"تمباکو ٹائیکون" لی تھان تھن کے غیر قانونی منصوبوں کا کلوز اپ

کل صبح (10 اگست)، ہنوئی کی عوامی عدالت مدعا علیہ لی تھان تھان کے خلاف پہلی مرتبہ مجرمانہ ٹرائل شروع کرے گی - موونگ تھانہ گروپ کے چیئرمین صارفین کو دھوکہ دینے کے لیے۔

اس کے مطابق، مسٹر لی تھان تھن پر "گاہکوں کو دھوکہ دینے" کے جرم کے لیے تعزیرات کے ضابطہ کی شق 2، آرٹیکل 198 کے تحت مقدمہ چلایا گیا جس میں CT6 Kien Hung پروجیکٹ (Ha Hai Dong District) سے متعلق خلاف ورزیوں کی وجہ سے صارفین کو دھوکہ دینے کے جرم میں سب سے زیادہ 5 سال قید کی سزا ہے۔

مسٹر لی تھان تھن کے ساتھ مقدمے کی سماعت کے دوران 6 دیگر مدعا علیہان بھی تھے جن پر "ذمہ داری کی کمی سنگین نتائج پیدا کرنے" کے جرم میں مقدمہ چلایا گیا جن میں شامل ہیں: ڈو وان ہنگ - کیئن ہنگ وارڈ پیپلز کمیٹی کے سابق چیئرمین، نگوین ڈیو یوین اور بوئی وان بنگ - دونوں کیئن ہنگ وارڈ پیپلز کمیٹی کے سابق وائس چیئرمین؛ نگوین وان نام - سابق چیف انسپکٹر آف کنسٹرکشن آف ہا ڈونگ ڈسٹرکٹ ووونگ ڈانگ کوان - سابق ڈپٹی چیف انسپکٹر آف کنسٹرکشن آف ہا ڈونگ اور مائی کوانگ بائی - ہا ڈونگ ڈسٹرکٹ کے کنسٹرکشن انسپکٹر کے سابق افسر۔

ہنوئی پیپلز پروکیوریسی کی فرد جرم میں کہا گیا ہے کہ مسٹر لی تھان تھن بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین اور بیمز کمپنی کے جنرل ڈائریکٹر تھے۔ اس کمپنی کو ہنوئی پیپلز کمیٹی نے زمین کے استعمال کا مقصد تبدیل کرنے کی اجازت دی تھی، لیکن مدعا علیہ تھان نے تعمیراتی منصوبہ بندی کی سنگین خلاف ورزی کرتے ہوئے تعمیر کی ہدایت کی۔ مسٹر تھان نے من مانی طور پر زمین کے استعمال کا مقصد تبدیل کیا، اور تعمیر نے مجاز اتھارٹی کی طرف سے منظور شدہ منصوبہ بندی کی سنگین خلاف ورزی کی۔

ہائی رائز بلاک کے لیے مسٹر تھان نے تعمیراتی رقبہ بڑھانے، عمارت کی اونچائی بڑھانے اور استعمال کے فنکشن کو تبدیل کرنے کی ہدایت کی۔ Bemes کمپنی نے مزید اپارٹمنٹس بھی بنائے اور ایک اضافی CT6C عمارت بھی بنائی جو منظور شدہ منصوبہ بندی میں نہیں تھی۔ کم بلندی والے بلاک کے لیے، بیمز کمپنی نے ریڈ لائن کی خلاف ورزی کرتے ہوئے تعمیراتی اراضی کے رقبے اور کم بلندی والے اپارٹمنٹس کی تعداد میں اضافہ کیا۔

مارچ 2011 سے، مسٹر تھان نے اپنے ماتحتوں کو ہدایت کی ہے کہ وہ غیر قانونی طور پر بنائے گئے اپارٹمنٹس کو فروخت کرنے کے منصوبے کی قانونی حیثیت کے بارے میں غلط معلومات کی تشہیر کریں۔ Muong Thanh کے چیئرمین نے اشتہار دیا کہ اس منصوبے کی منظوری دے دی گئی ہے، اپارٹمنٹ کے ڈیزائن اور تعمیر میں تعمیراتی ضوابط کی تعمیل کی گئی ہے، اپارٹمنٹ کی فروخت کی قیمت میں زمین کے استعمال کے حقوق کی قیمت شامل ہے۔

"تحقیقات کے نتائج سے معلوم ہوا کہ مدعا علیہ لی تھان تھن نے 488 اپارٹمنٹس 488 صارفین کو فروخت کیے جن کے زمین کے استعمال کے حقوق، گھر کی ملکیت کے حقوق اور زمین سے منسلک دیگر اثاثے ریاست کی طرف سے تسلیم نہیں کیے گئے تھے، جس سے غیر قانونی طور پر کل 481 بلین VND سے زیادہ کا فائدہ ہوا،" فرد جرم میں کہا گیا۔

اس سے قبل 2016 میں، ہنوئی انسپکٹوریٹ نے ڈائین بیئن صوبے پرائیویٹ کنسٹرکشن انٹرپرائز نمبر 1 کی جانب سے Muong Thanh گروپ کے تحت یا ہنوئی میں سرمایہ کاری کے تعاون کے معاہدوں کے تحت سرمایہ کاری، انتظام، اور زمین کے استعمال کے جامع معائنے کے اختتام کا اعلان کیا تھا اور کئی خلاف ورزیوں کا پتہ چلا تھا۔

Muong Thanh گروپ نے ہنوئی میں 12 منصوبوں میں سرمایہ کاری کی۔ ہنوئی انسپکٹوریٹ نے 9 منصوبوں کا معائنہ کیا، بشمول: CT5 Tan Trieu; VP6 Linh ڈیم؛ HH1، HH2، HH3، HH4 لن ڈیم جھیل کے رہائشی اور سروس کمپلیکس کے CC6 میں؛ CT6 Kien Hung، VP5 Linh Dam اور VP3 Linh Dam۔ باقی تین پراجیکٹس (بشمول Xa La شہری علاقہ؛ CT11، CT12 پروجیکٹس کیم وان - کم لو شہری علاقہ، ہوانگ مائی ضلع؛ ڈائی تھانہ پروجیکٹ، تھانہ تری ضلع) کا سرکاری معائنہ کار نے معائنہ کیا۔

معائنے سے معلوم ہوا کہ تمام 9 منصوبوں میں سرمایہ کاری کے قانون، زمین کے قانون، ہاؤسنگ قانون، رئیل اسٹیٹ بزنس لاء، اور ٹیکس ایڈمنسٹریشن قانون کی بہت سی سنگین خلاف ورزیاں تھیں۔

1/500 کے پیمانے پر تفصیلی منصوبہ بندی کا موازنہ کرتے ہوئے، 9/9 منصوبوں میں منصوبہ بندی کی سنگین خلاف ورزیاں ہیں جیسے: عمارت کی اونچائی میں اضافہ؛ بیس بلاک، ٹاور بلاک، تہہ خانے کے تعمیراتی علاقے میں اضافہ؛ دفتر، تجارتی خدمات سے رہائشی اپارٹمنٹس میں استعمال کا مقصد تبدیل کرنا؛ اپارٹمنٹس کی ایک بڑی تعداد کی تعمیر، کچھ منصوبوں کے ساتھ منظور شدہ اپارٹمنٹس کی تعداد میں 6 گنا اضافہ۔

خاص طور پر، VP3 Linh Dam پروجیکٹ نے اپنی اونچائی 29 سے بڑھا کر 32 منزلوں تک لے لی، اور اپارٹمنٹس کی تعداد 192 سے بڑھ کر 451 ہوگئی، جو کہ طے شدہ تعداد سے 259 تک بڑھ گئی۔ VP5 Linh Dam پروجیکٹ نے بھی اپنی اونچائی 29 سے 33 منزلوں تک بڑھا دی، اور اپارٹمنٹس کی تعداد 215 سے بڑھ کر 215 ہوگئی۔

وی پی 6 لِنہ ڈیم منصوبے نے اونچائی 25 سے بڑھا کر 37 منزلوں تک پہنچا دی، اپارٹمنٹس کی تعداد 138 سے بڑھا کر 840 کر دی، 702 اپارٹمنٹس سے تجاوز کر گیا۔ HH3 اور HH1 عمارتوں میں 816 اپارٹمنٹس رکھنے کی منظوری دی گئی تھی، جس سے ہر عمارت 2,000 اپارٹمنٹس بنتی ہے۔ 12 عمارتوں میں اپارٹمنٹس کی کل تعداد 8,896 سے زیادہ ہے جس کی آبادی تقریباً 26,688 افراد پر مشتمل ہے جو کہ 6,300 افراد کی منظور شدہ آبادی سے 4 گنا زیادہ ہے۔

صرف 42,260 m2 کے اراضی رقبے کے ساتھ، HH عمارتوں کی آبادی پورے Hoang Liet وارڈ کے برابر ہے، جو منصوبہ بندی کے اہداف کو توڑ رہی ہے، جس کی وجہ سے علاقے میں ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے، سماجی انفراسٹرکچر، اسکولوں اور کنڈر گارٹنز کا زیادہ بوجھ ہے۔

CT5 Tan Trieu پراجیکٹ نے بھی اپارٹمنٹس کی تعداد 492 سے بڑھا کر 846 کر دی، جو کہ 354 اپارٹمنٹس سے تجاوز کر گئی۔