کون سی لگژری رئیل اسٹیٹ امریکہ کے امیروں کو اپنی طرف متوجہ کر رہی ہے؟

130 بلین ڈالر سے زیادہ کی مجموعی مالیت کے ساتھ امریکی ارب پتی لندن کے جزیرہ نما میں اپارٹمنٹس لے رہے ہیں، یہ ایک خصوصی رہائشی کمپلیکس ہے جو ایک لگژری ہوٹل کے اندر واقع ہے۔

لندن میں ایک لگژری ہوٹل جزیرہ نما کے اندر واقع خصوصی رہائشی علاقہ۔ (ماخذ: فنانشل ٹائمز)

بلیک اسٹون گروپ کے سربراہ اسٹیفن شوارزمین، سیٹاڈل ہیج فنڈ کے بانی کین گرفن اور واٹس ایپ کے بانی جان کوم نے لینڈ رجسٹری کے ریکارڈ اور اس معاملے سے واقف لوگوں کے مطابق، سبھی نے بیلگراویا کمپلیکس میں گھر خریدے ہیں۔

فنانسر ٹوڈ بوہلی، سابق NFL مالک ڈین سنائیڈر اور AQR کیپیٹل مینجمنٹ کے بانی پارٹنر جان لیو نے بھی یہاں اپارٹمنٹس خریدے ہیں۔

فائیو اسٹار ہوٹل، جو 2023 میں کھلتا ہے اور بکنگھم پیلس اور ہائیڈ پارک کے نظارے پیش کرتا ہے، نے 20 اپارٹمنٹس فروخت کیے ہیں۔ آخری چھ اس موسم خزاں میں دستیاب ہوں گے۔ دی فنانشل ٹائمز کی طرف سے دیکھے گئے مارکیٹنگ مواد کے مطابق، ڈرائیوروں سے چلنے والے رولز روائسز کے بیڑے کے ساتھ رہائشیوں کو 25 میٹر کے انڈور پول تک رسائی حاصل ہو گی جس میں "آئس کیو سے متاثر چھت" ہے۔

اسٹیٹ ایجنٹس کا کہنا ہے کہ فروخت حالیہ مہینوں میں لندن میں دوسرے اور تیسرے گھر کی تلاش میں امریکیوں میں بڑے اضافے کی عکاسی کرتی ہے، کیونکہ امریکی شہری ریکارڈ تعداد میں برطانوی شہریت کے لیے درخواست دیتے ہیں۔

نائٹ فرینک میں لگژری سنٹرل لندن رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ کے سربراہ روپرٹ ڈیس فورجز، جس نے جزیرہ نما میں اپارٹمنٹس فروخت کیے، نے کہا کہ امریکی خریدار لگژری سنٹرل لندن رئیل اسٹیٹ کی ترقی کے لیے خریداروں کا سب سے اہم گروپ بن گئے ہیں۔ اس نے عمارت کے بارے میں مزید کہا: "ایک اپارٹمنٹ کی اوسط قیمت لندن کی سب سے مہنگی عمارت کا ریکارڈ رکھتی ہے، اور لندن میں فروخت ہونے والا سب سے مہنگا پینٹ ہاؤس، فی مربع فٹ۔"

مسٹر شوارزمین - جس نے جزیرہ نما میں £40 ملین میں ایک اپارٹمنٹ خریدا - بلومبرگ بلینیئرز انڈیکس کے مطابق، ان کی مجموعی مالیت $55.3 بلین ہے۔ 2022 میں، اس نے ولٹ شائر-ہیمپشائر بارڈر پر 2500 ایکڑ کی جائیداد £80 ملین میں خریدی۔

جزیرہ نما ایک نسبتاً چھوٹا ہوٹل چین ہے، جس میں دنیا بھر میں صرف 12 مقامات ہیں، اور اسے دولت مندوں کی طرف سے ایک لگژری برانڈ سمجھا جاتا ہے۔

ہوٹل چین کے لندن بیس کی تعمیر پر £1 بلین سے زیادہ لاگت آئی ہے۔ دارالحکومت میں خریدار 2,000 مربع فٹ سے لے کر تقریباً 4,000 مربع فٹ کے تین بیڈروم والے اپارٹمنٹس میں سے دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹس میں سے انتخاب کر سکتے ہیں۔ کچھ اپارٹمنٹس میں بکنگھم پیلس کے باغات اور ٹینس کورٹ کے نظارے ہوتے ہیں۔

کنسلٹنٹس کا کہنا ہے کہ ایسے خریداروں کے درمیان مقابلہ ہے جو ہوٹل میں رہنے کے فوائد سے لطف اندوز ہونا چاہتے ہیں لیکن پھر بھی گھر سے دور رہنے کے احساس کو برقرار رکھتے ہیں، لیکن ایجنٹوں کا کہنا ہے کہ چھوٹے اپارٹمنٹس کے ساتھ ساتھ کم پرکشش نظارے رکھنے والوں کو فروخت کرنا مشکل ہو رہا ہے۔

سرکاری اعداد و شمار کے مطابق، 2025 کی پہلی ششماہی میں 4,120 سے زیادہ امریکی شہریوں نے برطانوی شہریت کے لیے درخواست دی، جو کہ ریکارڈ شروع ہونے کے بعد سے سب سے زیادہ تعداد ہے اور 2024 میں اسی مدت کے مقابلے میں 39 فیصد اضافہ ہوا ہے۔

ماخذ: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-hang-sang-nao-dang-hut-gioi-sieu-giau-my-330014.html