CEO Vu Thi Thuy کی گرفتاری سے پہلے Nhat Nam Real Estate کیسے کام کرتی تھی؟

ہنوئی سٹی پولیس ڈیپارٹمنٹ آف اکنامک پولیس نے ابھی ابھی مس وو تھی تھیو (40 سال کی عمر، صوبہ تھانہ ہوا سے)، Nhat Nam رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ اینڈ ٹریڈنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (Nhat Nam Real Estate) کی جنرل ڈائریکٹر کو Nhat Nam کمپنی کے بارے میں غلط معلومات فراہم کرنے پر حراست میں لیا ہے جس میں بہت سی رئیل اسٹیٹس، سرمایہ کاری کے منصوبے، اور اس کے بعد انفرادی سود کے لیے بہت سارے منافع کا استعمال کرتے ہوئے اس رقم کا استعمال کرتے ہوئے بہت سارے منافع کی رقم وصول کی گئی۔ افراد کے اوپر. وہاں سے، محترمہ تھوئی نے غیر معمولی طور پر بڑی رقم مختص کی۔

Nhat Nam رئیل اسٹیٹ کمپنی کی سی ای او محترمہ وو تھی تھیو کو پولیس نے حراست میں لے لیا۔ (تصویر: سرکاری اخبار)

بڑے اثاثے، "بہت بڑا" ماحولیاتی نظام؟

Nhat Nam Real Estate Company (سابقہ Nhat Nam Real Estate Investment, Trading and Services Company Limited) 2019 میں قائم کی گئی تھی، جس کا صدر دفتر ہو چی منہ شہر میں تھا۔

کمپنی کے تعارف کے مطابق، ہیڈ کوارٹر کے علاوہ، انٹرپرائز کی ملک بھر میں 12 شاخیں بھی ہیں اور ملک بھر کے کئی صوبوں اور شہروں میں اہم مقامات پر واقع بڑے زمینی فنڈز کا مالک ہے جیسے: ہنوئی ، تھانہ ہو، بوون می تھووٹ، فو کووک...

Nhat Nam کے رجسٹرڈ کاروباری شعبوں میں شامل ہیں: جنگلات; لاگنگ جنگلات اور آبی زراعت؛ ہاؤسنگ کی تعمیر؛ نرسری کی تعلیم؛ موٹر گاڑی کرایہ پر لینا... تاہم، اصل کاروبار اب بھی رئیل اسٹیٹ کا کاروبار ہے۔

2022 کے آخر میں، سونگ دا ناٹ نام گروپ جوائنٹ اسٹاک کمپنی ہنوئی میں قائم کی گئی۔ 2023 میں، سونگ ڈا انویسٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی قائم کی گئی اور اس کا صدر دفتر ہو چی منہ شہر میں ہے۔ ان دونوں اداروں کی سربراہ محترمہ وو تھی تھیوئی ہیں۔

2022 میں بھی، محترمہ تھوئے نے سونگ دا 1.01 جوائنٹ اسٹاک کمپنی (SJC) کے بورڈ آف ڈائریکٹرز میں 23.53% سرمائے کی مالک ایک بڑی شیئر ہولڈر کے طور پر شمولیت اختیار کی۔ شیئر ہولڈرز کی غیر معمولی جنرل میٹنگ میں، محترمہ تھوئے کو بورڈ آف ڈائریکٹرز کی چیئر وومن اور SJC کی قانونی نمائندہ کے طور پر منتخب کیا گیا۔

جولائی 2023 کے اوائل میں، معلوماتی اعلان میں، محترمہ وو تھی تھیو، مسٹر فام کھنہ پھونگ (گلوکار کھنہ فوونگ) کی اہلیہ ہیں، جو سونگ دا 1.01 جوائنٹ اسٹاک کمپنی (SJC) کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کی رکن ہیں۔

اگست 2023 کے اوائل میں، محترمہ تھوئے سے متعلق شیئر ہولڈرز نے بیک وقت SJC سے علیحدگی کے لیے اندراج کیا۔ جس میں سے، گلوکار کھنہ فونگ نے تمام 908,576 حصص فروخت کرنے کے لیے رجسٹر کیا، جو کہ 13.1 فیصد کی شرح سے ہے۔

4 سے 25 اگست تک، Nhat Nam نے SJC کے 240,800 حصص فروخت کیے، اس طرح اب وہ Song Da 1.01 کا شیئر ہولڈر نہیں رہا۔

27 اگست کو، سونگ دا 1.01 نے شیئر ہولڈرز کی دوسری سالانہ جنرل میٹنگ ملتوی کرنے کا اعلان کیا۔ وجہ یہ ہے کہ بورڈ آف ڈائریکٹرز نے مزید کاروباری مواد شامل کرنے کی درخواست کی۔ کمپنی بورڈ آف ڈائریکٹرز سے اتفاق کرنے کے لیے ایک منصوبہ اور آپریشن کی سمت تیار کرنے کے عمل میں ہے۔ ملاقات کے لیے مخصوص وقت کا اعلان نہیں کیا گیا ہے۔

2023 کی سالانہ حصص یافتگان کی میٹنگ کی رپورٹ کے مطابق، سونگ دا 1.01 محترمہ وو تھی تھیو کو بورڈ آف ڈائریکٹرز کے رکن کے عہدے سے برطرف کرنے کے بارے میں رائے حاصل کرنا چاہے گا۔ وجہ یہ ہے کہ، 2020 کے انٹرپرائز لاء کے آرٹیکل 156 کے مطابق، پبلک کمپنیوں اور جوائنٹ اسٹاک کمپنیوں کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین جن میں ریاست کے پاس چارٹر کیپیٹل یا ووٹنگ حصص کی کل تعداد کا 50 فیصد سے زیادہ حصہ ہے، کو بیک وقت ڈائریکٹر یا جنرل ڈائریکٹر کے عہدے پر فائز رہنے کی اجازت نہیں ہوگی۔

Song Da Nhat Nam Group (songdanhatnamgroup.vn) کی ویب سائٹ پر یہ متعارف کرایا گیا تھا: " سونگ دا نٹ نام گروپ ایک کثیر صنعتی کاروباری کمپنی کے طور پر جانا جاتا ہے جس کی توجہ رئیل اسٹیٹ اور فنانس پر مرکوز ہے۔ اس کے علاوہ، سونگ دا نہت نام سروس سسٹمز کی ایک زنجیر کا بھی مالک ہے جس میں: ریستوراں، ہوٹل، سپا، کراوکی...

فی الحال، کمپنی شمال سے جنوب تک پھیلی ہوئی بہت سی رئیل اسٹیٹ پراپرٹیز کی مالک ہے، بشمول: ہو چی منہ سٹی، ٹائی نین، فو کوک، تھانہ ہو، ہا نام، ہنوئی... یہ زمینی فنڈز تمام اہم مقامات پر واقع ہیں، سونگ ڈا ناٹ نام کو بہت سی شاندار اور زیادہ مناسب کاروباری حکمت عملیوں کو لاگو کرنے میں مدد فراہم کرتے ہیں، اس طرح مجھے بہت سی کامیابیاں حاصل ہو رہی ہیں۔

سونگ دا ناٹ نام کمپنی کی موجودہ سربراہ اور آپریٹر چیئر وومن وو تھی تھیو ہیں۔ ایک بہت بڑا اثاثہ فنڈ کے علاوہ، محترمہ وو تھی تھیو ایک بڑے پیمانے پر کثیر سیکٹر ایکو سسٹم کی بھی مالک ہیں۔ مالی صلاحیت کی مضبوطی کو تھامے ہوئے، خاتون چیئر وومن رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں سونگ دا نٹ نام گروپ کے لیڈر کا کردار ادا کرتے ہوئے اور بھی زیادہ پر اعتماد ہیں ۔

سونگ دا ناٹ نام گروپ اور وو تھی تھی کے بارے میں "ونگڈ" تعارف۔ (اسکرین شاٹ)

Nhat Nam رئیل اسٹیٹ کے بارے میں بیک وقت انتباہات

سی ای او وو تھی تھیو کو حراست میں لینے سے پہلے، پولیس، مقامی حکام کے ساتھ ساتھ کئی پریس ایجنسیوں نے کئی سال پہلے Nhat Nam Real Estate کمپنی کے بارے میں خبردار کیا تھا۔

2019 سے 2022 تک، Nhat Nam کمپنی نے 34 - 46%/سال کی شرح منافع کی پیشکش کی ہے، یہاں تک کہ اگر کوئی پیسہ لگاتا ہے تو مزید سونا اور زمین دے دیتا ہے، اور منافع کو دن کے حساب سے تقسیم کرتا ہے۔ لہذا، ملک بھر میں دسیوں ہزار لوگ سرمایہ کاری کرنے اور Nhat Nam کے ساتھ امیر ہونے کے لیے پہنچ گئے۔

" اگر آپ Nhat Nam کے ساتھ سرمایہ کاری کرتے ہوئے پیسے کھو دیتے ہیں، تو میں آپ کو معاوضہ دوں گا۔ اگر آپ Nhat Nam میں رقم جمع کراتے ہیں، تو میں ضمانت دیتا ہوں کہ آپ اسے ضائع نہیں کریں گے، " محترمہ وو تھی تھیو نے تصدیق کی۔

تاہم، فوری طور پر، Nhat Nam کمپنی کے غیر معمولی علامات کے بارے میں "گرم" وارننگ دی گئی تھیں۔

2022 میں، ڈیپارٹمنٹ آف اکنامک سیکیورٹی - منسٹری آف پبلک سیکیورٹی نے ایک انتباہ جاری کیا: Nhat Nam کمپنی کا "کاروباری تعاون کے معاہدوں" کے ذریعے سرمایہ اکٹھا کرنے کا رویہ ہے جس سے سرمایہ کاروں کو بہت سے خطرات لاحق ہیں۔ یہ اقتصادی سلامتی اور سماجی تحفظ کا ایک پیچیدہ خطرہ ہے جو جلد یا بدیر پھوٹ جائے گا۔ سب سے واضح مظہر یہ ہے کہ معاہدے پر دستخط کرنے اور رقم جمع کرنے کے بعد، سرمایہ کار اپنے کھاتوں میں روزانہ منافع وصول کریں گے۔ تاہم، Nhat Nam کمپنی کمپنی کا اکاؤنٹ استعمال نہیں کرتی ہے لیکن رقم کی منتقلی کے لیے Vu Thi Thuy (ڈائریکٹر) جیسے ذاتی اکاؤنٹس کا استعمال کرتی ہے۔ یہ قانون کو پامال کرنے، ٹیکس سے بچنے اور خطرناک کھیل کی "فطرت" کو جزوی طور پر ظاہر کرنے کی ایک "ٹرک" ہے۔

حکام کے مطابق، Nhat Nam کمپنی کے متحرک سرمائے کو استعمال کرنے کے مقصد میں بہت سے مشتبہ علامات ہیں، جو ممکنہ طور پر "Ponzi" ماڈل کے تحت کام کر رہے ہیں (بعد میں سرمایہ کاروں کو ادائیگی کے لیے سابقہ سرمایہ کاروں سے رقم لینا)۔ کسی وقت، Nhat Nam کمپنی مزید سرمایہ کاروں کو ادائیگی نہیں کر سکے گی، جو تنازعات اور قانونی چارہ جوئی کا باعث بنے گی، ممکنہ طور پر اقتصادی سلامتی اور امن عامہ کو پیچیدہ خطرات لاحق ہوں گے۔

مقامی علاقوں کی ایک سیریز جیسے کہ صوبہ ہوآ بن کی پیپلز کمیٹی، ویت ٹری شہر کی پیپلز کمیٹی (فو تھو صوبہ)، باو ین ضلع (لاو کائی صوبہ) کی پولیس... نے بھی ناٹ نام رئیل اسٹیٹ کمپنی کی سرمایہ کاری کالنگ سرگرمیوں کے بارے میں انتباہ جاری کیا۔

ہوا بن صوبائی پیپلز کمیٹی کی دستاویز جس میں Nhat Nam کمپنی کی آپریٹنگ حیثیت کا جائزہ لینے کی درخواست کی گئی ہے۔ (تصویر: کانگ تھونگ اخبار)

ہزاروں لوگ ناقابل تصور شرح سود کے "جال میں پھنس گئے"

حال ہی میں، سوشل نیٹ ورکس پر Nhat Nam رئیل اسٹیٹ کمپنی سے متعلق معلومات سے "ہلچل" مچ گئی ہے۔ خاص طور پر، بہت سے سرمایہ کاروں کی عکاسی کے مطابق، Nhat Nam کمپنی کے یومیہ سود کی ادائیگی کے ساتھ، 46%/سال، یہاں تک کہ 70% یا 80%/سال کے زیادہ منافع بخش کاروباری تعاون کے معاہدوں پر یقین رکھنے کی وجہ سے، بہت سے لوگوں کو "کڑوا پھل نگلنا" پڑا ہے اور قرض جمع کرنا پڑا ہے۔

ماہرین کے مطابق گزشتہ 3 سال کی معاشی مشکلات کے تناظر میں یہ شرح سود ’’ناقابل تصور‘‘ ہے، یہ سرمایہ کاروں کے پیسے کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے لیے صرف Nhat Nam کی ایک چال ہے۔

اعلی شرح سود کے علاوہ، Nhat Nam کمپنی سرمایہ کاروں کا اعتماد حاصل کرنے کے لیے بہت سی دوسری ترکیبیں بھی پیش کرتی ہے۔ مثال کے طور پر، ہر 4 بلین کی سرمایہ کاری کے لیے، متعدد اسٹریٹجک شیئر ہولڈرز ہوں گے، سرمایہ کاروں کو اضافی 15 ملین VND/ماہ ملے گا۔

یا شیئر ہولڈر کی کتابیں دینے کے علاوہ، Nhat Nam کمپنی سرمایہ کاروں کو اندرونی حصص بھی دیتی ہے۔ 100 ملین VND پیکیج 125 شیئرز دیتا ہے۔ 5 بلین VND پیکیج 10,000 حصص دیتا ہے۔ Nhat Nam کی طرف سے 16,000 VND پر مقرر کردہ 1 شیئر کی قیمت اور اس عزم کے ساتھ کہ کمپنی اسے 10 ماہ بعد 20,000 VND، یا یہاں تک کہ 27,000 VND/حصص پر خریدے گی۔ تاہم، سرمایہ کاروں کے مطابق: " انہوں نے وعدہ کیا لیکن انہوں نے خریدا نہیں ۔"

Nhat Nam کمپنی نے ملٹی لیول مارکیٹنگ کی طرح ایک اہرام ماڈل میں بروکریج سسٹم تیار کرنے میں بھی کوئی خرچ نہیں چھوڑا۔ ہر 5 بروکرز کے لیے جو 10 بروکرز تیار کرتے ہیں اور 10 بلین VND سے زیادہ کی سیلز کو مدعو کرتے ہیں، انہیں 7% کمیشن ملے گا۔

سوشل نیٹ ورکس پر، ایک ڈائیلاگ سیشن میں سرمایہ کاروں کے ساتھ محترمہ وو تھی تھیو کے مکالمے کا ایک وسیع تر کلپ بھی موجود ہے۔

بات چیت کے دوران، سرمایہ کاروں نے Nhat Nam کمپنی سے کاروباری تعاون کا معاہدہ بند کرنے، معاہدوں کے لیے سود اور پرنسپل ادا کرنے کو کہا۔ وہ بہت پریشان تھے کیونکہ انہوں نے تصدیق کی کہ وہ "سرمایہ کاروں کو حل کرنے اور ادائیگی کرنے" کے وعدے پر یقین نہیں رکھتے جیسا کہ Nhat Nam کے رہنماؤں نے کئی بار وعدہ کیا تھا۔ ان جائز سوالات اور مطالبات کے جواب میں، محترمہ تھوئی کا "انتہائی سخت" رویہ تھا اور ان میں سرمایہ کاروں کے لیے قبولیت کا فقدان تھا۔

دسیوں ہزار سرمایہ کاروں میں، بہت سے بزرگ لوگ ہیں، یہاں تک کہ مشکل حالات میں بھی۔ Nhat Nam کی "بڑی" شرح سود کے وہم کی وجہ سے، انہوں نے اپنی زندگی کو برقرار رکھنے کے لیے روزانہ سود حاصل کرنے کی امید میں اپنا سرمایہ لگایا۔ تاہم، Nhat Nam کمپنی نے صرف آدھے مہینے کے لیے سود ادا کیا اور پھر ادائیگی بند کر دی، جس سے ان کے تمام اثاثے کھونے کا خطرہ تھا۔

گانوڈرما (ترکیب)

ماخذ