اگر میری درخواست منظور ہونے کے بعد میری شادی ہو جائے تو کیا مجھے سوشل ہاؤسنگ کے لیے دوبارہ درخواست دینے کی ضرورت ہے؟

(Chinhphu.vn) - محترمہ لام تھی ہوا نے پوچھا: اگر کوئی اکیلا فرد سوشل ہاؤسنگ خریدنے کا اہل ہے، ان کی درخواست منظور کر لی گئی ہے اور انہیں یونٹ کے لیے منتخب کیا گیا ہے، لیکن وہ قسطوں کی ادائیگی کے عمل کے دوران شادی کر لیتے ہیں، کیا معاہدہ ختم ہو جائے گا یا ان کی درخواست کو دوبارہ منظور کر لیا جائے گا جب ان کے دونوں ناموں پر ملکیت کا سرٹیفکیٹ جاری کیا جائے گا؟

اس معاملے کے بارے میں، ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ کا محکمہ، تعمیرات کی وزارت، مندرجہ ذیل جواب فراہم کرتا ہے:

2023 ہاؤسنگ قانون کا آرٹیکل 76 خاص طور پر ہاؤسنگ سپورٹ پالیسیوں کے مستفید ہونے والوں کے لیے متعین کرتا ہے۔

2023 کے ہاؤسنگ قانون کے آرٹیکل 78 کی شق 1 میں کہا گیا ہے کہ آرٹیکل 76 کی شق 1، 4، 5، 6، 7، 8، 9 اور 10 میں بیان کیے گئے مضامین، جو اس شق میں بیان کردہ رہائش اور آمدنی کی شرائط پر پورا اترتے ہیں، وہ سوشل ہاؤسنگ پور کی خریداری یا لیز پر دینے کے اہل ہیں۔

پوائنٹ d، شق 1، 2023 کے ہاؤسنگ قانون کا آرٹیکل 79 سوشل ہاؤسنگ سپورٹ پالیسیوں کو لاگو کرنے کے اصول کو مندرجہ ذیل طور پر بیان کرتا ہے: "اس بات کو یقینی بنانا کہ فائدہ اٹھانے والے صحیح ہدف گروپ ہیں اور اس قانون کے مطابق شرائط کو پورا کرتے ہیں۔"

حکومتی فرمان نمبر 100/2024/ND-CP مورخہ 26 جولائی 2024 کی شق 1، آرٹیکل 38 کے نکات d, e, اور g، سوشل ہاؤسنگ کی ترقی اور انتظام کے حوالے سے ہاؤسنگ کے قانون کی کچھ دفعات کی تفصیل دیتے ہوئے، یہ شرط ہے:

"d) اہل افراد سے رجسٹریشن کے تمام دستاویزات جمع کرنے کے بعد، سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کا سرمایہ کار ہر رجسٹریشن فائل کا جائزہ لینے کے لیے ذمہ دار ہے، اس کا موازنہ اہل افراد سے متعلق ضوابط اور ہاؤسنگ قانون کے آرٹیکل 76 اور 78 میں بیان کردہ شرائط کے ساتھ، اور فارموں کی ہدایت کے مطابق، وزیر برائے عوامی تحفظ، وزیر دفاع، وزیر برائے تعمیرات برائے تعمیرات۔ پروجیکٹ میں سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے اہل افراد کی فہرست جس کے لیے وہ سرمایہ کار ہیں..."

d) سماجی رہائش کے تعمیراتی منصوبے کا سرمایہ کار اس آرٹیکل کی شق 2 میں بیان کردہ اصولوں کے مطابق ترجیحی طور پر ممکنہ سماجی ہاؤسنگ خریداروں کی فہرست جمع کرانے کا ذمہ دار ہے، مقامی محکمہ تعمیرات کو جہاں پراجیکٹ واقع ہے۔ اس فہرست کا استعمال تصدیق کے لیے اس بات کو یقینی بنانے کے لیے کیا جائے گا کہ اہل خریداروں کی صحیح شناخت کی گئی ہے اور ان درخواست دہندگان کو خارج کرنے کے لیے جنہوں نے پہلے ہی سوشل ہاؤسنگ خریدی یا لیز پر دی ہے، یا جنہوں نے کسی بھی قسم کی ریاستی ہاؤسنگ سپورٹ حاصل کی ہے، صوبے یا مرکزی حکومت والے شہر میں جہاں سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ واقع ہے۔ زمین کے استعمال کے حقوق اور اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ جاری کرنے والی مجاز اتھارٹی اس علاقے میں جہاں سوشل ہاؤسنگ تعمیراتی منصوبہ واقع ہے، مقامی محکمہ تعمیرات کے ساتھ رابطہ قائم کرنے کا ذمہ دار ہے تاکہ اس کے اختیار میں موجود معلومات کی تصدیق کی جا سکے اور تصدیق کے نتائج کے لیے جوابدہ ہو۔ درخواست وصول کرنے اور اہلیت کی توثیق کے وقت، سرمایہ کار کو مجاز اتھارٹی کے ذریعے قیمتوں کی تشخیص کے نتائج فراہم کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔

g) سرمایہ کار صرف اس وقت صارفین کے ساتھ سوشل ہاؤسنگ کی خریداری اور فروخت کے معاہدے پر دستخط کر سکتا ہے جب ہاؤسنگ کے قانون کے مطابق فروخت کی تمام شرائط پوری ہو جائیں اور فروخت کی قیمت کا اندازہ مجاز اتھارٹی کے ذریعے طے کیا گیا ہو اور اس کی منظوری دی گئی ہو۔

سوشل ہاؤسنگ کی خریداری کے معاہدے پر دستخط کرنے کے بعد، پروجیکٹ کا سرمایہ کار اہل افراد (بشمول گھر کے تمام افراد) کی مکمل فہرست مرتب کرنے کا ذمہ دار ہے جنہوں نے سوشل ہاؤسنگ خریدی ہے اور اسے مقامی محکمہ تعمیرات کو جمع کرانا ہے جہاں پراجیکٹ اس فہرست کو موصول ہونے کے 30 دنوں کے اندر عوامی اعلان کے لیے واقع ہے۔ فہرست کو انتظام اور معائنہ کے مقاصد (پوسٹ آڈٹ) کے لیے بھی ذخیرہ کیا جانا چاہیے۔ محکمہ تعمیرات اپنی ویب سائٹ پر اہل افراد کی فہرست کو اپ ڈیٹ کرنے کا ذمہ دار ہے جیسا کہ اس حکم نامے کے آرٹیکل 44 میں درج ہے اور اس فہرست (ہارڈ کاپی اور الیکٹرانک فائل) کو وزارت تعمیرات کو نگرانی کے لیے بھیجنا ہے۔ اس کے ساتھ ہی، پراجیکٹ کا سرمایہ کار اپنے دفتر اور رئیل اسٹیٹ ایکسچینج یا سرمایہ کار کی سوشل ہاؤسنگ ویب سائٹ (اگر کوئی ہے) پر اس فہرست کا عوامی طور پر اعلان کرنے کا ذمہ دار ہے۔

اس طرح، ہاؤسنگ قوانین سماجی رہائش کے لیے درخواستوں کا جائزہ لیتے وقت صرف ہاؤسنگ سپورٹ پالیسیوں (درخواست دہندگان کے لیے شرائط) کے اہل افراد کی رہائش کی شرائط اور آمدنی کی شرائط طے کرتے ہیں۔

درخواست کے وقت، صارفین کو سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے اہل ہونے کے لیے ہاؤسنگ قوانین کے ذریعے طے شدہ تمام اہلیت کے تقاضوں کو پورا کرنا چاہیے۔

Chinhphu.vn

ماخذ: https://baochinhphu.vn/ket-hon-sau-khi-xet-duyet-nha-o-xa-hoi-co-phai-lam-lai-ho-so-102251210103802246.htm