وزارت خزانہ دوسری اور زیادہ جائیدادوں پر ٹیکس لگانے کا مطالعہ کرتی ہے۔

وزارت خزانہ نے ابھی نومبر میں عوامی تشویش کے مسائل کا خلاصہ اور جواب دینے والی ایک دستاویز جاری کی ہے، بشمول رئیل اسٹیٹ ٹیکسیشن۔

خاص طور پر، رئیل اسٹیٹ کی قیاس آرائیوں کو محدود کرنے کے لیے، وزارت تعمیرات نے حال ہی میں ان لوگوں کے لیے ٹیکس حل تجویز کیا ہے جو دو یا زیادہ مکانات یا زمین کے مالک ہیں۔ اس کے بعد وزارت خزانہ نے اتفاق کیا اور کہا کہ وہ وزارت تعمیرات کے تجویز کردہ منصوبے کا مطالعہ کرے گی۔

تاہم رائے عامہ کا خیال ہے کہ اس وقت بہت سے مکانات اور زمینوں کی ملکیت اور استعمال پر ٹیکس لگانا مناسب نہیں ہے۔ صدمے کا سبب بننے سے بچنے کے لیے ٹیکس لگانے کے وقت اور طریقہ کار کا بغور مطالعہ کرنا ضروری ہے، جس سے مارکیٹ میں بڑے پیمانے پر فروخت ہوتی ہے۔

وزارت خزانہ دوسری اور زیادہ جائیدادوں پر ٹیکس لگانے کا مطالعہ کر رہی ہے۔ (تصویر تصویر: Minh Duc)

عوامی رائے کے جواب میں، وزارت خزانہ نے کہا کہ ریاست نے فی الحال رئیل اسٹیٹ کی ملکیت اور استعمال کے حقوق (زمین کے استعمال کی فیس، زمین کا کرایہ، رجسٹریشن فیس) کے قیام کے عمل میں پیدا ہونے والے رئیل اسٹیٹ سے متعلق محصولات جاری کیے ہیں۔ رئیل اسٹیٹ کا استعمال (غیر زرعی زمین کے استعمال پر ٹیکس، زرعی زمین کے استعمال کا ٹیکس)۔

تاہم، فی الحال، ویتنام میں، رئیل اسٹیٹ کے استعمال اور منتقلی کے عمل کے دوران کارپوریٹ انکم ٹیکس (CIT)، ذاتی انکم ٹیکس (PIT) اور مکانات کے لیے ویلیو ایڈڈ ٹیکس (VAT) کا کوئی مجموعہ نہیں ہے۔

وزارت کے مطابق، زمین کے انتظام اور استعمال کے حوالے سے 13 ویں پارٹی کی مرکزی کمیٹی کی قرارداد نمبر 18/2022 میں بیان کردہ پالیسیوں اور رجحانات کو ادارہ جاتی بنانے کے لیے ضروری ہے کہ ایسے مناسب حل ہوں جو حالات اور سیاق و سباق سے ہم آہنگ ہوں، جن میں عام طور پر مکانات پر ٹیکس وصول کرنے کے حل کی تحقیق کرنا یا متعدد مکانات اور خاص طور پر زمین کی ملکیت پر ٹیکس شامل ہیں۔

اس کے علاوہ وزارت کے مطابق رئیل اسٹیٹ کی منتقلی سے ہونے والی آمدنی پر ذاتی انکم ٹیکس پالیسی کا مطالعہ اور اس میں ترمیم کرنا ضروری ہے۔

"یہ حل مکانات اور زمین کے معاشی اور موثر استعمال کو فروغ دینے میں معاون ہیں؛ مکانات اور زمین میں قیاس آرائیوں کو محدود کرنے، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی شفاف، مستحکم اور پائیدار ترقی کو فروغ دینے میں مدد کرتے ہیں،" وزارت خزانہ نے کہا۔

وزارت خزانہ نے یہ بھی کہا کہ وہ بین الاقوامی تجربے کی تحقیق اور ترکیب کر رہی ہے، رئیل اسٹیٹ سے متعلق ٹیکس پالیسیوں کو لاگو کرنے میں مشکلات اور خامیوں کی نشاندہی کر کے مجاز حکام کو رپورٹ کر رہی ہے، ملکی حالات، بین الاقوامی طریقوں کے ساتھ ساتھ رئیل اسٹیٹ سے متعلق ٹیکس پالیسی کے نظام کی مطابقت کو یقینی بنا رہی ہے۔

رئیل اسٹیٹ سے متعلق ٹیکس پالیسیوں میں اصلاحات کے نفاذ کو ویتنام کے ٹیکس نظام میں اصلاحات کے لیے 2030 تک وزیر اعظم کی طرف سے منظور کردہ حکمت عملی کے مجموعی نفاذ کے اندر رکھا جائے گا۔

ذاتی انکم ٹیکس کی پالیسی کے بارے میں، وزارت خزانہ نے کہا کہ اس نے سرکاری ڈسپیچ نمبر 12738/BTC-CST جاری کیا ہے تاکہ موجودہ ذاتی انکم ٹیکس قانون کو تبدیل کرنے کے لیے ایک نیا پرسنل انکم ٹیکس قانون پروجیکٹ تیار کرنے کی تجویز پر متعلقہ اداروں اور افراد سے رائے حاصل کی جا سکے، جس میں تحقیق اور ذاتی انکم ٹیکس سے متعلق حقیقی انکم ٹیکس پالیسی میں ترامیم شامل ہیں۔

آنے والے وقت میں، وزارت خزانہ قومی اسمبلی کے قانون سازی کے پروگرام کے مطابق غور اور ترمیم کے لیے حکومت، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی اور قومی اسمبلی کو رپورٹ کرنے کے لیے پرسنل انکم ٹیکس قانون کا جائزہ اور جائزہ لے گی اور اس کے ساتھ ساتھ ویتنام کے سماجی و اقتصادی طریقوں کے ساتھ ساتھ بین الاقوامی حالات کی تعمیل کو یقینی بنائے گی۔

چو انہ

ماخذ