سائگون کے مشرق میں ریل اسٹیٹ انفراسٹرکچر کو فروغ دینے کی بدولت ٹوٹ پھوٹ کا شکار ہے۔

ہو چی منہ شہر میں ٹرانسپورٹ کے بنیادی ڈھانچے کو ترقی دینے کے لیے ہزاروں بلین ڈونگ کی سرمایہ کاری کی گئی ہے۔ ہو چی منہ سٹی کے لیے 350,000 بلین ڈونگ کے کل سرمائے کے ساتھ 200 سے زیادہ ٹرانسپورٹ کے بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں میں سے 70% تک مشرق میں سرمایہ کاری کی گئی ہے۔ دوسرے علاقوں کے ساتھ رابطے بڑھانے میں تعاون کرنے والے پروجیکٹوں میں شامل ہیں: ہنوئی ہائی وے کا توسیعی منصوبہ، مائی تھوئے اور ڈونگ وان کانگ انٹرسیکشن، ہو چی منہ سٹی - لانگ تھانہ - ڈاؤ گیا ایکسپریس وے، مائی چی تھو ایونیو، تھو تھیم 4 پل پروجیکٹ جو کیٹ لائی سے منسلک ہے، تھانہ مائی لوئی وغیرہ۔

"سرمایہ کاری کے مواقع دریافت کرنا - ہو چی منہ شہر کے ترقیاتی منصوبے کی توقع"، ڈاکٹر ٹران ڈنہ تھین - وزیر اعظم کے اقتصادی مشاورتی گروپ کے رکن، ویتنام اکنامک انسٹی ٹیوٹ کے سابق ڈائریکٹر نے تبصرہ کرتے ہوئے کہا کہ ہو چی منہ سٹی کا مشرقی علاقہ، بشمول تھو ڈک سٹی، مستقبل میں دو جدید اور کھلے بندرگاہوں کے ساتھ جدید اور بین الاقوامی ہوائی اڈوں کے ساتھ منسلک ہوں گے۔ بلند ریلوے اور ایک بندرگاہ۔ یہاں، ایک سبز شہر ہے، ایک کھیلوں کا مرکز ہے، جو بین الاقوامی مسابقتی شہری علاقے کی شکل میں ہے، رہنے کے لیے ایک قابل جگہ ہے، ذہانت اور تخلیقی صلاحیتوں میں حصہ ڈالنے کے لیے۔

ایسوسی ایٹ پروفیسر، ڈاکٹر ٹران ڈِن تھین (درمیان) نے ماہرین کے ساتھ مشرقی علاقے - ہو چی منہ شہر کے نئے متحرک علاقے کے بارے میں تبادلہ خیال کیا۔

چار سال پہلے، ہو چی منہ سٹی نے اضلاع 2، 9 اور تھو ڈک کو ضم کرنے کی بنیاد پر تھو ڈک سٹی (مشرقی تخلیقی شہری علاقہ) کے قیام کی حکمت عملی تیار کی۔ کل قدرتی رقبہ تقریباً 21,000 ہیکٹر اور 10 لاکھ سے زیادہ آبادی کے ساتھ، Thu Duc ویتنام کا پہلا "شہر کے اندر شہر" بن گیا۔

ماہر کے مطابق، ہو چی منہ شہر کو توڑنے کے لیے خصوصی میکانزم اور اسٹریٹجک حل فراہم کیے جا رہے ہیں۔ اس شہر کو ایک میگا سٹی بننے کی طرف راغب کیا جا رہا ہے، ایک تیز رفتار لوکوموٹو جو پورے جنوب کی ترقی کا باعث ہے۔ جنوب مشرقی اور ہو چی منہ شہر کا پورٹریٹ روشن اور زیادہ پرامید ہوتا جا رہا ہے۔

مشرقی خطہ اپنی منصوبہ بندی کے رجحان اور ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے میں مضبوط سرمایہ کاری کی بدولت ترقی کی بڑی صلاحیت رکھتا ہے۔

شہر کے کلیدی بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کے ساتھ ساتھ، رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز ایسے منصوبوں پر عمل درآمد کر رہے ہیں جو اب اس مشرقی شہر کے بنیادی ڈھانچے کا چہرہ بنانے میں اپنا حصہ ڈال رہے ہیں۔ مثال کے طور پر، بین الاقوامی معیار کے پیچیدہ شہری علاقے دی گلوبل سٹی کے ساتھ ماسٹرائز ہومز (ڈو شوان ہاپ اسٹریٹ، این فو وارڈ، ڈسٹرکٹ 2)؛ The Rivus - ویتنام میں سب سے اوپر ایلی ساب برانڈڈ ولا کمپلیکس ، اعلیٰ درجے کا کمپاؤنڈ ماسٹری سینٹر پوائنٹ اور گرین اپارٹمنٹ کمپلیکس Lumière Boulevard (Grand Park Metropolis)...

خاص طور پر، گلوبل سٹی ایک بین الاقوامی معیار کا پیچیدہ شہری علاقہ ہے جس کا پیمانہ 117.4 ہیکٹر ہے، جو تھو ڈک شہر کے این فو وارڈ میں ایک اہم مقام پر واقع ہے۔ توقع ہے کہ گلوبل سٹی جنوب مشرقی ایشیاء کا ایک مشہور شہری علاقہ اور ہو چی منہ شہر کا نیا مرکز بن جائے گا، جس میں مختلف قسم کے جدید تفریحات - خریداری کی سہولیات، خاص طور پر جنوب مشرقی ایشیا کا سب سے بڑا آؤٹ ڈور واٹر میوزک ایریا اور سٹی پارک - تفریح ​​- کھیلوں کا کمپلیکس جو ابھی شروع کیا گیا ہے۔ گلوبل سٹی میں تقریبات ہر تہوار دسیوں ہزار زائرین کو اپنی طرف متوجہ کرتی ہیں۔

پروجیکٹ کی ذیلی تقسیم جیسے SOHO - بین الاقوامی معیار کے تجارتی ٹاؤن ہاؤسز مکمل کر کے حوالے کیے گئے ہیں۔ ذیلی تقسیمیں مستقبل میں شروع کی جائیں گی: گارڈن ٹاؤن ہاؤسز، بلند و بالا عمارتیں، دفتری عمارتیں، ولاز... ایک اندازے کے مطابق جب مکمل ہو جائے گا، یہ پروجیکٹ 40,000 رہائشیوں، دفتری عمارتوں میں کام کرنے والے 20,400 ملازمین کو راغب کرے گا...

گلوبل سٹی جس کا مرکزی مقام مشرق میں کلیدی علاقوں کو ملاتا ہے۔

ماہرین کے مطابق، مشرقی علاقے میں بہت سے اہم منصوبے گلوبل سٹی کی ترقی کے لیے رفتار پیدا کریں گے، بشمول: گلوبل سٹی کو کلیدی ارد گرد کے علاقوں سے جوڑنے والی لین پھونگ سڑک، 2025 میں مکمل ہونے والا ایک فو انٹرسیکشن، رنگ روڈ 2، رنگ روڈ 3، لانگ تھانہ انٹرنیشنل ایئرپورٹ... شہری علاقے سے، تاونگ صوبے کے رہائشی باآسانی سے باآسانی سے باآسانی سے جڑ سکتے ہیں۔ ڈونگ نائی، بنہ ڈونگ، بنہ فوک، ٹائی نین، لانگ این اور ٹائین گیانگ۔

گلوبل سٹی کو ہو چی منہ سٹی کا نیا مرکز بننے کے وژن کے ساتھ تیار کیا گیا ہے۔

ماہرین کا کہنا ہے کہ معروف سرمایہ کاروں کی جانب سے اچھی طرح سے منصوبہ بندی کے ساتھ معیاری رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس مستقبل میں "اقتصادی لوکوموٹیو" ہو چی منہ شہر میں بڑی تعداد میں باصلاحیت اور دولت مند لوگوں کی رہائش کی ضروریات کو پورا کریں گے۔ رپورٹ کے مطابق "ویتنام میں صوبائی پبلک ایڈمنسٹریشن پرفارمنس انڈیکس (PAPI)، ہو چی منہ شہر ان علاقوں کی فہرست میں سرفہرست ہے جہاں ملک بھر کے لوگ رہنا چاہتے ہیں۔

نہ صرف رہائش کی ضروریات کو پورا کرنا، بلکہ رئیل اسٹیٹ بھی سرمایہ کاری کا ایک ممکنہ طبقہ ہے، جس کے تناظر میں سود کی شرح کئی سالوں میں کم ترین سطح پر ہے۔ مسٹر ہوانگ کونگ ٹوان - ٹیک کام بینک کے اثاثہ جات کے انتظام کے ماہر نے کہا کہ آنے والے وقت میں، دنیا بھر کے مرکزی بینک سود کی شرح کو کم کر سکتے ہیں، جس سے مالیاتی اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سمیت اثاثہ مارکیٹ کے لیے سازگار ماحول پیدا ہو گا۔

اسی نقطہ نظر کا اظہار کرتے ہوئے، مسٹر فام تھین کوانگ - ٹیک کام بینک کے اثاثہ جات کے انتظام کے کنسلٹنگ ڈائریکٹر نے کہا کہ امریکی فیڈرل ریزرو (FED) کی آئندہ پالیسی ویتنام سمیت پوری عالمی مالیاتی منڈی کے لیے فائدہ مند ہوگی۔ اس تناظر میں، رئیل اسٹیٹ اب بھی بہت سے سرمایہ کاروں کے ذریعہ منتخب کردہ چینل ہے۔

نئے مرکز دی گلوبل سٹی کے بارے میں مزید جانیں۔ یہ .

ماخذ: https://thanhnien.vn/bat-dong-san-khu-dong-sai-gon-but-pha-nho-cu-hich-ha-tang-18524052815213598.htm