بنیادی ڈھانچے میں بہتری کی بدولت مشرقی سائگون میں رئیل اسٹیٹ عروج پر ہے۔

ہو چی منہ شہر میں نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے کو ترقی دینے میں کھربوں VND کی سرمایہ کاری کی گئی ہے۔ ہو چی منہ شہر کے لیے مختص 350,000 بلین VND کے کل سرمائے کے ساتھ 200 سے زیادہ ٹرانسپورٹیشن انفراسٹرکچر پروجیکٹس میں سے 70% تک مشرقی علاقے میں مرکوز ہیں۔ دوسرے علاقوں کے ساتھ رابطے بڑھانے میں تعاون کرنے والے پروجیکٹس میں شامل ہیں: ہنوئی ہائی وے کی توسیع، مائی تھوئے اور ڈونگ وان کانگ چوراہوں، ہو چی منہ سٹی - لانگ تھانہ - ڈاؤ گیا ایکسپریس وے، مائی چی تھو بلیوارڈ، اور تھو تھیم 4 پل پروجیکٹ جو کیٹ لائی اور تھانہ مائی لوئی کو ملاتا ہے۔

وزیر اعظم کے اقتصادی مشاورتی گروپ کے رکن اور ویتنام انسٹی ٹیوٹ آف اکنامکس کے سابق ڈائریکٹر ڈاکٹر ٹران ڈِنہ تھین نے "سرمایہ کاری کے مواقع تلاش کرنا - ہو چی منہ شہر کے ترقیاتی منصوبے کی توقع" کے عنوان سے ایک حالیہ سیمینار سے خطاب کرتے ہوئے کہا کہ ہو چی منہ شہر کے مشرقی علاقے، بشمول ڈوکنگ سٹی اور ڈویلپمنٹ کے جدید خطوط پر مشتمل ہے۔ مستقبل، دو بین الاقوامی ہوائی اڈوں، ایک بلند ریلوے لائن اور ایک بندرگاہ کے ساتھ ایک مرکزی مرکز کے طور پر کام کر رہا ہے۔ اس میں ایک سبز شہر، ایک کھیلوں کا مرکز، اور عالمی معیار کے شہر کی خصوصیات، رہنے کے لائق جگہ، ذہانت میں حصہ ڈالنے اور تخلیقی صلاحیتوں کو پروان چڑھانے کی خصوصیات ہوں گی۔

ایسوسی ایٹ پروفیسر Tran Dinh Thien (مرکز) مشرقی علاقے کے بارے میں ماہرین کے ساتھ تبادلہ خیال کر رہے ہیں - ہو چی منہ شہر کی ایک نئی قوت۔

چار سال پہلے، ہو چی منہ سٹی نے اضلاع 2، 9 اور تھو ڈک کے انضمام کی بنیاد پر تھو ڈک سٹی (مشرقی تخلیقی شہری علاقہ) کے قیام کی حکمت عملی تیار کی۔ کل قدرتی رقبہ تقریباً 21,000 ہیکٹر اور 10 لاکھ سے زیادہ آبادی کے ساتھ، Thu Duc ویتنام کا پہلا "شہر کے اندر شہر" بن گیا۔

ماہر کے مطابق ہو چی منہ سٹی کو کامیابیاں حاصل کرنے کے لیے خصوصی میکانزم اور اسٹریٹجک حل فراہم کیے جا رہے ہیں۔ اس شہر کو ایک میگا سٹی بننے کی طرف راغب کیا جا رہا ہے، ایک انتہائی تیز رفتار لوکوموٹیو جو پورے جنوب کی ترقی کا باعث ہے۔ جنوب مشرقی علاقے اور ہو چی منہ شہر کی تصویر تیزی سے روشن اور پرجوش ہوتی جا رہی ہے۔

مشرقی خطہ اپنی تزویراتی منصوبہ بندی اور نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے میں مضبوط سرمایہ کاری کی بدولت نمایاں ترقی کی صلاحیت رکھتا ہے۔

شہر کے اہم بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کے ساتھ ساتھ، رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز ایسے منصوبوں پر عمل درآمد کر رہے ہیں جو اب شہر کے اس مشرقی حصے کے بنیادی ڈھانچے کے منظر نامے کی تشکیل میں اہم کردار ادا کر رہے ہیں۔ مثالوں میں بین الاقوامی معیار کے مخلوط استعمال والے شہری کمپلیکس دی گلوبل سٹی (Do Xuan Hop Street, An Phu Ward, District 2) کے ساتھ Masterise Homes شامل ہیں۔ The Rivus - ویتنام کا سب سے مشہور ایلی ساب لگژری ولا کمپلیکس؛ اعلی درجے کا کمپاؤنڈ ماسٹری سینٹر پوائنٹ؛ اور گرین اپارٹمنٹ کمپلیکس Lumière Boulevard (گرینڈ پارک میگا اربن ایریا)...

گلوبل سٹی 117.4 ہیکٹر پر پھیلا ہوا ایک بین الاقوامی معیار کا مخلوط استعمال کا شہری کمپلیکس ہے، جو تزویراتی طور پر این فو وارڈ، تھو ڈک سٹی میں واقع ہے۔ توقع ہے کہ گلوبل سٹی پورے جنوب مشرقی ایشیا میں ایک مشہور شہری علاقہ اور ہو چی منہ شہر کا ایک نیا مرکز بن جائے گا، جس میں متنوع جدید تفریح، خریداری اور تفریحی سہولیات موجود ہیں، خاص طور پر جنوب مشرقی ایشیا کا سب سے بڑا آؤٹ ڈور میوزیکل فاؤنٹین اور سٹی پارک - ایک نیا شروع کیا گیا تفریحی اور کھیلوں کا کمپلیکس۔ گلوبل سٹی میں تقریبات تہواروں کے دوران دسیوں ہزار زائرین کو راغب کرتی ہیں۔

پروجیکٹ کی ذیلی تقسیم جیسے SOHO - ایک بین الاقوامی معیار کا تجارتی ٹاؤن ہاؤس ایریا - مکمل کر کے حوالے کر دیا گیا ہے۔ مستقبل کی ذیلی تقسیموں میں شامل ہوں گے: باغات والے ٹاؤن ہاؤسز، بلند و بالا عمارتیں، دفتری عمارتیں، ولاز وغیرہ۔ ایک اندازے کے مطابق یہ منصوبہ مکمل ہونے پر 40,000 رہائشیوں اور دفتری عمارتوں میں کام کرنے والے 20,400 ملازمین کو راغب کرے گا۔

گلوبل سٹی ایک مرکزی مقام کا حامل ہے جو ہو چی منہ شہر کے مشرق میں اہم علاقوں کو جوڑتا ہے۔

ماہرین کے مطابق مشرق میں بہت سے اہم منصوبے دی گلوبل سٹی کی ترقی کے لیے رفتار پیدا کریں گے، جن میں شامل ہیں: گلوبل سٹی کو کلیدی آس پاس کے علاقوں سے جوڑنے والی لین پھونگ سڑک، 2025 میں مکمل ہونے والا ایک فو انٹرسیکشن، رنگ روڈ 2، رنگ روڈ 3، لانگ تھانہ بین الاقوامی ہوائی اڈہ… شہری علاقے سے، باشندے بھی باآسانی سے کلیدی صوبوں تاونگ، تاونگ باؤ، تاونگ صوبوں سے جڑ سکتے ہیں۔ ڈونگ، بنہ فوک، ٹائی نین، لانگ این اور ٹائین گیانگ۔

گلوبل سٹی کو ہو چی منہ سٹی کا نیا مرکز بننے کے وژن کے ساتھ تیار کیا جا رہا ہے۔

ماہرین کا خیال ہے کہ معروف ڈویلپرز کے اعلیٰ معیار کے، اچھی طرح سے منصوبہ بند رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس مستقبل میں ہو چی منہ شہر، "اقتصادی پاور ہاؤس" میں بڑی تعداد میں باصلاحیت اور دولت مند افراد کی رہائش اور روزگار کی ضروریات کو پورا کریں گے۔ "ویتنام میں صوبائی پبلک ایڈمنسٹریشن اینڈ گورننس پرفارمنس انڈیکس (PAPI)" رپورٹ کے مطابق، ہو چی منہ شہر ان علاقوں کی فہرست میں سرفہرست ہے جہاں لوگ ملک بھر میں رہنا چاہتے ہیں۔

رئیل اسٹیٹ نہ صرف رہائش کی ضروریات کو پورا کرتا ہے بلکہ سرمایہ کاری کا ایک ممکنہ طبقہ بھی ہے، خاص طور پر یہ دیکھتے ہوئے کہ ڈپازٹ کی شرح سود کئی سالوں میں اپنی کم ترین سطح پر ہے۔ Techcombank کے ویلتھ مینجمنٹ کے ماہر مسٹر Hoang Cong Tuan کا خیال ہے کہ مستقبل میں، دنیا بھر کے مرکزی بینک سود کی شرح کو کم کر سکتے ہیں، جس سے مالیاتی اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹس سمیت اثاثوں کی منڈیوں کے لیے سازگار ماحول پیدا ہوگا۔

اسی نظریے کا اظہار کرتے ہوئے، مسٹر فام تھیئن کوانگ - ٹیک کام بینک میں اثاثہ جات کے انتظامی مشاورت کے ڈائریکٹر، کا خیال ہے کہ امریکی فیڈرل ریزرو (FED) کی آئندہ پالیسیاں ویتنام سمیت پوری عالمی مالیاتی منڈی کے لیے فائدہ مند ثابت ہوں گی۔ اس تناظر میں، بہت سے سرمایہ کاروں کے لیے رئیل اسٹیٹ ایک ترجیحی سرمایہ کاری کا ذریعہ ہے۔

نئے دی گلوبل سٹی شاپنگ سینٹر کے بارے میں مزید جانیں۔ یہ .

ماخذ: https://thanhnien.vn/bat-dong-san-khu-dong-sai-gon-but-pha-nho-cu-hich-ha-tang-18524052815213598.htm