رنگ روڈ 3 کے لیے سائٹ کلیئرنس کے "ماڈل" سے سیکھے گئے چار سبق

(HNMO) - ہو چی منہ سٹی میں رنگ روڈ 3 پروجیکٹ آج صبح 18 جون کو شروع کیا گیا تھا۔ یاد رہے، ایک سال پہلے، شہر کے رہنما رنگ روڈ 3 پروجیکٹ کو زمین کی منظوری کے لیے ایک ماڈل کے طور پر استعمال کرنے کے لیے پرعزم تھے۔ اب، نتائج توقعات سے بڑھ چکے ہیں۔

ہو چی منہ سٹی کے علاقے میں رنگ روڈ 3 کے راستے کا نقشہ۔

ہو چی منہ سٹی کے انتظامی بورڈ آف ٹریفک کنسٹرکشن انویسٹمنٹ پراجیکٹس (ٹریفک بورڈ) کے مطابق، 18 جون کی سنگ بنیاد کی تاریخ تک، ہو چی منہ سٹی میں رنگ روڈ 3 پروجیکٹ کی تعمیر کے لیے لوگوں کی طرف سے 335/410 ہیکٹر اراضی حوالے کی گئی تھی، جو کہ ابتدائی ہدف کے 86.97 فیصد تک پہنچ گئی۔

بہت سی مشکلات کا سامنا کرنے والے علاقوں جیسے تھو ڈک شہر نے بھی 71.93 فیصد کی شرح حاصل کی۔ جن اضلاع میں زمین کی بازیابی اور حوالگی کی شرح مقررہ ہدف سے زیادہ ہے ان میں شامل ہیں: ہاک مون ضلع (95.45%)، بن چان ضلع (93.25%)، اور کیو چی ضلع (83.91%)۔

محکمہ ٹریفک کے ڈائریکٹر مسٹر لوونگ من فوک نے کہا کہ مذکورہ بالا نتائج تمام سطحوں، شعبوں اور ان چاروں علاقوں کے سیاسی نظام کی ہم آہنگی اور بھرپور شرکت کی بدولت حاصل ہوئے جہاں سے یہ منصوبہ گزرتا ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ عمل درآمد میں تعاون میں عوام کے اتفاق رائے نے اس مجموعی کامیابی میں بہت اہم کردار ادا کیا ہے۔

رنگ روڈ 3 کے لیے زمین کی منظوری کے "ماڈل" کی کامیابی کے لیے چار اہم اسباق تیار کیے جا سکتے ہیں: ہم آہنگ شرکت؛ متحرک اضافہ؛ دوبارہ آباد کاری اور اعلی معاوضہ.

ہم آہنگی کے حوالے سے، ایک سال پہلے، جیسے ہی منصوبے کی تیاری کا کام شروع ہوا، ہو چی منہ شہر نے رنگ روڈ 3 منصوبے کے لیے فوری طور پر کمانڈ کمیٹی، اسٹیئرنگ کمیٹی، ورکنگ گروپ اور ایڈوائزری کونسل قائم کی۔ اس کے مطابق، اسٹیئرنگ کمیٹی حکومتی ورکنگ گروپ اور وزارتوں اور شاخوں کے ساتھ ہم آہنگی کا مرکز ہے تاکہ پورے منصوبے کے لیے مشترکہ مسائل اور بین الصوبائی مسائل کو حل کیا جا سکے۔ کمیٹی 16 ارکان پر مشتمل ہے جس کی سربراہی ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین فان وان مائی کر رہے ہیں۔

اسٹیئرنگ کمیٹی، ورکنگ گروپ، ایڈوائزری کونسل آف دی رنگ روڈ 3 پروجیکٹ کا آپریشن ماڈل۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین وو وان ہون کی سربراہی میں اسٹیئرنگ کمیٹی وسائل کے انتظام اور ہم آہنگی میں اسٹیئرنگ کمیٹی کی مدد کرنے کی ذمہ دار ہے۔ تفصیلی منصوبوں اور پیشرفت کی نگرانی اور نگرانی کرنا... اسٹیئرنگ کمیٹی کو رپورٹ کرنے کے لیے پیدا ہونے والے مسائل کو فوری طور پر نمٹانا یا تجویز کرنا۔

ایڈوائزری بورڈ تجربہ کار ماہرین پر مشتمل ہوتا ہے جو معیار، پیشرفت اور سرمایہ کاری کی کارکردگی کو یقینی بنانے کے لیے ہمیشہ آراء دیتے ہیں، تجاویز دیتے ہیں اور پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے بہترین حل تجویز کرتے ہیں۔ بورڈ کی آراء اسٹیئرنگ کمیٹی کے لیے منصوبے کے اہم امور پر فیصلہ کرنے کی بنیاد ہیں۔

ہو چی منہ سٹی کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ڈپٹی ڈائریکٹر وو ترونگ ٹروک نے کہا کہ مذکورہ یونٹوں نے زمین کے حصول، معاوضے، مدد اور آباد کاری کے عمل میں پیش رفت کو جانچنے، فوری طور پر رہنمائی اور مشکلات اور مسائل کو حل کرنے کے لیے بہت سی میٹنگیں کی ہیں، اس طرح رکاوٹوں کو فوری طور پر دور کیا گیا ہے، مقامی حکام کی فوری مدد کی گئی ہے۔

معاوضے اور کلیئرنس کی پالیسیوں کے بارے میں معلومات عوامی طور پر لوگوں کے وصول کرنے کے لیے جلد شائع کی جاتی ہیں۔

نچلی سطح پر متحرک ہونے کے سلسلے میں، اضلاع نے نچلی سطح پر تنظیموں اور یونینوں کے ساتھ ایک لینڈ کلیئرنس کمیٹی قائم کی تاکہ معلومات، پروپیگنڈے اور وضاحت میں ہم آہنگی کو مضبوط کیا جا سکے تاکہ لوگ سمجھ سکیں اور متفق ہو سکیں۔ پروجیکٹ کے نشانات بہت جلد قائم کیے گئے تھے۔ معاوضے اور آباد کاری کی پالیسیاں عوامی طور پر اور واضح طور پر پوسٹ کی گئیں... پروجیکٹ کے علاقے میں زمین والے لوگوں اور تنظیموں کو تمام مسائل کو واضح طور پر سمجھنے اور اس طرح اتفاق رائے تک پہنچنے میں مدد کرنا۔

دوبارہ آبادکاری کے انتظامات کے حوالے سے، ہوک مون اور کیو چی اضلاع میں پراجیکٹ ایریا کے لوگوں کے لیے، شہر Xuan Thoi Dong کمیون میں، بازاروں، سڑکوں، اسکولوں اور ہسپتالوں کے قریب دوبارہ آبادکاری کا انتظام کرے گا۔ ان لوگوں کے لیے جو آبادکاری کی شرائط پر پورا نہیں اترتے، شہر لوگوں کو Vinh Loc B کمیون (Binh Chanh District) اور 10ha اپارٹمنٹ کمپلیکس (Tan Thoi Nhat وارڈ، ضلع 12) میں اپارٹمنٹ خریدنے کے اختیارات پیش کرے گا۔ غریب گھرانے 15 سال تک اقساط میں خرید سکتے ہیں۔

لانگ بنہ - تھو ڈک شہر میں لانگ تھانہ مائی ری سیٹلمنٹ ایریا۔

تھو ڈک شہر میں، 239 پراجیکٹ سے متاثرہ کیسز کو لانگ بنہ - لانگ تھانہ مائی ری سیٹلمنٹ ایریا فیز 2 میں دوبارہ آباد کیا گیا۔ یہ ایک رہائشی علاقہ ہے جس میں مکمل انفراسٹرکچر اور آسان ٹرانسپورٹیشن ہے۔ اس کے علاوہ، شہر نے ایسے گھرانوں کو دوبارہ آباد کرنے کے لیے 150 C8 Man Thien اپارٹمنٹس کا بھی انتظام کیا جو مکمل طور پر خالی کر دیے گئے تھے لیکن رہائشی اراضی کے لیے معاوضے اور معاونت کی شرائط کو پورا نہیں کرتے تھے۔

سائٹ کلیئرنس کے معاوضے کے بارے میں، پہلی بار، ہو چی منہ سٹی نے حقیقت کے قریب، اعلی معاوضے کی قیمتوں کا اطلاق کیا ہے۔ تھو ڈک سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین Nguyen Huu An Tu نے بتایا کہ رنگ روڈ 3 پراجیکٹ کے متاثرہ علاقے میں زمین کی کلیئرنس کے لیے معاوضے اور امدادی قیمتیں کافی زیادہ ہیں (سب سے زیادہ 73 ملین VND/m2 سے زیادہ ہے)۔ دوبارہ آبادکاری کی زمین کی قیمت بھی 55 ملین VND/m2 تک ہے۔

Thu Duc شہر کے رہائشی معاوضے کی رقم وصول کرنے کے لیے پرجوش ہیں۔

اضلاع میں لوگ معقول معاوضے کو لے کر پرجوش ہیں۔ 53 سالہ مسٹر Huynh Ngoc Thinh، Tan Thanh Dong Commune، Cu Chi District میں رہائش پذیر، نے کہا: "مجھے 1,500 m2 (سالانہ فصل اگانے کے لیے زمین) معاوضہ کی قیمت کے ساتھ دیا گیا: 2,590,000 VND/m2؛ کل رقم 3.8 بلین VND سے زیادہ ہے، میں باغ کی سرمایہ کاری کروں گا۔ زیادہ سے زیادہ اور بہتر معیار کی زرعی مصنوعات حاصل کرنے کے لیے..."۔

محکمہ ٹریفک کے ڈائریکٹر مسٹر لوونگ من فوک نے کہا کہ حاصل شدہ نتائج کو فروغ دیتے ہوئے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے ابھی ابھی رنگ روڈ 3 کے ساتھ زمین کے استحصال پر ایک ورکنگ گروپ قائم کیا ہے جس کی سربراہی سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین بوئی شوان کونگ کر رہے ہیں۔ یہ گروپ شہری منصوبہ بندی کا جائزہ لینے، منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے، زمین کو دوبارہ حاصل کرنے، دوبارہ آباد کرنے، انفراسٹرکچر کو جوڑنے میں سرمایہ کاری کرنے اور راستے کے دونوں اطراف میں بولی لگانے کا منصوبہ بنائے گا۔

ہو چی منہ شہر کے اندرونی شہر سے ہوتے ہوئے رنگ روڈ 3 کے بلند حصے کا تناظر۔

حسابات کے مطابق، ہو چی منہ شہر میں رنگ روڈ 3 پروجیکٹ کے آس پاس کی زمین کا فنڈ 2,400 ہیکٹر سے زیادہ ہے، جس میں سے تقریباً 500 ہیکٹر زرعی اراضی ریاست کے زیر انتظام ہے، جسے نیلام کرکے تقریباً 27,000 بلین VND حاصل کیے جا سکتے ہیں۔ اس کے علاوہ، تقریباً 1,900 ہیکٹر لوگ استعمال کرتے ہیں، اگر ان کا جائزہ لیا جائے، بازیافت کی جائے اور منصوبہ بندی کو مناسب طریقے سے ایڈجسٹ کیا جائے، نیلامی کا انعقاد بجٹ کے لیے آمدنی کا ایک بڑا ذریعہ بنائے گا۔

ماخذ