BCG لینڈ نے VND2,190 بلین کی خالص آمدنی کا ہدف رکھا ہے۔

BCG لینڈ نے 2024 کے شیئر ہولڈرز کی میٹنگ میں ایک کاروباری منصوبہ پیش کیا جس میں خالص آمدنی میں تقریباً VND 2,190 بلین اور بعد از ٹیکس منافع 424 بلین VND سے زیادہ کے ہدف کے ساتھ بالترتیب 2.3 گنا اور 3.1 گنا زیادہ ہے۔

25 اپریل کو، BCG لینڈ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (UPCoM: BCR) - بانس کیپٹل گروپ (HoSE: BCG) کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر کی انچارج ایک رکن کمپنی نے شیئر ہولڈرز کی اپنی 2024 کی سالانہ جنرل میٹنگ آن لائن منعقد کی۔

BCG لینڈ نے 2024 میں VND 424 بلین سے زیادہ کے بعد از ٹیکس منافع کا ہدف رکھا ہے۔

کانگریس کی معلومات کے مطابق، 2023 میں، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو بہت سی مشکلات کا سامنا کرنا پڑے گا، خاص طور پر کریڈٹ لون تک رسائی میں بہت سی رکاوٹوں کا سامنا کرنا پڑے گا، جس سے بی سی جی لینڈ کو کچھ اہم پروجیکٹس جیسے کہ ہوئین ڈی آر اور مالیبو ہوئی این یا کنگ کراؤن انفینٹی کی پیش رفت میں تاخیر پر مجبور ہونا پڑے گا۔ 2023 میں مارکیٹ کی صورتحال کافی پرسکون ہے، جس کی وجہ سے BCG لینڈ اپنی کاروباری حکمت عملی کو توسیع سے دفاع تک لچکدار طریقے سے تبدیل کرنے پر مجبور ہے۔

اس کے نتیجے میں ہینڈ اوور پلان متاثر ہوا اور طے شدہ بزنس پلان کو حاصل نہ کر سکا۔ 2023 میں BCG لینڈ کی خالص آمدنی 2022 کے مقابلے میں تقریباً 17% کم ہوئی، جو سالانہ پلان کے صرف 26.4% تک پہنچ گئی۔

یہ پیش گوئی کرتے ہوئے کہ 2024 میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں مثبت بحالی ہوگی، BCG لینڈ نے حصص یافتگان کی جنرل میٹنگ میں ایک کاروباری منصوبہ پیش کیا جس میں خالص آمدنی میں تقریباً 2,190 ارب VND اور بعد از ٹیکس منافع 424 بلین VND سے زیادہ کے ہدف کے ساتھ بالترتیب 2.32 گنا اور 2.32 گنا زیادہ ہے۔

ریونیو پلان کی اکثریت مالیبو ہوئی این پروجیکٹ کے پورے کنڈوٹیل اور ولا بلاک کے حوالے سے حاصل ہوتی ہے۔ بقیہ Hoian d'Or پروجیکٹ کے شاپ ہاؤس سب ڈویژن سے آتا ہے، جسے 2024 میں مکمل، حوالے اور ریونیو میں ریکارڈ کیا جائے گا۔ BCG لینڈ کی جانب سے ایک اسٹریٹجک پروجیکٹ پورٹ فولیو کو برقرار رکھنے اور بنانے کے لیے M&A سرگرمیوں پر بھی غور کیا جائے گا۔

شیئر ہولڈرز کی 2024 BCG لینڈ جنرل میٹنگ نے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے ممبر کی حیثیت سے مسٹر بوئی تھین فونگ ڈونگ کے استعفیٰ کی منظوری دے دی۔ میٹنگ نے مسٹر Nguyen Thanh Hung اور Pham Dai Nghia کو 2022-2027 کی مدت کے لیے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے اضافی ممبران کے طور پر منتخب کیا۔ مسٹر وو شوان چیان بورڈ آف ڈائریکٹرز کے آزاد رکن کے طور پر منتخب ہوئے۔

رہائشی اور ریزورٹ رئیل اسٹیٹ کے علاوہ، آنے والے وقت میں، BCG لینڈ انڈسٹریل پارک رئیل اسٹیٹ کی مصنوعات اور سبز شہری خدمات تیار کرنے کے لیے تحقیق اور ترقی پر توجہ مرکوز رکھے گا۔

اس کے مطابق، BCG لینڈ سب سے پہلے Binh Dinh (368 ہیکٹر) میں Cat Trinh صنعتی پارک کی تعیناتی کے لیے ضروری قانونی طریقہ کار مکمل کرے گی۔ Soc Trang میں Dai Ngai صنعتی پارک (مرحلہ 1: 195 ہیکٹر)، لا سون اربن سروس میں سرمایہ کاری کے طریقہ کار کو مکمل کرنا جاری رکھیں - Thua Thien Hue میں صنعتی پارک (1,000 ہیکٹر) اور Tran De Urban Service - Soc Trang (850 ہیکٹر) میں صنعتی پارک پروجیکٹ۔

منصوبوں کے پورٹ فولیو کے ساتھ جن کو آگے بڑھایا جا رہا ہے، اگلے 5 سالوں میں، BCG لینڈ کا کل اراضی فنڈ تقریباً 5,080 ہیکٹر تک بڑھنے کی توقع ہے، جس میں رہائشی رئیل اسٹیٹ گروپ کا حصہ تقریباً 10%، ریزورٹ رئیل اسٹیٹ گروپ (20%)، اور سیٹلائٹ سٹیز (70%)۔

69% کی اوسط سالانہ شرح نمو کے ساتھ، 2024 - 2028 کی مدت میں BCG لینڈ کی آمدنی VND 2,190 بلین سے بڑھ کر VND 17,546 بلین سے زیادہ ہونے کا تخمینہ ہے۔ 2028 میں ٹیکس کے بعد منافع 3,300 بلین VND سے زیادہ ہونے کی توقع ہے، جو کہ 67% کی اوسط سالانہ شرح نمو کے مساوی ہے۔ اس مدت میں آمدنی میں حصہ ڈالتے ہوئے، Malibu Hoi An, Hoian d'Or, King Crown Infinity کے منصوبوں کے علاوہ، بڑے پیمانے پر شہری اور ریزورٹ ریئل اسٹیٹ پروجیکٹس ہوں گے جیسے Casa Marina Premium، Casa Marina Mui Ne، Helios Village، King Crown City، ...

خاص طور پر، "مہتواکانکشی" کاروباری منصوبے کو نافذ کرنے کے لیے، BCG لینڈ کے شیئر ہولڈرز کی جنرل میٹنگ نے کمپنی کے سرمائے میں اضافے کے منصوبے کی منظوری دی۔ سب سے پہلے، BCG لینڈ 3% کی شرح سے شیئرز میں ڈیویڈنڈ ادا کرے گا، جو کہ 13.8 ملین شیئرز کے جاری کردہ شیئرز کی متوقع تعداد کے برابر ہے۔ اس کے بعد، کمپنی VND 10,000/حصص (61%) کی قیمت پر نجی طور پر 280 ملین شیئرز پیش کرنے کا ارادہ رکھتی ہے۔ اگر جاری کرنا منصوبہ بندی کے مطابق کامیاب ہو جاتا ہے تو، BCG لینڈ کا چارٹر سرمایہ VND 4,600 بلین سے بڑھ کر VND 7,538 بلین ہو جائے گا۔

280 ملین انفرادی حصص کی پیشکش کے منصوبے کے بارے میں، BCG لینڈ کے بورڈ آف ڈائریکٹرز نے کہا کہ کمپنی اس وقت ملکی اور غیر ملکی سرمایہ کاروں کی طرف سے بہت زیادہ توجہ حاصل کر رہی ہے۔ BCG لینڈ اور یہ سرمایہ کار ابتدائی بات چیت کر رہے ہیں اور امید کرتے ہیں کہ جلد ہی حصص یافتگان کے ساتھ اشتراک کے مثبت نتائج برآمد ہوں گے۔

اپنے سرمایہ کاری کے پورٹ فولیو میں بڑے منصوبوں کو نافذ کرنے کے لیے، BCG لینڈ کو متوازی سرمائے میں اضافے کا منصوبہ نافذ کرنا چاہیے۔ کمپنی نے 2028 کے لیے ایک روڈ میپ اور ہدف مقرر کیا ہے، جس میں اس کا چارٹر کیپیٹل تقریباً 16,000 بلین VND، کل ایکویٹی تخمینہ VND 26,000 بلین اور کل اثاثوں کو VND 57,000 بلین تک بڑھایا گیا ہے۔ اس طرح، BCG لینڈ کا شمار ویتنام میں سرفہرست 5 رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز میں ہوتا ہے۔

حصص یافتگان کو اس بارے میں جواب دیتے ہوئے کہ آیا کمپنی کو بانڈز پر سود اور اصل رقم ادا کرنے میں دشواری کا سامنا ہے، BCG لینڈ کے بورڈ آف ڈائریکٹرز نے کہا کہ بانس کیپٹل گروپ ایکو سسٹم کے فعال تعاون کے ساتھ مالی ڈھانچے کو محفوظ حد تک کنٹرول کرنے کی سمت کے ساتھ، اب تک، BCG لینڈ اب بھی بانڈ ہولڈرز کو سود کی ادائیگی کو یقینی بناتا ہے۔ بانڈز کے پرنسپل کے حوالے سے، ادائیگی کی مدت 2026 تک بڑھا دی گئی ہے، اس لیے کمپنی پر اس دوران پرنسپل ادا کرنے کا دباؤ نہیں ہے۔

شیئر ہولڈرز کی جنرل میٹنگ کے اسی دن، BCG لینڈ نے 2024 کی پہلی سہ ماہی کے لیے اپنی مالیاتی رپورٹ کا اعلان کیا۔ کمپنی کے پہلی سہ ماہی کے کاروباری نتائج کافی مثبت تھے۔ خاص طور پر، 2024 کی پہلی سہ ماہی میں، خالص آمدنی VND 209.9 بلین تک پہنچ گئی، جو کہ اسی مدت کے مقابلے میں 22 گنا زیادہ ہے، اس طرح کمپنی کے مجموعی منافع کو ٹیکس کے بعد VND 20.2 بلین تک بڑھا دیا گیا، جو کہ اسی مدت کے دوران 40.6 فیصد کا اضافہ ہے۔ کمپنی کے کاروباری نتائج میں کلیدی منصوبوں کے حوالے کی مدت کے دوران نمایاں بہتری آئی۔ خاص طور پر، پہلی سہ ماہی میں، کمپنی نے Malibu Hoi An پروجیکٹ سے 55 condotels اور 1 ولا حوالے کیے۔

مزید برآں، BCG لینڈ کی کل واجبات VND121.4 بلین سے کم ہو کر VND5,981 بلین ہو گئے، جس کی وجہ سے قرض سے ایکویٹی کا تناسب 1.01 گنا تک کم ہوتا چلا گیا، جو سال کے آغاز میں 1.03 گنا سے کم تھا۔ اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ BCG لینڈ کا مالیاتی ڈھانچہ تیزی سے محفوظ اور پائیدار ہے۔

ماخذ