"سگریٹ ٹائکون" لی تھانہ تھن کے غیر قانونی منصوبوں پر گہری نظر۔

کل صبح (10 اگست)، ہنوئی کی پیپلز کورٹ مدعا علیہ لی تھان تھان - موونگ تھانہ گروپ کے چیئرمین کے خلاف گاہکوں کو دھوکہ دینے کے جرم میں پہلی بار فوجداری مقدمے کا آغاز کرے گی۔

اس کے مطابق، مسٹر لی تھان تھن پر تعزیرات کوڈ کی شق 2، آرٹیکل 198 کے تحت "گاہکوں کو دھوکہ دینے" کے جرم کے لیے مقدمہ چلایا گیا، جس میں زیادہ سے زیادہ 5 سال تک قید کی سزا، CT6 Kien Hung پروجیکٹ (Ha Dong District، Hanoi) سے متعلق خلاف ورزیوں پر۔

مسٹر لی تھان تھن کے ساتھ عدالت میں پیش ہوتے ہوئے چھ دیگر مدعا علیہان ہیں جن پر "غفلت کے سنگین نتائج" کا مقدمہ چلایا گیا ہے، بشمول: ڈو وان ہنگ - کیئن ہنگ وارڈ کی پیپلز کمیٹی کے سابق چیئرمین؛ Nguyen Duy Uyen اور Bui Van Bang - دونوں کیئن ہنگ وارڈ کی پیپلز کمیٹی کے سابق نائب چیئرمین؛ Nguyen Van Nam - Ha Dong ڈسٹرکٹ میں تعمیرات کے سابق چیف انسپکٹر؛ ووونگ ڈانگ کوان - ہا ڈونگ ڈسٹرکٹ میں تعمیرات کے سابق ڈپٹی چیف انسپکٹر؛ اور مائی کوانگ بائی - ہا ڈونگ ڈسٹرکٹ کے کنسٹرکشن انسپکشن ڈیپارٹمنٹ کے سابق افسر۔

ہنوئی پیپلز پروکیوریسی کی طرف سے فرد جرم میں کہا گیا ہے کہ مسٹر لی تھان تھن بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین اور بیمز کمپنی کے جنرل ڈائریکٹر تھے۔ اس کمپنی کو ہنوئی پیپلز کمیٹی نے زمین کے استعمال کا مقصد تبدیل کرنے کی اجازت دی تھی، لیکن مدعا علیہ تھان نے منظور شدہ تعمیراتی منصوبے کی سنگین خلاف ورزی کرتے ہوئے تعمیر کی ہدایت کی۔ مسٹر تھان نے من مانی طور پر زمین کے استعمال کا مقصد تبدیل کیا اور منظور شدہ منصوبے کی سنگین خلاف ورزی کرتے ہوئے تعمیر کیا۔

اونچی عمارتوں کے بارے میں، مسٹر تھان نے تعمیراتی رقبہ، عمارت کی اونچائی، اور مطلوبہ استعمال میں تبدیلی کی ہدایت کی۔ بیمز کمپنی نے اپارٹمنٹس کی تعداد میں بھی اضافہ کیا اور ایک اضافی عمارت CT6C تعمیر کی جو منظور شدہ پلان میں شامل نہیں تھی۔ کم بلندی والی عمارتوں کے لیے، بیمز کمپنی نے ریڈ لائن باؤنڈری کی خلاف ورزی کرتے ہوئے تعمیرات کے لیے اراضی کا رقبہ اور لو رائز یونٹس کی تعداد میں اضافہ کیا۔

مارچ 2011 سے، مسٹر تھن نے اپنے ماتحتوں کو ہدایت کی کہ وہ غیر قانونی طور پر بنائے گئے اپارٹمنٹس کو فروخت کرنے کے لیے اس منصوبے کی قانونی حیثیت کے بارے میں غلط معلومات کی تشہیر کریں۔ Mường Thanh کے چیئرمین نے اشتہار دیا کہ اس منصوبے کی منظوری دی گئی ہے، اپارٹمنٹ کے ڈیزائن اور تعمیرات عمارت کے ضوابط کے مطابق ہیں، اور اپارٹمنٹس کی فروخت کی قیمت میں زمین کے استعمال کے حقوق کی قیمت شامل ہے۔

"تفتیش کے نتائج سے معلوم ہوا کہ مدعا علیہ لی تھان تھن نے 488 اپارٹمنٹس 488 صارفین کو فروخت کیے جن کے زمین کے استعمال کے حقوق، مکان کے مالکانہ حقوق، اور زمین سے منسلک دیگر اثاثے ریاست کی طرف سے تسلیم نہیں کیے گئے تھے، جس کے نتیجے میں 481 بلین VND سے زائد کا ناجائز منافع ہوا،" فرد جرم میں کہا گیا۔

قبل ازیں 2016 میں، ہنوئی سٹی انسپکٹوریٹ نے ڈیئن بیئن صوبے کے نجی تعمیراتی انٹرپرائز نمبر 1، Muong Thanh گروپ کے ذیلی ادارے، اور دریافت کیے گئے ہنومیر میں، تعاون کے معاہدوں میں یا اس کے تحت سرمایہ کاری، انتظام، اور زمین کے استعمال کے جامع معائنے کے نتائج کا اعلان کیا تھا۔

Muong Thanh گروپ نے ہنوئی میں 12 منصوبوں میں سرمایہ کاری کی ہے۔ ہنوئی سٹی انسپکٹوریٹ 9 منصوبوں کا معائنہ کر رہا ہے، بشمول: CT5 Tan Trieu; VP6 Linh ڈیم؛ لن ڈیم جھیل کے بلاک CC6 میں HH1, HH2, HH3, HH4 مکسڈ یوز سروس اور ہاؤسنگ ایریا؛ CT6 Kien Hung، VP5 Linh Dam، اور VP3 Linh Dam۔ بقیہ تین پراجیکٹس (بشمول Xa La شہری علاقہ؛ CT11 اور CT12 پروجیکٹس کم وان میں - کم لو شہری علاقے، ہوانگ مائی ضلع؛ اور تھانہ تری ضلع میں ڈائی تھانہ پروجیکٹ) کا پہلے ہی سرکاری معائنہ کار کے ذریعے معائنہ کیا جا چکا ہے۔

معائنہ سے یہ بات سامنے آئی کہ تمام نو پراجیکٹس میں سرمایہ کاری کے قانون، زمین کے قانون، ہاؤسنگ قانون، رئیل اسٹیٹ بزنس لاء، اور ٹیکس مینجمنٹ قانون کی سنگین خلاف ورزیاں کی گئی تھیں۔

1/500 کے پیمانے پر تفصیلی منصوبہ بندی کا موازنہ کرتے ہوئے، 9 میں سے 9 منصوبوں میں منصوبہ بندی کی سنگین خلاف ورزیاں ہیں جیسے: عمارت کی اونچائی میں اضافہ؛ پوڈیم، ٹاور، اور تہہ خانے کے تعمیراتی علاقے میں اضافہ؛ دفاتر اور تجارتی خدمات سے استعمال کے مقصد کو رہائشی اپارٹمنٹس میں تبدیل کرنا؛ اور اپارٹمنٹس کی تعداد میں نمایاں طور پر اضافہ، کچھ پروجیکٹوں نے منظور شدہ تعداد سے چھ گنا تک اپارٹمنٹس کی تعداد میں اضافہ کیا۔

خاص طور پر، VP3 Linh Dam پروجیکٹ نے اپنی اونچائی 29 سے 32 منزلوں تک بڑھا دی، اور اپارٹمنٹس کی تعداد 192 سے بڑھ کر 451 یونٹس تک پہنچ گئی، جو منصوبہ بند تعداد سے 259 یونٹس تک بڑھ گئی۔ وی پی 5 لِنہ ڈیم پراجیکٹ نے بھی اپنی اونچائی 29 سے بڑھا کر 33 منزلوں تک لے لی، اور اپارٹمنٹس کی تعداد 216 سے بڑھ کر 805 یونٹ ہو گئی۔

VP6 Linh Dam پروجیکٹ نے اپنی اونچائی 25 سے بڑھا کر 37 منزلوں تک لے لی، اور اپارٹمنٹس کی تعداد 138 سے بڑھ کر 840 ہوگئی، جو منظور شدہ حد سے 702 یونٹس تک بڑھ گئی۔ HH3 اور HH1 عمارتیں، جن میں سے ہر ایک میں 816 اپارٹمنٹس کے لیے ابتدائی طور پر منظور کیا گیا تھا، ہر ایک میں 2,000 اپارٹمنٹس بنائے گئے تھے۔ 12 عمارتوں میں اپارٹمنٹس کی کل تعداد 8,896 سے زیادہ ہے، جس میں تقریباً 26,688 افراد رہائش پذیر ہیں، جو 6,300 کی منظور شدہ آبادی سے چار گنا زیادہ ہے۔

صرف 42,260 m2 کے اراضی رقبے کے ساتھ، HH عمارتوں کی آبادی پورے Hoang Liet وارڈ کے مساوی ہے، جو منصوبہ بندی کے اہداف کی خلاف ورزی کرتی ہے اور اس علاقے میں نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے، سماجی انفراسٹرکچر، اسکولوں اور کنڈرگارٹنز پر زیادہ بوجھ کا باعث بنتی ہے۔

CT5 Tan Trieu پراجیکٹ نے اپارٹمنٹس کی اجازت دی گئی تعداد سے بھی تجاوز کیا، جس کی عمارت 492 سے 846 تک ہے، جو 354 یونٹس کی حد ہے۔