Airbnb - فرانس میں ہاؤسنگ بحران کی وجہ

Hiện nay, Airbnb có hơn một triệu tin rao tại Pháp, tăng 60% so với năm 2018

Airbnb کے پاس فرانس میں اب 10 لاکھ سے زیادہ لسٹنگز ہیں، جو 2018 کے مقابلے میں 60% زیادہ ہے۔

ایک بار "شیئرنگ اکانومی " کی علامت کے طور پر سراہا جانے کے بعد، آن لائن ہوم رینٹل پلیٹ فارم Airbnb فرانس میں بڑھتے ہوئے ہاؤسنگ بحران کی ایک اہم وجہ بنتا جا رہا ہے۔ نہ صرف مختصر مدت کے سیاحتی کرایے کی مارکیٹ پھٹ گئی ہے بلکہ امریکی کمپنی نے سرکاری مکانات کی ایک سیریز کو عارضی کرائے کی جائیدادوں میں تبدیل کرنے میں بھی اپنا حصہ ڈالا ہے۔

سستی رہائش کی تلاش میں دشواری اس وقت فرانسیسی عوام کی سب سے بڑی تشویش ہے، جس کی وجہ بہت سی وجوہات ہیں: تعمیرات کے لیے زمین کی کمی، سماجی رہائش کی کمی، کرائے اور مکان کی قیمتیں آمدنی سے زیادہ تیزی سے بڑھنا، پیچیدہ طریقہ کار، بہت سے اپارٹمنٹس خالی ہیں۔ لیکن حالیہ تحقیقات کے ایک سلسلے کے مطابق، Airbnb جیسے پلیٹ فارم کے ذریعے قلیل مدتی سیاحتی کرایے کی خدمت کے لیے طویل مدتی مارکیٹ سے لاکھوں اپارٹمنٹس کی واپسی نے اس بحران کو مزید بڑھا دیا ہے۔

گریٹر پیرس میں، Airbnb پر درج تقریباً 30% اپارٹمنٹس صرف مختصر مدت کے قیام کے لیے ہیں، جس سے ہزاروں لوگ طویل مدتی رہائش کی تلاش میں ہیں۔ نائس کے شہر کے مرکز میں، یہ تعداد 70% تک زیادہ ہے، زیادہ تر سرمایہ کاروں کا قبضہ ہے۔ نتیجے کے طور پر، بہت سے پرانے کوارٹرز سیاحوں سے بھر گئے ہیں، مقامی دکانیں غائب ہو گئی ہیں، اور عمارتیں مسلسل لوگوں سے بھری جا رہی ہیں، جس سے معاشرتی زندگی درہم برہم ہو رہی ہے۔

Le Monde کے تحقیقاتی مضمون "The Giant Airbnb" کے مطابق، 2024 تک 11 بلین ڈالر کی آمدنی اور 2.6 بلین ڈالر کے خالص منافع کے ساتھ کمپنی نے فرانس کی سیاحت کی اپیل اور انتظامی پالیسیوں میں سستی کا بھرپور فائدہ اٹھایا ہے۔ 2008 میں اپنے دوستانہ ماڈل سے، ناشتے کے ساتھ توشک کرایہ پر لینا، Airbnb ایک عالمی مشین بن گئی ہے جس نے شہری رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو الٹا کر دیا ہے۔

Airbnb کے پاس اب فرانس میں دس لاکھ سے زیادہ فہرستیں ہیں، جو کہ 2018 کے مقابلے میں 60% زیادہ ہیں۔ بہت سے میزبان مختصر مدت کے کرایے کو "سونے کی کان" کے طور پر دیکھتے ہیں جو انہیں تیزی سے منافع کمانے میں مدد کرتا ہے، یہاں تک کہ سیاحوں کے ذریعے "فراہم" کرنے کے لیے دوسرا گھر خریدنا۔ اس تیزی کو دور دراز سے کام کرنے کے رجحان کی وجہ سے بھی تقویت ملتی ہے، جس سے قلیل مدتی تعطیلات کے گھر کی سرمایہ کاری مقبول ہوتی ہے۔

ایک ہی وقت میں، مارکیٹ کو جائیداد کی قیاس آرائیوں کے ایک آلے میں تبدیل کیا جا رہا ہے: ذاتی تجربات جو کبھی مختلف ہوتے تھے ان کی جگہ لاک باکسز، انتظامی کمپنیاں، ایک ہی سائز کے مطابق تمام سجاوٹ، اور مکان مالکان اور کرایہ داروں کے درمیان سخت درجہ بندی کا نظام لے رہے ہیں۔

Airbnb لابنگ پر نرمی کا الزام لگانے کے برسوں کے بعد، فرانسیسی قانون ساز اور مقامی حکومتیں اب بارسلونا اور نیویارک جیسے شہروں کے نقش قدم پر چلتے ہوئے واپس لڑنا شروع کر رہی ہیں۔ 2024 کے آخر میں منظور ہونے والی نئی قانون سازی کو قلیل مدتی کرائے پر قابو پانے کے لیے ایک حوصلہ افزا آغاز کے طور پر دیکھا جا رہا ہے، حالانکہ کنٹرول اور ٹیکس لگانا محدود ہے۔

ماخذ: https://vtv.vn/airbnb-nguyen-nhan-gay-khung-hoang-nha-o-tai-phap-100251029101114453.htm