موجودہ ریل اسٹیٹ ٹیکس قابل آمدنی کے لیے کوئی 20% ٹیکس کی شرح تجویز نہیں کی گئی۔

(NLDO) - موجودہ ٹیکس کی شرح 2%/ٹرانزیکشن ویلیو کو برقرار رکھتے ہوئے، رئیل اسٹیٹ کے لیے ٹیکس کی شرح 20%/ قابل ٹیکس آمدنی لاگو کرنے کی تجویز نہیں ہے۔

یکم اگست کو، ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن (HOREA) کے چیئرمین مسٹر لی ہونگ چاؤ نے کہا کہ 31 جولائی کو وزارتوں اور شاخوں کے ساتھ دو ملاقاتوں میں، مسودہ اراضی قانون (ترمیم شدہ) اور ذاتی انکم ٹیکس کے قانون (بدل دیا گیا) پر تبصرے مثبت طور پر موصول ہوئے۔

اسی مناسبت سے، زمینی قانون (ترمیم شدہ) کا مسودہ وزارت زراعت اور ماحولیات نے انجمنوں، ماہرین، تنظیموں، افراد اور کاروباری برادری کی تقریباً تمام سابقہ ​​تجاویز اور سفارشات کے ساتھ منظور کیا ہے، جو معیشت ، لوگوں اور کاروبار کے لیے فائدہ مند ہے۔ اگر 2025 کے آخر میں قومی اسمبلی کے 10ویں اجلاس میں اس پر غور کیا جاتا ہے اور اس کی منظوری دی جاتی ہے، تو یہ قانون زمین کو سماجی و اقتصادی ترقی کا ذریعہ بننے کے لیے حالات پیدا کر دے گا۔ میٹنگ میں HoREA نے اراضی قانون (ترمیم شدہ) کو مکمل کرنے کے لیے بہت سے مزید خیالات بھی پیش کیے۔

پرسنل انکم ٹیکس (متبادل) کے مسودہ قانون میں بھی بہت سے نئے نکات ہیں، بشمول 20%/آمدنی کی ٹیکس کی شرح کو رئیل اسٹیٹ ٹیکس سے مشروط کرنے کی تجویز نہ کرنا۔

قابل ٹیکس ریل اسٹیٹ آمدنی پر 20 فیصد ٹیکس کی شرح لاگو کرنے کی کوئی تجویز نہیں۔

اس کے علاوہ، نائب وزیر اعظم ہو ڈک فوک کی زیر صدارت پرسنل انکم ٹیکس (تبدیلی) کے مسودہ قانون پر ہونے والے اجلاس میں، نائب وزیر خزانہ Cao Anh Tuan نے اہم مواد پیش کیا:

- جائیداد کی منتقلی پر ذاتی انکم ٹیکس جمع کرنے کے موجودہ طریقہ کو 2%/ٹرانزیکشن ویلیو کے ٹیکس کی شرح پر برقرار رکھیں، اگر لین دین کی قیمت رئیل اسٹیٹ کی منزل کی قیمت سے کم ہے؛ رئیل اسٹیٹ کی منتقلی کے وقت ٹیکس کی شرح 20%/ قابل ٹیکس آمدنی لاگو کرنے کی تجویز نہ کریں۔

- رئیل اسٹیٹ کی منتقلی کے وقت رئیل اسٹیٹ رکھنے کے وقت کی بنیاد پر ذاتی انکم ٹیکس لاگو کرنے کی تجویز نہیں ہے؛ لیکن یہ ضروری ہے کہ تقریباً 5 سال کے روڈ میپ کے ساتھ تحقیق جاری رکھی جائے، جب کافی حالات ہوں تو اس تجویز پر غور کریں۔

- تحقیق جاری رکھیں، ذاتی خاندانی کٹوتی کو 20 ملین VND/شخص اور انحصار کرنے والوں کو 7 ملین VND/شخص سے بڑھانا ممکن ہے۔

دریں اثنا، حکمنامہ 103/2024 کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کرنے والے مسودے میں تبدیلی کی توقع ہے۔ خاص طور پر، HoREA نے صرف 0.5% اضافی زمین کے استعمال کی فیس (موجودہ 5.4% کی بجائے) جمع کرنے کی تجویز پیش کی۔ ایسوسی ایشن نے حد کے اندر رہائشی اراضی کے رقبے کے لیے زمین کی قیمت کی فہرست کی زمین کی قیمت کا صرف 20٪ (وزارت خزانہ نے تجویز کردہ 30٪) جمع کرنے کی تجویز پیش کی۔ رہائشی اراضی کے رقبے کے لیے زمین کی قیمت کی فہرست کی زمین کی قیمت کا صرف 30% (وزارت خزانہ کی تجویز کردہ 50%) اس حد سے زیادہ جمع کریں جب گھر والے اور افراد ریڈ بک کے لیے درخواست دیتے ہیں۔

توقع ہے کہ آئندہ 10ویں اجلاس میں قومی اسمبلی اراضی قانون میں ترمیم پر غور کرے گی۔ خاص طور پر، زراعت اور ماحولیات کی وزارت نے اضافی زمین کے استعمال کی فیس کو ہٹانے کی تجویز پیش کی ہے - جو کہ 2024 کے زمینی قانون کی شق 2، شق 2، 257 میں درج ہے۔

اگر ان تجاویز کو قومی اسمبلی سے منظور کر لیا جاتا ہے، تو HoREA گھرانوں اور افراد سے اکٹھی کی گئی اضافی زمین کے استعمال کی فیس کی واپسی اور انٹرپرائزز کی طرف سے ریاست کی مالی ذمہ داریوں سے جمع کی جانے والی اضافی زمین کے استعمال کی فیس کی کٹوتی کے لیے عبوری ضوابط شامل کرنے کی تجویز جاری رکھے گی۔

ماخذ: https://nld.com.vn/chua-de-xuat-ap-dung-thue-suat-20-thu-nhap-chiu-thue-bat-dong-san-196250801170230281.htm