ڈونگ انہ صنعتی پارک کے لیے تقریباً 300 ہیکٹر کے پیمانے پر سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری

نائب وزیر اعظم لی من کھائی نے ابھی ابھی فیصلہ نمبر 221/QD-TTg مورخہ 5 مارچ 2024 پر دستخط کیے ہیں جس میں ڈونگ انہ صنعتی پارک، ہنوئی شہر کے انفراسٹرکچر کی تعمیر اور کاروبار کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری دی گئی ہے۔

مثالی تصویر۔ (ماخذ: انٹرنیٹ)

منصوبے کی آپریٹنگ مدت 50 سال ہے۔

ویتنام کنسٹرکشن اینڈ امپورٹ ایکسپورٹ جوائنٹ اسٹاک کارپوریشن (Vinaconex) پروجیکٹ کا سرمایہ کار ہے۔

اس منصوبے کو Nguyen Khe، Xuan Non، Thuy Lam، Lien Ha اور Dong Anh ٹاؤن، Dong Anh ضلع، Hanoi شہر کی کمیونز میں 6,338,478 بلین VND کی سرمایہ کاری کے ساتھ لاگو کیا گیا ہے، جس میں سرمایہ کار کا تعاون کردہ سرمایہ 1,267,696 بلین VND ہے۔

پروجیکٹ کا زمینی استعمال کا پیمانہ 299.45 ہیکٹر ہے، جس میں 2 مراحل شامل ہیں: فیز 1 179.1 ہیکٹر اور فیز 2 120.35 ہیکٹر ہے۔ جس میں، موجودہ سرمایہ کاروں اور کاروباری اداروں کا زمینی رقبہ جنہوں نے قانون کی دفعات کے مطابق، N6 شہری زوننگ پلان کے مطابق اور ڈونگ انہ صنعتی پارک کی تعمیراتی زوننگ پلان کے مطابق ریاست سے زمین لیز پر لی ہے، سرمایہ کاروں کی اراضی ذیلی کرنے کی اجازت والے علاقے میں شامل نہیں ہے۔

پروجیکٹ کی آپریٹنگ مدت سرمایہ کار کی منظوری کے ساتھ ہی سرمایہ کاری کی پالیسی کے لیے پروجیکٹ کی منظوری کی تاریخ سے 50 سال ہے۔

نائب وزیر اعظم نے منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کی وزارت سے درخواست کی کہ وہ پراجیکٹ انویسٹمنٹ پالیسی کی تشخیص کے تفویض کردہ مواد کی ذمہ داری لے اور سرمایہ کاری کے قانون اور متعلقہ قوانین کی دفعات کے مطابق صنعتی پارکوں کا ریاستی انتظام انجام دے۔

متعلقہ وزارتیں اور شاخیں سرمایہ کاری کے قانون اور متعلقہ قوانین کی دفعات کے مطابق اپنے کاموں اور کاموں کے اندر پروجیکٹ کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی تشخیص کے مواد کے لیے ذمہ دار ہیں۔

چیک کریں، مانیٹر کریں اور اس بات کو یقینی بنائیں کہ منصوبے پر عمل درآمد منصوبہ بندی کے مقام کے مطابق ہو۔

ہنوئی سٹی پیپلز کمیٹی قانون کی دفعات کے مطابق معلومات، رپورٹ کردہ ڈیٹا، اور تشخیصی مواد کی درستگی کو یقینی بناتی ہے۔ مجاز حکام کے ذریعہ منظور شدہ منصوبہ بندی کے ساتھ پروجیکٹ کی مطابقت اور پہلے سے منظور شدہ، تشخیص شدہ، منظور شدہ یا حل شدہ مواد کے لیے ذمہ دار ہے؛ اور وزارتوں اور شاخوں سے رائے قبول کرتا ہے۔

معائنہ کریں، نگرانی کریں اور اس بات کو یقینی بنائیں کہ منصوبے کو ڈونگ انہ صنعتی پارک کی ترقی کے لیے منظور شدہ منصوبہ بندی کے مقام کے مطابق لاگو کیا گیا ہے۔ ڈونگ اینہ انڈسٹریل پارک کی ترقی کے لیے وزیر اعظم کی طرف سے منظور شدہ باقی منصوبہ بندی کے علاقے کو صنعتی پارکوں اور اقتصادی زونز کے انتظام سے متعلق قانون کی دفعات اور قانون کی دیگر متعلقہ دفعات کے مطابق مجاز حکام کی منظوری کے بغیر دوسرے مقاصد میں منتقل نہیں کیا جانا چاہیے۔

ڈونگ انہ صنعتی پارک کی تعمیر کے لیے زوننگ پلان کے قیام اور منظوری کو تعمیراتی قانون کی دفعات اور صنعتی پارکوں اور اقتصادی زونز کے قانون کے مطابق ترتیب دیں۔ ڈونگ انہ صنعتی پارک میں چھوٹے اور درمیانے درجے کے کاروباری اداروں، ترجیحی اداروں، اور زمین کی لیز کے لیے پیداوار اور کاروباری احاطے کے لیے تعاون کے لیے صنعتی اراضی کے فنڈز کا بندوبست کرنے پر غور کریں۔

چیک کریں اور اس بات کا تعین کریں کہ آیا سرمایہ کار ریاست کے لیے زمین لیز پر دینے کی شرائط پر پورا اترتا ہے اور لیز کے وقت پراجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی کی اجازت دیتا ہے اور زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی کی اجازت دیتا ہے۔

زمین کی بازیابی، معاوضہ، سائٹ کی منظوری، زمین کے استعمال کے مقصد کی تبدیلی، اور زمین کے لیز کے لیے زمین کے قانون کے حکم، طریقہ کار، اور ضوابط، چاول اگانے والی زمین کے انتظام اور استعمال کے ضوابط، اور متعلقہ دستاویزات کے مطابق منصوبوں کی ترقی اور نفاذ کو منظم کرنا؛ متعلقہ زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبوں کے مطابق...

ہنوئی پیپلز کمیٹی ہنوئی انڈسٹریل اینڈ ایکسپورٹ پروسیسنگ زونز مینجمنٹ بورڈ اور متعلقہ ایجنسیوں کو ہدایت کرتی ہے کہ وہ پروجیکٹ کے نفاذ کی نگرانی کریں اور اس کا جائزہ لیں، بشمول کافی سرمایہ فراہم کرنا اور وقت پر جیسا کہ سرمایہ کار نے زمین اور دیگر متعلقہ قوانین کی دفعات کے مطابق پروجیکٹ کو لاگو کرنے کا عہد کیا ہے۔ ریئل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے لیے شرائط کی تعمیل کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کی رہنمائی کرنا۔

ڈونگ انہ صنعتی پارک کی تعمیر کے لیے منظور شدہ زوننگ پلان کو لاگو کرنے میں سرمایہ کاروں کی رہنمائی، معائنہ اور نگرانی کریں، یہ نوٹ کرتے ہوئے کہ ڈونگ انہ صنعتی پارک میں تعمیرات اور سرمایہ کاری میں سرمایہ کاری دارالحکومت کے نئے ترقیاتی رجحان اور ریڈ ریور ڈیلٹا میں صنعتوں کی ترقی کی سمت کے مطابق ہونی چاہیے جیسا کہ پوائنٹ b، شق نمبر 3 کی شق نمبر 1 میں تجویز کیا گیا ہے۔ 81/2023/QH15 مورخہ 9 جنوری 2023 قومی اسمبلی کے قومی ماسٹر پلان پر 2021 - 2030 کی مدت کے لیے، 2050 تک کے وژن کے ساتھ؛ نکاسی آب اور گندے پانی کی صفائی کے نظام کی تعمیر کے ضوابط اور معیارات کی تعمیل کریں جیسا کہ قانون کے ذریعہ تجویز کیا گیا ہے...

وعدے کے مطابق مناسب ایکویٹی شراکت کو یقینی بنائیں

ویتنام کنسٹرکشن اینڈ امپورٹ ایکسپورٹ جوائنٹ اسٹاک کارپوریشن (سرمایہ کار) پراجیکٹ ڈوزیئر کے مواد کی قانونی حیثیت، درستگی اور دیانتداری کے لیے قانون کے سامنے ذمہ دار ہے اور مستند ریاستی ایجنسیوں کو بھیجے گئے دستاویزات۔

اس منصوبے کو شیڈول کے مطابق اور زمین سے متعلق قانون کی دفعات کی تعمیل میں لاگو کرنے کے لیے پرعزم کے طور پر کافی ایکویٹی کیپیٹل دینے کو یقینی بنائیں؛ حکومت کے فرمان نمبر 02/2022/ND-CP مورخہ 6 جنوری 2022 کی شق 2، آرٹیکل 4 میں دی گئی شرائط کو مکمل طور پر پورا کرتا ہے جس میں صنعتی پارک کے بنیادی ڈھانچے میں کاروباری سرگرمیاں کرتے وقت رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کے متعدد مضامین کے نفاذ کی تفصیل دی گئی ہے۔

ایک ہی وقت میں، پراجیکٹ کو قانون کی طرف سے مقرر کردہ تمام شرائط کو پورا کرنے کے بعد ہی لاگو کیا جا سکتا ہے، بشمول مجاز حکام کی طرف سے چاول اگانے والی زمین کو استعمال کرنے کے مقصد کو تبدیل کرنے کی اجازت اور شق 3، اراضی قانون کی شق 134 اور DecreeNo41/40255 کے شق 3 کی دفعات کے مطابق چاول اگانے والی زمین کی حفاظت اور ترقی کے لیے رقم کی ادائیگی کے لیے ذمہ دار ہونا۔ مورخہ 15 مئی 2014 کو حکومت کی جانب سے قانون اراضی کے متعدد آرٹیکلز کے نفاذ کی تفصیل...

ماخذ