مٹیریل کی قیمتوں میں 'طوفان' تعمیراتی منصوبوں کو مشکل بنا دیتا ہے۔

تعمیراتی منصوبہ-1-(1).jpg — 2025 کے آغاز سے، تعمیراتی مواد کی قیمتوں میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے، جس کی وجہ سے تعمیراتی سرمایہ کاری کی لاگت اسی حساب سے بڑھ رہی ہے۔

لوگ اور کاروباری حضرات پریشان ہیں۔

والدین کی کئی سالوں کی بچت اور تعاون کے بعد ایک نیا گھر بنانے کا فیصلہ کرتے ہوئے، اپریل 2025 میں، مسٹر فام من فک اور محترمہ نگوین تھی کوئنہ کے خاندان نے Vinh Thuan کمیون ( Hai Phong city) میں 2 منزلہ مکان کی تعمیر شروع کی۔ گھر تکمیل کے مرحلے میں ہے۔

تعمیر کے آغاز کے بعد سے، مسٹر Phuc اور ان کی اہلیہ پریشان ہیں کیونکہ خام مال کی قیمتوں میں مسلسل اضافہ ہو رہا ہے۔ مسٹر فوک نے کہا کہ حالیہ مہینوں میں کئی قسم کے تعمیراتی سامان کی قیمتوں میں سال کے آغاز کے مقابلے میں 30-40 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ خاص طور پر، پیلی ریت کی قیمت بعض اوقات تقریباً دوگنی ہو جاتی ہے، 400,000 VND/ ^m3 سے تقریباً 800,000 VND/ ^m3 تک۔ 100 ^m2 /منزل کے رقبے پر بنائے گئے 2 منزلہ مکان کی ابتدائی طور پر تخمینہ 1.3 بلین VND لاگت آئی۔ "خام مال کی قیمت میں اضافہ ہوا ہے، بہت سے اخراجات پیدا ہوئے ہیں، میرا اندازہ ہے کہ گھر مکمل ہونے کے بعد، اس پر 200 ملین VND سے زیادہ لاگت آئے گی،" مسٹر فوک نے کہا۔

تعمیراتی منصوبہ-3-(1).jpg — نہ صرف قیمتوں میں اضافہ ہوتا ہے، بہت سے مواد کی فراہمی کم ہے۔

میٹریل کی اونچی قیمت تعمیراتی کاموں کی قیمتوں میں اضافے کا باعث بنی ہے جس سے ٹھیکیداروں اور پراجیکٹ کے سرمایہ کاروں کو بہت سی مشکلات کا سامنا ہے۔ این ڈونگ وارڈ (ہائی فونگ شہر) میں ٹرنکی ہاؤسز بنانے میں مہارت رکھنے والے ٹھیکیدار مسٹر نگوین وان تھانہ نے کہا: "ریت اور سیمنٹ میں اضافے سے تیار مکسڈ کنکریٹ کی قیمت میں اضافہ ہوا ہے۔ سال کے آخری مہینوں میں، بہت سے منصوبے تکمیل کے مرحلے میں داخل ہو رہے ہیں، مجھے اس بات کو یقینی بنانا ہے کہ میں نے منصوبے کے لیے تعمیراتی مواد کے ماخذ کو یقینی بنایا ہے۔"

صرف پرائیویٹ کام ہی نہیں بلکہ پبلک انویسٹمنٹ کے سرمائے سے کام اور پراجیکٹس کو بھی تعمیراتی سامان کی قیمتوں کے "طوفان" سے بہت زیادہ دباؤ کا سامنا ہے۔

پیکیج نمبر 20 کے ایگزیکٹو ڈائریکٹر مسٹر ووونگ توان توان، انٹر وارڈ روڈ چوراہے سے ہائی تھانہ اوور پاس چوراہے تک سیکشن کی تعمیر (ٹین وو - ہنگ ڈاؤ - بوئی وین رنگ روڈ 2 پروجیکٹ) نے کہا کہ 2024 کے آخر کے مقابلے میں، ریت کو برابر کرنے کی قیمت، خاص طور پر پیلی ریت سے دوگنا ہو گئی ہے۔ نہ صرف قیمت بڑھی ہے بلکہ سپلائی بھی بہت کم ہے۔ پہلے، ٹھیکیداروں کو پہلے سے سامان ملتا تھا اور بعد میں ادائیگی کی جاتی تھی، لیکن اب وہ سپلائرز کو پیشگی ادائیگی کرنے پر آ گئے ہیں، لیکن وہ قبول کرنے کی ہمت نہیں کرتے کیونکہ وہ سامان کے ذرائع کے بارے میں غیر یقینی ہیں۔ عوامی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے، اگر پیش رفت میں تاخیر ہوتی ہے، تو سرمایہ کار اور ٹھیکیدار دونوں متاثر ہوں گے۔

"کچھ مہینے پہلے، تشویش کی وجہ تعمیراتی جگہوں کی کمی تھی۔ اب جب کہ ہمارے پاس سائٹس ہیں، مواد کی قیمت بڑھ گئی ہے اور کمی ہے،" مسٹر ٹوان نے شیئر کیا۔

21 ستمبر 2025 کو، حکومت نے مخصوص طریقہ کار اور پالیسیوں کے بارے میں قرارداد نمبر 66.4/2025/NQ-CP جاری کیا تاکہ ارضیات اور معدنیات کے قانون 2024 پر عمل درآمد میں مشکلات کو دور کیا جا سکے، تاکہ عام تعمیراتی مواد کی قلت سے بچا جا سکے۔

سٹی پیپلز کمیٹی نے محکمہ زراعت اور ماحولیات، محکمہ تعمیرات اور تعمیراتی سرمایہ کاری پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈز کو تعمیراتی مواد کی کمی سے بچنے کے لیے فوری طور پر قرارداد کی تجویز اور اس پر عمل درآمد کرنے کا کام سونپا۔

مشکلات پر قابو پانا، ترقی پر قائم رہنا

تعمیر (1).jpg — مواد کی فراہمی کے ذرائع کو متنوع بنانا اور تعمیراتی پیشرفت کو تیز کرنا وہ حل ہیں جنہیں سرمایہ کاروں نے نافذ کیا ہے۔

تعمیراتی سامان کی قیمتوں کے "طوفان" کے دباؤ کا سامنا کرتے ہوئے، ٹھیکیدار ترقی کو تیز کر رہے ہیں اور سپلائرز کو متنوع بنانے کے لیے فعال طور پر مادی ذرائع تلاش کر رہے ہیں۔ جناب Nguyen Van Thanh نے کہا کہ ٹرنکی کنسٹرکشن یونٹس کے لیے، تعمیراتی معاہدے شروع ہونے کی تاریخ سے 3-6 ماہ پہلے دستخط کیے جاتے ہیں۔ تعمیراتی مواد کی قیمتوں میں موجودہ اتار چڑھاو کو دیکھتے ہوئے، سب سے زیادہ عملی حل تعمیراتی پیشرفت کو تیز کرنا، محنت کو بہتر بنانا، اور بیچوانوں کو کم کرنا ہے۔

30 اپریل اور 1 مئی 2027 (دستخط شدہ معاہدے سے 19 ماہ کم) پراجیکٹ کو عملی جامہ پہنانے کی کوشش کرنے کے لیے پیش رفت کو تیز کرنے کے دباؤ کے تحت، مسٹر وونگ ٹوان توان نے کہا کہ حالیہ مہینوں میں، شمالی مڈلینڈز اور پہاڑی علاقوں کے صوبوں میں بارش اور سیلاب کی صورت حال پیچیدہ رہی ہے، اور ان ذرائع سے مقامی مواد کو مکمل طور پر روک دیا گیا ہے۔ ٹھیکیدار وسطی صوبوں سے مادی ذرائع تلاش کرنے کی طرف چلا گیا ہے۔

"ٹھیکیدار ذیلی ٹھیکیداروں سے مطالبہ کرتا ہے کہ وہ بیک وقت تعمیرات کریں، اگلے آئٹم کو پچھلی آئٹم کا انتظار نہ کرنے دیں۔ کیونکہ صرف ایک شے شیڈول کے پیچھے ہونے سے پورے پیکج پر اثر پڑے گا،" مسٹر ٹوان نے کہا۔

گزشتہ 9 مہینوں میں شہر کی سماجی و اقتصادی صورتحال اور شہر میں اہم منصوبوں کے معائنے کے بارے میں حالیہ اجلاس میں، ہائی فونگ سٹی پیپلز کمیٹی کے رہنماؤں نے محکمہ تعمیرات سے درخواست کی کہ وہ ہر ماہ تعمیراتی سامان کی قیمتوں کا فوری اعلان کرے تاکہ منصوبوں کی تعمیراتی پیشرفت پر اثرات کو محدود کیا جا سکے۔ ان پٹ لاگت کے لیے قیمتوں میں اتار چڑھاؤ کے خطرات کی صورت میں ٹھیکیداروں کو مناسب کنٹریکٹ کی اقسام کے اطلاق کے بارے میں سٹی پیپلز کمیٹی کو مشورہ دیں تاکہ پروجیکٹ کی پیشرفت متاثر نہ ہو۔

من کھوئی

ماخذ: https://baohaiphong.vn/bao-gia-vat-lieu-lam-kho-cong-trinh-xay-dung-523371.html