وزیراعظم نے سوشل ہاؤسنگ کی منظوری اور خریداری میں بے ضابطگیوں کو دور کرنے کے لیے فوری ہدایات جاری کیں۔

ہنوئی، دا نانگ، اور ہو چی منہ سٹی میں بہت سے سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس میں دلالوں کی جانب سے دھوکہ دہی کے طریقہ کار کے ذریعے کوٹہ اور "گوارٹی شدہ قبولیت" حاصل کرنے کی مثالیں دیکھنے کو مل رہی ہیں۔ یہاں تک کہ کچھ خریدار رشتہ داروں کو بطور نامزد استعمال کرتے ہوئے متعدد پروجیکٹس کے لیے درخواستیں جمع کراتے ہیں۔

وزیر اعظم فام من چن نے ہدایت نمبر 34/CT-TTg پر دستخط کیے، جس میں سماجی رہائش کے جائزے، خرید، فروخت اور لیز پر دینے میں اصلاح، شفافیت کو بڑھانے اور بدعنوانی کی روک تھام کی ضرورت ہے۔

ہنوئی ، دا نانگ، ہو چی منہ سٹی، وغیرہ میں سوشل ہاؤسنگ کا جائزہ لینے، خریدنے اور کرائے پر لینے کی حقیقت، کوتاہیوں اور منفی نتائج کے خطرے کو ظاہر کرتی ہے۔ لوگوں کو آدھی رات سے قطار میں کھڑا ہونا پڑتا ہے، اور درخواست کے عمل میں ضابطے کا فقدان مایوسی کا باعث بنتا ہے اور منفی خدمات کے ظہور کے لیے حالات پیدا کرتا ہے۔

خاص طور پر، غیر قانونی بروکرنگ اور بیچوانوں، "مقامات کو محفوظ بنانے،" "لاٹری جیتنے کا وعدہ"، اشتہارات " سفارتی سلاٹ" اور "درخواست کی ضمانت" کے واقعات سامنے آئے ہیں۔

کم چنگ سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ (ہانوئی) کے لیے درخواست کے استقبالیہ مقام پر لوگ راتوں رات قطار میں کھڑے رہے۔

تصویر: ڈی ٹی

کچھ افراد متعدد پراجیکٹس کے لیے درخواستیں جمع کروا کر اور رشتہ داروں کو اپنے ناموں سے رجسٹر کروا کر پالیسی کا استحصال کر رہے ہیں۔ دریں اثنا، کچھ منصوبوں میں پراجیکٹ کی معلومات، اپارٹمنٹس کی تعداد، منظوری کے نتائج، اور خریداروں کی فہرستوں کا عوامی انکشاف بروقت یا مستقل نہیں ہے، جس سے سماجی نگرانی مشکل ہو جاتی ہے۔

کچھ سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس نے اوسط سے 30-40% زیادہ قیمتیں فروخت کرنے کا اعلان کیا ہے، جس سے عوام میں ان کی درستگی کے حوالے سے الجھن اور تشویش پائی جاتی ہے۔ کنٹریکٹ کے بعد کی تصدیق اور منتقلی کی نگرانی صحیح معنوں میں موثر نہیں رہی، جس سے قیاس آرائیوں کا خطرہ ہے۔

وزیراعظم کے مطابق، اگر ان کوتاہیوں کو فوری طور پر دور نہ کیا گیا اور سختی سے توجہ نہ دی گئی تو یہ عوامی اعتماد کو ختم کریں گی، پالیسیوں کو مسخ کریں گی، بدعنوانی اور مفادات کے لیے سازگار ماحول پیدا کریں گی، اور سماجی رہائش تک رسائی کے لیے ایک "زیر زمین مارکیٹ" پیدا کریں گی۔

صورتحال کو فوری طور پر سدھارنے کے لیے، وزیراعظم نے درخواست کی کہ صوبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کے چیئرپرسنز سوشل ہاؤسنگ کی منظوری، خریداری اور لیز پر لینے سے متعلق تمام معاملات کی مکمل ذمہ داری لیں... خاص طور پر، سی۔ اس نے تعمیر شروع ہونے کے بعد پراجیکٹ کی تفصیلات جمع کرائیں، جس میں درج ذیل معلومات شامل تھیں: پروجیکٹ کا نام، سرمایہ کار، پروجیکٹ کی تعمیر کا مقام؛ رابطہ کا پتہ، درخواست جمع کرانے کا پتہ؛ عمل درآمد شیڈول؛ منصوبے کے پیمانے؛ اپارٹمنٹس کی تعداد؛ تخمینہ فروخت کی قیمت، وغیرہ

عوامی اعلانات محکمہ تعمیرات کی ویب سائٹ پر کیے جانے چاہئیں، اس کمیون کی پیپلز کمیٹی جہاں پراجیکٹ واقع ہے۔ اور کم از کم ایک بار کسی ایسے اخبار میں شائع کیا جائے جو مقامی حکومت کا سرکاری ترجمان ہے۔

تنظیم اس بات کو یقینی بنانے کے لیے مکمل جانچ پڑتال کرے گی کہ صرف اہل افراد کو منتخب کیا گیا ہے، جس سے ایک درخواست دہندہ کے متعدد پروجیکٹس کے لیے درخواستیں جمع کرانے کی مثالوں کو محدود کیا جائے گا۔

ڈویلپر کو ضوابط سے باہر ڈپازٹ جمع کرنے کی اجازت نہیں ہے۔

صوبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کو اس بات کو یقینی بنانے کے لیے معائنے اور آڈٹ کا اہتمام کرنا چاہیے کہ سوشل ہاؤسنگ کی فروخت کی قیمت کا حساب کتاب درست طریقے سے اور مکمل طور پر قانون کے مطابق کیا جائے، کاروباروں کو ذاتی فائدے کے لیے ریاست کی نرم پالیسیوں کا فائدہ اٹھانے سے روکا جائے...

سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس میں سرمایہ کاروں کے لیے، وزیر اعظم ان سے تقاضا کرتے ہیں کہ وہ... سوشل ہاؤسنگ کی خرید و فروخت کے طریقہ کار پر سختی سے عمل کریں جیسا کہ قانون کے ذریعے طے کیا گیا ہے اور تمام معلومات کو عوامی طور پر ظاہر کریں۔

جب ایپلی کیشنز کے زیادہ بوجھ کا سامنا کرنا پڑتا ہے، تو بیک وقت متعدد حل لاگو کریں، جیسے: مزید استقبالیہ پوائنٹس کا اضافہ، معاون عملہ میں اضافہ؛ ایک نقطہ پر ارتکاز سے بچنے کے لیے حیران کن درخواست جمع کرانے کے اوقات؛ بوڑھوں اور کمزور گروپوں کے لیے امدادی ٹیموں کو منظم کرنا، وغیرہ۔

ایسے معاملات میں عوامی قرعہ اندازی کی جانی چاہیے جہاں اپارٹمنٹس خریدنے یا لیز پر دینے کے لیے درخواستوں کی تعداد دستیاب یونٹوں کی تعداد سے زیادہ ہو، جس میں مقامی محکمہ تعمیرات کے نمائندے بطور نگران شریک ہوں؛ شفافیت کو بڑھانے کے لیے اضافی میڈیا آؤٹ لیٹس کو مدعو کرنے کی حوصلہ افزائی کی جاتی ہے۔

کسی بھی ڈپازٹ کی اجازت نہیں ہے، اور نہ ہی اس کی اجازت ہے کہ وہ افراد یا ریئل اسٹیٹ ایجنسیوں کو ضابطوں سے باہر ڈپازٹ جمع کرنے کا اختیار دیں۔ قانون کے مطابق سوشل ہاؤسنگ کی فروخت کی قیمت اور کرایہ/خریداری کی قیمت کا تعین کرنے کے لیے تمام اخراجات کا درست اور مکمل حساب کیا جانا چاہیے۔

وزیر اعظم نے نوٹ کیا کہ جن لوگوں کو سوشل ہاؤسنگ خریدنے کی ضرورت ہے وہ... استحصال یا فائدہ اٹھانے سے بچنے کے لیے اپنے آپ کو قانونی ضوابط سے فعال طور پر آشنا کریں۔ درخواستیں جمع کروائیں اور خریداری یا لیز پر لینے کے طریقہ کار کو براہ راست ڈویلپر کے ساتھ جمع کروائیں، مشاورتی تنظیموں، بروکرز، یا تجارتی پلیٹ فارمز کے ذریعے نہیں۔

شہریوں کو صرف ایک پروجیکٹ کے لیے درخواستیں جمع کرانی ہوں گی اور ان کی جانب سے دوسرے کو رجسٹر کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ انہیں ضابطوں کے مطابق سوشل ہاؤسنگ کا انتظام اور استعمال کرنا چاہیے اور قانون کے مطابق صرف خریدی گئی سوشل ہاؤسنگ کو دوسرے اہل افراد کو دوبارہ بیچ سکتے ہیں۔

پبلک سیکورٹی کی وزارت آبادی کے ڈیٹا بیس کی معلومات کی بنیاد پر لیبر کنٹریکٹ کے بغیر کم آمدنی والے شہری رہائشیوں کے لیے آمدنی کی اہلیت کی تصدیق کرنے کے لیے کمیون سطح کی پولیس کو ہدایت کرنا؛ غیر قانونی بروکریج، دھوکہ دہی، اور سوشل ہاؤسنگ کی خریداری کی درخواستوں میں ہیرا پھیری کے معاملات کی تحقیقات اور ہینڈلنگ کی ہدایت کرنا...

ماخذ: https://thanhnien.vn/thu-tuong-chi-thi-nong-ve-xu-ly-tieu-cuc-xet-duyet-mua-nha-o-xa-hoi-185251212113949779.htm