10 سال کے لیز پر دینے کے بعد سوشل ہاؤسنگ کو دوبارہ بیچنے کے لیے زمین کے استعمال کی فیس ادا کرنا ہوگی۔

27 مئی کی صبح نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے سوشل ہاؤسنگ کے انتظام اور ترقی سے متعلق مسودہ فرمان پر ملک گیر ذاتی اور آن لائن میٹنگ کی صدارت کی۔

میٹنگ میں، مندوبین نے اس ضابطے پر تبادلہ خیال کیا اور اس پر اتفاق کیا کہ زمین کے استعمال کی فیس اس وقت لگائی جاتی ہے جب پروجیکٹ سرمایہ کار 10 سال کی لیز کے بعد سوشل ہاؤسنگ کو دوبارہ فروخت کرتا ہے۔

سوشل ہاؤسنگ کے خریدار 5 سال کے بعد اپنا اپارٹمنٹ بیچ سکتے ہیں اور انہیں زمین کے استعمال کی فیس ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔

تاہم، اس ضابطے کے ساتھ کہ سماجی رہائش کی فروخت کی صورت میں جو انفرادی رہائش ہے (نسلی اقلیتوں اور پہاڑی علاقوں میں کمیونز میں بنایا گیا ہے) اراضی کے استعمال کی فیس ادا کرنی ہوگی، نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے نسلی اقلیتوں اور مشکل علاقوں کے لوگوں کے حقوق کو یقینی بنانے کے لیے غور، حساب اور مخصوص ضوابط کی درخواست کی۔

کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے سرمایہ کاروں کی طرف سے سوشل ہاؤسنگ کی ترقی سے متعلق مواد کے بارے میں، مندوبین نے سفارش کی کہ سرمایہ کاروں کو علاقے کے ایک حصے کو محفوظ کرنے، متبادل اراضی کے فنڈز کا بندوبست کرنے، یا کم از کم 20% شرح کے ساتھ سماجی رہائش کی تعمیر کے لیے تکنیکی انفراسٹرکچر کی تعمیر میں لگائے گئے اراضی فنڈ کی قیمت کے مساوی رقم ادا کرنے کا طریقہ تجویز کرنے کی اجازت دی جائے۔

10 سال کے لیز پر دینے کے بعد سوشل ہاؤسنگ کو دوبارہ بیچنے کے لیے زمین کے استعمال کی فیس ادا کرنا ہوگی۔

ہنوئی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ڈوونگ ڈک توان نے واضح طور پر اس رقم کو بیان کرنے کی تجویز پیش کی جو کمرشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کے سرمایہ کار بجٹ میں سماجی ہاؤسنگ کی تعمیر کے لیے تکنیکی انفراسٹرکچر کی تعمیر میں لگائے گئے اراضی فنڈ کی قیمت کے برابر ادا کرتے ہیں، جو صرف سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے استعمال ہوتی ہے۔

کوانگ بن صوبے کی عوامی کمیٹی کے وائس چیئرمین، فان فونگ فو نے شہری ترقیاتی منصوبوں میں کمرشل ہاؤسنگ کے سرمایہ کاروں کی حوصلہ افزائی کے لیے مواد شامل کرنے کی تجویز پیش کی کہ وہ بجٹ میں رقم ادا کرنے کے بجائے مختص زمین کے فنڈز پر سماجی ہاؤسنگ کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے فنڈز مختص کریں۔

کچھ اہم مواد کو ختم کرتے ہوئے، نائب وزیر اعظم نے وزارت تعمیرات سے درخواست کی کہ وہ وزارت خزانہ، اسٹیٹ بینک... کے ساتھ مربوط اور مربوط انداز میں سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے وسائل کو متحرک کرنے اور استعمال کرنے کے طریقہ کار کا مطالعہ کرے۔

جس میں، ریاستی بجٹ سے سرمایہ ایک کلیدی کردار ادا کرتا ہے، اس کے ساتھ ساتھ تجارتی ہاؤسنگ پروجیکٹس اور دیگر سماجی ذرائع کے سرمایہ کاروں کی جانب سے سماجی ہاؤسنگ کی ترقی میں شراکت کے ساتھ، سماجی ہاؤسنگ کے لیے ترجیحی کریڈٹ پیکجوں میں شرکت کرتے وقت کمرشل بینکوں پر بوجھ نہ ڈالیں۔

حکم نامے میں شہری اور دیہی ترقی میں منصوبہ بندی اور اراضی مختص کرنے کے لیے اضافی طویل مدتی پالیسی کی دفعات رکھنے کی ضرورت ہے، اور سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں کے لیے دیگر ذرائع کے ساتھ مل کر ریاستی بجٹ مختص کرنا چاہیے۔

نائب وزیر اعظم نے وزارت تعمیرات کو سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں پر عمل درآمد کے طریقہ کار کا جائزہ لینے اور کم سے کم کرنے کے لیے وزارتوں اور شاخوں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرنے کے لیے تفویض کیا، مضامین کے تعین کے لیے معیار کو آسان بنانے کے ساتھ ساتھ سوشل ہاؤسنگ کو کرایہ پر لینے اور خریدنے کے لیے شرائط اور طریقہ کار کو آسان بنایا جائے۔

ایک ہی وقت میں، سماجی رہائش کے معیار کو واضح کریں، نجی اداروں کو سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں میں سرمایہ کاری کرنے کی ترغیب دیں۔ سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس کے معائنہ اور جانچ کے لیے پوسٹ آڈٹ میکانزم بنائیں؛ زمین کے فنڈز یا آبادکاری کے ہاؤسنگ پروجیکٹس کو سوشل ہاؤسنگ میں تبدیل کرنے کے ضابطے کی تکمیل کریں...

چو انہ

ماخذ