قومی اور صوبائی شاہراہوں کے قریب وزنی سٹیشنوں کے آپریشن کو ٹریفک کی حفاظت کو یقینی بنانا ہوگا۔

غیر منصفانہ مقابلہ

حال ہی میں، ReNen کمپنی لمیٹڈ نے "پرانے نام ڈونگ ضلع میں لکڑی کی خریداری کے اسٹیشنوں کے لائسنس کو محدود کرنے کی تجویز" پر ہیو سٹی کی پیپلز کمیٹی کو ایک دستاویز جمع کرائی۔ ReNen کمپنی لمیٹڈ کے پرانے نام ڈونگ ڈسٹرکٹ (اب کھی ٹری کمیون، ہیو سٹی) میں انرجی پیلٹ فیکٹری کے پروجیکٹ (DA) کو صوبائی پیپلز کمیٹی (اب سٹی پیپلز کمیٹی) نے 2 اکتوبر 2018 کو سرمایہ کاری پالیسی فیصلہ نمبر 2390/QD-UBND دیا تھا۔ اور 1 اپریل 2021 کو صوبائی عوامی کمیٹی (اب سٹی پیپلز کمیٹی) نے ایڈجسٹڈ انویسٹمنٹ پالیسی نمبر 682/QD-UBND کی منظوری دی۔

ReNen Co., Ltd. کے ڈائریکٹر مسٹر Ho Quoc Thinh نے کہا کہ ReNen Co., Ltd 50 سے زیادہ کارکنوں کو ملازمت دے رہی ہے، خاص طور پر مقامی لوگ، جن میں سے 20-30% نسلی اقلیتیں ہیں۔ پیداوار کے لیے خام مال کو پورا کرنے کی صلاحیت کے لحاظ سے کارکنوں کی تعداد 70-100 افراد تک بڑھ سکتی ہے۔ اس علاقے میں براہ راست پیداوار اور تجارت کرکے، کمپنی نے لوگوں کے لیے ببول کے درختوں کی قدر میں واقعی اضافہ کیا ہے۔ ایک اندازے کے مطابق 3-5% کی بڑھتی ہوئی قیمت کے ساتھ، نام ڈونگ ضلع (پرانے) میں ببول کے کاشتکار فیکٹری سے پہلے کے مقابلے میں 7-10 بلین VND/سال زیادہ کماتے ہیں۔ یہ فیکٹری لوگوں کی مدد کرتی ہے کہ جنگل کے فضلے کو پہلے کی طرح جلانے کی بجائے اسے پیسوں کے عوض فروخت کرنے میں تبدیل کیا جائے، زمینی غلاف کو جلانے سے جنگل میں لگنے والی آگ کے خطرے کو کم کرنے میں مدد ملتی ہے، اسے جمع کرکے فیکٹری کو فروخت کیا جاتا ہے۔

مسٹر ہو کوک تھین کے مطابق، اس سے قبل، صوبائی پیپلز کمیٹی (اب سٹی پیپلز کمیٹی) کی پالیسی تھی کہ خام مال کے علاقے کے لیے موزوں جنگلاتی لکڑی کی پروسیسنگ کے لیے پیداواری سہولیات کا معقول بندوبست کیا جائے۔ ReNen انرجی پیلٹ فیکٹری کو پرانے نام ڈونگ ضلع میں رکھ کر، شہر کے محکموں اور شاخوں نے فیکٹری کے لیے سائٹ پر خام مال کی فراہمی کی صلاحیت کا بغور جائزہ لیا۔ اس معقول منصوبہ بندی کے ساتھ، ریاست نے لوگوں کو کاروباری اداروں کی اجارہ داری سے بچنے میں مدد کی ہے، جس سے ہم آہنگی، منصفانہ اور معقول فوائد حاصل کیے گئے ہیں۔ خود بخود، غیر قانونی چھوٹے پیمانے پر لکڑی کی خریداری کے اسٹیشنوں کی ضرورت کے بغیر صحت مند کاروباری ماحول اور سماجی نظم کو یقینی بنانا، جو ٹریفک کے عدم تحفظ، ماحولیاتی صفائی، اور زمین کے استعمال کے قوانین کی خلاف ورزی کا خطرہ لاحق ہیں۔

کھی ٹری کمیون میں انرجی پیلٹ فیکٹری میں لکڑی کی پروسیسنگ کی سرگرمیاں

تاہم، گزشتہ 2 سالوں کے دوران، کمپنی کی پیداوار اور کاروباری صورت حال مشکل رہی ہے، اس کے بجٹ میں شراکت کی صلاحیت میں نمایاں کمی آئی ہے، اور یہاں تک کہ ایک بہت ہی بنیادی وجہ کی وجہ سے بند ہونے کا خطرہ ہے: خام مال کی کمی۔

مسٹر ہو کوک تھین نے کہا کہ اس علاقے میں، زیادہ سے زیادہ وزنی سٹیشن غیر قانونی طور پر لگائی گئی لکڑی خریدنے اور اسے دوسرے علاقوں میں منتقل کرنے کے لیے تیار ہو رہے ہیں۔ 5 کلومیٹر کے دائرے میں، 8 تک لکڑی کی خریداری کے مقامات ہیں اور بہت سے مزید تعمیر ہونے کی تیاری کر رہے ہیں۔ ان خریداری کی سہولیات کا مشترکہ نکتہ یہ ہے کہ وہ منصوبہ بندی، زمین کے استعمال کے مقاصد کی تبدیلی، ٹریفک کنکشن وغیرہ پر قانونی ضوابط کی تعمیل کو یقینی نہیں بناتے ہیں لیکن پھر بھی کھلے عام کام کرتے ہیں۔

"حقیقت یہ ہے کہ گلو وزن کے اسٹیشن اتنی آسانی سے کھلنے سے فیکٹری کے لیے واقعی بڑی مشکلات پیدا ہو گئی ہیں۔ سینکڑوں بلین VND کے پیمانے کی ایک فیکٹری، یورپ کی جدید ٹیکنالوجی، قانونی ضابطوں کی پابندی، مقامی لوگوں کے لیے روزگار کے مواقع پیدا کرنے، ریاستی بجٹ میں دسیوں ارب VND کا حصہ ڈالنے والی فیکٹری اب ایسی صورت حال میں ہے جہاں اسے سٹیشن کی غیر قانونی ادائیگی کے لیے سٹیشن کی لکڑی کے ساتھ مقابلہ کرنا پڑتا ہے۔ چھوٹے پیمانے پر 10 ملین VND سے کم ٹیکس (اگر کوئی ہے تو)، اور جگہوں کو منتقل کرنے کی صلاحیت فیکٹری کے ساتھ سامان کے مقابلہ میں غیر قانونی خریداری کرنے والے اسٹیشنوں کے لیے بہت بڑا فائدہ ہے۔

Phu Loc میں لکڑی کے چپس بنانے اور پروسیسنگ کرنے والے ادارے نے بھی ایک موازنہ کیا: ببول کی ہر 100 ملین VND خریدی جانے والی لکڑی کے لیے، فیکٹری ریاستی بجٹ میں حصہ ڈالنے کے لیے تقریباً 10 ملین VND (10% VAT) کی ٹیکس ویلیو بناتی ہے، جب کہ وزنی سٹیشن میں داخل ہونے والی لکڑی کی اتنی ہی رقم VN-200D ٹیکس ادا کی جاتی ہے۔

لہذا، فیکٹری کے کام کو برقرار رکھنے، لیبر فورس کے لیے ملازمتیں برقرار رکھنے، علاقے میں ببول کے کاشتکاروں کو عملی فوائد پہنچانا جاری رکھنے کے لیے، اور ریاستی بجٹ میں حصہ ڈالنا جاری رکھنے کے لیے، اس شعبے میں کام کرنے والے متعدد کاروباروں نے تجویز پیش کی ہے کہ سٹی پیپلز کمیٹی ببول کے لائسنس کو محدود کرنے کی پالیسی اپنائے، غیر قانونی ہم وزن سٹیشنوں اور سپلائی میں توازن پیدا کرنے کے لیے منصفانہ ماحول پیدا کرے۔ سٹی پیپلز کمیٹی کے اسٹریٹجک واقفیت اور منصوبہ بندی کے وژن کے مطابق پیداوار اور کاروبار کو چلانے کے لیے کاروبار کے لیے۔

کھی ٹری کمیون میں انرجی پیلٹ فیکٹری کو خام مال تلاش کرنے میں دشواری کا سامنا ہے کیونکہ نام ڈونگ علاقے کی کمیونز میں لکڑی کے وزنی اسٹیشنوں کے پھیلاؤ کی وجہ سے۔

فریم ورک میں ڈالیں۔

ببول کی خریداری کا کاروبار ایک مشروط کاروبار ہے۔ تاہم، سروے سے پتہ چلتا ہے کہ جب یہ وزنی اسٹیشن کئی سالوں سے کام کر رہے ہیں تو قانونی ضابطے تقریباً "دیر" ہیں۔

Phong Thai Ward People's Committee کے وائس چیئرمین مسٹر Hoang Ngoc Hoa نے کہا کہ وارڈ میں، وارڈ پیپلز کمیٹی کے زیر انتظام صوبائی سڑکوں اور سڑکوں پر لوڈ پیمانے کے ساتھ 5 ببول کی خریداری کی سہولیات موجود ہیں اور بنیادی طور پر رہائشی زمین، آباد کاری کی زمین، گوداموں اور کیمپوں پر لاگو کی گئی ہیں۔ پرانے فونگ سون کمیون (اب فونگ تھائی وارڈ) میں تقریباً 5,367 ہیکٹر پروڈکشن فاریسٹ ہے، لوگوں کی آمدنی کا زیادہ تر انحصار زراعت پر ہے، وزنی اسٹیشنوں کے ساتھ ببول کی خریداری کی سہولیات کھولنے سے لوگوں کے لیے روزگار کے مواقع پیدا ہوتے ہیں۔ تاہم، سہولیات کے مالکان نے ابھی تک زمین کے استعمال کے مقصد کو قانون کے مطابق تبدیل نہیں کیا ہے، اور نہ ہی زمین کے استعمال پر قانونی طریقہ کار کو یقینی بنایا ہے۔

ستمبر 2025 میں، تعمیراتی آرڈر اور شہری آرڈر کی خلاف ورزیوں کو سنبھالنے والی بین الضابطہ معائنہ ٹیم، فونگ تھائی وارڈ کے پاس کو بی 3 رہائشی علاقے اور سون کوا رہائشی علاقے میں لوڈ پیمانے کے ساتھ دو ببول کی خریداری کی سہولیات کے ساتھ کام کرنے کا ریکارڈ موجود تھا اور اس نے ان وزنی اسٹیشنوں کے آپریشن کو روکنے کی درخواست کی۔ خاص طور پر، Co Bi 3 رہائشی علاقے میں وزنی اسٹیشن صوبائی روڈ 11B پر واقع ہے اور اسے محکمہ تعمیرات کی طرف سے ٹریفک کنکشن کے لیے لائسنس نہیں دیا گیا ہے۔ وزنی اسٹیشن کا مقام زمینی لاٹ نمبر 151 پر ہے، فونگ سون کمیون (پرانا) میں نقشہ نمبر 65 جس کا رقبہ 1,234m2 سے زیادہ رہائشی اراضی ہے جس کی ملکیت مسٹر ہا تھوک ہانگ کی ہے۔ اس انفرادی گھرانے نے ابھی تک ایک کثیر المقاصد اراضی کے استعمال کا منصوبہ تیار نہیں کیا ہے کہ وہ مجاز حکام کو منظوری کے لیے پیش کرے۔

"لکڑی کی خریداری کے پوائنٹس کو لائن میں لانے کے لیے، وارڈ پیپلز کمیٹی طریقہ کار کا معائنہ اور رہنمائی کرتی رہے گی تاکہ وزن کرنے والے اسٹیشن قانون کی دفعات کے مطابق چل سکیں۔ ساتھ ہی، ایک ورکنگ گروپ قائم کیا جائے گا جو خام مال کی خریداری کا جائزہ لے گا جب وہ قانون کی طرف سے بتائی گئی شرائط پر پورا نہیں اتریں گے، اور زمین کے کاروبار کو دوبارہ استعمال کرنے کے لیے رہنمائی کریں گے۔ علاقے میں ببول کی خریداری میں خلاف ورزیوں سے نمٹنے کے لیے،" مسٹر ہوا نے کہا۔

دریں اثنا، پرانے نم ڈونگ اور اے لوئی اضلاع میں، ببول کی خریداری کی سہولیات کے مالکان کی ایک سیریز کو مقامی حکام نے کثیر مقصدی زمین کے استعمال کے منصوبوں کو قائم کرنے اور منظور کرنے کے ساتھ ساتھ کئی سالوں سے کام کرنے کے بعد کاروباری لائسنس اور ٹریفک کنکشن دینے کے لیے رہنمائی کی ہے۔ نام ڈونگ کمیون کی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر کاو بی نے بتایا کہ اس علاقے میں 4 ببول وزنی اسٹیشن ہیں جو آپریٹ کر رہے ہیں اور آپریشن میں جانے کے لیے طریقہ کار مکمل کر رہے ہیں۔ انتظامی اکائیوں کے انضمام اور 2 سطحی مقامی حکومت کے نفاذ کے بعد سے، نام ڈونگ کمیون نے علاقے میں ببول کی خریداری کی سہولیات کے لیے کثیر مقصدی زمین کے استعمال کے منصوبوں کی منظوری کے فیصلے جاری رکھے ہیں۔

مسٹر کاو بی کے مطابق، ایک کثیر المقاصد زمینی استعمال کے منصوبے کے قیام کا مقصد زمین کی صلاحیت کو مؤثر طریقے سے استعمال کرنا، سماجی و اقتصادی ترقی کو فروغ دینا اور علاقے میں بہت سے مختلف مقاصد کو یکجا کرتے ہوئے زمین کے استعمال کے لیے ایک سخت قانونی فریم ورک بنانا ہے۔ خاص طور پر، کثیر مقصدی زمین کا استعمال کرتے وقت شرائط، دائرہ کار اور مالی ذمہ داریوں کو واضح طور پر بیان کریں۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ زمین کو صحیح مقصد کے لیے استعمال کیا جائے، فضول خرچی یا مقررہ مقصد کے غلط استعمال سے گریز کریں۔

بنیادی مقصد یہ ہے کہ لوگوں اور کاروباری اداروں کو ببول کی خریداری کی سہولیات کو لوڈ پیمانوں کے ساتھ کھولنے میں مدد کرنا ہے تاکہ زمین کے رقبے کا زیادہ موثر استعمال کیا جا سکے، زرعی اور صنعتی شعبوں کو ترقی دی جا سکے۔ ایک ہی وقت میں پائیدار ترقی کو یقینی بنانا اور اہم بات یہ ہے کہ زمینی قوانین اور ضوابط کی تعمیل کریں، علاقے میں سیکورٹی اور نظم و ضبط کو یقینی بنائیں۔ کثیر مقصدی زمین کے استعمال کی سرگرمیاں، خاص طور پر کاروباری اور خدمت کے مقاصد، علاقے کے لیے زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایے سے آمدنی میں اضافہ کریں گے۔

آرٹیکل اور تصاویر: HA NGUYEN

ماخذ: https://huengaynay.vn/kinh-te/buong-long-quan-ly-hoat-dong-co-so-thu-mua-go-keo-tram-bai-2-tang-cuong-trach-nhiem-trong-quan-ly-hoat-dong-tram-can-159604.html