"سلیپنگ باکس" ماڈل بورڈنگ ہاؤسز کے بارے میں انتباہ جو ممکنہ طور پر آگ کا خطرہ رکھتے ہیں۔

اسٹیک شدہ "سونے کے خانے"

نومبر 2023 کے وسط میں، ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن نے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کو اعدادوشمار کی اطلاع دی جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ اس علاقے میں 2,165 "سلیپنگ بکس" کے ساتھ 58 تعمیرات ہیں جو ممکنہ خطرات، فرار ہونے میں دشواری، اور کسی واقعے کی صورت میں جانوں کو خطرے میں ڈالتی ہیں۔

2021 کے بعد سے، ہو چی منہ شہر میں اس قسم کے سستے کرائے کے بیڈ روم کو فروغ ملا ہے۔ اس ماڈل میں آگ سے بچاؤ کے ضوابط نہیں ہیں، اس لیے انتظام اور معائنہ ابھی بھی مشکل ہے۔

معائنہ کے ذریعے، ہو چی منہ شہر میں، 67 انفرادی مکانات ہیں جنہوں نے سلیپنگ بکس کے کاروبار کو کامیابی سے منظم کیا ہے۔ تاہم حکام نے صرف 58 عمارتوں کا معائنہ کیا ہے جن میں تقریباً 2200 سلیپنگ بکس ہیں، 9 عمارتوں کو مالکان نے بند کر دیا ہے اور ان کا معائنہ نہیں کیا گیا۔

جن میں سے، یہ قسم گو واپ ضلع میں سب سے زیادہ تعمیر کی گئی ہے جس میں 15 پراجیکٹس کو 474 سلیپنگ بکس میں تقسیم کیا گیا ہے، Phu Nhuan ڈسٹرکٹ میں 9 گھر ہیں جن کو 335 سلیپنگ بکس میں تقسیم کیا گیا ہے، ضلع بن تھانہ میں 243 سلیپنگ بکس ہیں جو 6 پروجیکٹوں میں بنائے گئے ہیں۔

2-2.2 میٹر چوڑے سلیپنگ بکس 1.8-2 ملین VND ماہانہ کرائے پر ہیں۔ زیادہ تر عمارتیں اونچے اونچے انفرادی مکانات ہیں جنہیں مالک نے تعمیر یا مرمت کی ضرورت کے بغیر کافی لکڑی یا پلاسٹک کے بستر والے کمروں میں تقسیم کیا ہے۔

محکمہ تعمیرات نے اندازہ لگایا کہ اس قسم کی رہائش گاہوں میں لوگوں کی ایک بڑی تعداد تنگ جگہ پر مرکوز ہوتی ہے، جو آگ کی حفاظت کے حالات کو یقینی نہیں بناتی ہے، جس سے آگ لگنے کی صورت میں ممکنہ طور پر جان کو خطرہ لاحق ہوتا ہے۔ وہاں سے، اس ایجنسی نے سفارش کی کہ شہری حکومت اضلاع کو ہدایت کرے کہ وہ حفاظت کو یقینی بنانے کے لیے معائنہ اور ہینڈلنگ پر توجہ دیں۔

رئیل اسٹیٹ - ہو چی منہ سٹی: — خستہ حال حالات میں ایک دوسرے کے اوپر رکھے ہوئے "سلیپنگ بکس" آگ اور دھماکے کا بڑا خطرہ لاحق ہیں۔

Nguyen Van Cuong، 22، ڈسٹرکٹ 10 کے رہائشی، ہو چی منہ شہر کی ایک یونیورسٹی کے ایک سینئر طالب علم نے کہا کہ وہ 2 سال سے 2 ملین VND/ماہ کے لیے سلیپ باکس میں رہا ہے۔ اگرچہ وہ جانتا تھا کہ جگہ تنگ ہے، کوونگ کو اخراجات کو بچانے کے لیے اسے قبول کرنا پڑا۔

"ضلع 1 کے مرکز میں اتنی کم قیمت پر اتنی آسان سہولیات کے ساتھ ایک کمرہ تلاش کرنا بہت مشکل ہے۔ اسی علاقے میں ایک مکمل فرنشڈ کمرے کا کرایہ کم از کم 6-8 ملین VND/ماہ ہوگا۔ سلیپ باکس ان لوگوں کے لیے ایک مناسب انتخاب ہے جو رہنے کے اخراجات میں زیادہ سے زیادہ بچت کرنا چاہتے ہیں،" مسٹر کوونگ نے کہا۔

ٹین گیانگ صوبے سے تعلق رکھنے والی 20 سالہ محترمہ نگوین تھی ہوا نے 2 سال کے لیے نگوین جیا ٹری اسٹریٹ، بن تھانہ ڈسٹرکٹ، ہو چی منہ سٹی پر ایک سلیپنگ باکس کرائے پر لیا ہے۔ اس نے کہا کہ جب سے وہ یہاں منتقل ہوئی ہیں، اس نے فائر سیفٹی کے مسائل پر توجہ نہیں دی ہے۔ تاہم، جب حکام نے معائنہ کیا تو محترمہ ہوا نے پایا کہ ان کی رہائش کی جگہ محفوظ نہیں ہے، "یہ سمجھتے ہوئے کہ فرار ہونے کا واحد راستہ سیڑھیاں ہیں" اس لیے وہ "اس وقت پریشان ہوئیں جب ایک منزل پر 8 سلیپنگ بکس تھے، جو کہ 8 افراد کے برابر تھے، جبکہ پہلی منزل پر بہت سی موٹر سائیکلیں تھیں۔"

سنجیدگی سے چیک کریں اور ہینڈل کریں۔

یہ معلوم ہے کہ انفرادی رہائش کے لیے ویتنام کے معیارات کے مسودے پر تبصرے دیتے ہوئے، ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن نے کہا کہ فی الحال وزارت تعمیرات کی جانب سے ہاؤسنگ کے لیے کم از کم معیارات، خاص طور پر کرائے کے رہائشی علاقوں میں کرائے کے کمروں کے لیے کم از کم معیارات کی کمی ہے۔ اس لیے کرائے کے کمروں کے معیارات پر ضابطے جاری کرنا بہت ضروری ہے کیونکہ رینٹل ہاؤسنگ ایریاز میں کرائے کے کمروں کی تعداد ملک بھر میں بہت زیادہ ہے۔

اس کے مطابق، HoREA نے تجویز پیش کی کہ وزارت تعمیرات اس بات پر غور کرے اور فیصلہ کرے کہ کرائے کے کمرے کا کم از کم رقبہ 10m2 (یا شاید 12 - 15m2) ہے، قابل استعمال رقبہ 5m2 (یا شاید 6 - 7.5m2) سے کم نہیں ہے تاکہ ایک شخص کے لیے مناسب رہائش کو یقینی بنایا جا سکے۔

فائر پریوینشن اینڈ ریسکیو پولیس ڈیپارٹمنٹ (PC07) کے نمائندے ہو چی منہ سٹی پولیس نے "سلیپنگ بکس" کے بارے میں شیئر کرتے ہوئے کہا کہ یہ "سلیپنگ بکس" کے نئے ماڈل کے ساتھ رینٹل ہاؤسنگ کی ایک قسم ہے، کارکنان، طلباء کی خدمت کے لیے چھوٹا علاقہ... ان "سلیپنگ بکس" کی عام خصوصیت یہ ہے کہ یہ علاقہ "سپر چھوٹا" ہے، فائر سیفٹی کو یقینی نہیں بناتا۔

یہ قسم کافی خطرناک ہے، اس میں آگ اور دھماکے کا زیادہ خطرہ ہے، اور فرار ہونے والے راستوں اور فرار کی راہداریوں پر آگ سے بچاؤ اور لڑائی کے ضابطوں کی سنگین خلاف ورزی کرتا ہے۔ خاص طور پر، "سلیپنگ بکس" کا مقام فرار کے راستے سے بہت دور ہے۔

"سلیپنگ بکس" اکثر ایک چھوٹے سے کمرے میں ترتیب دیے جاتے ہیں، جس سے آگ لگنے پر اس کا پتہ لگانا اور فرار ہونا مشکل ہو جاتا ہے۔ اس کے علاوہ، ان عمارتوں میں آگ سے بچاؤ اور فائٹنگ سسٹم نصب کرنے کے لیے تکنیکی حالات کی ضمانت نہیں دی جاتی ہے، اور جب آگ لگتی ہے تو یہ ایک بہت بڑی تباہی ہوتی ہے۔ اس لیے، یہ ماڈل، اپنے آپریشن کے دوران، آگ کی روک تھام کرنے والی اور انتہائی خطرناک تعمیراتی ایجنسی کی طرف سے قریب سے نگرانی اور معائنہ نہیں کیا جاتا ہے۔ PC07 کے نمائندے نے کہا۔

"سلیپنگ باکس" ماڈل کو ہینڈل کرنے کے بارے میں، گو واپ ڈسٹرکٹ پولیس کے ایک رہنما نے کہا کہ یونٹ نے 13 بلند و بالا عمارتوں اور دو کافی شاپس کو مسمار کرنے پر جرمانہ کیا اور مجبور کیا جو کمروں کو سلیپنگ بکس میں تقسیم کرتی تھیں۔ جب چیک کیا گیا تو 20-30 مربع میٹر کے رقبے والے کچھ گھروں کو 20-25 کمروں میں پلائی وڈ کی دیواروں، میکا پینلز اور غیر محفوظ الیکٹریکل کنکشن کا استعمال کرتے ہوئے تقسیم کیا گیا۔ گراؤنڈ فلور پر درجنوں موٹر سائیکلیں کھڑی تھیں لیکن آگ سے بچاؤ اور لڑنے کا کوئی مناسب سامان موجود نہیں تھا۔

یہ سلیپنگ بکس یونیورسٹیوں اور مضافاتی علاقوں کے قریب واقع ہیں تاکہ طلباء اور کارکنوں کو ماہانہ 1.8-2 ملین VND کرایہ پر لینے پر راغب کیا جا سکے۔ زبردستی ختم کرنے کے بعد، پولیس نے تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے ان کا دوبارہ معائنہ کیا۔

بن تھانہ ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر ڈانگ من نگوین نے بتایا کہ اکتوبر کے وسط سے اب تک، بن تھانہ ڈسٹرکٹ نے علاقے میں سینکڑوں سلیپنگ بکسوں کے ساتھ 42 کاروباری زنجیروں کو مسمار کرنے پر مجبور کیا ہے۔ ان میں سے، Nguyen Thien Thuat Street، Ward 14 پر ایک 5 منزلہ مکان ہے جسے 125 سلیپنگ خانوں میں تقسیم کیا گیا ہے، جس میں معائنہ کرنے والی ٹیم نے غلطیوں کا ایک سلسلہ دریافت کیا ہے جیسے کہ فرار کے راستے، آلات، اور آگ سے تحفظ کا نظام نہیں۔

"مناسب علاقوں کے ساتھ کرائے کے لیے کمروں میں تقسیم کیے گئے مکانات کے لیے، مقامی حکام مکان مالک سے کمرے کو ٹھیک کرنے، کمرے ہٹانے، پارٹیشنز اور آگ سے بچاؤ کا سامان شامل کرنے کے لیے کہتے ہیں۔ جو کمرے بہت چھوٹے ہیں، مقامی حکام انھیں ختم کرنے پر مجبور ہوتے ہیں۔ آگ کی روک تھام کو یقینی بنانے کے لیے ہر عمارت کی اصل صورت حال پر ہینڈلنگ منحصر ہوتی ہے،" مسٹر نگوین نے کہا۔

ماخذ