'ون ٹچ' کمرشل رئیل اسٹیٹ ماڈل سرمایہ کاری کے سرمائے کو دارالحکومت کے مغرب کی طرف راغب کرتا ہے۔

ANTD.VN - منفرد "ون ٹچ" ماڈل، جیسے F-Zone یا S-boutique (Vinhomes Smart City, Hanoi ) کے بعد نئی تجارتی رئیل اسٹیٹ مصنوعات کا ظہور گاہکوں کی خریداری اور استعمال کی عادات کو تبدیل کر رہا ہے، جس سے دارالحکومت کے مغرب میں مارکیٹ کے لیے "بخار" پیدا ہو رہا ہے۔

"ون ٹچ" منزلوں کا رجحان جو تمام ضروریات کو پورا کرتا ہے۔

صارفین کی خریداری کی عادات ڈرامائی طور پر تبدیل ہو رہی ہیں۔ NRF کی تحقیق کے مطابق، صارفین خریداری کرتے وقت سہولت کو زیادہ اہمیت دیتے ہیں اور نئے تجربات چاہتے ہیں جس سے وقت اور محنت کی بچت ہو۔ 83% صارفین کا کہنا ہے کہ جب 5 سال پہلے کے مقابلے میں خریداری سب سے اوپر ہے تو سہولت۔ 97% صارفین خریداری ترک کرنے کے لیے تیار ہیں اگر یہ ان کے لیے تکلیف دہ ہو۔

صارفین کی نئی نفسیات کا جواب دیتے ہوئے، "ون سٹاپ پلیس" کا رجحان پیدا ہوا، جو ایک آسان خریداری کا تجربہ لاتا ہے، تمام ضروریات کو صرف ایک منزل پر پورا کرتا ہے۔

Phát triển theo mô hình “one-stop-place”, chỉ sau 8 giờ ra mắt, 100 căn trong quỹ hàng đợt đầu của F-Zone đã có chủ

"ون اسٹاپ پلیس" ماڈل کے مطابق تیار کیا گیا، لانچ کرنے کے صرف 8 گھنٹے بعد، F-Zone کی انوینٹری کے پہلے بیچ میں 100 یونٹس کے مالکان تھے۔

ایک ایسا شاپنگ ماڈل لانا جو صارفین کے عالمی رجحانات کو برقرار رکھتا ہے، Vinhomes Smart City میں F-Zone اور S-Butique مغرب کے ہنوئی میں آنے والوں اور سرمایہ کاروں کے لیے پرکشش مقامات بن رہے ہیں۔ یہاں، صارفین کی خریداری، کھانے سے لے کر تفریح، صحت کی تربیت، ذہنی نگہداشت تک اپنی ضروریات صرف ایک منزل پر پوری ہوں گی۔

ایک تجارتی منزل کے سیلز اسپیشلسٹ مسٹر ہانگ ڈانگ نے کہا کہ Vinhomes کی طرف سے Vinhome Smart City، F-Zone اور The S-Butique میں تیار کردہ دو کمرشل رئیل اسٹیٹ کمپلیکس نے اپنے آغاز پر فروخت کے نئے ریکارڈ قائم کیے، جو واضح طور پر کاروباری صلاحیت اور مستقبل میں قیمتوں میں اضافے کو ظاہر کرتے ہیں۔

"F-Zone نے لانچ ہونے کے صرف 8 گھنٹے بعد اپنی مصنوعات کی پہلی کھیپ کا 100% فروخت کر دیا، جبکہ S-Boutique نے محدود مقدار کی وجہ سے ایک جگہ جیتنے کے لیے قرعہ اندازی کی۔ یہ ظاہر کرتا ہے کہ سرمایہ کار ان دو نئی مصنوعات کی کاروباری صلاحیت، منافع اور ویلیو ایڈڈ کو ہمیشہ واضح طور پر دیکھتے ہیں،" ڈانگ نے حوالہ دیا۔

صارفین کے لیے "ون ٹچ" منزل بنانے کے بڑے پلس کے علاوہ، F-Zone اور The S-Boutique دونوں منظم اور ہم آہنگی سے منصوبہ بند اور منظم طریقے سے Vincom Retail کے ذریعے کیے گئے ہیں - جو کہ مارکیٹ میں 20 سال کے تجربے کے ساتھ نمبر 1 ریٹیل ریئل اسٹیٹ ڈویلپر ہیں۔ دارالحکومت کے مغرب میں منتقل ہونے پر برانڈز کے لیے منافع بخش کاروبار کی یہ ضمانتیں ہیں۔

نئی مصنوعات کے منفرد فوائد

F-Zone اور The S-Butique کو سرمایہ کار "گولڈن گوز" تصور کرتے ہیں جس کی بدولت بہت سے شاندار فوائد ہیں جو دوسری مصنوعات میں تلاش کرنا مشکل ہے۔

سب سے پہلے، دونوں ماڈلز ہنوئی کے مغرب میں ایک میٹروپولیٹن علاقے Vinhomes Smart City کے مرکز میں واقع ہیں۔ یہ ایک بین الاقوامی شہر ہے جس میں مکمل انفراسٹرکچر ہے اور کثیر القومی باشندوں کی ایک بڑی تعداد ہے۔

F-Zone S3 اور Imperia Smart City کے ساتھ واقع ہے - میٹروپولیس کے دو سب سے زیادہ گنجان آباد علاقے۔ ان دونوں علاقوں کے 30,000 رہائشیوں اور Vinhomes Smart City کے 73,000 لوگوں کے کسٹمر بیس کے ساتھ، F-Zone سرمایہ کاروں کی نظروں میں انتہائی پرکشش بن جاتا ہے۔

دریں اثنا، S-Butique تقریباً 50,000 افراد کی آبادی کے ساتھ Sapphire 1 اور 2 سب ڈویژنز میں 9 اپارٹمنٹ عمارتوں سے گھرا ہوا ہے۔ یہ کمپلیکس ملحقہ میامی اور ساکورا سب ڈویژنوں سے بھی مستفید ہوتا ہے، جن میں بھی تقریباً 14,000 رہائشی ہیں۔

ذکر کرنے کی ضرورت نہیں، Vinhomes Smart City کمیونٹی زیادہ تر نوجوان، اشرافیہ کے لوگ ہیں، نئے رجحانات کے لیے کھلے ہیں اور خرچ کرنے میں فراخدلی ہیں۔ F-Zone اور S-Butique جیسے منفرد تجارتی کمپلیکس کی تخلیق رہائشیوں کے لیے نئی منزلیں پیدا کرے گی۔

یہ دو نئی منزلیں Vinhomes Smart City کے مکمل انفراسٹرکچر سے بھی فائدہ اٹھاتی ہیں جس میں اندرونی اور بیرونی سڑکیں، پارکنگ لاٹس، بس اسٹیشن، بڑی سڑکیں جیسے تھانگ لانگ ایونیو، لی ٹرانگ ٹین اسٹریٹ وغیرہ شامل ہیں۔ یہ فائدہ دکانوں کو راہگیروں کے ایک بڑے ذریعہ تک پہنچنے میں مدد کرتا ہے۔

مسٹر ڈانگ نے اندازہ لگایا کہ موجودہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بہت سی نئی مصنوعات کی کمی کے تناظر میں، F-Zone اور The S-Butique نے سرمایہ کاروں کی پیاس پوری کر دی ہے۔

مسٹر ڈانگ نے کہا ، "مصنوعات کی قدر وِن ہومز کی ساکھ کی ضمانت بھی واضح قانونی حیثیت، طریقہ کار اور ہم آہنگی کی سرمایہ کاری کے ساتھ ہے، اور اسے فوری طور پر کام میں لایا جا سکتا ہے ، جس سے مالک کو "دوگنا منافع" حاصل ہو سکتا ہے،" مسٹر ڈانگ نے کہا۔

Trong sự kiện bốc thăm quyền mua The S-Boutique ngày 2/8, 100% quỹ hàng mở bán đã được chốt thành công

2 اگست کو S-Butique کے لیے لکی ڈرا ایونٹ میں، اوپن سیل فنڈ کا 100% کامیابی سے بند کر دیا گیا۔

فی الحال، Vinhomes F-Zone اور The S-Boutique میں صارفین کے لیے سرمایہ کاری کے مواقع کو بڑھانے کے لیے لچکدار پالیسیاں لاگو کر رہا ہے۔

اس کے مطابق، The S-Boutique کے ساتھ، خریداروں کو پہلے 3 سالوں کے لیے سروس فیس سے استثنیٰ دیا جائے گا، اور فروخت کی قیمت پر 5% رعایت کے ساتھ کاروبار کو جلد شروع کرنے میں مدد ملے گی۔ سیلز کنٹریکٹ پر دستخط کرنے کی تاریخ سے 15 دنوں کے اندر پہلے ادائیگی کرنے والے صارفین کو بھی 8% تک کی رعایت حاصل کرنے کا موقع ملے گا۔ ایک ہی وقت میں، ابتدائی ادائیگی کیش فلو کو بھی ادائیگی کی رقم اور ابتدائی ادائیگی کے دنوں کی تعداد پر 11%/سال کے برابر رعایت دی جاتی ہے۔ خریدار 18 ماہ تک 0% سود کی حمایت کے ساتھ دکان کی فروخت کی قیمت کے 70% تک بینک سے قرض لینے کا بھی انتخاب کر سکتے ہیں۔"

F-Zone میں، اگر صارفین کو 3 سالہ مفت سروس کی ترغیب نہیں ملتی ہے، تو ان سے براہ راست 2.1 ملین/m2 صاف جگہ کی کٹوتی کی جائے گی۔ 2 منزلہ اگواڑے والی دکانوں کو 5 ملین/m2 صاف جگہ کے برابر نقد رقم میں اندرونی تکمیل کے اخراجات کے ساتھ بھی تعاون کیا جائے گا۔ اگر جلد ادائیگی کرتے ہیں، تو مالک کو 11% تک کی رعایت ملے گی۔ اگر بینک سے قرضہ لیتے ہیں، تو صارفین 24 ماہ کے لیے سود کی مدد سے لطف اندوز ہوتے ہوئے دکان کی قیمت کا 70% تک قرض لے سکیں گے۔ ادائیگی کے شیڈول کو بھی 6 سے 12 گنا تک بڑھایا گیا ہے جس کی قیمت کے صرف 5 - 25% سرمائے کے ساتھ خریداروں کو مالی دباؤ کے بغیر سرمایہ کو آسانی سے گھمانے میں مدد ملتی ہے۔

اس کی بدولت، F-Zone اور S-Boutique سرمایہ کاروں کے لیے پائیدار منافع کی صلاحیت کے ساتھ ریٹیل ریئل اسٹیٹ پروڈکٹ کے مالک ہونے کا "سنہری" موقع لاتے ہیں۔ یہ پروڈکٹ مارکیٹ میں اس وقت بھی زیادہ "گرم" ہوتی ہے جب مقدار محدود ہوتی ہے اور سپلائی ہمیشہ کم ہوتی ہے۔

ماخذ: https://www.anninhthudo.vn/bat-dong-san-thuong-mai-mo-hinh-mot-cham-hut-dong-von-dau-tu-ve-phia-tay-thu-do-post587373.antd