اربوں ڈالر کے ہارس ریسنگ پروجیکٹ کے مالک نے غیر قانونی زمین پر مزید بیٹنگ کھولنے کی درخواست کی۔

زمین کے استعمال کا مقصد ابھی تبدیل نہیں ہوا۔

لام ڈونگ کے محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات (TN&MT) نے ابھی صوبے کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری (KH&DT) کو تھین ما - ماداگوئی ہارس ریسنگ کورس - پولو اینڈ ہارس پرفارمنس کلب (تھین ما - ماداگوئی ہارس ریسنگ) کے منصوبے پر اپنی رائے دینے کے لیے ایک دستاویز بھیجی ہے۔

یہ Thien Ma – Madagui Horse Racing Joint Stock Company (Thien Ma Company) کی طرف سے سرمایہ کاری کا منصوبہ ہے، جس کا پیمانہ 70 ہیکٹر ہے، جو گاؤں 4، دا اوئی کمیون، دا ہوائی ضلع، لام ڈونگ صوبے میں واقع ہے۔

ہانگ لام - ماداگوئی کمپنی لمیٹڈ (ہانگ لام کمپنی) کے 335.86ha دا ہوائی ہارس بریڈنگ اینڈ ٹریننگ سینٹر اور ٹورازم پروجیکٹ سے علیحدگی کی بنیاد پر، تھین ما - ماداگوئی ہارس ریسنگ کورس پروجیکٹ کو 2011 میں سرمایہ کاری کا پہلا سرٹیفکیٹ دیا گیا تھا۔ پروجیکٹ کی آپریٹنگ مدت 2056 تک ہے۔

لام ڈونگ کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے مطابق، مئی 2022 میں، لام ڈونگ صوبے کی پیپلز کمیٹی نے دا اوئی کمیون، دا ہوائی ضلع میں پروجیکٹوں کو انجام دینے کے لیے تھین ما کمپنی اور ہانگ لام کمپنی کو لیز پر دی گئی اراضی کو ایڈجسٹ کرنے کا فیصلہ کیا۔

خاص طور پر: ہانگ لام کمپنی نے دا ہوائی ہارس ریسنگ اینڈ ٹورازم سنٹر پروجیکٹ کی تعمیر کے لیے 155 ہیکٹر اراضی لیز پر دی اور ہانگ لام – مڈاگوئی گالف کورس پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے 56 ہیکٹر زمین لیز پر دی۔ یہ دونوں زمینیں بارہماسی فصلیں ہیں، جن کے استعمال کی مدت 2056 تک ہے۔

Thien Ma کمپنی نے Thien Ma – Madagui Horse Racing Course پراجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے 67 ہیکٹر زمین لیز پر دی۔ یہ زمین بارہماسی فصلوں کے لیے بھی استعمال ہوتی ہے، جس کے استعمال کی مدت 2056 تک ہے۔

تھین ما - ماڈاگوئی ریسکورس پروجیکٹ - پولو اور ہارس پرفارمنس کلب کا ایک گوشہ۔ (تصویر: VGP/Manh Hung)

لام ڈونگ ڈپارٹمنٹ آف نیچرل ریسورسز اینڈ انوائرمنٹ نے کہا کہ اب تک کے قائم کردہ زمینی ریکارڈ کے مطابق ہانگ لام کمپنی اور تھین ما کمپنی کے پروجیکٹ نے زمین کے استعمال کے مقصد کی تبدیلی کے ریکارڈ کو مکمل نہیں کیا ہے۔ وجہ یہ ہے کہ دونوں کمپنیوں نے ماسٹر پلان کی ایڈجسٹمنٹ اور منصوبے کے تفصیلی پلان 1/500 کی منظوری مکمل نہیں کی۔

لہذا، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمہ لام ڈونگ کے پاس ابھی تک زمین کے مقام، حدود اور رقبے کا تعین کرنے کی کوئی بنیاد نہیں ہے جس کے لیے زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے کی ضرورت ہے۔

تھین ما ہارس ریسنگ کورس پروجیکٹ کو ایڈجسٹ کرنے کی تجویز کے بارے میں، لام ڈونگ ڈیپارٹمنٹ آف نیچرل ریسورسز اینڈ انوائرمنٹ نے لام ڈونگ ڈیپارٹمنٹ آف پلاننگ اینڈ انویسٹمنٹ سے درخواست کی کہ وہ حقیقت کے مطابق زمینی فنڈ کے پیمانے پر غور کرے۔ زمین کے رقبے کا تعین زمین کی قسم کے معیار کے مطابق کیا جانا چاہیے جیسے تجارتی خدمات کی زمین، کھیلوں کی سہولیات کی تعمیر کے لیے زمین یا منصوبہ بندی کے لیے موزوں دیگر اقسام کی زمین۔

منصوبے کے دائرہ کار میں زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے حوالے سے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمہ لام ڈونگ نے 2021 سے 2030 کی مدت کے لیے مقامی زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے مطابق ہونے کے لیے دا ہوائی ضلع کی پیپلز کمیٹی سے مشورہ کرنے کی تجویز پیش کی۔

پراجیکٹ میں تعمیراتی اشیاء کی موجودہ صورتحال کے جائزے کے حوالے سے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے لام ڈونگ ڈیپارٹمنٹ نے ایک فیلڈ انسپکشن ٹیم قائم کرنے، خلاف ورزیوں کی نشاندہی کرنے، اگر کوئی ہو تو، اور ضابطوں کے مطابق ہینڈلنگ کی تجویز پیش کی۔

منصوبہ بندی کے پیچھے، سرمایہ کار نے 50 بیٹنگ پوائنٹس کھولنے کی درخواست کی۔

Thien Ma – Madagui ہارس ریسنگ کورس کے منصوبے کے بارے میں، منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کی وزارت نے Thien Ma کمپنی کے مجوزہ پراجیکٹ ایڈجسٹمنٹ کے مواد کی بھی اطلاع دی۔

خاص طور پر، تھین ما کمپنی نے پروجیکٹ کے نام کو ایڈجسٹ کرنے اور پروجیکٹ کے کچھ مقاصد شامل کرنے کی تجویز پیش کی جیسے: کتے کی ریسنگ ٹریک بنانا؛ گھوڑوں کی دوڑ اور کتوں کی دوڑ کی سرگرمیوں کو منظم کرنا؛ ریس ٹریک کے اندر اور باہر گھوڑوں کی دوڑ اور کتوں کی دوڑ پر شرط لگانا۔

اس کے علاوہ، Thien Ma کمپنی پروجیکٹ سرمایہ کاری کیپٹل 1,002 بلین VND سے بڑھا کر 1,548 بلین VND سے زیادہ کرنا چاہتی ہے۔ جس میں سے، سرمایہ کار کا تعاون کردہ سرمایہ 265 بلین VND ہے، باقی متحرک سرمایہ اور قرض لیا ہوا سرمایہ ہے۔

آف ٹریک بیٹنگ کے کاروبار کے لیے، Thien Ma کمپنی نے ملک بھر میں 50 بیٹنگ پوائنٹس (28 بڑے پوائنٹس اور 22 چھوٹے پوائنٹس) کھولنے کی تجویز پیش کی ہے۔

وزارت منصوبہ بندی و سرمایہ کاری کے مطابق تھین ما ہارس ریسنگ کورس پراجیکٹ پر سرمایہ کاری سرٹیفکیٹ کے مطابق شیڈول کے مطابق عمل درآمد نہیں کیا گیا۔ سرمایہ کار نے زمین مختص یا لیز پر دیے بغیر متعدد اشیاء اور کام بنائے ہیں۔ ایک ہی وقت میں، علیحدہ منصوبے کے لئے تعمیراتی طریقہ کار کو انجام نہیں دیا گیا ہے.

اس منصوبے کو 2011 سے لاگو کیا گیا ہے اور اس نے بہت سے مشمولات کو ایڈجسٹ کیا ہے، بشمول پراجیکٹ پر عمل درآمد کی پیشرفت۔ عمل درآمد کے عمل کے دوران، Thien Ma کمپنی نے کچھ خلاف ورزیاں کیں، پراجیکٹ کی پیشرفت طویل، ضوابط سے سست، اور سرمایہ کاری کے سرمائے کے نفاذ کی سطح کم تھی۔

تھین ما کمپنی کے پراجیکٹ میں ہارس اینڈ ڈاگ ریسنگ بیٹنگ بزنس کو شامل کرنے کی تجویز کے حوالے سے وزارت منصوبہ بندی و سرمایہ کاری کے مطابق یہ مواد سرمایہ کاری پالیسی کی منظوری کا اختیار وزیراعظم کے پاس ہے۔ بقیہ مشمولات کے لیے، لام ڈونگ پراونشل پیپلز کمیٹی نے لام ڈونگ ڈیپارٹمنٹ آف پلاننگ اینڈ انویسٹمنٹ کو اپنے اختیار کے مطابق غور کرنے کی ہدایت کی۔

اگر پراجیکٹ کو اصولی طور پر وزیر اعظم کی طرف سے بیٹنگ کے کاروبار کے مقصد کو شامل کرنے کی منظوری دی جاتی ہے، بیٹنگ کی سرگرمیوں کو منظم کرنے سے پہلے، تھین ما کمپنی کو شرط کے کاروبار کے لیے اہلیت کا سرٹیفکیٹ دینے کے طریقہ کار کو پورا کرنا چاہیے۔