تعمیراتی وزارت: سپر ٹائفون یاگی کے بعد اپارٹمنٹ کی بہت سی پرانی عمارتوں میں دراڑیں پڑ گئی ہیں۔

تعمیراتی وزارت نے 2024 کے سیزن کے دوران لوگوں کی جان و مال کی حفاظت کو یقینی بنانے کے لیے اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو سے متعلق حکومت کے حکمنامہ نمبر 98/2024 اور ہاؤسنگ قانون 2023 کے نفاذ پر ابھی آفیشل ڈسپیچ نمبر 5297 جاری کیا ہے۔

وزارت نے کہا کہ حال ہی میں ویتنام کے کئی شمالی صوبے اور شہر سپر ٹائفون یاگی سے بہت زیادہ متاثر ہوئے ہیں، جس سے کچھ علاقوں میں سیلاب اور انسانی جانوں اور املاک کو بھاری نقصان پہنچا ہے۔

کچھ جگہوں پر، بہت سی پرانی اپارٹمنٹ عمارتیں جن کی تزئین و آرائش اور دوبارہ تعمیر کی جا رہی ہے، ان میں دراڑیں اور جھکاؤ ہیں، جو انہیں مسلسل استعمال کے لیے غیر محفوظ بنا رہے ہیں۔ طوفان کے اثرات کی وجہ سے، کچھ علاقوں کو حفاظت کو یقینی بنانے کے لیے رہائشیوں کو اپنے اپارٹمنٹ کی عمارتوں سے نکالنا پڑا۔

اعداد و شمار کے مطابق، ملک میں اس وقت 1994 سے پہلے تعمیر کی گئی تقریباً 2,500 پرانی اپارٹمنٹ عمارتیں ہیں، جو بنیادی طور پر ہنوئی اور ہو چی منہ شہر میں مرکوز ہیں، جن میں سے بہت سے، معائنہ کے نتائج کے مطابق، تجدید اور دوبارہ تعمیر کرنے کی ضرورت ہے۔

وزارت نے صوبوں اور مرکزی طور پر چلنے والے شہروں کی عوامی کمیٹیوں سے درخواست کی کہ وہ 2023 ہاؤسنگ قانون اور حکومت کے فرمان نمبر 98/2024 میں تفویض کردہ کاموں کو فوری طور پر انجام دیں، جس میں اپارٹمنٹ عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو سے متعلق ہاؤسنگ قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل ہے۔

صوبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کو فوری طور پر پرانی، خطرناک، خستہ حال اپارٹمنٹ عمارتوں سے لوگوں کو منتقل کرنے کے حل پر عمل درآمد کرنا چاہیے جنہیں ضابطوں کے مطابق گرایا جانا چاہیے، اور ایسے گھرانوں کے لیے عارضی رہائش کا بندوبست کرنا چاہیے جنہیں لوگوں کی جان و مال کی حفاظت کو یقینی بنانے کے لیے دوبارہ منتقل کیا جانا چاہیے۔

Hai Phong میں اپارٹمنٹ کی ایک پرانی عمارت (تصویر: Nguyen Duong)

اس کے علاوہ، مقامی لوگوں کو فوری طور پر علاقے میں پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں کے معیار کے معائنہ اور تشخیص کا اہتمام کرنے کی ضرورت ہے۔ اپارٹمنٹ کی عمارتوں کے لیے جنہوں نے معیار کا معائنہ اور جائزہ مکمل کر لیا ہے لیکن وہ تزئین و آرائش اور تعمیر نو سے مشروط ہیں لیکن ابھی تک اپارٹمنٹ کی عمارت کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبے میں شامل نہیں ہیں، اپارٹمنٹ کی عمارت کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کا منصوبہ ہاؤسنگ قانون 2023 اور حکمنامہ نمبر 92/20 کے نفاذ کے لیے ایک منصوبے کی بنیاد کے مطابق قائم کیا جانا چاہیے۔

صوبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیاں فوری طور پر اپارٹمنٹ عمارتوں والے علاقوں کے لیے 1/500 پیمانے کی منصوبہ بندی کے قیام اور منظوری کا اہتمام کرتی ہیں جن کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کی ضرورت ہے تاکہ سرمایہ کاروں کو پراجیکٹ کے سرمایہ کار بننے کے لیے رجسٹر کرتے وقت سرمایہ کاری کے منصوبوں، معاوضے، مدد اور آباد کاری کے منصوبوں میں حصہ لینے کی بنیاد مل سکے۔

صوبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیاں فوری طور پر اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبے تیار کرتی ہیں اور ان کی منظوری دیتی ہیں جنہیں 2023 ہاؤسنگ قانون اور 2024 کے فرمان نمبر 98 کی دفعات کے مطابق تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے لیے مسمار کیا جانا چاہیے۔

اس کے علاوہ، مقامی لوگوں کو اپارٹمنٹ ایریا کے معاوضے کے لیے گتانک K کا تعین کرنے کی ضرورت ہے جو کہ 1994 سے پہلے تعمیر کردہ اپارٹمنٹ کی عمارتوں کے ساتھ ہر علاقے اور مقام پر لاگو ہوتا ہے جن کی تزئین و آرائش یا دوبارہ تعمیر کی ضرورت ہے۔ اس بنیاد پر، پراجیکٹ کے مالک اور سرمایہ کار اس علاقے پر متفق ہوں گے کہ کوفیشنٹ K کے مطابق معاوضہ دیا جائے گا تاکہ معاوضہ اور دوبارہ آبادکاری کے منصوبے میں شامل کیا جائے۔

وزارت نے یہ بھی درخواست کی کہ صوبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیاں قواعد و ضوابط کے مطابق اپارٹمنٹ کی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبوں پر عمل درآمد کو تیز کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کے انتخاب کا اہتمام کریں، اور ساتھ ہی تربیت کا اہتمام کریں اور تمام سطحوں، شعبوں اور پرانی اپارٹمنٹ عمارتوں والے علاقوں میں رہنے والے لوگوں تک معلومات کو وسیع پیمانے پر پھیلایا جائے جن کی تزئین و آرائش کی ضرورت ہے اور لوگوں کو وسیع پیمانے پر تقسیم کرنے کے لیے وسائل پیدا کرنے اور دوبارہ تعمیر کرنے کی ضرورت ہے۔

ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی میں اپارٹمنٹس کی بہت سی پرانی عمارتیں ہیں جن کی تزئین و آرائش اور دوبارہ تعمیر کی ضرورت ہے، لیکن ابھی تک، پراجیکٹ کی تیاری کے مرحلے میں طریقہ کار جیسے معاوضے کی منظوری، مدد، اور آباد کاری کے منصوبوں؛ زمین کی تقسیم، زمین کی لیز، اور تعمیراتی اجازت نامے کا اجراء مکمل نہیں ہوا ہے۔

یہ وزارت سرمایہ کاروں کے لیے فوری طور پر پراجیکٹ کی تعمیر کو فوری طور پر نافذ کرنے، لوگوں کے لیے دوبارہ آبادکاری کا بندوبست کرنے، اور ضوابط کی بنیاد پر اپارٹمنٹ مالکان اور پروجیکٹ سرمایہ کاروں کے حقوق کو یقینی بنانے کے لیے فوری طور پر طریقہ کار مکمل کرنے کی تجویز پیش کرتی ہے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-co-hien-tuong-nut-nghieng-sau-sieu-bao-yagi-20240919161613049.htm