BCG لینڈ (BCR) نے 12,000 VND میں UpCoM پر 460 ملین شیئرز درج کیے

1 دسمبر کو، ہنوئی سٹاک ایکسچینج (HNX) نے اعلان کیا کہ BCG لینڈ جوائنٹ سٹاک کمپنی کے 460 ملین حصص، BCR کوڈڈ، باضابطہ طور پر UPCoM پر 8 دسمبر کو ٹریڈ کیے جائیں گے۔ پہلے تجارتی دن حوالہ کی قیمت VND12,000 ہے، جس میں +/- 40% کے اتار چڑھاؤ کی حد ہے۔ اس حوالہ قیمت پر، BCG لینڈ کا سرمایہ VND5,520 بلین تک پہنچ جاتا ہے۔

BCG لینڈ ایک نایاب رئیل اسٹیٹ کمپنی ہے جو موجودہ مشکل رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے تناظر میں منظر عام پر آئی ہے۔ BCG لینڈ کا IPO عمل 2022 کے وسط میں شروع ہوا، تاہم، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اور ویتنامی معیشت میں اتار چڑھاؤ نے IPO کے عمل کو منصوبہ بندی سے زیادہ وقت لیا ہے۔

BCG لینڈ BCR Niem ابھی تک 460 ملین شیئرز UPCOM پر 12,000 شیئرز کی پیشکش کی قیمت کے ساتھ درج ہیں تصویر 1 — ملیبو ہوئی ایک ریزورٹ رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ ڈیین بان ٹاؤن، کوانگ نام صوبے میں BCG لینڈ نے تیار کیا ہے۔

BCG لینڈ بانس کیپٹل گروپ (HoSE: BCG) کا رئیل اسٹیٹ ستون ہے۔ جب اسے پہلی بار 2018 میں قائم کیا گیا تھا، BCG لینڈ کا چارٹر کیپٹل VND600 بلین تھا۔ بہت سے سرمائے میں اضافے کے بعد، BCG لینڈ کا موجودہ چارٹر کیپٹل VND4,600 بلین ہے۔ فی الحال، BCG لینڈ کا سب سے بڑا شیئر ہولڈر Bamboo Capital Group (HoSE: BCG) ہے، جو کہ 285.6 ملین BCR شیئرز کا مالک ہے، جو چارٹر کیپیٹل کا 62.1% ہے۔ ٹرانسپورٹ اینڈ انڈسٹریل ڈویلپمنٹ انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (Tracodi, HoSE: TCD) - بانس کیپٹل گروپ کا ایک اور رکن بھی 43.4 ملین سے زیادہ BCR حصص کا مالک ہے، جو BCG لینڈ کے چارٹر کیپیٹل کا 9.43% ہے۔

BCG لینڈ کے سرمایہ کاری کے اہم حصے رہائشی ریئل اسٹیٹ، شہری علاقے اور ریزورٹ ریئل اسٹیٹ ہیں۔ BCG لینڈ کی جانب سے کچھ مخصوص پروجیکٹس جن پر عمل درآمد کیا جا رہا ہے وہ ہیں Casa Marina Resort، Casa Marina Premium (Binh Dinh), Malibu Hoi An, Hoian d'Or (Quang Nam), King Crown Village, King Crown Infinity (Ho Chi Minh City)۔ مستقبل قریب میں، BCG لینڈ ممکنہ صوبوں اور شہروں میں صنعتی رئیل اسٹیٹ کی مزید اقسام کی تحقیق اور ترقی کرے گا۔

2022 کی آڈٹ شدہ مالیاتی رپورٹ کے مطابق، BCG لینڈ کی آمدنی VND 1,132 بلین تک پہنچ گئی، ٹیکس کے بعد منافع 316 بلین VND تک پہنچ گیا۔ 2023 کے پہلے 9 مہینوں میں، BCG لینڈ کی کل خالص آمدنی VND 583 بلین تک پہنچ گئی، ٹیکس کے بعد منافع VND 136 بلین تک پہنچ گیا۔

ستمبر 2023 کے اختتام تک، BCG لینڈ کے کل اثاثے VND 12,537 بلین تک پہنچ گئے، جو کہ اس سال کے آغاز کے مقابلے VND 980 بلین کا اضافہ ہے۔ جس میں سے، BCG لینڈ کی انوینٹری ویلیو VND 3,505 بلین تک پہنچ گئی، جو کہ سال کے آغاز کے مقابلے میں 35% کا اضافہ ہے، جس میں بنیادی طور پر مالیبو ہوئی این پراجیکٹ کی نامکمل پیداوار اور کاروباری لاگت شامل ہے جس کی قیمت VND 2,155 بلین ہے اور Hoian d'Or پروجیکٹ جس کی قیمت VND 1,05 بلین ہے۔ وصولیوں کا مجموعی اثاثوں کا 51% حصہ تھا، جو کہ VND 6,458 بلین تک پہنچ گیا، بنیادی طور پر صارفین سے وصولی کی سرگرمیوں سے، تعمیراتی ٹھیکیداروں کو تعمیراتی پیش رفت اور مختصر مدت کے قرضے اور کاروباری تعاون کی سرگرمیوں سے۔

سرمائے کے لحاظ سے، 2023 کی تیسری سہ ماہی کے اختتام تک، BCG لینڈ کی کل واجبات VND 6,622 بلین تک پہنچ گئی، جو کہ سال کے آغاز کے مقابلے میں تھوڑا سا اضافہ ہے۔ خاص طور پر، BCG لینڈ کی قلیل مدتی پیشگی ادائیگیاں سال کے آغاز کے مقابلے میں 69% بڑھ کر 1,553 بلین VND ہو گئیں۔ یہ رقم ریونیو کے طور پر ریکارڈ کی جائے گی جب BCG لینڈ مکمل کرے گا اور صارفین کو رئیل اسٹیٹ پراڈکٹس فراہم کرے گا۔ بقایا قلیل مدتی اور طویل مدتی قرضے VND 3,173 بلین ہیں، جو کل واجبات کا 48% بنتے ہیں۔ BCG لینڈ خطرات کو سنبھالنے اور کنٹرول کرنے کی اپنی صلاحیت کو اچھی طرح سے ظاہر کرتا ہے، اس وقت مجموعی قرض سے ایکویٹی تناسب 1.12 گنا ہے، جو کہ رئیل اسٹیٹ انڈسٹری میں کافی حد تک محفوظ لیوریج تناسب ہے۔ اس کے علاوہ، قرض سے ایکویٹی کا تناسب کافی کم ہے، صرف 0.54 گنا۔

UPCoM پر فہرست بندی سے پہلے، BCG لینڈ نے BCLCH2124001 کوڈ کے ساتھ 2,500 بلین مالیت کے بانڈ لاٹ کو کامیابی سے بڑھا دیا۔ مذکورہ بانڈ لاٹ BCG لینڈ کی طرف سے 31 مارچ 2021 کو 36 ماہ کی مدت کے ساتھ جاری کیا گیا تھا، اور میچورٹی کی تاریخ 31 مارچ 2024 ہے۔ کامیاب توسیع کے بعد، بانڈ کی مدت کو 60 ماہ میں ایڈجسٹ کیا گیا، یعنی اس بانڈ لاٹ کی نئی میچورٹی تاریخ 31 مارچ 2026 ہوگی۔

ایک محفوظ مالیاتی ڈھانچہ، ایک محفوظ قرض سے کل اثاثہ کا تناسب، اور اگلے 2 سالوں میں بانڈز کی ادائیگی کا کوئی دباؤ BCG لینڈ کے لیے اپنے پیمانے کو بڑھانے، پراجیکٹ کے قانونی طریقہ کار کو مکمل کرنے، اور ترقی کی رفتار کو بڑھانے کے لیے ایک اچھی بنیاد ہوگی۔ BCG لینڈ کے 500 ہیکٹر سے زیادہ کے موجودہ کل اراضی فنڈ اور 5,823 ہیکٹر تک کے 5 سالہ لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ پلان کے ساتھ، UPCoM پر BCG لینڈ کی کامیاب فہرست BCG لینڈ کے ترقیاتی روڈ میپ میں ایک اہم سنگ میل کی نشاندہی کرتی ہے۔

ماخذ