صنعتی رئیل اسٹیٹ: کاروبار سے مثبت اشارے

بہت ساری مثبت علامات

20 اپریل 2025 تک، کئی صنعتی رئیل اسٹیٹ کمپنیوں نے مثبت کاروباری نتائج کے ساتھ اپنی Q1 2025 کی مالی رپورٹس جاری کی ہیں۔

خاص طور پر، Nam Tan Uyen Industrial Park Joint Stock Company (اسٹاک کوڈ: NTC) نے 2025 کی پہلی سہ ماہی میں VND 134 بلین سے زیادہ کی خالص آمدنی ریکارڈ کی، جو 2024 کی اسی مدت کے مقابلے میں تقریباً 2.3 گنا زیادہ ہے۔ اخراجات اور سرمائے کو کم کرنے کے بعد، کمپنی نے تقریباً 6 ارب VND کے خالص منافع میں تقریباً 6 ارب روپے کا اضافہ کیا۔ پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 6 فیصد سے زیادہ۔ 31 مارچ 2025 تک، Nam Tan Uyen کمپنی کا غیر تقسیم شدہ خالص منافع VND 569 بلین سے زیادہ تھا۔

Bất động sản công nghiệp: Tín hiệu tích cực từ các doanh nghiệp

2025 کی پہلی سہ ماہی میں صنعتی رئیل اسٹیٹ کے کاروبار نے مثبت کاروباری نتائج ریکارڈ کیے ہیں۔ (مثالی تصویر)

ایک اور رئیل اسٹیٹ کمپنی، سونادیزی چاؤ ڈک جوائنٹ اسٹاک کمپنی (اسٹاک کوڈ: SZC) نے تقریباً VND 422 بلین کی خالص آمدنی ریکارڈ کی، جو Q1/2024 کے مقابلے میں 95% اضافہ ہے۔

2025 کی پہلی سہ ماہی میں، خدمات کے لیے فروخت ہونے والے سامان کی قیمت 2024 کی اسی مدت کے مقابلے میں 96 فیصد بڑھ گئی، جو تقریباً VND 226 بلین تک پہنچ گئی۔ دریں اثنا، فروخت کے اخراجات VND 12 بلین تھے، جو 2024 کی اسی مدت کے مقابلے میں 88 گنا زیادہ ہیں، اور انتظامی اخراجات پچھلے سال کے مقابلے میں 130% بڑھ کر VND 21 بلین تک پہنچ گئے۔

نتیجے کے طور پر، سونادیزی چاؤ ڈک جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے 2025 کی پہلی سہ ماہی میں VND 126.3 بلین کے ٹیکس کے بعد خالص منافع کی اطلاع دی، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 94% اضافہ ہے۔ 31 مارچ 2025 تک، سونادیزی چاؤ ڈک جوائنٹ اسٹاک کمپنی کا غیر تقسیم شدہ خالص منافع تقریباً VND 670 بلین تھا۔

IDICO ہاؤسنگ اینڈ اربن ڈیولپمنٹ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (اسٹاک کوڈ: UIC) نے بھی Q1/2025 میں خالص آمدنی 736 بلین VND سے زیادہ کے ساتھ مثبت کاروباری نتائج ریکارڈ کیے، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 17% اضافہ ہے۔ Q1/2025 میں، کمپنی کا بعد از ٹیکس منافع VND 18.7 بلین تک پہنچ گیا، Q1/2024 کے مقابلے میں 78% اضافہ۔ 31 مارچ 2025 تک، IDICO ہاؤسنگ اینڈ اربن ڈیولپمنٹ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کا غیر تقسیم شدہ بعد از ٹیکس منافع 244.4 بلین VND تھا۔

مذکورہ صنعتی رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کے مثبت کاروباری نتائج سے ظاہر ہوتا ہے کہ یہ طبقہ مضبوط ترقی کی صلاحیت کے ساتھ ترقی کے ایک نئے دور میں داخل ہو رہا ہے۔

صنعتی رئیل اسٹیٹ 2025 میں ایک روشن مقام ہوگا۔

بہت سے ماہرین نے پیش گوئی کی ہے کہ صنعتی رئیل اسٹیٹ 2025 میں ایک روشن مقام بن کر رہے گا جس کی بدولت براہ راست غیر ملکی سرمایہ کاری (FDI) کی مستحکم ترقی کی بدولت خطے کے بہت سے ممالک کے مقابلے میں زیادہ محنت کی پیداواری صلاحیت اور کم پیداوار اور توانائی کی لاگت جیسے مسابقتی فوائد ہیں۔

یہ اندازہ لگایا گیا ہے کہ 2024 اور 2027 کے درمیان، ویتنام کے پاس تقریباً 15,200 ہیکٹر صنعتی اراضی اور 6 ملین مربع میٹر سے زیادہ گودام اور کارخانے شروع ہوں گے۔ سرمایہ کاری کے مستحکم ماحول اور FDI کے بہاؤ کے معیار کو بہتر بنانے کی بدولت ویتنام بڑی کارپوریشنوں کے لیے تیزی سے ایک پرکشش مقام بنتا جا رہا ہے۔

خاص طور پر، اچھی طرح سے ترقی یافتہ انفراسٹرکچر والے بڑے صنعتی پارکوں پر توجہ دینے کے بجائے، بہت سے سرمایہ کار اب چھوٹے اور درمیانے درجے کے صنعتی پارکوں کا انتخاب کرنے کی طرف مائل ہو رہے ہیں، جن میں 10-20 ہیکٹر یا یہاں تک کہ 5 ہیکٹر سے بھی کم رقبے پر مشتمل ہو، کم کرایہ کے اخراجات اور بڑے نقل و حمل کے راستوں کے قریب آسان مقامات کے فوائد کی بدولت۔

2024 تک، صنعتی پارکوں میں اعلی قبضے کی شرحیں مارکیٹ میں ایک قابل ذکر بات بنی ہوئی ہیں۔ شمال میں، یہ تعداد 81-83% کے درمیان ہے، جب کہ جنوبی میں قبضے کی شرح 92% تک زیادہ ہے۔ یہ اعداد و شمار نہ صرف صنعتی جگہ کی مضبوط طلب کی عکاسی کرتے ہیں بلکہ صنعتی پارک کے ڈویلپرز کے لیے ایک مستحکم اور پائیدار کیش فلو کی بنیاد بھی بناتے ہیں۔

مزید برآں، صنعتی زمین کی لیز کی قیمتیں متاثر کن ترقی کے رجحان کو برقرار رکھتی ہیں۔ 2020 اور 2024 کے وسط کے درمیان، شمال میں لیز کی قیمتوں میں تقریباً 35 فیصد اضافہ ہوا، جبکہ جنوب میں، یہ اضافہ 67 فیصد تک پہنچ گیا۔ صرف 2024 میں، جنوب میں بہت سے صنعتی پارکوں میں لیز کی قیمتوں میں اوسطاً 10-18% اضافہ ہوا، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ صنعتی اراضی کی مانگ بہت زیادہ ہے، بہت سے دیگر رئیل اسٹیٹ حصوں میں سست روی کے باوجود۔

فارن انویسٹمنٹ ایجنسی ( وزارت خزانہ ) کی تازہ ترین رپورٹ کے مطابق، 31 مارچ 2025 تک ویتنام میں کل رجسٹرڈ غیر ملکی براہ راست سرمایہ کاری (FDI) 10.98 بلین امریکی ڈالر تک پہنچ گئی، جو گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 34.7 فیصد کی متاثر کن اضافہ ریکارڈ کرتی ہے۔ یہ ایک مثبت علامت ہے جو عالمی معیشت میں بہت سے چیلنجوں کے درمیان ویتنام کے سرمایہ کاری کے ماحول کی کشش کو ظاہر کرتی ہے۔

Ngan Nga

ماخذ: https://congthuong.vn/bat-dong-san-cong-nghiep-tin-hieu-tich-cuc-tu-cac-doanh-nghiep-383968.html