ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ (محکمہ تعمیرات) کے سربراہ جناب Nguyen Huy Chuyen نے کہا کہ اصل صورتحال کا جائزہ لینے اور نااہل افراد کی جانب سے سوشل ہاؤسنگ کی خریداری، اور یہاں تک کہ پالیسی کے غلط استعمال کی علامات کے بارے میں عوام سے رائے حاصل کرنے کے بعد، محکمہ تعمیرات نے معائنے اور تحقیقات کو مربوط کیا ہے۔
قانون کے درست نفاذ کو یقینی بنانے کے جذبے کے تحت، محکمہ خلاف ورزی کے معاملات کو سختی سے نمٹاتا ہے۔ ایسے معاملات کے لیے جہاں افراد نے مناسب اہلیت کے بغیر سوشل ہاؤسنگ خریدی ہے، محکمے نے متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ قریبی رابطہ قائم کیا ہے تاکہ وہ ایسے اقدامات کا اطلاق کریں جیسے: سرمایہ کار سے معاہدہ سے نام ہٹانا، معاہدہ منسوخ کرنا، اور ہاؤسنگ کا دوبارہ دعوی کرنا؛ محکمہ زراعت اور ماحولیات ملکیتی سرٹیفکیٹ کی تنسیخ کو مربوط کرتا ہے۔ اور سوشل پالیسی بینک قرض کے معاہدے کو منسوخ کر رہا ہے اور ہاؤسنگ لون کی وصولی کر رہا ہے۔
 |
محکمہ تعمیرات نے نین ٹاؤن کے نئے شہری علاقے، جو پہلے ویت ین ضلع تھا، اب نینہ وارڈ میں کارکنوں کے لیے سماجی رہائش کے علاقے میں بہت سے اپارٹمنٹس کے معاہدے منسوخ کر دیے ہیں۔ |
اس کے نتیجے میں، بہت سی خلاف ورزیوں سے سختی سے نمٹا گیا ہے۔ 2022 سے اب تک، معائنہ کے بعد کے کام کے ذریعے، محکمے نے کئی منصوبوں میں نااہل مکانات کی خریداری کے معاہدوں کو منسوخ کر دیا ہے جیسے: Bac Tu Son، Dong Nguyen وارڈ میں کم آمدنی والے ہاؤسنگ کمپلیکس (معاہدے منسوخ، 54 اپارٹمنٹس دوبارہ حاصل کیے گئے)؛ ٹین ہانگ وارڈ میں سوشل ہاؤسنگ ایریا (معاہدے منسوخ، 7 اپارٹمنٹس دوبارہ حاصل کیے گئے)، اب ٹو سون وارڈ؛ Khac Niem وارڈ (اب Hap Linh وارڈ) میں سوشل ہاؤسنگ ایریا (معاہدے منسوخ، 9 اپارٹمنٹس دوبارہ حاصل کیے گئے)؛ ویت ین ضلع کے نئے شہری علاقے میں لاٹ CT1 اور CT2 میں کارکنوں کے لیے سماجی رہائش کا علاقہ، ویت ین ضلع (پہلے)، اب نینہ وارڈ (95 معاہدے منسوخ)...
خاص طور پر نااہلی کے کیسز بنیادی طور پر ڈپلیکیٹ پراجیکٹ کی خریداریوں کی وجہ سے تھے۔ بے ایمانی کے اعلانات، یا غلط معلومات کی نشانیاں۔ ان اقدامات نے ابتدائی طور پر نظم و نسق کی بحالی اور ان لوگوں کے حقوق کے تحفظ میں اہم کردار ادا کیا ہے جنہیں حقیقی معنوں میں مدد کی ضرورت ہے۔
نااہل افراد کے لیے سوشل ہاؤسنگ خریدنے اور استعمال کرنے کے مسئلے کو حل کرنے کے لیے، محکمہ تعمیرات بنیادی اور فیصلہ کن حلوں کے ایک جامع سیٹ کو نافذ کر رہا ہے۔ سرمایہ کاروں، تنظیموں اور اس میں شامل افراد کی تفہیم اور ذمہ داری کو بڑھانے کے لیے عوامی بیداری کی مہم کو تیز کر دیا گیا ہے۔
اہلیت کی تشخیص، سماجی رہائش کے لیے انتظامی پابندیوں، اور منظور شدہ افراد کی فہرست سے متعلق طریقہ کار، ضابطے اور پالیسیاں عوامی نگرانی کے لیے الیکٹرانک پورٹل پر عوامی اور شفاف طور پر پوسٹ کی جائیں گی۔
 |
Bac Ninh لینڈ رجسٹریشن آفس نمبر 1 کے اہلکار سوشل ہاؤسنگ کی خریداری کے لیے زمین کے استعمال کے سرٹیفکیٹس کی درخواستوں کا جائزہ لے رہے ہیں۔ |
نظرثانی کا پورا عمل 2023 کے ہاؤسنگ قانون اور حکومتی فرمان 100/2024/ND-CP کے مطابق سختی سے نافذ ہے۔ کمیون لیول پر پیپلز کمیٹی، کمیون لیول کی پولیس، اور دیگر ایجنسیوں اور کاروباروں کو تصدیق پر دستخط کرتے وقت مکمل جانچ اور تصدیق کرنی چاہیے اور قانون کے تحت جوابدہ ٹھہرایا جاتا ہے۔
سرمایہ کاروں کو بروکرز یا بیچوانوں کے ذریعے درخواستیں قبول کرنے کی اجازت نہیں ہے۔ انہیں ہر درخواست کو اچھی طرح سے چیک کرنا چاہیے، ان لوگوں کو مسترد کرتے ہوئے جو نااہل ہیں یا معیار پر پورا نہیں اترتے۔ ایک کلیدی توجہ ڈیجیٹلائزیشن کو فروغ دینے پر ہے۔ محکمہ تعمیرات سوشل ہاؤسنگ سے فائدہ اٹھانے والوں پر ایک ڈیٹا بیس بنا رہا ہے، اسے آبادی، اراضی، ٹیکس اور انشورنس ڈیٹا کے ساتھ مربوط اور مربوط کر رہا ہے، بدعنوانی کو روکنے کے لیے مکمل طور پر آن لائن درخواست کی کارروائی کی طرف بڑھ رہا ہے۔
معائنہ اور نگرانی کی سرگرمیوں کو مضبوط بنایا جائے گا۔ 2026 میں، محکمہ تعمیرات، صوبائی معائنہ کار، اور کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹیاں سوشل ہاؤسنگ کی خرید و فروخت کا معائنہ کرنے کے لیے فعال طور پر منصوبے تیار کریں گی۔ ریزرویشن فیس جمع کرنے، درخواستوں کو غلط طریقے سے مرتب کرنے، یا منظوری کے غلط عمل کے معاملات کو حکومتی فرمان 16/2022/ND-CP کے مطابق سختی سے نمٹا جائے گا۔ اگر دھوکہ دہی یا پالیسی کے غلط استعمال کے آثار پائے جاتے ہیں، تو مقدمہ مجرمانہ استغاثہ کے لیے تفتیشی ایجنسی کو منتقل کر دیا جائے گا۔ سوشل ہاؤسنگ کا انتظام اور استعمال باقاعدگی سے کیا جائے گا، بجلی، پانی اور رہائش کے ڈیٹا کو یکجا کر کے غیر قانونی کرائے کا پتہ لگایا جائے گا۔ نااہل افراد کے لیے ریزیڈنسی کی رجسٹریشن کی خلاف ورزی پر کارروائی کی جائے گی اور غیر قانونی طور پر قابض مکانات کو ضبط کر لیا جائے گا۔
مزید برآں، محکمہ تعمیرات صوبائی عوام کی کمیٹی کو مقامی خصوصیات کے مطابق سماجی ہاؤسنگ پالیسیوں پر نظرثانی اور ان کو بہتر بنانے کے لیے مشورہ دیتا رہتا ہے۔ اور اس کے ساتھ ہی وزارت تعمیرات کو ہاؤسنگ قانون میں ترمیم کرنے کی تجویز پیش کرتا ہے، جیسے کہ 5 سال کے بعد سوشل ہاؤسنگ کی کمرشل فروخت کی اجازت دینے والے ضابطے کو ہٹانا، اور ایسے خریداروں کے لیے پابندیاں شامل کرنا جو مکانات میں نہیں رہتے بلکہ کرایہ پر دیتے ہیں۔ ان حلوں کا مقصد ایک شفاف اور منصفانہ ماحول بنانا ہے، جس سے صوبے میں پسماندہ لوگوں کے لیے مکانات کے حقیقی مواقع پیدا ہوں گے۔
اطلاعات کے مطابق، Bac Ninh غریبوں، کم آمدنی والے افراد، اور مزدوروں کو آباد ہونے اور مستحکم زندگیوں کی تعمیر میں مدد کے لیے سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کا ایک سلسلہ نافذ کر رہا ہے۔
پراونشل رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے جنرل سیکرٹری مسٹر نگوین وان تھان کے مطابق، حالیہ دنوں میں باک نین صوبائی حکام کے فیصلہ کن اقدامات انتظامیہ میں حقیقی تبدیلی کو ظاہر کرتے ہیں۔ اس کا مطلب نہ صرف "کاغذ پر انتظام کرنا" ہے بلکہ صورت حال پر گہری نظر رکھنا، عوامی رائے سننا اور مسائل کو حل کرنا۔
مندرجہ بالا حلوں کے ساتھ، اگلے مرحلے کے لیے چیلنج نہ صرف خلاف ورزیوں کے معاملات کو ہینڈل کرنا جاری رکھنا ہے، بلکہ سماجی رہائش کی تقسیم کے لیے ایک ماڈل کو معیاری بنانا بھی ہے، اسے بتدریج خالص تجارتی مصنوعات کی فروخت کی ذہنیت سے الگ کرنا ہے۔ اس لیے ضروری ہے کہ دونوں ایسے معاہدوں کے خلاف سخت کارروائی کریں جو مطلوبہ فائدہ اٹھانے والوں کے لیے نہیں ہیں اور باقاعدہ درخواستیں وصول کرنے کے لیے ایک میکانزم کی ترقی کی راہنمائی کرنے کے لیے ضروری ہے، ایسے لوگوں کا ڈیٹا بیس جو ہاؤسنگ کے ضرورت مند لوگوں کا ڈیٹا بیس شروع سے آخر تک ایک شفاف، ڈیجیٹلائزڈ تقسیم کے عمل سے منسلک ہو۔ اس کے بعد ہی ہم آج کی واپسی کی کہانیوں کو مستقبل میں ایک صحت مند اور منصفانہ سماجی ہاؤسنگ مارکیٹ کے آغاز میں تبدیل کر سکتے ہیں۔
ماخذ: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-ngan-chan-vi-pham-bao-dam-nha-o-xa-hoi-den-dung-doi-tuong-postid433025.bbg
تبصرہ (0)