تعمیراتی وزارت: سوشل ہاؤسنگ لون کے لیے 100,000 بلین VND بانڈز میں جاری کرنے کی تجویز

سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے ترجیحی سرمائے سے متعلق مسودہ قرارداد، جس کی مالیت سرکاری بانڈز جاری کرنے سے تقریباً VND100,000 بلین ہے، وزارت تعمیرات کی طرف سے وزارتوں اور شاخوں کے ساتھ مشاورت کی جا رہی ہے، اس سے پہلے کہ اسے حکومت کو پیش کیا جائے۔

NHS Trung Van سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ نے 2023 کے وسط میں خریداری کا بخار پیدا کیا، لیکن ابھی تک مکمل نہیں ہوا - تصویر: B.NGOC

سوشل ہاؤسنگ پر ہر سال 16,500 بلین VND خرچ کرنا

قرارداد کا مقصد 2021-2030 کی مدت میں کم آمدنی والے لوگوں اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سماجی ہاؤسنگ یونٹس کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے پر عمل درآمد کو یقینی بنانا ہے۔

ہر ایک کے لیے رہائش کے لیے حالات پیدا کریں، سماجی پالیسی سے فائدہ اٹھانے والوں، کم آمدنی والے لوگوں، اور غریبوں کے لیے ہاؤسنگ سپورٹ فراہم کریں جن کے لیے رہائش کی مشکلات ہیں، سیاسی استحکام میں حصہ ڈالنا اور سماجی تحفظ کو یقینی بنانا۔

تعمیراتی وزارت نے کہا کہ 2021-2030 کی مدت میں 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس کی تعمیر کے حکومت کے منصوبے کو عملی جامہ پہنانے کے لیے VND500,000 بلین تک کے سرمائے کی ضرورت ہے۔

آج تک، حکومت نے قرضوں کے لیے 120,000 بلین VND کے کریڈٹ پیکج کی منظوری دی ہے جس میں سود کی شرح 1.5-2% کم ہے جس میں اس مدت کے دوران 4 سرکاری کمرشل بینکوں کے تجارتی قرضے کی شرح سود کی شرح 1.5 سے کم ہے۔

تاہم، 1 سال سے زیادہ کے نفاذ کے بعد 120,000 بلین VND کے ترجیحی کریڈٹ پیکیج میں تقسیم کی شرح بہت کم ہے کیونکہ قرض کی شرح سود اور قرض کی شرائط شہری علاقوں میں کم آمدنی والے لوگوں اور صنعتی پارک کے کارکنوں کے لیے واقعی ترجیحی نہیں ہیں۔

اس لیے، وزارت تعمیرات سوشل ہاؤسنگ کو خریدنے، کرایہ پر لینے، تعمیر کرنے، تزئین و آرائش اور مرمت کے لیے قرض دینے کے لیے بینک برائے سماجی پالیسیوں کے لیے 100,000 بلین VND کے ترجیحی کریڈٹ کیپیٹل پر ایک قرارداد کا مسودہ تیار کر رہی ہے۔

سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے قرضوں کے لیے 100,000 بلین VND کے ترجیحی کریڈٹ پیکیج کی شرح سود غریب گھرانوں کے لیے شرح سود کے برابر ہے جیسا کہ وزیر اعظم نے ہر مدت میں طے کیا ہے۔

VND 100,000 بلین کے ترجیحی کریڈٹ پیکیج کی تقسیم کی مدت اس کریڈٹ پیکیج کی مکمل تقسیم تک رہے گی، لیکن 31 دسمبر 2030 سے ​​زیادہ نہیں ہوگی۔

سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے ترجیحی کریڈٹ پیکجوں کی مختص اور تقسیم مندرجہ ذیل طور پر لاگو ہونے کی توقع ہے: 2025-2029 کی مدت میں، ہر سال تقریباً 16,500 بلین VND تقسیم کیے جائیں گے، اور صرف 2030 میں تقریباً 17,500 بلین VND۔

سرمایہ اکٹھا کرنے کے لیے سرکاری بانڈز جاری کرنا

100,000 بلین VND کے ترجیحی کریڈٹ پیکج کو نافذ کرنے کے لیے، تعمیرات کی وزارت نے تجویز پیش کی کہ حکومت وزارت خزانہ کو یہ تفویض کرے کہ وہ سرکاری بانڈز جاری کرنے کے امکان کا جائزہ لے اور احتیاط سے اور خاص طور پر سوشل پالیسی بینک کو سرمایہ فراہم کرنے کے لیے سرمایہ فراہم کرے تاکہ وہ گھر کی خریداری، لیز پر دینے، تعمیر کرنے اور مرمت کرنے، مکانات کی تعمیر نو کے لیے قرضہ دے سکے۔

منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کی وزارت سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے سرکاری بانڈ کیپٹل مختص کرنے کے لیے وزارت خزانہ اور متعلقہ وزارتوں اور شاخوں کے ساتھ رابطہ قائم کرتی ہے۔

صنعتی پارک کے بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسیوں کا جائزہ لینے کے عمل میں، ہاؤسنگ قانون کی دفعات کے مطابق ورکرز ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے مختص زمین کا اندازہ لگانا ضروری ہے۔

اسٹیٹ بینک کے حوالے سے وزارت تعمیرات نے تجویز پیش کی کہ حکومت اس ایجنسی کو سماجی پالیسیوں کے لیے بینک کے ساتھ رابطہ کاری کے لیے تفویض کرے تاکہ سماجی ہاؤسنگ سپورٹ لون پروگرام کو مؤثر طریقے سے نافذ کرنے کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کا جائزہ لیا جاسکے اور ان کو دور کیا جاسکے۔

ویت نام کے بینک برائے سماجی پالیسیوں کو حکومت کے گارنٹی شدہ بانڈز جاری کرنے کے لیے ایک پروجیکٹ تیار کرنے کے لیے تفویض کریں، وزیرِ اعظم کو منظوری کے لیے جمع کرانے کے لیے ضمانت کی درخواست وزارتِ خزانہ کو بھیجیں، سرکاری بانڈز کے اجراء کو منظم کرنے کے لیے ویتنام بینک برائے سماجی پالیسیوں کو حکومتی ضمانتیں فراہم کریں، اور ضوابط کے مطابق سرمائے کے ذرائع کا نظم کریں۔

سماجی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروجیکٹس اور گھر خریداروں کے لیے VND 100,000 بلین مختص کرنے کو ترجیح دینے کے لیے وزارت خزانہ اور وزارت منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے ساتھ رابطہ قائم کریں۔

ریاست کا کردار بڑھ رہا ہے۔

اکتوبر 2024 میں، وزارت تعمیرات نے اسٹیٹ بینک کے ساتھ دو میٹنگیں کیں اور اکتوبر 2024 میں سماجی پالیسیوں کے لیے ویتنام بینک کے ساتھ ایک میٹنگ کی، اس سے پہلے کہ حکومت کو سماجی رہائش کی ترقی کے لیے VND 100,000 ٹریلین کے سرکاری بانڈز جاری کرنے کی قرارداد جاری کرنے کی تجویز پیش کی جائے۔

اس سے قبل، وزیر اعظم نے وزارت تعمیرات سے درخواست کی کہ وہ تقریباً 30,000 بلین VND کے سماجی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے لیے ترجیحی کریڈٹ پیکج کا مطالعہ کرنے کے لیے وزارتوں اور برانچوں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرے، جس میں 15,000 بلین VND حکومتی بانڈ کے اجراء سے اور 15,000 بلین VND مقامی بجٹ کے سرمائے کے لیے سونپے گئے ہیں۔

لیکن تعمیراتی وزارت کا خیال ہے کہ سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے سرمایہ مختص کرنے کے لیے مقامی لوگوں کو تفویض کرنے سے بہت سی مشکلات کا سامنا کرنا پڑے گا، اور مقامی لوگوں کو حصہ لینے کے لیے وسائل کا بندوبست کرنے میں دشواری ہوگی۔

مزید برآں، سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروگرام کے علاوہ، مقامی لوگوں کو علاقے میں عارضی اور خستہ حال مکانات کو ختم کرنے کے پروگرام پر عمل درآمد کے لیے بجٹ مختص کرنا پڑتا ہے۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-de-xuat-phat-hanh-100-000-ti-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241201075446453.htm