رئیل اسٹیٹ کے لین دین، سونے کی سلاخوں پر سرکاری طور پر ٹیکس عائد، کاروباری گھرانوں کے لیے ٹیکس کی حد 500 ملین ہے

10 دسمبر کی صبح، قومی اسمبلی نے ترمیم شدہ پرسنل انکم ٹیکس قانون کی منظوری کے لیے ووٹ دیا جس میں 443 میں سے 438 شریک مندوبین نے حق میں ووٹ دیا (مندوبین کی کل تعداد کا 92.6% حصہ)۔

پرسنل انکم ٹیکس قانون کی منظوری کے لیے ووٹنگ - تصویر: پی. تھانگ

یہ قانون، جو 30 آرٹیکلز کے ساتھ منظور ہوا اور یکم جولائی 2026 سے نافذ العمل ہے، ٹیکس دہندگان اور افراد کی قابل ٹیکس آمدنی کو منظم کرتا ہے، جس میں کاروباری سرگرمیوں سے ہونے والی آمدنی، تنخواہ، اجرت، سرمائے کی سرمایہ کاری، سرمائے کی منتقلی، رئیل اسٹیٹ کی منتقلی، لاٹری جیتنا، رائلٹی، فرنچائز فیس، وراثت، تحفے کے تحفے اور گولڈ بار کی ڈیجیٹل انکم کے شیئرز اور ڈیجیٹل انکم کی منتقلی شامل ہیں۔

کن صورتوں میں ٹیکس سے مستثنیٰ ہے؟

ٹیکس کی چھوٹ درج ذیل صورتوں پر لاگو ہوتی ہے: منتقلی، وراثت، یا رئیل اسٹیٹ کے تحفے سے آمدنی؛ مکانات کی منتقلی، زمین کے استعمال کے حقوق، اور افراد کے ذریعہ رہائشی زمین سے منسلک اثاثے ایسے معاملات میں جہاں فرد صرف ایک مکان اور ایک زمین کا مالک ہو۔ اور ریاست کی طرف سے افراد کو زمین کے استعمال کے حقوق کی قیمت سے حاصل ہونے والی آمدنی۔

گھرانوں اور افراد کی آمدنی جو براہ راست فصلوں، لگائے گئے جنگلات، مویشیوں، آبی زراعت، اور ماہی گیری کی مصنوعات کی پیداوار میں مصروف ہیں جن کو دیگر مصنوعات میں پروسیس نہیں کیا گیا ہے یا صرف بنیادی پروسیسنگ سے گزرا ہے؛ نمک کی پیداوار؛ ریاست کی طرف سے مختص زرعی زمین کی تبدیلی؛ سرکاری بانڈز، لوکل گورنمنٹ بانڈز، اور ڈپازٹس پر سود؛ ترسیلات زر رات کی شفٹ اور اوور ٹائم تنخواہ؛ پنشن اسکالرشپ، وغیرہ

یہ قابل ذکر ہے کہ منظور شدہ قانون خاص طور پر 500 ملین VND یا اس سے کم سالانہ آمدنی کے ساتھ کاروباری آمدنی کے لئے ذاتی انکم ٹیکس کا تعین کرتا ہے، جو ٹیکس کے تابع نہیں ہے۔

اگر کسی انفرادی کاروبار کی سالانہ آمدنی 500 ملین سے 3 بلین VND ہے، ٹیکس کی شرح 15% ہوگی۔ 3 بلین VND سے 50 بلین VND تک، ٹیکس کی شرح 17% ہوگی اور 50 بلین VND سے زیادہ کی آمدنی 20% کی ٹیکس کی شرح سے مشروط ہوگی۔

قانون کے باضابطہ طور پر منظور ہونے سے پہلے، وزیر خزانہ نگوین وان تھانگ نے کہا کہ قومی اسمبلی کے نمائندوں کی رائے کو مدنظر رکھتے ہوئے، گھریلو اور انفرادی کاروبار کے لیے ٹیکس سے مستثنیٰ آمدنی کی حد کو 200 ملین VND/سال سے 500 ملین VND/سال میں ایڈجسٹ کیا جائے گا، اور اس رقم کو محصول کے فیصد کی بنیاد پر ٹیکس کا حساب لگانے سے پہلے کاٹ لیا جائے گا۔ اس کے ساتھ ہی، متعلقہ ویلیو ایڈڈ ٹیکس سے مستثنیٰ آمدنی کی حد کو بھی 500 ملین VND میں ایڈجسٹ کیا جائے گا۔

اس کے علاوہ، 500 ملین VND سے 3 بلین VND تک کی سالانہ آمدنی والے گھریلو اور انفرادی کاروباروں کے لیے آمدنی (آمدنی - اخراجات) پر مبنی ٹیکس کے حساب کتاب کا طریقہ شامل کیا جائے گا، جس میں 15% ٹیکس کی شرح لاگو کی جائے گی (3 بلین VND سے کم سالانہ آمدنی والے کاروباروں کے لیے کارپوریٹ انکم ٹیکس کی شرح کی طرح)؛ ان افراد کو ان کی آمدنی کے فیصد کی بنیاد پر ٹیکس کے حساب کتاب کا طریقہ منتخب کرنے کی اجازت ہوگی۔

وزیر خزانہ Nguyen Van Thang - تصویر: P. THANG

رئیل اسٹیٹ کی منتقلی اور سونے کی سلاخوں پر ٹیکس لگانا۔

ٹیکس دہندگان کے ذاتی الاؤنس کے حوالے سے، اسے 15.5 ملین VND/ماہ (186 ملین VND/سال کے برابر) میں ایڈجسٹ کیا گیا ہے؛ ہر منحصر کے لیے الاؤنس 6.2 ملین VND/ماہ ہے۔ اس کے مطابق، قیمتوں اور آمدنی میں اتار چڑھاؤ کی بنیاد پر، حکومت ہر دور میں سماجی و اقتصادی صورتحال کے لیے موزوں ذاتی الاؤنس کی سطح پر قومی اسمبلی کے ضوابط کو اسٹینڈنگ کمیٹی کے سامنے پیش کرے گی۔

انحصار کرنے والوں کے لیے ذاتی الاؤنس کا تعین اس اصول کی پیروی کرتا ہے کہ ہر انحصار کا دعوی صرف ایک ٹیکس دہندہ کے ذریعہ ایک بار کٹوتی کے طور پر کیا جاسکتا ہے۔

رہائشی افراد تنخواہوں، اجرتوں، خیراتی اور انسانی امداد سے حاصل ہونے والی آمدنی پر ٹیکس کا حساب لگانے سے پہلے قابل ٹیکس آمدنی سے کٹوتیوں کے حقدار ہیں۔ اور ٹیکس دہندگان اور انحصار کرنے والوں کی صحت کی دیکھ بھال، تعلیم اور تربیت کے اخراجات۔

مزید برآں، منظور شدہ قانون خاص طور پر رئیل اسٹیٹ کی منتقلی سے ہونے والی آمدنی پر ذاتی انکم ٹیکس کا تعین کرتا ہے۔ خاص طور پر، اس ٹیکس کی شرح کا تعین ٹرانسفر کی قیمت کو 2% ٹیکس کی شرح سے ضرب دے کر کیا جاتا ہے۔ رئیل اسٹیٹ کی منتقلی سے قابل ٹیکس آمدنی کا تعین کرنے کا وقت وہ وقت ہے جب منتقلی کا معاہدہ قانون کے مطابق موثر ہو جاتا ہے یا جائیداد کے استعمال یا ملکیت کے حق کی رجسٹریشن کا وقت ہوتا ہے۔

سونے کی منتقلی پر ٹیکس جمع کرنے کی تجویز کے بارے میں، وزیر خزانہ نے کہا کہ اس مواد کا بغور جائزہ لیا گیا ہے اور تحقیق کی گئی ہے، ایجنسیوں کی آراء کی ترکیب اور آراء کو جذب کرنے کی بنیاد پر۔

اس کے مطابق، قانون سونے کی سلاخوں پر ہر لین دین کی منتقلی کی قیمت پر 0.1% کی شرح سے ٹیکس عائد کرتا ہے۔ حکومت کو گولڈ مارکیٹ کے انتظام کے لیے روڈ میپ کے مطابق ٹیکس کی حد، وصولی کا وقت، اور ٹیکس کی شرح کو ایڈجسٹ کرنے کا کام سونپا گیا ہے۔

مسٹر تھانگ کے مطابق، سونے کو ریگولیٹ کرنے میں حکومت کے کردار کا مقصد ایسے افراد کو خارج کرنا ہے جو بچت اور حفاظت کے مقاصد کے لیے سونا خریدتے اور بیچتے ہیں (کاروبار کے لیے نہیں)۔ چونکہ یہ وسیع اثرات کے ساتھ ایک نیا ضابطہ ہے، یہ سونے کی تجارت کی سرگرمیوں کو سختی سے منظم کرنے، سونے کی قیاس آرائیوں کو محدود کرنے اور سماجی وسائل کو معیشت میں حصہ لینے کے لیے راغب کرنے کے لیے پارٹی اور ریاست کی ہدایت پر عمل درآمد کے لیے ایک ضروری قدم ہے۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/chinh-thuc-ap-thue-giao-dich-bat-dong-san-vang-mieng-nguong-chiu-thue-ho-kinh-doanh-la-500-trieu-20251210093257967.htm#cont-