کیا سیاحت کی محرک پالیسیاں ہنوئی میں ہوٹلوں کی بحالی میں مدد کریں گی؟

ہنوئی کے ہوٹل 2024 کے بعد بحال ہوں گے۔

Savills Vietnam کی ایک رپورٹ کے مطابق، گزشتہ سال کی پہلی ششماہی میں، ویتنام نے 70 ملین سیاحوں کا خیرمقدم کیا، جو 2023 کے ہدف کے 63% تک پہنچ گیا۔ جس میں سے، گھریلو سیاحوں میں سال بہ سال 5% اضافہ ہوا، جو 64 ملین تک پہنچ گیا۔ بین الاقوامی زائرین کی تعداد میں سال بہ سال 826 فیصد اضافہ ہوا، جو 5.6 ملین تک پہنچ گئی۔ کوریائی زائرین کی قیادت کا تناسب، بین الاقوامی زائرین کی کل تعداد کا 29٪ ہے، اس کے بعد چین 10٪ اور امریکہ 7٪ کے ساتھ۔

کیا سیاحت کی محرک پالیسیاں ہنوئی کے ہوٹلوں کی بحالی میں مدد کریں گی؟ — ہنوئی میں رہائش کی خدمات نے بحالی کے کچھ نشانات دکھائے ہیں لیکن ابھی تک وبائی مرض سے پہلے کی سطح تک نہیں پہنچے ہیں۔ (تصویر: سی ڈی یو)

اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ ہنوئی 2023 کے پہلے 6 مہینوں میں سیاحت کی آمدنی میں سرفہرست علاقوں میں سے ایک ہے۔ سٹی پیپلز کمیٹی کے مطابق، 2023 کی پہلی ششماہی میں، دارالحکومت کی سیاحت کی صنعت نے 10.3 ملین گھریلو زائرین کا خیرمقدم کیا، جو کہ اسی مدت کے مقابلے میں 22.6 فیصد زیادہ ہے اور اسی عرصے کے مقابلے میں 2.03 ملین بین الاقوامی زائرین کی تعداد 7 گنا زیادہ ہے۔ ہنوئی میں سیاحوں سے کل آمدنی کا تخمینہ VND 44,880 بلین ہے، جو 2022 میں اسی مدت کے مقابلے میں 74.3 فیصد زیادہ ہے۔

سیاحت کی واپسی کا ہوٹل مارکیٹ پر بھی مثبت اثر پڑا ہے۔ اس کے مطابق، 2023 کی دوسری سہ ماہی میں، ہنوئی کی مارکیٹ میں ہوٹل کی فراہمی میں سہ ماہی کے لحاظ سے 7% اور سال بہ سال 10% اضافہ ہوا، جو 10,962 کمروں تک پہنچ گیا۔ ریکوری میں سست روی کے بعد کرائے کی اوسط قیمت VND2.5 ملین/کمرے تک پہنچ گئی، جو کہ سال بہ سال 26% زیادہ ہے۔

تاہم، بحالی کی اس شرح کا اندازہ سست ہے اور وبائی امراض سے پہلے کی سطح تک نہیں پہنچ سکتا۔ ہنوئی کی مارکیٹ میں، 2023 کی دوسری سہ ماہی میں کمروں کے قبضے کی شرح 62 فیصد تک پہنچ گئی، جو 2019 کی اسی مدت کے 73 فیصد سے بہت کم ہے۔

اسی طرح، بحالی کی شرح جزوی طور پر ویتنام جانے والے بین الاقوامی سیاحوں کی تعداد سے متاثر ہوئی ہے، جو توقعات پر پورا نہیں اتری۔ سال کے پہلے 6 مہینوں میں، دارالحکومت میں بین الاقوامی سیاحوں کی تعداد میں اضافہ ہوا، لیکن وبائی مرض سے پہلے کی سطح تک نہیں پہنچا۔ خاص طور پر چینی سیاحوں کے لیے، مارچ 2023 میں بین الاقوامی پروازوں کے باضابطہ طور پر دوبارہ کھلنے کے بعد، ویتنام جانے والے سیاحوں کی تعداد صرف 55,000 تھی، جو کہ 2019 کی پہلی ششماہی کے مقابلے میں 77 فیصد کم ہے۔

ویتنام میں غیر ملکی سیاحوں کی حوصلہ افزائی کے لیے، حکومت اور متعلقہ ایجنسیوں نے بہت سی ترجیحی پالیسیاں متعارف کروائی ہیں، خاص طور پر ویزا مراعات۔ خاص طور پر، 15 اگست 2023 سے، ویتنام ویزہ کی مدت کو 30 دن سے بڑھا کر ایک ہی اندراج کے ساتھ 90 دن اور متعدد اندراجات کر دے گا۔ توقع ہے کہ اس پالیسی سے سیاحت کی صنعت کے کھلے پن میں اضافہ ہوگا، آنے والے وقت میں پیش رفت کے مواقع پیدا ہوں گے۔

ترجیحی پالیسیوں کے علاوہ، دارالحکومت کی سیاحتی صنعت میں پرکشش سیاحتی مصنوعات اور منفرد ثقافتی دریافت کے دوروں کے ذریعے بین الاقوامی اور ملکی سیاحوں کے لیے اپنی کشش بڑھانے کے لیے کئی پروموشنل پروگرامز کے ساتھ ساتھ تجرباتی سرگرمیاں بھی ہیں۔

مزید برآں، ہنوئی کے محکمہ سیاحت کی معلومات کے مطابق، اب سے 2023 کے آخر تک، سیاحوں کو ہنوئی کی طرف راغب کرنے کے لیے، یونٹ دارالحکومت میں سیاحت کو فروغ دینے کے لیے مزید تقریبات، پروگرامز اور تہواروں کا اہتمام کرے گا۔

مارکیٹ کی حالیہ بحالی پر تبصرہ کرتے ہوئے، Savills Vietnam کے ڈپٹی منیجنگ ڈائریکٹر مسٹر Troy Griffiths نے کہا: بین الاقوامی زائرین مکمل طور پر واپس نہیں آئے ہیں اور چینی زائرین ابھی بھی 2019 کی سطح سے نیچے ہیں۔ اس کے علاوہ، اگرچہ نئی ویزہ پالیسی ترقی کو سہارا دے گی، لیکن ہنوئی میں ہوٹل کی مارکیٹ 2024 کے بعد ہی مکمل طور پر بحال ہونے کی امید ہے۔

سروس شدہ اپارٹمنٹس میں ترقی کے مضبوط امکانات ہوتے ہیں۔

جبکہ ہوٹل کے حصے کو مکمل طور پر بحال ہونے کے لیے کم از کم اگلے سال کے آخر تک درکار ہے، سروس شدہ اپارٹمنٹ کے حصے کے مثبت امکانات کی پیش گوئی کی جاتی ہے۔

Savills کی رپورٹ کے مطابق، 2023 کی پہلی ششماہی میں رجسٹرڈ FDI سرمایہ ملک بھر میں 13.4 بلین امریکی ڈالر تک پہنچ گیا جس میں نئے رجسٹرڈ FDI سرمائے میں سال بہ سال 31 فیصد اضافہ ہوا۔ جن میں سے ہنوئی نے سب سے زیادہ رجسٹرڈ ایف ڈی آئی والیوم ریکارڈ کیا، اس کے بعد ہو چی منہ سٹی، باک گیانگ، بن ڈوونگ اور ہائی فونگ ہیں۔ سنگاپور سب سے بڑا سرمایہ کار تھا، جس کا تناسب 22 فیصد تھا، اس کے بعد جاپان 16 فیصد اور چین 15 فیصد تھا۔

Savills Hanoi کے ڈائریکٹر مسٹر میتھیو پاول نے اندازہ لگایا: FDI کی ٹھوس رقم کے ساتھ، 2023 کے پہلے نصف میں سروسڈ اپارٹمنٹس کی مانگ کافی مستحکم ہے۔ اس کے علاوہ، شمالی صوبوں میں مثبت ایف ڈی آئی کی پیشن گوئی اس طبقے کے لیے مثبت امکانات لائے گی۔

ماہر نے کہا کہ 2023 کی دوسری سہ ماہی میں ہنوئی میں سروسڈ اپارٹمنٹس کی قبضے کی شرح 82 فیصد تک پہنچ گئی، جو کہ سہ ماہی میں 2 پوائنٹس اور سال بہ سال 6 فیصد پوائنٹس زیادہ ہے۔ کرایے کی اوسط قیمت VND572,000/m2/ماہ تک پہنچ گئی، سہ ماہی بہ سہ ماہی اور سال بہ سال 3% اضافہ۔ مستقبل کے امکانات کے حوالے سے، 4,013 اپارٹمنٹس کو مارکیٹ میں متعارف کرایا جائے گا۔ جن میں سے، تائی ہو ضلع کا سب سے بڑا حصہ مستقبل کی کل سپلائی کا 45% ہوگا۔

اس کے علاوہ، مسٹر میتھیو نے یہ بھی پیشین گوئی کی کہ بیلٹ وے 4 پروجیکٹ، جس کے 2027 میں شروع ہونے اور ٹریفک کے لیے کھولے جانے کی امید ہے، ہنوئی اور صنعتی صوبوں جیسے باک نین اور ہنگ ین کے درمیان رابطے بڑھانے میں مدد کرے گا، جس سے ان علاقوں میں کام کرنے والے غیر ملکی ماہرین کے لیے سروسڈ اپارٹمنٹس کی پرکشش مانگ پیدا ہوگی۔

یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ اگرچہ ہنوئی میں رہائش کی خدمات کا طبقہ ابھی تک وبائی امراض سے پہلے کی سطح پر واپس نہیں آیا ہے، لیکن اس نے مستقبل میں مثبت امکانات کے ساتھ کافی اچھی بحالی ریکارڈ کی ہے۔

ماخذ