ہنوئی کے مغرب میں کم بلندی والی رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرتے وقت منافع بخش موقع

(ڈین ٹرائی) - بنیادی ڈھانچے، افادیت اور ترقی کی صلاحیت میں شاندار فوائد کے ساتھ، ہنوئی کے مغرب میں کم عروج والی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا اندازہ لگایا جاتا ہے کہ مستقبل میں قیمتوں میں مضبوط اور پائیدار اضافے کے امکانات ہیں۔ یہ سرمایہ کاروں کے لیے ایک منافع بخش موقع ہے۔

ہنوئی کے مغرب میں کم بلندی والی رئیل اسٹیٹ ریس ٹریک پر اپنی پوزیشن برقرار رکھتی ہے۔

Savills Vietnam کے مطابق، پہلی سہ ماہی میں، ہنوئی میں 93 نئے کم اضافے والے یونٹس ریکارڈ کیے گئے، جو کہ سہ ماہی کے لحاظ سے 7% اور سال بہ سال 221% زیادہ ہے۔ ٹرانزیکشنز 185 یونٹس تک پہنچ گئیں، 189% سہ ماہی اور 110% سال بہ سال، جو کہ 2023 میں کل لین دین کا 52% بنتا ہے۔ ولا اور شاپ ہاؤسز کی ثانوی قیمتوں میں سال بہ سال 14% اضافہ ہوا، ٹاؤن ہاؤسز میں 20% اضافہ ہوا، ولاز کی بنیادی قیمتیں 164 ملین VND/m²، ٹاؤن ہاؤسز 192 ملین VND/m²، شاپ ہاؤسز 279 ملین VND/m² تک پہنچ گئے۔

ہنوئی کے مغرب میں کم بلندی والی رئیل اسٹیٹ ریس ٹریک پر اپنی پوزیشن برقرار رکھتی ہے (تصویر: کنسٹرکشن ٹریڈ جوائنٹ اسٹاک کارپوریشن)۔

دوسری سہ ماہی میں، نئی سپلائی 128 یونٹس تک پہنچ گئی، جو کہ سہ ماہی کے لحاظ سے 38 فیصد زیادہ ہے، جو ہا ڈونگ اور ہوائی ڈک میں مرکوز ہے۔ لین دین میں سال بہ سال 5% اضافہ ہوا، بنیادی ولا کی قیمتیں VND178 ملین/m²، ٹاؤن ہاؤسز VND188 ملین/m²، اور شاپ ہاؤسز VND288 ملین/m² تک پہنچ گئے۔

ہنوئی کے مغرب کے تین بڑے فوائد کم بلندی والی رئیل اسٹیٹ پر گہرا اثر رکھتے ہیں۔

سب سے پہلے بنیادی ڈھانچے کی ترقی ہے۔ رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری میں، انفراسٹرکچر کو پروڈکٹ ویلیو کا لیور سمجھا جاتا ہے۔ حالیہ برسوں میں، ہنوئی کے مغرب کو ایک لچکدار اور ہم آہنگ بنیادی ڈھانچے کے نظام کے ساتھ مضبوط سرمایہ کاری کے لیے ترجیح دی گئی ہے۔

ٹریفک کے بڑے راستے جیسے تھانگ لانگ ایونیو، روڈ 32، کیٹ لن - ہا ڈونگ ریلوے، اور ٹو ہوو - لی وان لوونگ محور اس علاقے کو شہر کے مرکز سے جوڑتے ہیں۔ توقع ہے کہ رنگ روڈ 3.5 پروجیکٹ اور تھانگ لانگ ایونیو زیر تعمیر کے ساتھ اکتوبر میں لی کوانگ ڈاؤ روٹ کو فعال کر دیا جائے گا۔ رنگ روڈ 4 کے 2027 میں مکمل ہونے کی توقع ہے، جس سے مغرب کا چہرہ بدلنے میں مدد ملے گی، تجارت کو مربوط کرنے کی صلاحیت میں اضافہ ہوگا۔ جدید سروس سسٹم اور یوٹیلیٹیز جیسے اسکول، ہسپتال اور پارک بھی ترقی کر رہے ہیں، جو رہائشیوں کی اعلیٰ درجے کی زندگی کی ضروریات کو پورا کر رہے ہیں۔

ہنوئی کے مغرب کو ایک ہم آہنگ بنیادی ڈھانچے کے نظام کے ساتھ مضبوط سرمایہ کاری کے لیے ترجیح دی جاتی ہے (تصویر: کنسٹرکشن ٹریڈ جوائنٹ اسٹاک کارپوریشن)۔

دوسرا، ہنوئی کا مغرب ایک نیا انتظامی اقتصادی مرکز بن گیا ہے۔ آبادی میں اضافے کے دباؤ کے تحت، ہنوئی نے اپنی حدود کو وسیع کر لیا ہے اور بہت سی ایجنسیوں کو مغرب میں منتقل کر دیا ہے - ایک ایسا علاقہ جس میں زمین کے بڑے فنڈز اور ایک اہم گیٹ وے ہے۔ مغرب ایک نیا انتظامی-اقتصادی مرکز بن گیا ہے، جو ہزاروں بڑے اور چھوٹے کاروباروں کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے۔ اس سے سرکاری ملازمین، غیر ملکی ماہرین اور اعلیٰ معیار کے کارکنوں کے لیے بھی تصفیہ کی لہر پیدا ہو گئی ہے۔

وسیع زمینی فنڈ، مکمل سہولیات، سبز رہنے کا ماحول اور آسان کنکشن مغربی علاقے کو اعلیٰ طبقے اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے ایک پرکشش انتخاب بناتے ہیں۔

تیسرا، اس علاقے میں بہت سے رئیل اسٹیٹ جنات کا ظہور۔ منصوبہ بندی اور بنیادی ڈھانچے میں پیش رفت نے بہت سے بڑے سرمایہ کاروں کو ہنوئی کے مغرب کی طرف راغب کیا ہے، اس جگہ کو بڑے پیمانے پر رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کے لیے ایک منزل میں تبدیل کر دیا ہے، اشرافیہ کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے۔ یہاں بہت سے کم بلندی والے پراجیکٹس کو سبز اور ہوا دار جگہوں کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے، جو ایک مثالی رہائشی ماحول پیدا کرتے ہیں اور گاہکوں کو اپنی طرف متوجہ کرتے ہیں۔

ہینوڈ رائل پارک - ہنوئی کے مغرب میں شاندار مقام، زمین کی تزئین اور سہولیات کے ساتھ ایک پروجیکٹ (تصویر: کنسٹرکشن ٹریڈنگ جوائنٹ اسٹاک کارپوریشن)۔

ان میں سے ایک ہینوڈ رائل پارک ہے - ایک ایسا پروجیکٹ جس میں شاندار مقام، زمین کی تزئین اور سہولیات ہیں، جو رہائشیوں کی ایک بڑی کمیونٹی کو راغب کرتی ہے۔ ہینوڈ رائل پارک نیشنل ہائی وے 32 اور رنگ روڈ 3.5 کے چوراہے پر واقع ہے، جو ہنوئی کے مرکز کا گیٹ وے علاقہ ہے، جس سے رہائشیوں کو بڑے راستوں کے ذریعے My Dinh، Cau Giay سے آسانی سے جڑنے میں مدد ملتی ہے۔

اس منصوبے کا پیمانہ 146.8 ہیکٹر ہے، جس میں سے 16.7 ہیکٹر سبز درخت اور 1.95 ہیکٹر پانی کی سطح ہے، جو ایک تازہ "سبز پھیپھڑوں" کی تخلیق کرتا ہے۔ Hinode رائل پارک کی منصوبہ بندی "آل ان ون" معیار کے مطابق کی گئی ہے، بشمول کمرشل ٹاؤن ہاؤسز، سنگل اور ٹوئن ولا جس میں اعلیٰ درجے کی سہولیات جیسے پارکس، کھیلوں کے علاقے، اسپاس، اونسن، شاپنگ سینٹرز، میڈیکل سینٹرز، انٹر لیول اسکول اور آؤٹ ڈور پارکنگ لاٹس شامل ہیں۔

شاندار فوائد اور متنوع افادیت کے ساتھ، Hinode Royal Park نے رہائشیوں کو اپنی طرف متوجہ کرنے کا وعدہ کیا ہے، جس سے نہ صرف اس منصوبے کی قدر میں اضافہ ہو گا بلکہ آس پاس کے علاقوں میں بھی فائدے پھیلیں گے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-hoi-sinh-loi-khi-dau-tu-bat-dong-san-thap-tang-phia-tay-ha-noi-20241106172033978.htm