-co-dinh-quy-hoach-hay-khong-20241120110948912.htm
تبصرہ (0)