وزارت خزانہ ان لوگوں پر ٹیکس لگانے کا مطالعہ کر رہی ہے جن کے پاس بہت زیادہ زمین ہے۔

(CLO) وزارت خزانہ حالیہ دنوں میں رئیل اسٹیٹ سے متعلق ٹیکس پالیسیوں کے نفاذ میں مشکلات اور خامیوں کی نشاندہی کرتے ہوئے بین الاقوامی تجربے کی تحقیق اور ترکیب کر رہی ہے۔

6 دسمبر کو، وزارت خزانہ نے نومبر میں عوامی تشویش کے متعدد مسائل کی اطلاع دی۔ سب سے زیادہ عوامی تشویش کے مسائل میں سے ایک ملکیت اور متعدد جائیدادوں کے استعمال کے معاملات پر رئیل اسٹیٹ ٹیکس کا نفاذ ہے۔ بہت سے آراء کا کہنا ہے کہ فی الحال یہ ضابطہ مناسب نہیں ہے، اور یہ ضروری ہے کہ ٹیکس کے نفاذ کے وقت اور طریقہ کار کا بغور مطالعہ کیا جائے تاکہ مارکیٹ میں بڑے پیمانے پر فروخت ہونے والے صدمے سے بچا جا سکے۔

اس مسئلے کے بارے میں، وزارت خزانہ نے کہا کہ: موجودہ قانون میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ رئیل اسٹیٹ میں شامل ہیں: زمین؛ زمین سے منسلک مکانات اور تعمیراتی کام؛ زمین، مکانات اور تعمیراتی کاموں سے منسلک دیگر اثاثے اور دیگر اثاثے جیسا کہ قانون کے ذریعہ تجویز کیا گیا ہے۔

رئیل اسٹیٹ کی ملکیت اور استعمال کے ریاستی انتظام کے کام کو انجام دیتے ہوئے، ریاست نے تمام 3 مراحل میں پیدا ہونے والے رئیل اسٹیٹ سے متعلق محصولات جاری کیے ہیں: ملکیت اور جائیداد کے استعمال کے حقوق کا قیام، بشمول: زمین کے استعمال کی فیس، زمین کا کرایہ، اور رجسٹریشن فیس۔

وزارت خزانہ حالیہ دنوں میں رئیل اسٹیٹ سے متعلق ٹیکس پالیسیوں کے نفاذ میں مشکلات اور خامیوں کی نشاندہی کرتے ہوئے بین الاقوامی تجربے کی تحقیق اور ترکیب کر رہی ہے۔ (تصویر: ایس ٹی)

رئیل اسٹیٹ کے استعمال کے ٹیکس بھی ہیں، جیسے کہ غیر زرعی زمین کے استعمال کے ٹیکس اور زرعی زمین کے استعمال کے ٹیکس۔ تاہم، ریل اسٹیٹ کے استعمال اور جائیداد کی منتقلی جیسے کہ کارپوریٹ انکم ٹیکس، ذاتی انکم ٹیکس، اور VAT کے دوران مکانات پر فی الحال کوئی ٹیکس وصول نہیں کیا جاتا ہے۔

13ویں پارٹی سنٹرل کمیٹی کی 16 جون 2022 کی قرارداد نمبر 18-NQ/TW میں بیان کردہ پالیسیوں اور رجحانات کو ادارہ جاتی بنانے کے لیے جدت اور کامل اداروں اور پالیسیوں کو جاری رکھنے، زمین کے انتظام اور استعمال کی تاثیر اور کارکردگی کو بہتر بنانے کے لیے، ہمارے ملک کو ایک اعلیٰ معیار کے حامل ملک میں تبدیل کرنے کی رفتار پیدا کرنے کے لیے، ضروری ہے کہ یہ ملک کو ایک اعلیٰ ترین حل کے ساتھ ترقی یافتہ بنانے کے لیے ضروری ہے۔ ہمارے ملک کے حالات اور سیاق و سباق، بشمول عام طور پر مکانات پر ٹیکس وصول کرنے کے حل یا خاص طور پر متعدد مکانات اور زمین کی ملکیت پر ٹیکسوں کی تحقیق کرنا۔

ایک ہی وقت میں، کچھ ممالک میں نئی ​​ضروریات اور سیاق و سباق کے ساتھ ساتھ طریقوں کے مطابق رئیل اسٹیٹ کی منتقلی سے ہونے والی آمدنی پر ذاتی انکم ٹیکس پالیسی کی تحقیق اور ترمیم کریں۔ اس طرح مکانات اور زمین کے معاشی اور موثر استعمال کو فروغ دینے میں تعاون کرنا؛ مکانات اور زمین پر قیاس آرائیوں کو محدود کرنے، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی شفاف، مستحکم اور پائیدار ترقی کو فروغ دینے میں تعاون کرنا۔

فی الحال، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کے پلان نمبر 81/KH-UBTVQH15 مورخہ 5 نومبر 2021 کو نافذ کرنا اور فیصلہ نمبر 2114/QD-TTg مورخہ 16 دسمبر 2021 کو وزیر اعظم کے نتیجہ نمبر 19-KH-UBTVQH15 کو لاگو کرنے کے لیے پلان کا اعلان پولٹ بیورو اور 15 ویں قومی اسمبلی کی مدت کے لیے قانون سازی کے پروگرام کو اورینٹ کرنے کا پروجیکٹ، وزارت خزانہ بین الاقوامی تجربے کی تحقیق اور ترکیب کر رہی ہے، ماضی میں رئیل اسٹیٹ سے متعلق ٹیکس پالیسیوں کے نفاذ کے عمل میں مشکلات اور کمیوں کی نشاندہی کر رہی ہے۔

خاص طور پر، زمین کے بڑے رقبے، بہت سے مکانات، متروک زمین، زمین جو تفویض یا لیز پر دی گئی ہے لیکن استعمال میں سستی ہے، مناسب وقت پر مجاز حکام کو رپورٹ کرنے، ویتنام کے سماجی و اقتصادی حالات، بین الاقوامی طریقوں کے ساتھ تعمیل کو یقینی بنانے کے ساتھ ساتھ ٹیکس پالیسی کے نظام کی مستقل مزاجی کے معاملات ہیں۔

وزارت خزانہ نے اس بات پر زور دیا کہ "رئیل اسٹیٹ سے متعلق ٹیکس پالیسیوں میں اصلاحات ویتنام کے ٹیکس نظام میں 2030 تک اصلاحات کے لیے وزیر اعظم کی طرف سے منظور کردہ حکمت عملی کے مجموعی نفاذ کے اندر رکھی جائیں گی۔"

پرسنل انکم ٹیکس (PIT) پالیسی کے بارے میں، وزارت خزانہ نے 22 نومبر 2024 کو آفیشل ڈسپیچ نمبر 12738/BTC-CST جاری کیا تاکہ موجودہ PIT قانون کو تبدیل کرنے کے لیے ایک نیا PIT قانون پروجیکٹ تیار کرنے کی تجویز پر متعلقہ اداروں اور افراد سے وسیع پیمانے پر رائے حاصل کی جا سکے، جس میں PIT سے حقیقی آمدنی کی منتقلی کی پالیسی پر تحقیق کرنا اور اس میں ترمیم کرنا شامل ہے۔

آنے والے وقت میں، وزارت خزانہ شرکت کرنے والوں کی آراء کی ترکیب اور مطالعہ کرے گی اور ساتھ ہی حکومت کو رپورٹ کرنے کے لیے پرسنل انکم ٹیکس قانون کا جائزہ اور جائزہ لے گی، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کو رپورٹ کرے گی، اور قومی اسمبلی کو قومی اسمبلی کے قانون سازی کے پروگرام کے مطابق ترمیم کرنے اور اس کی تکمیل پر غور کرنے کے لیے، ویتنام کے ساتھ ساتھ ویتنام کی بین الاقوامی پریکٹس کے ساتھ عمل کو یقینی بنائے گی۔

ماخذ: https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-dang-nghien-cuu-viec-danh-thue-nguoi-so-huu-nhieu-dat-dai-post324454.html