گہری کمی کے 11 سیشنوں کے بعد سیلنگ قیمت میں اضافہ

29 جولائی کو 7 فلور سیشنز اور 4 گہرے سیشنز سمیت مسلسل 11 سیشنز میں کمی کے بعد، Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company کے QCG حصص اس تناظر میں عروج پر پہنچ گئے کہ مسٹر Nguyen Quoc Cuong (عام طور پر Nguyen Quoc Cuong کے نام سے جانا جاتا ہے، Cuong Do Mhienhu کا قانونی نمائندہ بن گیا)۔ قرض جسے عارضی طور پر حراست میں لیا گیا تھا۔

29 جولائی کی صبح، فروخت کا دباؤ مسلسل بڑھتا رہا، جس کی وجہ سے QCG کے حصص 5,890 VND/حصص پر گر گئے۔ غیر متوقع طور پر، نیچے ماہی گیری کی طلب ظاہر ہوئی، جس کی وجہ سے Quoc Cuong Gia Lai رئیل اسٹیٹ کے حصص آسمان کو چھونے لگے۔ سیشن کے اختتام پر، QCG نے 440 VND کو 6,770 VND/حصص میں شامل کرتے ہوئے، زیادہ سے زیادہ اجازت شدہ مارجن تک اپنا اضافہ برقرار رکھا۔

اس سے پہلے، QCG میں بہت گہری کمی کے دنوں کا ایک سلسلہ تھا، تقریباً 18,000 VND/حصص (19 اپریل) سے 6,330 VND/حصص تک۔

QCG کے حصص کی قیمتوں میں فروری کے اوائل میں تقریباً 8,000 VND/حصص سے بڑھ کر اپریل کے وسط میں تقریباً 18,000 VND/حصص تک کا ایک طویل سلسلہ تھا، حالانکہ یہ وہ وقت تھا جب QCG کو بری خبر موصول ہوئی تھی، بشمول یہ معلومات کہ اسے تقریباً 2,883 بلین VND کی واپسی کرنی پڑی تھی۔

Cuongdola CHoldings.gif
مسٹر Nguyen Quoc Cuong کو Quoc Cuong Gia Lai کا CEO مقرر کیا گیا، محترمہ Nguyen Thi Nhu Loan کی جگہ لے لیا گیا۔ (تصویر: سی ہولڈنگز)

کافی حیران کن طور پر، مندرجہ بالا معلومات کے بعد، 12 اپریل کے سیشن میں QCG کے حصص دوبارہ فروخت ہوئے اور اگلے 4 سیشنز میں تیزی سے اضافہ ہوا۔ اس سے پہلے، QCG کے بھی 2 سیلنگ پرائس سیشن تھے۔ مجموعی طور پر، QCG تیزی سے بڑھ کر 12,300 VND/حصص (8 اپریل) سے 17,850 VND/حصص (19 اپریل) تک پہنچ گیا۔

30 جون کو، Quoc Cuong Gia Lai نے حصص یافتگان کی 2024 کی سالانہ جنرل میٹنگ (AGM) کو صحت کی وجوہات کی بنا پر محترمہ لون کی غیر موجودگی کی وجہ سے ناکام بنا دیا۔

مسٹر Nguyen Quoc Cuong اقتدار لیتا ہے، QCG کا امکان کیا ہے؟

23 جولائی کو، مسٹر Nguyen Quoc Cuong کو اپنی والدہ کی جگہ جنرل ڈائریکٹر مقرر کیا گیا۔ QCG نے یہ بھی اعلان کیا کہ وہ 30 جولائی کو شیئر ہولڈرز کی اپنی دوسری سالانہ جنرل میٹنگ منعقد کرے گا۔

QCG کے حصص 29 جولائی کو دوبارہ زیادہ سے زیادہ قیمت تک بڑھ گئے، اس تناظر میں کہ یہ اسٹاک تقریباً 30% کم ہو گیا ہے (12 جولائی کو 12,250 VND سے 29 جولائی کی صبح 6,000 VND سے کم ہو گیا ہے) اور بہت سے سرمایہ کاروں کو توقع ہے کہ QCG کو شیئر کرنے کے قابل ہو جائے گا۔

اس واپسی سے تاجر کوونگ ڈو لا کو پرانی قیادت کے چھوڑے ہوئے مسائل سے نمٹنا پڑے گا۔

تو QCG کی مالی صحت اور مستقبل کے امکانات کیا ہیں؟

پہلی سہ ماہی کی رپورٹ میں، QCG نے VND651 ملین کا مجموعی منافع ریکارڈ کیا، جو اسی مدت کے مقابلے میں 28% سے زیادہ کم ہے۔ خاص طور پر، آمدنی تقریباً 77 فیصد تیزی سے گر کر VND38.7 بلین سے زیادہ رہ گئی۔

اس خراب نتیجے کی وضاحت کرتے ہوئے، محترمہ Nguyen Thi Nhu Loan نے اس وقت کہا کہ ریوینیو اور منافع میں کمی واقع ہوئی ہے کیونکہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بہت سی مشکلات، پراجیکٹس کے لیے قانونی طریقہ کار کو اوورلیپ کرنا اور ابھی تک تکمیل کے لیے نظر ثانی کے عمل میں ہے۔ اس لیے منصوبوں پر عمل درآمد کا طریقہ کار طے نہیں ہوا۔

2,750 بلین VND سے زیادہ کے کیپٹل اسکیل والی کمپنی کے طور پر، QCG کو کئی سالوں سے بہت معمولی منافع ہوا ہے، جو 2023 میں تقریباً 3.2 بلین VND، 2022 میں 31 بلین VND تک پہنچ گیا... QCG کے 2024 کی پہلی سہ ماہی کے آخر تک کل اثاثوں میں 59.5 بلین کی کمی واقع ہوئی۔ جس میں انوینٹری کی مالیت 7,033 بلین VND سے زیادہ ہے۔ کمپنی کے پاس 30 بلین VND نقد ہے۔

بہت سے لوگ امید کرتے ہیں کہ مسٹر کوونگ محترمہ لون کی جگہ لیں گے تاکہ وہ مستقبل میں QCG کو بحال کر سکیں۔

2024 کی پہلی سہ ماہی کے اختتام تک، تاجر کوونگ ڈو لا کے کاروبار نے VND 5,100 بلین سے زیادہ کی واجبات ریکارڈ کیں، جن میں سے VND 4,300 بلین قلیل مدتی قرضوں اور مالی لیزنگ قرضوں میں تھے۔

اگرچہ وہ بورڈ آف ڈائریکٹرز اور بورڈ آف مینجمنٹ کے ممبر ہیں، مسٹر کوونگ کے پاس بہت کم حصص ہیں، صرف 537,000 شیئرز (0.2%) جو کہ محترمہ لون کے 37.05% ہولڈنگ ریشو (تقریباً 102 ملین شیئرز کے برابر) کے مقابلے میں بہت کم تعداد ہے اور Nguyen Nguyen کے 14.32% شیئرز (Nearly 40000)۔ محترمہ لون کی بہن Nguyen Thi Anh Nguyet کے Huyen My یا 3.52% (تقریباً 9.7 ملین شیئرز)۔ مسٹر کوونگ کی اہلیہ، ڈیم تھو ٹرانگ کے پاس حصص نہیں ہیں اور ان کا QCG سے کوئی تعلق نہیں ہے۔

مسٹر کوونگ ایک دہائی سے زیادہ عرصے سے QCG کی قیادت اور بورڈ آف ڈائریکٹرز کے رکن ہیں۔ انہیں 2006 میں 24 سال کی عمر میں ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر مقرر کیا گیا تھا۔ 2008 میں وہ بورڈ آف ڈائریکٹرز میں شامل ہوئے۔

جس وقت مسٹر Cuong QCG کے انچارج تھے، "ماؤنٹین ٹاؤن" انٹرپرائز نے بڑے قرضے اور بہت سی خلاف ورزیاں ریکارڈ کیں۔ QCG 2014 میں 39-39B بین وان ڈان پروجیکٹ کے ساتھ ایک اسکینڈل میں ملوث تھا۔ QCG 2 Phuoc Kien پروجیکٹس کے ساتھ ایک اسکینڈل میں بھی ملوث تھا، جس میں 32ha Phuoc Kien پروجیکٹ میں تقریباً 1.3 ملین VND/m2 پر سستی پرائم لینڈ کی "ناکام خریداری" بھی شامل تھی، جس کی وجہ سے Thu کمپنی کی آفس کمیٹی (Than Chi کمپنی) کی قیادت میں تھی۔ نظم و ضبط

ماضی میں، Quoc Cuong Gia Lai نے بار بار غلط معلومات کا اعلان کیا یا شیئر ہولڈرز کی جنرل میٹنگ کی تنظیم میں تاخیر کی جبکہ مسٹر Cuong وہ شخص تھے جنہوں نے طویل عرصے تک معلومات کا اعلان کیا۔ جون 2022 میں، QCG شیئر ہولڈرز کی 2022 کی سالانہ جنرل میٹنگ کا اہتمام کرنے سے بھی قاصر تھا۔ شیئر ہولڈرز کی 2021 کی جنرل میٹنگ بھی معمول سے 8-9 ماہ بعد منعقد ہوئی۔ شیئر ہولڈرز کی 2021 کی جنرل میٹنگ مالی سال کے آخری دن (31 دسمبر 2021) کو منعقد ہوئی۔

2018 میں Quoc Cuong Gia Lai کو چھوڑنے کے بعد، مسٹر Cuong نے بیک وقت رئیل اسٹیٹ، ریستوراں سے لے کر کار واش سروسز تک کے شعبوں میں کام کرنے والی کمپنیاں کھول کر اپنا کیریئر بنایا۔ رئیل اسٹیٹ کے ساتھ، مسٹر کوونگ نے Chanh Nghia Quoc Cuong جوائنٹ اسٹاک کمپنی قائم کی، جسے اب C-Holdings Joint Stock Company (C-Holdings Company) کا نام دیا گیا ہے۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی عمومی مشکلات اور کیو سی جی کی اپنی مشکلات کے تناظر میں، حصص یافتگان کو اب بھی یہ حق حاصل ہے کہ وہ تاجر Nguyen Quoc Cuong کی قیادت میں QCG کے مستقبل کی امید رکھیں، اس کا جواب جلد ہی مستقبل قریب میں دستیاب ہوگا۔

محترمہ Nguyen Thi Nhu Loan کو گرفتار کر لیا گیا، Quoc Cuong Gia Lai میں Cuong Do La نے کیا کردار ادا کیا؟ محترمہ Nguyen Thi Nhu Loan پر کئی سال قبل اہم زمین کی فروخت کے سلسلے میں مقدمہ چلایا گیا تھا اور انہیں حراست میں لیا گیا تھا۔ محترمہ لون کے بیٹے، مسٹر Nguyen Quoc Cuong (Cuong Do La) کب Quoc Cuong Gia Lai سے دستبردار ہوئے اور جب ٹیک اوور ہوئے تو انہوں نے QCG میں کیا کردار ادا کیا؟