ہو چی منہ سٹی زمین کی قیمت کی فہرست میں سب سے زیادہ قیمت ہے۔ Nguyen Tuan (Hanoi) میں بغیر سرٹیفکیٹ کے مکانات کے لیے کتنا معاوضہ دیا جائے گا؟

ہو چی منہ سٹی زمین کی قیمت کی فہرست میں سب سے زیادہ قیمت ہے۔ Nguyen Tuan ( Hanoi ) میں "نان ریڈ بک" گھروں کے لیے کتنا معاوضہ دیا جائے گا؟

زمین کی نئی قیمتوں کی فہرست موجودہ قیمت میں 10 گنا اضافہ کر سکتی ہے۔ ہو چی منہ سٹی زمین کے استعمال کی فیس میں 25,000 بلین VND سے زیادہ جمع کرنے کا ارادہ رکھتا ہے۔ Quoc Oai زمین کی نیلامی تقریباً 20 گھنٹے جاری رہی، سب سے زیادہ قیمت 54 ملین VND/m2 تھی۔

ذیل میں ہفتے کی بقایا جائداد غیر منقولہ خبروں کا خلاصہ ہے۔

وزارت تعمیرات نے متعدد املاک کی ملکیت پر ٹیکس لگانے کے بارے میں موقف کی توثیق کی۔

وزارت تعمیرات کی 2024 کی تیسری سہ ماہی کی باقاعدہ پریس کانفرنس میں ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ کے محکمے کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر وونگ ڈیو ڈنگ نے رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں زیادہ اضافے کی 3 وجوہات کی نشاندہی کی۔

پہلا عنصر نئے منصوبوں کی تیاری کے لیے بڑھتے ہوئے ان پٹ لاگت سے پیدا ہوتا ہے، خاص طور پر زمین کے استعمال کی فیس۔ دوسری وجہ اس حقیقت سے پیدا ہوتی ہے کہ فراہمی اگرچہ بہتر ہوئی ہے لیکن پھر بھی محدود ہے۔ یہی وجہ ہے کہ بہت سے بروکرز اور قیاس آرائیاں قیمتوں میں اضافے کا فائدہ اٹھاتے ہیں، جس سے مارکیٹ میں خلل پڑتا ہے۔

ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ منیجمنٹ کے محکمہ کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر وونگ ڈیو ڈنگ پریس کانفرنس سے خطاب کر رہے ہیں۔ تصویر: وزارت تعمیرات

تیسرا عنصر جس کی وجہ سے مکانات/زمین کی قیمتوں میں "آسمان کو چھونے" کا اضافہ ہوتا ہے وہ یہ ہے کہ سرمایہ کاری کے دیگر ذرائع حقیقت میں پروان نہیں چڑھے ہیں۔ اس کی وجہ سے بہت سے لوگوں نے رئیل اسٹیٹ میں رقم جمع کرنے اور منافع بخش سرمایہ کاری کے لیے ایک چینل کے طور پر ڈالی ہے، جس کی وجہ سے مارکیٹ کی قیمت کی سطح مسلسل بلند ہوتی جارہی ہے۔

رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں کو کنٹرول کرنے کے لیے، مسٹر ووونگ ڈیو ڈنگ نے کہا کہ تعمیرات کی وزارت نے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سے متعلق تین نئے قوانین کو مؤثر طریقے سے نافذ کرنے کے لیے حکومت کو متعدد حل بتائے ہیں اور مارکیٹ کے لیے مشکلات کو دور کرنے کے لیے رہنما دستاویزات۔

مزید برآں، وزارت تعمیرات کے نمائندے نے قیاس آرائیوں اور "سرفنگ" کی سرگرمیوں کو محدود کرنے کے لیے، متعدد مکانات/زمینوں کے مالک اور استعمال کرنے والے لوگوں کے لیے ٹیکس پالیسیوں کی تحقیق اور نفاذ کے بارے میں اپنے موقف کی بھی توثیق کی۔

اس کے علاوہ، مسٹر ڈنگ نے یہ بھی کہا کہ اس ٹیکس پالیسی سے رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اضافہ نہیں ہوگا۔ یہ ایک مقبول حل ہے، جسے دنیا کے بہت سے ممالک قیاس آرائیوں کو محدود کرنے کے لیے استعمال کر رہے ہیں۔ تاہم، جب تک ضابطہ جاری نہیں ہوتا، ایجنسیوں کو مارکیٹ پر پالیسی کے اثرات کا احتیاط سے، مکمل اور جامع انداز میں جائزہ لینا ہوگا۔

زمین کی نئی قیمتوں کی فہرست موجودہ قیمت میں 10 گنا اضافہ کر سکتی ہے۔

"زمین، ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق پالیسیوں اور قوانین کا پروپیگنڈہ، پھیلاؤ اور مؤثر نفاذ" کے موضوع پر ہونے والی کانفرنس میں، 2024 کے زمینی قانون کے نئے نکات میں سے ایک جس میں بہت سے مقررین اور مہمانوں کی دلچسپی تھی وہ سالانہ زمین کی قیمت کی فہرست پر ضابطہ تھا۔

زمین کی قیمتوں کی "گرمی" کی تصدیق کرنے کے لیے، BIDV کے چیف اکنامسٹ ڈاکٹر کین وان لوک نے کہا کہ مسودہ اراضی قانون 2024 میں 12 ملین سے زیادہ تبصرے ریکارڈ کیے گئے ہیں، جن میں صرف زمین کی قیمتوں سے متعلق مسائل پر 1 ملین تبصرے ہیں۔ یہ اعداد اس بات کا ثبوت ہیں کہ زمین کی سالانہ قیمت کی فہرست کی کہانی کو رائے عامہ کی بہت زیادہ توجہ حاصل ہے۔

ڈاکٹر کین وان لوک نے کہا کہ نئی زمین کی قیمتوں کی فہرست میں 2-7 گنا اضافہ ہو سکتا ہے، یہاں تک کہ موجودہ قیمت کی حد سے 10 گنا زیادہ۔

ڈاکٹر کین وان لوک کے مطابق، زمین کی سالانہ قیمت کی فہرست مارکیٹ کی قیمت کے قریب زمین کی قیمت کے تعین کی بنیاد ہو گی، اس کے ساتھ ہی خامیوں کو دور کرے گی، خاص طور پر دو قیمتوں کے رجحان کو۔ یہ کاروباری اداروں کے لیے معاوضے، سائٹ کی منظوری، ریاست کے لیے مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے، پروجیکٹ کی سرمایہ کاری کی لاگت اور کارکردگی کا حساب لگانے کی بنیاد ہوگی۔

تاہم، مسٹر لوک نے اس بات پر بھی زور دیا کہ زمین کی قیمت کی فہرست کو مارکیٹ کے قریب لگانے سے زمین کے استعمال کی قیمتوں، زمین کی قیمتوں، فروخت کی قیمتوں، اور جائیداد کے کرایے کی قیمتوں میں اضافہ ہو سکتا ہے۔ توقع ہے کہ 2026 میں زمین کی سرکاری قیمت کی فہرست کے نفاذ کے بعد، کچھ علاقوں میں زمین کی قیمتوں میں 2 سے 7 گنا تک اضافہ متوقع ہے، یہاں تک کہ زمین کی موجودہ قیمت کی فہرست سے 10 گنا زیادہ ہے۔

کانفرنس کے موقع پر انوسٹمنٹ الیکٹرانک اخبار - Baodautu.vn کے نامہ نگاروں سے بات کرتے ہوئے، ایسوسی ایٹ پروفیسر، ڈاکٹر Nguyen Quang Tuyen، فیکلٹی آف اکنامک لاء، ہنوئی لا یونیورسٹی کے سربراہ، نے اس بات کی تصدیق کی کہ زمین کی قیمت کی فہرست کو مارکیٹ کے قریب لانے سے یقینی طور پر وہاں زمین کی قیمتوں کی سطح میں اضافہ ہو گا، جس سے زمین کی اصل قیمت میں اضافہ ہو گا۔ اعلی

"کاروبار خیراتی ادارے نہیں ہیں، اس لیے ان سے ان کی فروخت کی قیمتیں کم کرنے کے لیے کہنا مشکل ہے، جب کہ ان پٹ لاگت بڑھ رہی ہے۔ رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں کو کم کرنے کے لیے، حکومت کو مارکیٹ کو ریگولیٹ کرنے کے لیے سپلائی، خاص طور پر سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس، کو بڑھانے کے لیے بجٹ کیپٹل کو فعال طور پر استعمال کرنے کی ضرورت ہے،" مسٹر ٹوین نے کہا۔

ہو چی منہ سٹی کی زمین کی قیمت کی فہرست 687.2 ملین VND/m2 پر زمین کی بلند ترین قیمت کو حتمی شکل دیتی ہے

16 اکتوبر کو، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین اور سٹی لینڈ پرائس اپریزل کونسل کے چیئرمین مسٹر فان وان مائی نے شہر میں زمین کی قیمتوں کی فہرست کے بارے میں فیصلے 02/2020 کو تبدیل کرنے والے فیصلے کے مسودہ پر تشخیصی رپورٹ پر دستخط اور منظوری دی۔ ایڈجسٹ شدہ زمین کی قیمت کی فہرست کی درخواست کی مدت دستخط اور اعلان کی تاریخ سے 31 دسمبر 2025 تک شروع ہوتی ہے۔

ہو چی منہ سٹی میں زمین کی سب سے زیادہ قیمت 687.2 ملین VND/m2 ہے۔ تصویر: لی ٹوان

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کی رپورٹ کے مطابق، شہر میں سب سے زیادہ شہری اراضی کی قیمت 687.2 ملین VND/m2 مرکزی سڑکوں پر ہے جیسے ڈونگ کھوئی، لی لوئی... (ضلع 1)۔ سابقہ ​​مسودہ زمین کی قیمت کی فہرست (810 ملین VND/m2) کے مقابلے میں، حتمی زمین کی قیمت میں 122.8 ملین VND/m2 کی کمی ہوئی ہے، لیکن موجودہ قیمت کی فہرست کے مقابلے میں 4.2 گنا اضافہ بھی ہوا ہے۔

Hoc Mon، Nha Be، Binh Chanh، Can Gio اور Cu Chi اضلاع میں، زمین کی قیمتوں میں تیزی سے اضافہ متوقع ہے، لیکن ایڈجسٹ شدہ زمین کی قیمت کی فہرست کے پچھلے مسودے کے مقابلے میں، ان میں تیزی سے کمی آئی ہے۔ مثال کے طور پر، نیشنل ہائی وے 22 متوازی روڈ پر زمین کی قیمتیں (سیکشن Nguyen Anh Thu to Ly Thuong Kiet) - جو کہ پرانے مسودے میں 51 گنا بڑھی تھیں، اب انہیں صرف 23 گنا بڑھانے کے لیے ایڈجسٹ کیا گیا ہے۔

غیر زرعی پیداوار اور کاروبار کے لیے زمین کی قیمتوں کے لیے جو تجارتی یا خدمت کی زمین نہیں ہے، بشمول: صنعتی پارکوں میں زمین، برآمدی پروسیسنگ زون، کوانگ ٹرنگ سافٹ ویئر پارک، صنعتی کلسٹرز، معدنیات؛ قومی دفاع اور سلامتی کے مقاصد کے لیے استعمال ہونے والی زمین؛ عوامی مقاصد کے لیے استعمال ہونے والی زمین... ہر ضلع کے لیے قیمتیں ہوں گی۔

خاص طور پر، اضلاع 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, Binh Thanh, Phu Nhuan میں پیداواری اور غیر زرعی کاروبار کے لیے زمین کی قیمت کے مقابلے میں قیمت کا حساب 50% لگایا جاتا ہے جو تجارتی یا خدمتی زمین نہیں ہے۔ اضلاع 7, 8, 12, Tan Binh, Tan Phu, Binh Tan, Go Vap, Thu Duc City میں پیداواری اور غیر زرعی کاروبار کے لیے زمین کی قیمت کے مقابلے میں قیمت کا حساب 60% لگایا جاتا ہے جو تجارتی یا خدمتی زمین نہیں ہے۔

ضلع بنہ چان، ہوک مون ضلع، کیو چی ضلع، نہ بی ضلع، کین جیو ضلع میں، غیر زرعی پیداوار اور کاروبار کے لیے زمین کی قیمت کے مقابلے میں قیمت 75% شمار کی جاتی ہے جو تجارتی یا خدمتی زمین نہیں ہے۔

ہو چی منہ سٹی زمین کے استعمال کی فیس میں 25,000 بلین VND سے زیادہ جمع کرنے کا ارادہ رکھتا ہے۔

ہو چی منہ شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے 2024 کی چوتھی سہ ماہی میں مخصوص لینڈ ویلیوایشن کونسل کو پیش کیے جانے والے منصوبوں کے بارے میں ابھی ابھی محکمہ خزانہ (ہو چی منہ شہر کی مخصوص زمین کی تشخیص کی کونسل کی قائمہ کمیٹی) کو ایک دستاویز بھیجی ہے۔

ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف نیچرل ریسورسز اینڈ انوائرمنٹ کے مطابق، یہ ہو چی منہ سٹی کے لیے 2024 کے بجٹ کی آمدنی کو یقینی بنانے کے لیے ہے تاکہ زمینی علاقوں سے زمین کے استعمال کی فیس وصول کی جائے گی۔ 22 منصوبوں سے آمدنی کی متوقع رقم 25,483 بلین VND ہے۔

جس میں سے سب سے زیادہ ریونیو متوقع پراجیکٹ لوٹے گروپ کا ایکو سمارٹ سٹی ہے جس کا تخمینہ 16,000 بلین VND ہے۔ اس کے بعد Nguyen Phuong رئیل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے An Phu وارڈ (Thu Duc City) میں 14.8 ہیکٹر اراضی ہے، جس کے لیے 3,500 بلین VND جمع کرنے کی توقع ہے۔

230 Nguyen Trai (ضلع 1) میں زمینی پلاٹ کے ساتھ TNT Trung Thuy Real Estate Company Limited بھی ہے، جس سے 3,286 بلین VND سے زیادہ جمع ہونے کی توقع ہے۔ ڈائمنڈ ریور سائیڈ ہائی رائز اپارٹمنٹ پروجیکٹ (ڈسٹرکٹ 8) کے ساتھ نم بے بے انوسٹمنٹ کمپنی، جس سے 729 بلین VND سے زیادہ جمع ہونے کی توقع ہے...

اس سال کے پہلے 9 مہینوں میں، ہو چی منہ سٹی میں بجٹ کی کل آمدنی کا تخمینہ 371,307 بلین VND لگایا گیا ہے، جو تخمینہ کے 76.9% تک پہنچ گیا ہے اور اسی مدت میں 14.3% اضافہ ہوا ہے۔ تاہم، گزشتہ 9 مہینوں میں ہو چی منہ سٹی کی زمین کے استعمال کی آمدنی صرف 5,900 بلین VND تھی۔

Nguyen Tuan Street، Thanh Xuan ڈسٹرکٹ پر واقع "غیر رجسٹرڈ" مکانات کو کتنا معاوضہ دیا جائے گا؟

Thanh Xuan ڈسٹرکٹ کنسٹرکشن انویسٹمنٹ پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈ کے ڈائریکٹر مسٹر Dinh Van Hai کے مطابق، 14 اکتوبر کے آخر تک، تمام گھرانوں اور افراد نے منصوبہ بندی کے مطابق Nguyen Tuan Street کو توسیع دینے کے منصوبے کے جبری نفاذ سے قبل اس جگہ کو حوالے کرنے پر اتفاق کیا تھا۔

اس سے قبل، منصوبے کے لیے سائٹ کلیئرنس کے نفاذ میں بہت سی مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا تھا، کیونکہ معاوضے کی قیمت لوگوں کی ضروریات کو پورا نہیں کرتی تھی، خاص طور پر ایسے گھرانوں کے معاملے میں جو خالی زمین، زرعی زمین، ٹریفک کی زمین وغیرہ سے پیدا ہونے والی زمین کا استعمال کر رہے ہیں۔

توقع ہے کہ Nguyen Tuan Street کی تزئین و آرائش اور توسیع کا منصوبہ اس سال کے آخر میں تعمیر شروع کر دے گا۔ تصویر: Thanh Vu

"ریاستی ضوابط کے مطابق، ان معاملات میں زمین کا معاوضہ نہیں دیا جائے گا۔ تاہم، لوگوں کی مشکلات کو کم کرنے کے لیے، عوامی کمیٹی نے شہر کو ایسے زمین کے استعمال کے معاملات کی تجویز پیش کی ہے،" تھانہ شوان ڈسٹرکٹ کنسٹرکشن انویسٹمنٹ پروجیکٹ مینجمنٹ بورڈ کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر بوئی ڈک ہنگ نے کہا۔

اس کے مطابق، 1993 سے پہلے تبدیل شدہ زمین استعمال کرنے والے لوگوں کے معاملے میں، معاوضے کی سطح زمین کی قیمت کے فریم میں شمار کی گئی شہری زمین کی قیمت کے تقریباً 30% کے برابر ہوگی۔ جہاں تک 1993 - 2004 کے درمیان زمین کے استعمال کا معاملہ ہے، سپورٹ لیول 20% ہو گا۔

موجودہ زمین کی قیمت کے فریم ورک کے مطابق، Nguyen Tuan Street پر مکانات کو مقام 1 کے طور پر درجہ بندی کیا گیا ہے اور فی الحال ان کی قیمت 32.2 ملین VND/m2 ہے۔ اس طرح، معاوضے کی سطحیں بالترتیب 9.4 ملین VND/m2 اور 6.4 ملین VND/m2 ہوں گی۔ داؤ ٹو اخبار کے صحافیوں سے گفتگو کرتے ہوئے علاقے کے گھرانوں نے بھی مذکورہ اعدادوشمار کی تصدیق کی۔

معاوضہ وصول کرنے کے علاوہ، جن گھرانوں کی اراضی خالی کر دی گئی تھی، انہیں مقامی حکام نے تقریباً 1.4 بلین VND کی قیمت پر دوبارہ آباد کاری کے اپارٹمنٹس خریدنے میں مدد فراہم کی۔

منصوبہ بندی کے مطابق Nguyen Tuan Street کی تزئین و آرائش اور توسیع کے منصوبے کو Thanh Xuan ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی نے 2018 میں منظور کیا تھا، جس کی کل سرمایہ کاری تقریباً 400 بلین VND تھی، جس میں سے زیادہ تر سائٹ کلیئرنس کے اخراجات کے لیے ہیں۔

پورا توسیع شدہ راستہ 720 میٹر لمبا ہے، جو Nguyen Trai Street کے ساتھ چوراہے سے شروع ہو کر لین 162 Nguyen Tuan پر ختم ہوتا ہے۔ توسیع کے بعد، اس راستے میں 21m کا کراس سیکشن، 15m چوڑا روڈ وے اور دونوں طرف 3m چوڑے فٹ پاتھ ہیں، جو لوگوں کی سفری ضروریات کو بہتر طور پر پورا کر رہے ہیں۔

Quoc Oai زمین کی نیلامی تقریباً 20 گھنٹے جاری رہی، سب سے زیادہ قیمت 54 ملین VND/m2 تھی۔

14 اکتوبر کو صبح 1:30 بجے، سون ٹرنگ گاؤں، ین سون کمیون، کووک اوئی ضلع میں 54 پلاٹوں کی نیلامی ابھی مکمل ہوئی تھی۔ اس کے مطابق، سب سے زیادہ جیتنے والی قیمت والی لاٹ 54.48 ملین VND/m2 تک تھی، جو ابتدائی قیمت سے 4.5 گنا زیادہ تھی۔ دوسری طرف، سب سے کم قیمت والا پلاٹ بھی 44.48 ملین VND/m2 تک پہنچ گیا، جو ابتدائی قیمت سے 3.6 گنا زیادہ ہے۔

نیلامی کے شرکاء۔ تصویر: Quoc Oai ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی

قبل ازیں، Quoc Oai ضلع کے لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر نے سون ٹرنگ گاؤں میں زمین کے 54 پلاٹوں کے لیے نیلامی کا نوٹس جاری کیا تھا۔ یہاں کے پلاٹوں کا رقبہ تقریباً 92.5 - 121.4 m2 ہے، جس کی ابتدائی قیمتیں 12.48 ملین VND/m2 ہیں۔ ہر پلاٹ کے لیے ڈپازٹ کی حد 230 - 281 ملین VND/پلاٹ ہے۔

نیلامی متعدد راؤنڈز کے ذریعے براہ راست ووٹنگ کے ذریعے کی جاتی ہے، جس میں کم از کم 5 راؤنڈ ہوتے ہیں۔ ہر ووٹ کے لیے کم از کم بولی 2 ملین VND ہے۔ تاہم، حالیہ نیلامی کے 12 راؤنڈ تھے۔ یہی وجہ ہے کہ تقریب تقریباً 20 گھنٹے تک جاری رہی اور شرکاء کو ساری رات بولی لگانی پڑی۔

حالیہ نیلامی میں تقریباً 300 صارفین نے حصہ لیا، نیلامی کے 1,000 سے زیادہ دستاویزات کا اندراج کیا۔ Quoc Oai ڈسٹرکٹ نے اس نیلامی سے جمع ہونے والی کل رقم تقریباً 242.6 بلین VND تھی، جو کہ توقع سے زیادہ 63 بلین VND تھی۔

نیلام شدہ زمین کے پلاٹوں کے لیے، جیتنے والی رقم کا 100% ادا کرنے کا وقت ٹیکس اتھارٹی کی جانب سے ادائیگی کا نوٹس جاری کرنے کی تاریخ سے 45 دن کے بعد ہوگا۔

Quoc Oai ضلع کے لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے مطابق، نیلامی عوامی، بامقصد، شفاف، سنجیدہ انداز میں، قانون کے درست طریقہ کار اور ضابطوں پر عمل کرتے ہوئے، شریک فریقین کے حقوق کو یقینی بناتے ہوئے ہوئی۔

باک ننہ میں 45 ہزار سے زائد پلاٹوں کی خلاف ورزی

باک نین صوبے کی پیپلز کونسل کے مانیٹرنگ وفد نے صوبائی پیپلز کمیٹی کے ساتھ بغیر مناسب اختیار کے زمین کی تقسیم کے معاملات کو نمٹانے پر کام کیا۔ زمین پر قبضہ اور قبضہ اور زمین کے استعمال کے مقصد کی من مانی تبدیلی۔

جائزے کے نتائج کے مطابق، پورے Bac Ninh صوبے میں 45,000 سے زیادہ رہائشی اراضی کے پلاٹ ہیں جو مناسب اتھارٹی کے بغیر مختص کیے گئے ہیں۔ تجاوزات 976 ہیکٹر سے زیادہ کے رقبے کے ساتھ زمین کے استعمال کے مقصد کی غیر مجاز تبدیلی۔ صوبائی پیپلز کمیٹی نے اضلاع، قصبوں اور شہروں کو ہدایت کی ہے کہ وہ مندرجہ بالا کیسز کے جائزے کی درجہ بندی اور ترتیب دیں۔ آج تک، کمیونز، وارڈز اور ٹاؤنز نے 252 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ 10,000 سے زیادہ ریکارڈز کا جائزہ لیا ہے۔

غیر مجاز اراضی کی تقسیم کے معاملات کو نمٹانا؛ تجاوزات اور زمین پر قبضے؛ اور Bac Ninh صوبے میں زمین کے استعمال کے مقصد کی من مانی تبدیلی کو اب بھی کچھ حدود اور مشکلات کا سامنا ہے جیسے کہ کچھ جگہوں پر زمین کا انتظام سخت نہیں ہے، تجاوزات اور زمین کے تنازعات کو اچھی طرح سے حل نہیں کیا گیا ہے۔

میٹنگ میں، باک نین صوبے کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو تفویض کیا کہ وہ 20 اکتوبر سے پہلے صوبائی عوامی کمیٹی کو رپورٹ کرنے کے لیے ڈیٹا اکٹھا کرے اور مانیٹرنگ وفد کو بھیجے۔ صوبائی پیپلز کمیٹی کو 2 ورکنگ گروپس قائم کرنے کا مشورہ دیں تاکہ بغیر اتھارٹی کے زمین کی تقسیم کے معاملات کو حل کیا جا سکے۔ زمین پر قبضہ اور زمین کے استعمال کے مقصد کی من مانی تبدیلی۔

بن ڈنہ میں جائیداد کے لین دین بنیادی طور پر زمینی پلاٹ ہیں۔

بن ڈنہ صوبے کے محکمہ تعمیرات نے ابھی ابھی ایک رپورٹ جاری کی ہے جس میں 2024 کی تیسری سہ ماہی میں صوبے میں ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں معلومات کا اعلان کیا گیا ہے۔ اس کے بعد انفرادی مکانات تھے جن میں 1,053 یونٹ تھے اور اپارٹمنٹس تھے جن میں 174 یونٹ تھے۔ لین دین کی کل قیمت 51 بلین VND سے زیادہ تھی۔

کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے بارے میں، بن ڈنہ محکمہ تعمیرات نے کہا کہ سہ ماہی میں، 2،079 انفرادی مکانات کے ساتھ 2 لائسنس یافتہ منصوبے تھے۔ 8,333 اپارٹمنٹس کے ساتھ 9 منصوبے زیر تعمیر؛ 1 مستقبل کا پروجیکٹ برائے فروخت (اپارٹمنٹس کی تعداد کا ذکر نہیں کیا گیا)؛ 262 اپارٹمنٹس کے ساتھ 1 مکمل پروجیکٹ۔

مزید برآں، 2024 کی تیسری سہ ماہی میں، بن ڈنہ میں 7 سماجی ہاؤسنگ منصوبے زیر تعمیر ہیں، جن میں شہری علاقوں میں کم آمدنی والے لوگوں کے لیے 6 سماجی ہاؤسنگ منصوبے شامل ہیں جن میں کل 2,828 اپارٹمنٹس ہیں۔ 378 اپارٹمنٹس کے ساتھ صنعتی پارکس اور ایکسپورٹ پروسیسنگ زونز میں کارکنوں کے لیے 1 سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ۔

سہ ماہی کے دوران، مکانات (زمین کے پلاٹس) کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری شدہ انفراسٹرکچر کے ساتھ زمین کی منتقلی کی اجازت دینے والے منصوبے کے بارے میں، بن ڈنہ کے پاس 1 نیا لائسنس یافتہ پروجیکٹ تھا اور 64 پلاٹوں کی مقدار کے ساتھ اس پر عمل درآمد کر رہا ہے۔

قابل ذکر بات یہ ہے کہ بن ڈنہ کے پاس فی الحال کوئی سیاحتی سیاحتی منصوبہ نہیں ہے جسے سرمایہ کاری کی پالیسیاں یا لائسنس دیے گئے ہوں، جو 2024 کی تیسری سہ ماہی میں نافذ یا مکمل ہو رہے ہیں۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-gia-dat-tphcm-chot-gia-cao-nhat-nha-khong-so-tai-nguyen-tuan-ha-noi-duoc-den-bu-bao-nhieu-d227781.html