زمین کے استعمال کی فیس
زمین کے استعمال کی فیس وہ رقم ہے جو زمین استعمال کرنے والوں کو ریاست کو ادا کرنی چاہیے جب ریاست زمین کے استعمال کی فیس جمع کرنے کے ساتھ زمین مختص کرتی ہے۔
شق 21، 2013 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 3 کے مطابق، زمین کے استعمال کی فیس وہ رقم ہے جو زمین کے استعمال کرنے والوں کو ریاست کو ادا کرنا ہوگی جب ریاست زمین کے استعمال کی فیس وصولی کے ساتھ زمین مختص کرتی ہے، لوگوں کو زمین کے استعمال کا مقصد تبدیل کرنے کی اجازت دیتی ہے، اور زمین کے استعمال کے حقوق کو تسلیم کرتی ہے۔
زمین کے کرایے کی فیس
آرٹیکل 56 اور پوائنٹ بی، شق 1، 2013 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 99 کے مطابق، زمین استعمال کرنے والوں کو لازمی طور پر زمین کا کرایہ سالانہ ادا کرنا ہوگا یا ریاست کی طرف سے زمین کی لیز کی صورت میں سرٹیفکیٹ دیے جانے پر کرایہ کی پوری مدت کے لیے ایک بار ادا کرنا ہوگا۔
سرٹیفکیٹ جاری کرنے کی فیس
شق 5، سرکلر 85/2019/TT-BTC کے آرٹیکل 3 کے مطابق، سرٹیفکیٹ دینے کی فیس۔
سرکلر 85/2019/TT-BTC کی شق 5، آرٹیکل 3 کے مطابق، سرٹیفکیٹ دینے کی فیس کا فیصلہ صوبائی عوامی کونسل کرتا ہے، لہذا وصولی کی شرح صوبے کے لحاظ سے مختلف ہو سکتی ہے۔ اس کے علاوہ، سرٹیفکیٹ دینے کے لیے درخواست کی تشخیص کے لیے ایک اضافی فیس ادا کرنا ضروری ہے (ہر علاقے کے الگ الگ ضابطے ہوں گے)۔
رجسٹریشن فیس
حکمنامہ 10/2022/ND-CP کے مطابق، سرٹیفکیٹ دیتے وقت رجسٹریشن فیس درج ذیل مقرر کی گئی ہے:
رجسٹریشن فیس = (زمین کی قیمت کی فہرست x رقبہ میں 1m2 زمین کی قیمت) x 0.5%۔
درخواست کی تشخیص کی فیس
پوائنٹ i، شق 1، سرکلر 106/2021/TT-BTC کے ذریعے ترمیم شدہ سرکلر 85/2019/TT-BTC کے آرٹیکل 5 کی دفعات کے مطابق، ریڈ بک کی درخواستوں کی تشخیص کی فیس ہر علاقے کے ضوابط پر منحصر ہے۔
ذاتی انکم ٹیکس
ریڈ بک بناتے وقت، زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کرنے والے کو ذاتی انکم ٹیکس ادا کرنا ہوگا۔ اس کے مطابق، رئیل اسٹیٹ کی منتقلی سے حاصل ہونے والی آمدنی 2% ٹیکس کی شرح ہے جو منتقلی کے معاہدے میں فریقین کے ذریعہ متفقہ منتقلی کی قیمت پر شمار کی جاتی ہے۔
ماخذ
تبصرہ (0)