اپارٹمنٹس اور زمینی پلاٹ Tet کے بعد "ہیٹ اپ" کے آثار دکھاتے ہیں۔

(NLDO) - ویتنام کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ قمری نئے سال 2025 کے بعد مثبت بحالی کا مشاہدہ کر رہی ہے۔

Batdongsan.com.vn کے ابھی جاری کردہ ڈیٹا سے پتہ چلتا ہے کہ Tet کے 9ویں دن (6 فروری 2025)، ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی میں رئیل اسٹیٹ میں دلچسپی کی سطح Tet سے پہلے کے مقابلے میں 4 سے 6 گنا بڑھ گئی۔ خاص طور پر، 10 فروری 2025 (قمری کیلنڈر کے 13 جنوری) کو، پچھلے 5 مہینوں میں جائیداد کی تلاش کی تعداد عروج پر تھی۔

زمین اور اپارٹمنٹ کے حصوں میں دلچسپی اور فہرستوں دونوں میں مضبوط بحالی ریکارڈ کی گئی۔ کرائے کے شعبے میں، اپارٹمنٹس دلچسپی میں آگے بڑھتے رہے، اس کے بعد نجی مکانات اور بورڈنگ ہاؤسز، طلباء، کارکنوں اور غیر ملکی ماہرین کی مستحکم مانگ کی عکاسی کرتے ہیں۔

ماہرین کا کہنا ہے کہ مارکیٹ میں کچھ علاقوں میں درجہ حرارت میں مقامی اور قلیل مدتی اضافہ ہو سکتا ہے۔

ہنوئی میں، خریدار مغربی اضلاع میں اپارٹمنٹس پر توجہ مرکوز کر رہے ہیں جیسے کہ Nam Tu Liem اور Ha Dong؛ مضافاتی علاقوں میں زمین جیسے لانگ بین، ہوائی ڈیک اور ہا ڈونگ؛ اور گنجان آباد اضلاع جیسے ڈونگ دا، ہوانگ مائی اور لانگ بین میں نجی مکانات۔

ہو چی منہ شہر میں، اپارٹمنٹس خریدنے کی مانگ بنیادی طور پر پرانے ضلع 2 (اب تھو ڈک سٹی) اور ضلع 7 میں مرکوز ہے۔ پرانے ضلع 9 (Thu Duc City) میں زمین؛ بن تھانہ اور گو واپ اضلاع میں نجی مکانات۔ دریں اثنا، کرایے کے حصے کے لیے، پرانے ڈسٹرکٹ 2 اور ڈسٹرکٹ 7 میں اپارٹمنٹس سب سے زیادہ مطلوب ہیں، جبکہ بورڈنگ ہاؤسز بن تھنہ ڈسٹرکٹ میں مرکوز ہیں۔

دریں اثنا، Savills Vietnam کی رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ 2024 کی چوتھی سہ ماہی میں، ہنوئی نے 2020 کے بعد فروخت کے لیے سب سے زیادہ اپارٹمنٹس ریکارڈ کیے، جن میں 12,972 یونٹس، 146% سہ ماہی اور سال بہ سال 351% زیادہ ہیں۔ پرائمری سپلائی 16,629 یونٹس تک پہنچ گئی، جو کہ سہ ماہی کے لحاظ سے 58% اور سال بہ سال 40% زیادہ ہے۔ 2024 میں کل نئی سپلائی 24,996 یونٹس تک پہنچ گئی، جو گزشتہ 5 سالوں میں سب سے زیادہ ہے۔ چوتھی سہ ماہی میں 13,401 یونٹس کے لین دین کے ساتھ فروخت بھی مثبت رہی جو کہ سہ ماہی کے لحاظ سے 96% اور سال بہ سال 340% زیادہ ہے۔

ہو چی منہ سٹی میں، 2024 میں، بنیادی سپلائی میں سال بہ سال 10% اضافہ ہوا، جو تقریباً 11,900 یونٹس تک پہنچ گیا۔ Q4/2024 میں 2,700 ٹرانزیکشنز ریکارڈ کی گئیں، 43% سہ ماہی بہ سہ ماہی لیکن سال بہ سال 10% کم۔ یہ پیشین گوئی ہے کہ 2027 تک، ہو چی منہ سٹی کے پاس 69 منصوبوں میں سے اضافی 46,000 اپارٹمنٹس ہوں گے، جس میں تھو ڈک سٹی سپلائی کا 52%، بن ٹین 11% اور ڈسٹرکٹ 7 میں 10% حصہ ڈالے گا۔

صنعتی پارکس اور ٹرانسپورٹ کے بنیادی ڈھانچے کی ترقی کی بدولت ہائی فونگ، ہنگ ین، بنہ ڈونگ ، ڈونگ نائی اور وونگ تاؤ جیسے صوبے اور شہر بھی کافی دلچسپی لیتے ہیں۔ دا نانگ وسطی علاقے میں زمین میں دلچسپی کی سطح پر ہے۔

Batdongsan.com.vn کے سدرن ریجنل ڈائریکٹر مسٹر ڈنہ من ٹوان نے تبصرہ کیا کہ مارکیٹ کو کچھ علاقوں میں درجہ حرارت میں مقامی اور قلیل مدتی اضافہ کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے، لیکن اس بات کا امکان نہیں ہے کہ زمین کی قیمتوں میں 2022 کی طرح ایک جامع "بخار" آئے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ بینک اب بھی محتاط ہیں، خاص طور پر مقامی مارکیٹوں میں سرمایہ کاری کے لیے حقیقی قرض دینے میں واقع ہوا سرمایہ کار فی الحال ایسے علاقوں کو ترجیح دیتے ہیں جن میں بنیادی ڈھانچے کے اچھے روابط اور واضح اقتصادی ترقی کی صلاحیت موجود ہے۔

ماخذ: https://nld.com.vn/chung-cu-dat-nen-co-dau-hieu-nong-sau-tet-196250219110718061.htm