سال کے آغاز سے صنعتی رئیل اسٹیٹ میں اضافہ ہورہا ہے۔

2025 کے آغاز سے، ویتنام کی صنعتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے 14 منظور شدہ منصوبوں کے ساتھ سرمایہ کاری کی ایک مضبوط لہر دیکھی ہے، جس کا کل رقبہ 4,100 ہیکٹر سے زیادہ ہے۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں نئی ​​دوڑ

ویتنام ریئل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے اعدادوشمار کے مطابق، 2025 کے پہلے دو مہینوں میں، سرمایہ کاری کی پالیسیوں کے لیے منظور کیے گئے صنعتی پارک (IP) سرمایہ کاری کے منصوبے بنیادی طور پر شمالی اور جنوبی کے دو اہم اقتصادی خطوں میں مرکوز تھے۔ بڑے پیمانے پر آئی پی پروجیکٹس کی ایک سیریز کی آمد نہ صرف ملازمت کے مواقع پیدا کرتی ہے اور سرمایہ کاری کے سرمائے کو اپنی طرف راغب کرتی ہے، بلکہ معاون صنعتوں کی ترقی کو فروغ دینے میں بھی کردار ادا کرتی ہے، جس سے علاقوں میں ایک مکمل صنعتی ماحولیاتی نظام تشکیل پاتا ہے۔

Bac Giang ، Gilimex، Hoa Phat، Viet Uc اسٹیل گروپس میں... صنعتی پارک کے اراضی فنڈز کو فعال طور پر بڑھا رہے ہیں۔ مثال کے طور پر، Nghia Hung Industrial Park، Gilimex Bac Giang Industrial Park Joint Stock Company کے ذریعے سرمایہ کاری کی گئی ہے، اس کا رقبہ تقریباً 149 ہیکٹر ہے، جس کا کل سرمایہ کاری 2,200 بلین VND ہے۔ مکمل ہونے پر، یہ علاقے میں زبردست ملازمتیں اور سماجی تحفظ لائے گا۔

ہائی فونگ کے بندرگاہی شہر میں، 3 نئے صنعتی پارک کے منصوبوں کی منظوری دی گئی، جو مقامی صنعت کی ترقی کے لیے ایک مضبوط قدم ہے۔ پہلا Vinh Quang Industrial Park (مرحلہ 1) Vinh Bao ضلع میں 226 ہیکٹر سے زیادہ کے پیمانے کے ساتھ ہے، جس کی کل سرمایہ کاری تقریباً 3,551 بلین VND ہے، جسے IDICO Vinh Quang جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے نافذ کیا ہے۔ اس کے بعد ٹرانگ ڈیو 3 انڈسٹریل پارک ہے جس کا رقبہ تقریباً 653 ہیکٹر این لاؤ ضلع میں ہے، جس میں 8,094 بلین VND تک کی کل سرمایہ کاری ہے، جس میں Saigon - Hai Phong Industrial Park Joint Stock Company (SHP) کی سرمایہ کاری ہے۔ نام ٹرانگ کیٹ انڈسٹریل پارک ہائی این ضلع میں 200 ہیکٹر سے زیادہ کا پیمانہ ہے، جس میں تقریباً 2,253 بلین VND کی کل سرمایہ کاری ہے، جسے Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company نے نافذ کیا ہے۔ صنعتی پارک کے ان 3 منصوبوں کی منظوری سے ظاہر ہوتا ہے کہ ہائی فون صنعتی شعبے میں سرمایہ کاری کی کشش کو فروغ دینے کے لیے کوششیں کر رہا ہے، جس سے شہر کی اقتصادی ترقی کے لیے ایک محرک قوت پیدا ہو رہی ہے۔

جنوب میں، بِنہ فوک صوبے کے 2 منصوبے ہیں: چون تھن شہر میں من ہنگ III انڈسٹریل پارک فیز 2، جس کا زمینی استعمال کا پیمانہ 483 ہیکٹر سے زیادہ ہے، 2,282 بلین وی این ڈی کی کل سرمایہ کاری کیپٹل، بنہ لانگ ربڑ انڈسٹریل پارک جوائنٹ سٹاک کمپنی کے ساتھ پروجیکٹ سرمایہ کار کے طور پر اور BacDhu کے علاقے میں پی ایچ ڈی 3 کے ساتھ۔ Dong Phu ضلع اور Dong Xoai شہر میں ہیکٹر، جس کا کل سرمایہ کاری سرمایہ 1,360 بلین VND ہے، Bac Dong Phu انڈسٹریل پارک جوائنٹ اسٹاک کمپنی بطور سرمایہ کار۔ با ریا - ونگ تاؤ میں، 2 نئے منظور شدہ صنعتی پارکس بھی ہیں: ایچ ڈی انڈسٹریل پارک جس کا پیمانہ 450 ہیکٹر پیو مائی ٹاؤن میں ہے، جس کا کل سرمایہ کاری تقریباً 5,000 بلین VND ہے، جس کا نفاذ HD انڈسٹریل پارک ڈویلپمنٹ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی اور وان تھونگ انڈسٹریل پارک کے ساتھ، P38 کے ساتھ P38 کے ساتھ۔ تقریباً 4,400 بلین VND کی سرمایہ کاری، جس میں وان تھونگ انڈسٹریل پارک انفراسٹرکچر ڈویلپمنٹ کمپنی لمیٹڈ بطور سرمایہ کار...

2025 کے آغاز سے صنعتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی تحقیق اور توقعات کے ذریعے، مقامی علاقوں میں صنعتی رئیل اسٹیٹ طبقہ نے ہمیشہ سرمایہ کاری کیش فلو اور سرمایہ کاروں کو راغب کیا ہے۔ ملک میں اس وقت 443 صنعتی پارک قائم ہیں جن کا کل قدرتی رقبہ تقریباً 138,900 ہیکٹر ہے اور صنعتی زمینی رقبہ تقریباً 95,000 ہیکٹر ہے۔ جن میں سے تقریباً 301 انڈسٹریل پارکس کام میں آچکے ہیں۔ صنعتی پارکوں میں قبضے کی شرح ہمیشہ زیادہ ہوتی ہے، 83-92% سے۔ کرائے کی قیمتوں میں مستحکم اضافہ برقرار ہے۔ یہ مثبت اشارے ہیں، جو آج اس رئیل اسٹیٹ سیگمنٹ کی ترقی کی صلاحیت میں کاروباری برادری کے اعتماد کی عکاسی کرتے ہیں۔

سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کی ترغیب

ماہرین کے تجزیے کے مطابق، صنعتی رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے لیے بڑی کارپوریشنز اور کاروباری اداروں کو راغب کرنا بہت سے اسٹریٹجک عوامل کے اتحاد کا نتیجہ ہے، جو عالمی سپلائی چین میں ویتنام کی بڑھتی ہوئی کشش کو ظاہر کرتا ہے۔ پیداوار میں تبدیلی کا رجحان زور پکڑ رہا ہے، جو ویتنام کو غیر ملکی صنعت کاروں کے لیے ایک مثالی منزل بنا رہا ہے۔ جدید اور ہم آہنگ صنعتی پارکوں کی تعمیر نہ صرف سرمایہ کاروں کی بڑھتی ہوئی مانگ کو پورا کرتی ہے بلکہ بین الاقوامی میدان میں ویتنام کی پوزیشن کو بھی مستحکم کرتی ہے۔

اس کے علاوہ، ٹرانسپورٹ کے بنیادی ڈھانچے کو کئی اہم منصوبوں کے ساتھ اپ گریڈ کیا جا رہا ہے، جس سے صنعتی پارکوں کو اقتصادی مراکز اور بندرگاہوں سے جوڑنے میں مدد ملے گی، رسد کے اخراجات کو کم کیا جائے گا، اور کاروبار کے لیے مسابقت میں اضافہ ہو گا۔ حکومت کی جانب سے سرمایہ کاری کی پرکشش ترغیبات، سرمایہ کاری اور کاروباری ماحول کو بہتر بنانے کے ساتھ، کارپوریشنوں اور کاروباری اداروں کے لیے اعتماد کے ساتھ سرمایہ کاری کرنے کے لیے سازگار حالات پیدا کرتی ہیں۔ اس کے علاوہ، ویتنامی صنعتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی طویل مدتی ترقی کی صلاحیت اس کے جغرافیائی محل وقوع، محنت کے وافر وسائل اور مسابقتی اخراجات کی بدولت بڑے سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کے لیے ایک مضبوط محرک ہے۔

63 علاقوں کی منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق، 2030 تک، ویتنام میں 221 نئے منصوبہ بند صنعتی پارکس، 76 توسیع شدہ صنعتی پارکس اور 22 ایڈجسٹ شدہ صنعتی پارکس ہوں گے۔ صنعتی پارک کے پراجیکٹس میں قانونی مسائل کو حل کرنے کے عمل میں حالیہ تیزی اس حصے میں شرکت کرنے والے بہت سے کاروباروں کے لیے ترقی کے مواقع کھول رہی ہے۔

ویتنام رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے نائب صدر، ڈاکٹر نگوین وان ڈِنھ نے تبصرہ کیا کہ صنعتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی "روشن جگہ" ہے اور توقع کی جاتی ہے کہ بحالی کی رفتار سب سے اوپر کے ساتھ عام مارکیٹ کو "لے جانے" کے لیے جاری رکھے گی۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ مشہور ناموں کے حامل بڑے سرمایہ کار ہی صنعتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ جیسے کنہ باک (KBC)، Viglacera (VGC)، Becamex (BCM)، Idico (IDC) پر غلبہ حاصل کر رہے ہیں بلکہ بہت سے دوسرے کاروبار بھی اس طبقہ کی کشش میں دلچسپی رکھتے ہیں جیسے Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stocks Company، DICconexna Holding Company

صنعتی رئیل اسٹیٹ کو اپنی کشش برقرار رکھنے اور مضبوطی سے ترقی کرنے کے لیے، رئیل اسٹیٹ کے ماہرین کا خیال ہے کہ بنیادی ڈھانچے اور نقل و حمل کے نظام کو ہم آہنگی اور مؤثر طریقے سے تیار، منصوبہ بندی کرتے رہنے کی ضرورت ہے۔ ویتنام کی صنعتی رئیل اسٹیٹ عالمی سپلائی چینز میں تبدیلی اور حکومت کی سرمایہ کاری کو راغب کرنے کی سخت پالیسی کی بدولت مضبوط ترقی کے دور سے گزر رہی ہے۔ اس طبقہ کی ترقی کی صلاحیت ویتنام میں ایف ڈی آئی کے سرمائے کی منتقلی کے رجحان اور زمین کے کرایے کی قیمتوں اور حکومت کی پالیسیوں کی حمایت سے حاصل ہوگی۔

وی این اے کے مطابق

ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san-cong-nghiep-khoi-sac-tu-dau-nam/20250317112857496