اس کے بعد، جب اس مواد پر تبصرہ کرتے ہوئے، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے طے کیا کہ یہ ایک انتہائی حساس مسئلہ ہے، جس کے معاشرے پر بہت زیادہ اثرات مرتب ہوتے ہیں اور اس پر اب بھی اختلافات موجود ہیں۔ لہذا، مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی نے حکومت سے درخواست کی کہ وہ قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کی رائے کو قبول کرے، تبصرے کے لیے قومی اسمبلی میں پیش کیے گئے ہاؤسنگ قانون (ترمیم شدہ) میں محدود مدت کے ساتھ کنڈومینیمز کی ملکیت کی شرط نہ لگائی جائے۔

درحقیقت، بہت سے قارئین کی آراء کی بنیاد پر، پیپلز آرمی اخبار نے 24 مارچ 2023 کے شمارے میں کالم "پرانے اپارٹمنٹس کا معائنہ" شائع کیا، جس میں 24 مارچ 2023 کے شمارے میں اس نے واضح طور پر خامیوں کو "تخفیف" کیا اگر ہاؤسنگ قانون میں اپارٹمنٹس کی ملکیت کی مدت کے بارے میں کوئی سخت ضابطہ موجود تھا۔ لہٰذا، اس حقیقت سے کہ مسودہ تیار کرنے والی ایجنسی نے اس رائے کو قبول کیا ہے اور پیپلز آرمی اخبار کے بہت سے قارئین کی طرف سے اس کی بہت زیادہ تعریف کی جائے گی۔

تصویری تصویر/VNA۔

تاہم 19 جون کی صبح قومی اسمبلی کے فورم پر جب اس معاملے پر بحث کی گئی تو پھر بھی مختلف آراء سامنے آئیں۔ کچھ مندوبین نے اب بھی اس خیال سے اتفاق کیا کہ مسودہ قانون میں اپارٹمنٹ عمارتوں کی ملکیت کی اصطلاح کو سختی سے ریگولیٹ کرنا ضروری ہے۔ ان مندوبین کا کہنا تھا کہ قانون میں اپارٹمنٹ عمارتوں کی ملکیت کی اصطلاح کو ریگولیٹ کرنے کے دو فائدے ہیں۔ پہلا فائدہ یہ ہے کہ گھر کے خریداروں کو صرف ڈیزائن کی مدت کے دوران گھر کی ملکیت کے لیے ادائیگی کرنی ہوگی، غیر معینہ ملکیت کے لیے ادائیگی نہیں کرنی ہوگی۔ دوسرا فائدہ یہ ہے کہ جب مدت ختم ہو جائے تو اپارٹمنٹ کی عمارت کو رہائشیوں سے بات چیت کیے بغیر فوری طور پر گرایا جا سکتا ہے۔

موجودہ قانون سرمایہ کاروں کو محدود مدت کے ساتھ اپارٹمنٹس بنانے اور فروخت کرنے سے منع نہیں کرتا ہے۔ درحقیقت، اپارٹمنٹس کی تعمیر کے متعدد منصوبے ہیں جو محدود مدتی ملکیت کے ساتھ اپارٹمنٹس فروخت کرتے ہیں۔ اگرچہ اس قسم کے اپارٹمنٹ کی فروخت کی قیمت طویل مدتی ملکیت والے اپارٹمنٹس کی فروخت کی قیمت سے کم ہے، لیکن سرمایہ کار انہیں فروخت نہیں کر سکتے، جس کی وجہ سے طویل مدتی ملکیت میں ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت پیش آتی ہے۔ اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ زیادہ تر اپارٹمنٹ خریداروں کی عمومی نفسیات اور ضرورت طویل مدتی ملکیت کے ساتھ اپارٹمنٹس تلاش کرنا ہے، جو طویل مدتی زمین کے استعمال کے حقوق سے وابستہ ہیں۔

بغیر کسی قانونی ضابطے کے، سرمایہ کاروں کو کاروباری مقاصد کے لیے ایک مخصوص مدت کے لیے ملکیتی حقوق کے ساتھ اپارٹمنٹ کی مصنوعات تیار کرنے کا حق حاصل ہے۔ ایسی چیزوں کے بارے میں بحث کیوں کی جائے جو ہمیشہ سے موجود ہیں لیکن عملی طور پر قبول نہیں کی جاتیں اور انہیں زبردستی قانون کے کٹہرے میں لانے کی کوشش کیوں کی جاتی ہے؟

جیت