'ون ٹچ' کمرشل رئیل اسٹیٹ ماڈل سرمایہ کاری کے سرمائے کو دارالحکومت کے مغرب کی طرف راغب کرتا ہے۔

ANTD.VN - منفرد "ون ٹچ" ماڈل، جیسے F-Zone یا S-Butique (Vinhomes Smart City، Hanoi ) کے بعد نئی تجارتی رئیل اسٹیٹ پروڈکٹس کا ظہور، صارفین کی خریداری اور استعمال کی عادات کو تبدیل کر رہا ہے، جس سے دارالحکومت کے مغرب میں مارکیٹ کے لیے "بخار" پیدا ہو رہا ہے۔

"ون ٹچ" منزلوں کا رجحان جو تمام ضروریات کو پورا کرتا ہے۔

صارفین کی خریداری کی عادات ڈرامائی طور پر تبدیل ہو رہی ہیں۔ NRF کی تحقیق کے مطابق، صارفین خریداری کرتے وقت سہولت کو زیادہ اہمیت دیتے ہیں اور نئے تجربات چاہتے ہیں جس سے وقت اور محنت کی بچت ہو۔ 83% صارفین کا کہنا ہے کہ جب 5 سال پہلے کے مقابلے میں خریداری سب سے اوپر ہے تو سہولت۔ 97% صارفین خریداری ترک کرنے کے لیے تیار ہیں اگر یہ ان کے لیے تکلیف دہ ہو۔

صارفین کی نئی نفسیات کا جواب دیتے ہوئے، "ون سٹاپ پلیس" کا رجحان پیدا ہوا، جو ایک آسان خریداری کا تجربہ لاتا ہے، تمام ضروریات کو صرف ایک منزل پر پورا کرتا ہے۔

"ون اسٹاپ پلیس" ماڈل کے مطابق تیار کیا گیا، لانچنگ کے 8 گھنٹے بعد، F-Zone کی انوینٹری کے پہلے بیچ میں 100 یونٹس کے مالکان تھے۔

ایک ایسا شاپنگ ماڈل لانا جو صارفین کے عالمی رجحانات کو برقرار رکھتا ہے، Vinhomes Smart City میں F-Zone اور S-Butique مغرب کے ہنوئی میں آنے والوں اور سرمایہ کاروں کے لیے پرکشش مقامات بن رہے ہیں۔ یہاں، صارفین کی خریداری، کھانے سے لے کر تفریح، صحت کی تربیت، ذہنی نگہداشت تک اپنی ضروریات صرف ایک منزل پر پوری ہوں گی۔

ایک تجارتی منزل کے سیلز اسپیشلسٹ مسٹر ہانگ ڈانگ نے کہا کہ Vinhomes کی طرف سے Vinhome Smart City، F-Zone اور The S-Butique میں تیار کردہ دو کمرشل رئیل اسٹیٹ کمپلیکس، شروع ہوتے ہی فروخت کے نئے ریکارڈ قائم کرتے ہیں، جو واضح طور پر کاروباری صلاحیت اور مستقبل میں قیمتوں میں اضافے کو ظاہر کرتے ہیں۔

"F-Zone نے لانچ ہونے کے صرف 8 گھنٹے بعد اپنی مصنوعات کی پہلی کھیپ کا 100% فروخت کر دیا، جبکہ S-Boutique نے محدود مقدار کی وجہ سے ایک جگہ جیتنے کے لیے قرعہ اندازی کی۔ یہ ظاہر کرتا ہے کہ سرمایہ کار ان دو نئی مصنوعات کی کاروباری صلاحیت، منافع اور قدر میں اضافے کو ہمیشہ واضح طور پر دیکھتے ہیں،" مسٹر ڈانگ نے حوالہ دیا۔

صارفین کے لیے "ون ٹچ" منزل بنانے کے بڑے پلس کے علاوہ، F-Zone اور The S-Boutique دونوں کو منظم طریقے سے منصوبہ بندی، ہم آہنگی اور ون کام ریٹیل کے ذریعے منظم کیا گیا ہے - مارکیٹ میں 20 سال کے تجربے کے ساتھ نمبر 1 ریٹیل ریئل اسٹیٹ ڈویلپر۔ دارالحکومت کے مغرب میں منتقل ہونے پر برانڈز کے لیے منافع بخش کاروبار کی یہ ضمانتیں ہیں۔

نئی مصنوعات کے منفرد فوائد

F-Zone اور The S-Boutique کو سرمایہ کار بہت سے شاندار فوائد کی بدولت "گولڈن گوز" سمجھتے ہیں جو دوسری مصنوعات میں تلاش کرنا مشکل ہے۔

سب سے پہلے، دونوں ماڈل ہنوئی کے مغرب میں Vinhomes Smart City کے قلب میں واقع ہیں۔ یہ ایک بین الاقوامی شہر ہے جس میں مکمل انفراسٹرکچر ہے اور کثیر القومی باشندوں کی ایک بڑی تعداد ہے۔

خاص طور پر، F-Zone S3 اور Imperia Smart City کے ساتھ واقع ہے - میٹروپولیس کے دو سب سے زیادہ گنجان آباد ذیلی ڈویژن۔ ان دو ذیلی ڈویژنوں کے 30,000 رہائشیوں اور Vinhomes Smart City کے 73,000 لوگوں کے کسٹمر بیس کے ساتھ، F-Zone سرمایہ کاروں کی نظروں میں انتہائی پرکشش بن جاتا ہے۔

دریں اثنا، S-Butique تقریباً 50,000 افراد کی آبادی کے ساتھ Sapphire 1 اور 2 سب ڈویژنز میں 9 اپارٹمنٹ عمارتوں سے گھرا ہوا ہے۔ یہ کمپلیکس ملحقہ میامی اور ساکورا سب ڈویژنوں سے بھی مستفید ہوتا ہے جن کے رہائشی بھی تقریباً 14,000 افراد پر مشتمل ہیں۔

ذکر کرنے کی ضرورت نہیں، Vinhomes Smart City کمیونٹی زیادہ تر نوجوان، اشرافیہ کے لوگ ہیں، نئے رجحانات کے لیے کھلے ہیں اور خرچ کرنے میں فراخدلی ہیں۔ F-Zone اور S-Butique جیسے منفرد تجارتی کمپلیکس کی تخلیق رہائشیوں کے لیے ایک نئی منزل پیدا کرے گی۔

یہ دو نئی منزلیں Vinhomes Smart City کے مکمل انفراسٹرکچر سے بھی فائدہ اٹھاتی ہیں جس میں اندرونی اور بیرونی سڑکیں، پارکنگ لاٹس، بس اسٹیشن، بڑی سڑکیں جیسے تھانگ لانگ ایونیو، لی ٹرانگ ٹین اسٹریٹ وغیرہ شامل ہیں۔ یہ فائدہ دکانوں کو راہگیروں کے ایک بڑے ذریعہ تک پہنچنے میں مدد کرتا ہے۔

مسٹر ڈانگ نے اندازہ لگایا کہ موجودہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بہت سی نئی مصنوعات کی کمی کے تناظر میں، F-Zone اور The S-Butique نے سرمایہ کاروں کی پیاس پوری کر دی ہے۔

مسٹر ڈانگ نے کہا، "مصنوعات کی قدر وِن ہومز کی ساکھ کی ضمانت بھی واضح قانونی حیثیت، منظم اور ہم وقت ساز سرمایہ کاری کے ساتھ ہے، اور اسے فوری طور پر عمل میں لایا جا سکتا ہے ، جس سے مالک کو "دوگنا منافع" حاصل ہو گا،" مسٹر ڈانگ نے کہا۔

2 اگست کو S-Butique کے لیے لکی ڈرا ایونٹ میں، اوپن سیل فنڈ کا 100% کامیابی سے بند کر دیا گیا۔

فی الحال، Vinhomes F-Zone اور The S-Boutique میں صارفین کے لیے سرمایہ کاری کے مواقع کو بڑھانے کے لیے لچکدار پالیسیاں لاگو کر رہا ہے۔

اس کے مطابق، The S-Boutique کے ساتھ، خریداروں کو پہلے 3 سالوں کے لیے مفت خدمات، اور فروخت کی قیمت پر 5% رعایت کے ساتھ ابتدائی کاروباری مدد ملے گی۔ سیلز کنٹریکٹ پر دستخط کرنے کے 15 دنوں کے اندر پہلے ادائیگی کرنے والے صارفین کو بھی 8% تک کی رعایت حاصل کرنے کا موقع ملے گا۔ ایک ہی وقت میں، ابتدائی ادائیگی کیش فلو کو ادائیگی کی رقم اور ابتدائی ادائیگی کے دنوں کی تعداد پر 11%/سال کے مساوی رعایت بھی ملے گی۔ خریدار 18 ماہ تک 0% سود کی حمایت کے ساتھ دکان کی فروخت کی قیمت کے 70% تک بینک سے قرض لینے کا بھی انتخاب کر سکتے ہیں۔"

F-Zone میں، اگر صارفین کو 3 سال کی مفت سروس کی پیشکش موصول نہیں ہوتی ہے، تو ان سے براہ راست خالص رقبہ کا 2.1 ملین/m2 کاٹ لیا جائے گا۔ 2 منزلہ اگواڑے والی دکانوں کو بھی اندرونی فنشنگ لاگت کے ساتھ 5 ملین/m2 خالص رقبہ کے برابر تعاون کیا جائے گا۔ اگر جلد ادائیگی کرتے ہیں، تو مالک کو 11% تک کی رعایت ملے گی۔ اگر بینک سے قرض لے رہے ہیں، تو صارفین 24 ماہ کے لیے سود کی مدد سے لطف اندوز ہوتے ہوئے، دکان کی قیمت کا 70% تک قرض لے سکیں گے۔ ادائیگی کے شیڈول کو بھی 6 سے 12 گنا تک بڑھایا گیا ہے جس کی قیمت کے صرف 5 - 25% سرمائے کے ساتھ خریداروں کو مالی دباؤ کے بغیر سرمایہ کو آسانی سے گھمانے میں مدد ملتی ہے۔

اس کی بدولت، F-Zone اور S-Boutique سرمایہ کاروں کے لیے پائیدار منافع کی صلاحیت کے ساتھ ریٹیل ریئل اسٹیٹ پروڈکٹ کے مالک ہونے کا "سنہری" موقع لاتے ہیں۔ یہ پروڈکٹ مارکیٹ میں اس وقت بھی زیادہ "گرم" ہے جب مقدار محدود ہو اور سپلائی ہمیشہ نایاب ہو۔

ماخذ: https://www.anninhthudo.vn/bat-dong-san-thuong-mai-mo-hinh-mot-cham-hut-dong-von-dau-tu-ve-phia-tay-thu-do-post587373.antd