ویتنام کے امیروں کے 600 بلین ڈالر کے اثاثے کہاں ہیں؟

VTV.vn - ویتنام کے امیروں میں دولت کی تقسیم کی تصویر پروفیشنل فنانس سمٹ 2025 میں واضح طور پر بیان کی گئی تھی۔

پروفیشنل فنانس سمٹ 2025 میں، SAPP ایجوکیشن کے زیر اہتمام اور امریکہ کے CFA انسٹی ٹیوٹ کی طرف سے پیشہ ورانہ طور پر اسپانسر کیا گیا، ماہرین نے تجزیہ کیا کہ ویتنام کی اعلیٰ مالیت (HNWI) کس طرح اثاثوں کو جمع اور مختص کرتی ہے۔ ایک اندازے کے مطابق یہ گروپ تقریباً 600 بلین ڈالر کا مالک ہے، لیکن اس میں سے 70-80% رئیل اسٹیٹ میں ہے۔ یہ غیر معمولی طور پر زیادہ تناسب ویتنام کے امیروں کے محکموں میں تنوع کی کمی کی نشاندہی کرتا ہے، یہ خصوصیت ترقی یافتہ منڈیوں میں حاصل کی گئی ہے۔ مقررین کے مطابق، یہ ٹھوس اثاثوں کے لیے ترجیح کی عکاسی کرتا ہے اور مارکیٹ میں پیشہ ورانہ اثاثہ جات اور اسٹیٹ مینجمنٹ سروسز کی کمی کو نمایاں کرتا ہے۔

اس کے اثاثوں کی مالیت $600 بلین ہے، لیکن وہ بنیادی طور پر رئیل اسٹیٹ میں "مشتمل" ہیں۔

EXM ویلتھ مینجمنٹ کے ڈائریکٹر ہنس نگوین نے نوٹ کیا کہ ریل اسٹیٹ کئی سالوں سے ویتنام کے امیروں کے لیے دولت کی بنیاد رہی ہے۔ یہ سرمایہ کاری کے چینل اور قدر جمع کرنے کی جگہ کے ساتھ ساتھ نسل در نسل منتقل ہونے والے وراثت میں ملنے والے اثاثے دونوں کے طور پر کام کرتا ہے۔ ان کے مطابق، HNWI (High Net Worth Individuals) کے پاس زیادہ تر نقدی صرف عارضی ہے۔ جب مارکیٹ کے مواقع پیدا ہوتے ہیں، تو سرمایہ فوراً رئیل اسٹیٹ میں واپس آجائے گا۔

مسٹر ہینس نے یہ بھی نوٹ کیا کہ McKinsey کی طرف سے اعلان کردہ $600 بلین کے اعداد و شمار درست پیمانے کی صحیح عکاسی نہیں کرسکتے ہیں، کیونکہ بہت سے اثاثوں کا مکمل حساب کتاب نہیں ہے۔ اس سے پتہ چلتا ہے کہ جائداد غیر منقولہ پر انحصار اور بھی زیادہ ہو سکتا ہے، جو کہ جائیداد کے استحکام میں پختہ یقین اور اس اثاثہ طبقے کے ساتھ مقابلہ کرنے کے لیے کافی پرکشش مالیاتی آلات کی کمی کی وجہ سے ہے۔

ویلتھ مینجمنٹ - ایک ابھرتی ہوئی مارکیٹ جہاں طلب رسد سے کہیں زیادہ ہے۔

کانفرنس میں ماہرین نے ویلتھ مینجمنٹ (WM) انڈسٹری کی موجودہ حالت کا بھی تجزیہ کیا۔ یہ ایک ایسی مارکیٹ سمجھا جاتا ہے جو مناسب طریقے سے تیار ہونے پر کم از کم $6 بلین سالانہ آمدنی پیدا کر سکتا ہے۔ تاہم، ویتنامی مارکیٹ فی الحال امیر گاہکوں کی بڑھتی ہوئی پیچیدہ ضروریات کو پورا کرنے میں ناکام ہے۔

Hans Nguyen نے کہا کہ بہت سے HNWI کلائنٹس کو خود اہم مسائل کو سنبھالنا پڑتا ہے، جیسے طویل مدتی سرمایہ کاری کی منصوبہ بندی، ٹیکس، قانونی ڈھانچہ، تعلیم ، اور اثاثوں کی منتقلی۔ دریں اثنا، بین الاقوامی معیارات کے مطابق، WM کو سرمایہ کاری کے اثاثوں میں $1 ملین یا اس سے زیادہ کے مالک کلائنٹس کے لیے جامع مالیاتی انتظام کی ضرورت ہے۔ یہ موجودہ مارکیٹ کی صلاحیت سے بہت زیادہ معیار ہے۔ طلب اور رسد کے درمیان فرق WM انڈسٹری کو ممکنہ طور پر منافع بخش لیکن کم استحصال والی مارکیٹ بنا رہا ہے۔

عالمی رجحانات اور ویتنامی اثاثہ مختص کرنے کے رویے کے درمیان فرق۔

بحث کے دوران، مقررین نے ویتنام اور ترقی یافتہ مارکیٹوں کے درمیان واضح "بے مماثلت" کی نشاندہی کی۔ محترمہ Pham Thi Thanh ( BIDV ) نے 3L ماڈل متعارف کرایا، جس میں لیکویڈیٹی، لمبی عمر، اور میراث شامل ہے، ایک اثاثہ جات کے انتظام کا فریم ورک جو سرمایہ کاروں کو لیکویڈیٹی، طویل مدتی ترقی، اور وراثت کے درمیان توازن برقرار رکھنے میں مدد کرتا ہے۔ تاہم، ویتنامی HNWIs کے محکمے جائداد غیر منقولہ ہیں۔ زمین کی ملکیت میں گہرا یقین، مالیاتی مصنوعات کی حدود کے ساتھ، محکموں کے لیے بین الاقوامی سطح پر عام طور پر دیکھا جانے والا توازن حاصل کرنا مشکل بنا دیتا ہے۔

علاقائی نقطہ نظر سے، رچرڈ میک گیلیوری (سی ایف اے انسٹی ٹیوٹ) نے نوٹ کیا کہ ٹھوس اثاثوں کو ترجیح دینا ایشیا میں ایک عام رجحان ہے۔ تاہم، انہوں نے ایک اہم تبدیلی کی طرف بھی اشارہ کیا: ویتنام میں نوجوان نسل کو رئیل اسٹیٹ تک رسائی حاصل کرنا مشکل ہو رہا ہے اور وہ بالواسطہ چینلز جیسے REITs کی طرف رجوع کر رہی ہے۔ یہ رجحان ابھرنا شروع ہو گیا ہے اور مستقبل میں نئی ​​نسل کس طرح دولت جمع کرتی ہے اس پر اس کا بڑا اثر پڑے گا۔

بہت سے ماہرین نے مارکیٹ کی تصویر کو مکمل کرنے کے لیے دوسرے نقطہ نظر کو بھی شامل کیا۔ مسٹر لو وان لوونگ (BVSC) نے طویل مدتی سرمایہ کاری کی حکمت عملیوں کے کردار پر زور دیا۔ مسٹر مائی کوونگ (PVI) کا خیال تھا کہ بانڈز میں اب بھی بہت سے ترقی کے مواقع موجود ہیں۔ محترمہ Nguyen Thi Vinh Ha (Grant Thornton Vietnam) نے نوٹ کیا کہ نجی ایکویٹی اب بھی بہت زیادہ غیر ملکی سرمائے پر منحصر ہے۔ محترمہ Nguyen Vu Tam (PVI) نے کہا کہ ویتنام میں انشورنس میں شرکت کی شرح صرف 22% ہے۔ یہ سرمایہ کاروں کے اثاثوں کے ڈھانچے میں ایک بڑا خلا ہے۔

ویتنامی مالیاتی منڈی میں ترقی کے مواقع ہیں لیکن اسے معیاری بنانے کے لیے بنیاد کی ضرورت ہے۔

کانفرنس کے اختتام پر ماہرین نے اس بات پر اتفاق کیا کہ ویتنام میں اثاثہ جات اور دولت کے انتظام کے شعبے میں ترقی کی نمایاں صلاحیت موجود ہے۔ تاہم، سالانہ آمدنی میں $6 بلین کے ہدف کو حاصل کرنے کے لیے، مارکیٹ کو بین الاقوامی طریقوں کے مطابق آپریشنز کو معیاری بنانے، لائسنسنگ کے طریقہ کار کو بہتر بنانے، اعلیٰ معیار کے دولت کے انتظام کے پیشہ ور افراد کو تربیت دینے، اور سرمایہ کاروں کے لیے مالی خواندگی کو بڑھانے کی ضرورت ہے۔ مالیاتی منڈی کو مضبوط بنانے اور آنے والے سالوں میں ویتنام کی پائیدار ترقی کی حمایت کے لیے پیشہ ورانہ دولت کے انتظام کے ماحولیاتی نظام کی تعمیر کو ایک اہم بنیاد سمجھا جاتا ہے۔

ماخذ: https://vtv.vn/600-ty-usd-tai-san-cua-gioi-giau-viet-nam-dang-nam-o-dau-100251214113703464.htm