وزارت خزانہ ان لوگوں پر ٹیکس لگانے کا مطالعہ کر رہی ہے جن کے پاس بہت زیادہ زمین ہے۔

(CLO) وزارت خزانہ حالیہ دنوں میں رئیل اسٹیٹ سے متعلق ٹیکس پالیسیوں کے نفاذ میں مشکلات اور خامیوں کی نشاندہی کرتے ہوئے بین الاقوامی تجربے کی تحقیق اور ترکیب کر رہی ہے۔

6 دسمبر کو، وزارت خزانہ نے نومبر میں عوامی تشویش کے متعدد مسائل کی اطلاع دی۔ سب سے زیادہ عوامی تشویش کے مسائل میں سے ایک متعدد جائیدادوں کی ملکیت اور استعمال پر رئیل اسٹیٹ ٹیکس کا نفاذ ہے۔ بہت سے آراء کا خیال ہے کہ یہ ضابطہ موجودہ وقت میں مناسب نہیں ہے، اور یہ ضروری ہے کہ ٹیکس کے نفاذ کے وقت اور طریقہ کار کا بغور مطالعہ کیا جائے تاکہ بازار میں بڑے پیمانے پر فروخت ہونے والے صدمے سے بچا جا سکے۔

اس مسئلے کے بارے میں، وزارت خزانہ نے کہا کہ: موجودہ قانون میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ رئیل اسٹیٹ میں شامل ہیں: زمین؛ زمین سے منسلک مکانات اور تعمیرات؛ زمین، مکانات اور تعمیرات سے منسلک دیگر اثاثے اور دیگر اثاثے جیسا کہ قانون کے ذریعہ تجویز کیا گیا ہے۔

رئیل اسٹیٹ کی ملکیت اور استعمال کے ریاستی انتظام کے کام کو انجام دیتے ہوئے، ریاست نے تینوں مراحل میں پیدا ہونے والے رئیل اسٹیٹ سے متعلق محصولات جاری کیے ہیں: ملکیت اور جائیداد کے استعمال کے حقوق کا قیام، بشمول: زمین کے استعمال کی فیس، زمین کا کرایہ، اور رجسٹریشن فیس۔

وزارت خزانہ حالیہ دنوں میں رئیل اسٹیٹ سے متعلق ٹیکس پالیسیوں کے نفاذ میں مشکلات اور خامیوں کی نشاندہی کرتے ہوئے بین الاقوامی تجربے کی تحقیق اور ترکیب کر رہی ہے۔ (تصویر: ایس ٹی)

رئیل اسٹیٹ کے استعمال سے بھی آمدنی ہوتی ہے، جیسے کہ غیر زرعی زمین کے استعمال پر ٹیکس، زرعی زمین کے استعمال کا ٹیکس۔ تاہم، فی الحال رئیل اسٹیٹ کے استعمال اور رئیل اسٹیٹ جیسے کارپوریٹ انکم ٹیکس، ذاتی انکم ٹیکس، VAT کی منتقلی کے عمل میں مکانات کے لیے کوئی مجموعہ نہیں ہے۔

13 ویں پارٹی کی مرکزی کمیٹی کی 16 جون 2022 کی قرارداد نمبر 18-NQ/TW میں بیان کردہ پالیسیوں اور رجحانات کو ادارہ جاتی بنانے کے لیے جدت اور کامل اداروں اور پالیسیوں کو جاری رکھنے، زمین کے انتظام اور استعمال کی تاثیر اور کارکردگی کو بہتر بنانے، اور ہمارے ملک کو ایک اعلیٰ آمدنی والے ملک میں تبدیل کرنے کے لیے رفتار پیدا کرنے کے لیے، یہ ضروری ہے کہ اعلی آمدنی والے ملک کی ترقی کے لیے مناسب حل موجود ہیں۔ اور ہمارے ملک کا سیاق و سباق، بشمول عام طور پر مکانات پر ٹیکس جمع کرنے کے حل یا خاص طور پر متعدد مکانات اور زمین کی ملکیت پر ٹیکسوں کی تحقیق کرنا۔

ایک ہی وقت میں، کچھ ممالک میں نئی ​​ضروریات اور سیاق و سباق کے ساتھ ساتھ طریقوں کے مطابق رئیل اسٹیٹ کی منتقلی سے ہونے والی آمدنی پر ذاتی انکم ٹیکس پالیسی کی تحقیق اور ترمیم کریں۔ اس طرح مکانات اور زمین کے معاشی اور موثر استعمال کو فروغ دینے میں تعاون کرنا؛ مکانات اور زمین پر قیاس آرائیوں کو محدود کرنے، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی شفاف، مستحکم اور پائیدار ترقی کو فروغ دینے میں تعاون کرنا۔

فی الحال، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کے پلان نمبر 81/KH-UBTVQH15 مورخہ 5 نومبر 2021 کو نافذ کرنا اور فیصلہ نمبر 2114/QD-TTg مورخہ 16 دسمبر 2021 کو وزیر اعظم کے نتیجہ نمبر 19-KH-UBTVQH15 کو لاگو کرنے کے لیے پلان کا اعلان پولٹ بیورو اور 15 ویں قومی اسمبلی کی مدت کے لیے قانون سازی کے پروگرام کو اورینٹ کرنے کا منصوبہ، وزارت خزانہ بین الاقوامی تجربے کی تحقیق اور ترکیب کر رہی ہے، ماضی میں رئیل اسٹیٹ سے متعلق ٹیکس پالیسیوں کے نفاذ کے عمل میں مشکلات اور کوتاہیوں کی نشاندہی کر رہی ہے۔

خاص طور پر، زمین کے بڑے رقبے، بہت سے مکانات، متروک زمین، زمین جو تفویض یا لیز پر دی گئی ہے لیکن استعمال میں سستی ہے، مناسب وقت پر مجاز حکام کو رپورٹ کرنے، ویتنام کے سماجی و اقتصادی حالات، بین الاقوامی طریقوں کے ساتھ تعمیل کو یقینی بنانے کے ساتھ ساتھ ٹیکس پالیسی کے نظام کی مستقل مزاجی کے معاملات ہیں۔

وزارت خزانہ نے اس بات پر زور دیا کہ "رئیل اسٹیٹ سے متعلق ٹیکس پالیسی میں اصلاحات کے نفاذ کو ویتنام کے ٹیکس نظام میں اصلاحات کے لیے 2030 تک وزیر اعظم کی طرف سے منظور کردہ حکمت عملی کے مجموعی نفاذ کے اندر رکھا جائے گا۔"

پرسنل انکم ٹیکس (PIT) پالیسی کے بارے میں، وزارت خزانہ نے 22 نومبر 2024 کو آفیشل ڈسپیچ نمبر 12738/BTC-CST جاری کیا، جس میں موجودہ PIT قانون کو تبدیل کرنے کے لیے ایک نیا PIT قانون پروجیکٹ تیار کرنے کی تجویز پر وسیع پیمانے پر متعلقہ اداروں اور افراد سے رائے طلب کی گئی، جس میں PIT سے حقیقی آمدنی کی منتقلی کی پالیسی پر تحقیق اور ترمیم کرنا شامل ہے۔

آنے والے وقت میں، وزارت خزانہ قومی اسمبلی کے قانون سازی کے پروگرام کے مطابق غور اور ترمیم کے لیے حکومت، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی اور قومی اسمبلی کو رپورٹ کرنے کے لیے پرسنل انکم ٹیکس قانون کا جائزہ اور جائزہ لے گی اور اس کے ساتھ ساتھ ویتنام کے سماجی و اقتصادی طریقوں کے ساتھ ساتھ بین الاقوامی حالات کی تعمیل کو یقینی بنائے گی۔

ماخذ: https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-dang-nghien-cuu-viec-danh-thue-nguoi-so-huu-nhieu-dat-dai-post324454.html