رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کی نفسیات اور رویے پر پریس کا گہرا اثر ہے۔

ویتنام ایسوسی ایشن آف ریئلٹرز (VARs) کے باقاعدہ نیوز لیٹر کے مطابق 30 سال پہلے 15 جون کو، 1993 کا زمینی قانون جاری کیا گیا تھا، جس سے زمین کے استعمال کے حقوق کی آسانی سے منتقلی کی اجازت دی گئی تھی۔ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سرکاری طور پر قائم کی گئی تھی۔

تب سے، اقتصادی ترقی کے عمل کے ساتھ ساتھ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے تیزی سے معیشت میں اپنے عظیم اور اہم کردار کا مظاہرہ کیا ہے، جو لوگوں، سرمایہ کاروں کے ساتھ ساتھ پالیسی سازوں کی طرف سے خصوصی توجہ حاصل کر رہا ہے۔

خاص طور پر، حالیہ برسوں میں، مجموعی گھریلو پیداوار (GDP) میں رئیل اسٹیٹ کی سرگرمیوں کی شراکت میں اضافہ ہوا ہے، حالیہ برسوں میں ملک کی کل GDP میں تعمیرات اور رئیل اسٹیٹ کی صنعتوں کا اوسط حصہ تقریباً 10% ہے۔

پریس رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو زیادہ شفاف اور مستحکم سمت میں ترقی کرنے میں مدد فراہم کرتا ہے۔ (تصویر: لی ڈک)

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بیک وقت 40 مختلف شعبوں اور صنعتوں کو متاثر کرتی ہے۔ خاص طور پر رئیل اسٹیٹ - انشورنس - بینکنگ - سیکیورٹیز چوکور جن کا ایک دوسرے سے گہرا تعلق ہے۔ رئیل اسٹیٹ بھی ایک ایسا شعبہ ہے جو براہ راست غیر ملکی سرمایہ کاری (FDI) کو مضبوطی سے اپنی طرف راغب کرتا ہے، FDI کی کشش میں پروسیسنگ اور مینوفیکچرنگ انڈسٹری کے بعد مسلسل دوسرے نمبر پر ہے۔

عام طور پر، یہ کہنا بہت زیادہ نہیں ہے کہ رئیل اسٹیٹ کسی ملک/قوم کی شکل اور ترقی کا واضح ترین اظہار ہے۔ تاہم، یہ بھی غیر متوقع مارکیٹوں میں سے ایک ہے، بہت سے مضامین اور اجزاء کی شرکت کے ساتھ مسلسل تبدیل ہوتی رہتی ہے۔ لہذا، یہ ضروری ہے کہ ہمیشہ قریب سے پیروی کریں اور اچھی طرح سے کنٹرول کرنے کے قابل ہونے کے لئے معلومات کو اپ ڈیٹ کریں۔

پریس رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو زیادہ شفاف اور مستحکم سمت میں ترقی کرنے میں مدد فراہم کرتا ہے۔

VARs کے مطابق، آج کی طرح انفارمیشن ٹیکنالوجی کی مضبوط ترقی کے تناظر میں، پریس نہ صرف لوگوں، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار، ریاستی انتظامی ایجنسیوں، پیشہ ورانہ سماجی تنظیموں وغیرہ کی معلومات فراہم کرنے، تبصرے پھیلانے، عکاسی کرنے اور سفارشات فراہم کرنے کا ایک چینل ہے، بلکہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی تشکیل اور ترقی میں بھی انتہائی اہم کردار ادا کرتا ہے۔

پریس کی شفافیت، دیانتداری اور پیشہ ورانہ مہارت رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو زیادہ شفاف اور مستحکم سمت میں ترقی کرنے میں مدد فراہم کرتی ہے۔

میڈیا اور پریس ایجنسیاں ایک پل کا کام کرتی ہیں، مارکیٹ کی صورتحال پر رپورٹس، تجزیہ اور تبصرے فراہم کرتی ہیں، بشمول مارکیٹ کی نقل و حرکت، رجحانات، طلب اور رسد، قیمتوں وغیرہ کے بارے میں معلومات۔

ساتھ ہی، پریس وہ اکائی ہے جو ریاست کی پالیسیوں اور قوانین کو پھیلاتی ہے، لوگوں اور سرمایہ کاروں کو انہیں فوری طور پر سمجھنے میں مدد دیتی ہے۔

پریس ایک ایسا یونٹ بھی ہے جو ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کو منفی طور پر متاثر کرنے والے کیسوں کی تحقیقات اور رپورٹ کرتا ہے، جو خرید و فروخت اور سرمایہ کاری میں دھوکہ دہی اور صارفین کے تحفظ میں مدد فراہم کرتا ہے۔

اس کے علاوہ، پریس رئیل اسٹیٹ کی خرید، فروخت، سرمایہ کاری اور انتظام سے متعلق ہدایات اور تجربات کے ساتھ مضامین بھی فراہم کرتا ہے۔ صنعت کے سرکردہ ماہرین کے کثیر جہتی نقطہ نظر سے گہرائی سے تجزیہ شائع کرتا ہے، قارئین کو مارکیٹ کے پیچیدہ پہلوؤں کو بہتر طور پر سمجھنے میں مدد کرتا ہے، خریداروں کو واضح نظریہ رکھنے میں مدد کرتا ہے، ویتنامی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے شفافیت، کارکردگی اور پیشین گوئی کو بڑھانے میں تعاون کرتا ہے۔

پریس بھی ایک علامتی کردار ادا کرتا ہے، جو سرمایہ کاروں اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے لیے صارفین کو نئے پروجیکٹ متعارف کرانے اور فروغ دینے کے لیے ایک اہم چینل ہے۔

اخبارات میں مضامین اور اشتہارات کے ذریعے کاروبار برانڈ بیداری میں اضافہ کریں گے اور ممکنہ صارفین کی توجہ اپنی طرف مبذول کریں گے۔

اس کے برعکس، میڈیا چینلز کے ذریعے صارفین آسانی سے پراجیکٹس اور کاروبار کے بارے میں فوری اور مکمل معلومات تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں۔

اس کے علاوہ، پریس پالیسی سازی کے عمل میں ریاستی انتظامی ایجنسیوں کی بھی حمایت کرتا ہے، جو مارکیٹ کے اداکاروں اور ریاست کے درمیان ایک پل کا کام کرتا ہے۔

اس کے مطابق، پریس ایک ایسا چینل ہے جو ریئل اسٹیٹ سیکٹر سے متعلق میکانزم اور پالیسیوں کے حوالے سے عوامی آراء اور خواہشات کی عکاسی کرتا ہے، اس طرح حکومت کی پالیسی پلاننگ اور ایڈجسٹمنٹ پر اثر انداز ہوتا ہے۔

یہ وہ یونٹ بھی ہے جو ماہرین، سرمایہ کاروں اور حکومت کے درمیان رئیل اسٹیٹ سے متعلق مسائل پر سیمینارز، کانفرنسوں اور مباحثے کے فورمز کو منظم/منظم کرتا ہے، جو ایک صحت مند اور پائیدار مارکیٹ کی تعمیر میں حصہ ڈالتا ہے۔

رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون میں ترامیم اور سپلیمنٹس کو مکمل کرنے میں وزارت تعمیرات اور دیگر وزارتوں کے ساتھ فعال طور پر تعاون کریں،... اور ذیلی قانون کی دستاویزات جیسے کہ حکمنامے، سرکلرز... رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سے متعلق۔

"سنسنی خیز سرخیاں"، "بیٹنگ دیکھیں" کے رجحان سے بچیں، جس سے عوام میں الجھن پیدا ہو

درحقیقت، گزشتہ عرصے میں، پریس نے زمین سے متعلق مسودہ قانون، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون اور ہاؤسنگ سے متعلق قانون پر تبصرے دینے کے پورے عمل میں ساتھ دیا ہے۔

اخبار کی ویب سائٹ کے ساتھ ساتھ سیمینارز اور فورمز کے ذریعے، تنظیموں، ماہرین، سائنسدانوں، مینیجرز، کاروباری برادری، ملک بھر میں اور بیرون ملک مقیم ویت نامیوں کے تبصروں کا ایک سلسلہ براہ راست/بالواسطہ طور پر حکومت کو دیا گیا ہے۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی تشکیل اور ترقی میں پریس انتہائی اہم کردار ادا کرتا ہے۔ (تصویر: لی ڈک)

آنے والے وقت میں، جب یہ اہم قوانین باضابطہ طور پر نافذ العمل ہوں گے، پریس یقیناً حکومت کے نئے قانونی راہداری کے بارے میں معلومات فراہم کرنے کے لیے حکام اور ماہرین کے ساتھ قریبی تعاون جاری رکھے گا، جس سے لوگوں اور سرمایہ کاروں کو اسے فوری طور پر سمجھنے میں مدد ملے گی۔

اس کے علاوہ، پریس بھی ایک ایسی ایجنسی ہے جو سرمایہ کاروں کی نفسیات اور رویے پر گہرا اثر رکھتی ہے، اور رجحانات کو تخلیق یا فروغ دے سکتی ہے۔ لہذا، پریس کے کردار کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے، مارکیٹ کی واقفیت اور صحت مند ترقی میں فعال طور پر تعاون کرتے ہوئے، VARs کا خیال ہے کہ پریس اور میڈیا ایجنسیوں کو "سچائی کا احترام" کرنے اور مارکیٹ کے مسائل کی ایمانداری سے عکاسی کرنے کی ضرورت ہے۔

VARs کی سفارشات کے مطابق، پریس کو سنسنی خیز سرخیوں اور "کلک بیٹنگ" سے گریز کرنا چاہیے جو عوام میں الجھن کا باعث بنیں۔ معلومات کو باقاعدگی سے اور مسلسل اپ ڈیٹ کیا جانا چاہئے، کثیر جہتی نقطہ نظر کے ساتھ، حالات اور وقت کی پابندی کو یقینی بناتے ہوئے، تاکہ قارئین کے پاس یقین کے ساتھ تمام مسائل کو سمجھنے اور جانچنے کی کافی بنیاد ہو۔

اس کے ساتھ ہی، پروپیگنڈے کو فروغ دیں اور مارکیٹ کے اجزاء کو حکومت کی ہدایت کے مطابق سرگرمیوں کا فعال جواب دینے اور قانون کی تعمیل کرنے کی ترغیب دیں۔

آخر میں، VARs کا خیال ہے کہ پریس ایجنسیوں کو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سے متعلق معلومات اور ڈیٹا کو تقویت دینے کے لیے بہت سے معیاری اور سرکاری ذرائع (ریاستی انتظامی ایجنسیاں، تمام شعبوں کے ماہرین، کاروبار، صارفین، سرمایہ کار وغیرہ) سے معلومات کو فعال طور پر استعمال کرنے اور ان کی عکاسی کرنے کی ضرورت ہے۔

ماخذ: https://www.congluan.vn/vars-bao-chi-co-anh-huong-manh-me-den-tam-ly-va-hanh-vi-cua-nha-dau-tu-bat-dong-san-post299357.html