مستقبل کے شہر کے لیے رئیل اسٹیٹ 'پاسپورٹ'

آج کل، موسمیاتی تبدیلی، ماحولیاتی آلودگی اور شہری کاری کا دباؤ عالمی چیلنج بنتے جا رہے ہیں، ای ایس جی (ماحول - سوسائٹی - گورننس) کا تصور اب ایک نعرہ نہیں رہا، بلکہ ترقی کا ناگزیر معیار بن گیا ہے۔ ترقی یافتہ ممالک میں، ESG کو شہروں کے لیے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کے نئے دور میں داخل ہونے کے لیے ایک "پاسپورٹ" سمجھا جاتا ہے: سبز - سمارٹ - قابل تجدید - موافقت پذیر۔

فوٹو کیپشن — سیمینار "ESG - مستقبل کے شہر کے لئے پاسپورٹ"۔

اس رجحان کو پکڑتے ہوئے، یہ تقریب "Paradise is calling! - Proud wonder, reborn paradise" کی لانچنگ تقریب کے فریم ورک کے اندر منعقد ہوئی جس میں 400 مہمانوں، ماہرین، سرمایہ کاروں، پالیسی سازوں، اور پائیدار شہری ترقی کے ماڈل کی پیروی کرنے والی پیشرو کاروباری برادری کو جمع کیا گیا۔

سیمینار میں، ماہرین نے ESG کے کردار کو ایک جامع ترقیاتی فریم ورک کے طور پر واضح کیا تاکہ شہروں اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کو ماحولیاتی معیار کو بہتر بنانے میں مدد ملے۔ موسمیاتی تبدیلیوں کے لیے موافقت کو بڑھانا؛ سبز سرمائے کو متحرک کرنا اور بین الاقوامی تعاون کو وسعت دینا؛ رئیل اسٹیٹ کے لیے طویل مدتی اضافی قدر پیدا کرنا؛ ایک ہی وقت میں، دنیا میں ESG ماڈلز کا تجزیہ کریں، اس طرح Vinhomes Green Paradise Can Gio پراجیکٹ پر نقطہ نظر فراہم کریں، جو ویتنام میں سمندری تجاوزات کا سب سے بڑا منصوبہ ہے، جو گھریلو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی پہلی ESG++ علامت بننے کی پوزیشن میں ہے۔

سیمینار "ESG - مستقبل کے شہر کے لیے پاسپورٹ" کاروباری برادری، سرمایہ کاروں اور پالیسی سازوں کو جوڑنے کے لیے ایک اہم پہلا قدم ہے، جو ایک پائیدار - موافقت پذیر - سمارٹ شہری ترقی کے ماڈل کے وژن کا اشتراک کرتا ہے۔ یہاں سے، ESG ایک عملی اقدام کی حکمت عملی بن جاتی ہے، جس سے تعمیر نو کے شہری علاقوں کے دور کا آغاز ہوتا ہے، جہاں ریئل اسٹیٹ کے کاروبار تبدیلی کے عمل میں مرکزی کردار ادا کرتے ہیں۔

13 ویں قومی اسمبلی کے رکن، انسٹی ٹیوٹ آف نیچرل ریسورسز، انوائرنمنٹ اینڈ کمیونٹی ڈویلپمنٹ کے ڈائریکٹر ایسوسی ایٹ پروفیسر ڈاکٹر بوئی تھی این کے مطابق، ہمارے رہنے والے ماحول کا تقاضا ہے کہ ہم لفظ "سبز" کی طرف بڑھیں - صاف اور تازہ۔ حال ہی میں، بہت سے علاقوں نے قدرتی آفات کے اثرات دیکھے ہیں جنہوں نے سیلاب، لینڈ سلائیڈنگ، فضائی آلودگی، پانی کے ذرائع کی وجہ سے بہت سے خاندانوں کو الگ تھلگ کر دیا ہے... یہ موسمیاتی تبدیلیوں کے نتائج ہیں۔

جبکہ آج ویتنام میں، ESG کی تعریف اب بھی بالکل نئی ہے، حالانکہ کچھ شہری ترقیاتی منصوبوں نے ESG معیارات کو لاگو کرنا شروع کر دیا ہے۔ یہ نیٹ زیرو کی طرف سفر پر بین الاقوامی برادری کے ساتھ ویتنام کا عزم بھی ہے، ESG اخراج کو کم کرنے اور توانائی کی بچت میں مدد کرے گا۔ تاہم، مواقع کے ساتھ ساتھ بہت سی مشکلات بھی ہیں، خاص طور پر جب ESG کو رئیل اسٹیٹ میں لاگو کرتے ہیں، تو بہت زیادہ لاگت آئے گی اور ریاست سے تعاون کی ضرورت ہوگی، تاکہ ویتنام کے تمام شہری علاقوں میں ESG کے وسیع پیمانے پر اطلاق کی طرف بڑھ سکیں۔

سیمینار میں اشتراک کرتے ہوئے، ورلڈ بینک (WB) کے رکن انٹرنیشنل فنانس کارپوریشن (IFC) کے گرین بلڈنگ کے ماہر مسٹر وو ہونگ فونگ نے کہا کہ ESG ماڈل پائیدار ترقی کی پیمائش کے معیارات کا بالکل ایک مجموعہ ہے، جس سے سرمایہ کاروں کو پراجیکٹس پر لاگو ہونے کے لیے تشخیصی معیار کا انتخاب کرنے میں مدد ملتی ہے، جس کے بعد آزاد اکائیوں کی طرف سے تصدیق اور تسلیم کیا جائے گا۔

وزارت تعمیرات کے اعدادوشمار کے مطابق، 2025 کی تیسری سہ ماہی کے اختتام تک، پورے ملک میں تقریباً 700 منصوبے گرین بلڈنگز کے طور پر سرٹیفائیڈ ہوں گے، جن کا کل رقبہ تقریباً 17 ملین مربع میٹر ہوگا۔ تقریباً 10 سال کی ترقی کے دوران جمع ہوئے، تقریباً 40,000 گرین اپارٹمنٹس ہیں، جو ہر سال اپارٹمنٹ کی ترقی کے پیمانے کے مقابلے میں بہت کم تعداد ہے۔

مسٹر وو ہونگ فونگ نے کہا کہ "رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اب بنیادی طور پر آنے والے سالوں میں سبز عمارتوں کو تیار کرنے کے لیے تیار ہے، جس سے لوگوں کو اس قسم کی عمارت کے فوائد تک آسانی سے رسائی اور ان سے لطف اندوز ہونے میں مدد ملے گی۔"

اس مسئلے کے بارے میں، مسٹر فام نگوین ٹون نے مزید تجزیہ کیا کہ جب شہری علاقے کو ESG معیارات کے مطابق تیار کیا جاتا ہے، تو نہ صرف رہنے کا ماحول بہتر ہوتا ہے، بلکہ رئیل اسٹیٹ کی قیمت اور شہری برانڈ میں بھی عام مارکیٹ کے مقابلے میں نمایاں اضافہ ہوتا ہے۔ درحقیقت، Vinhomes Green Paradise Can Gio اپنے خصوصی ماحولیاتی محل وقوع کی وجہ سے ESG اثر حاصل کرنے کے لیے تمام شرائط کو پورا کرنے کی صلاحیت رکھتا ہے، جو کہ UNESCO کے ذریعے تسلیم شدہ بایوسفیئر ریزرو ہے۔ جب یہ پراجیکٹ شہری تخلیق نو کی ایک مشہور منزل بن جاتا ہے، تو جائیداد کی قیمت نہ صرف محل وقوع سے آتی ہے، بلکہ مارکیٹ کے اعتماد، بین الاقوامی ساکھ، اور اس سے پیدا ہونے والے پائیدار ماحولیاتی نظام سے بھی حاصل ہوتی ہے۔

ماخذ: https://baotintuc.vn/kinh-te/ho-chieu-bat-dong-san-cho-do-thi-cua-tuong-lai-20251018161447557.htm