کیا ہمیں ریڈ بک کے نئے ماڈل پر غور کرنا چاہیے اور اسے زیادہ معقول بنانا چاہیے؟

نئے ریڈ بُک ماڈل کا ڈیزائن معقول، ہم آہنگ اور استعمال کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے حکام کی طرف سے لوگوں کے وقت اور محنت کو بچانے کی ضرورت ہے۔

ریڈ بک کا نیا ماڈل - تصویر: Q.THE

کہانی سے "نئی سرخ کتاب بہت چھوٹی ہے، اسے بار بار تبدیل کرنے کی فکر ہے"، قاری ٹرنگ کین نے اپنے خدشات کا اظہار کرتے ہوئے Tuoi Tre Online کو ایک مضمون بھیجا ہے۔

نئی سرخ کتاب کے بارے میں خدشات

لوگ زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ، زمین کے ساتھ منسلک جائیداد کے مالکانہ حقوق (ریڈ بک) کی شکل میں دلچسپی رکھتے ہیں۔

بہت سے لوگوں کا خیال ہے کہ نئی ریڈ بک ڈیزائن میں پہلے کی طرح چار صفحات کی بجائے صرف دو صفحات ہیں، A4 پیپر کا سائز، خاص طور پر باکس نمبر 6 میں "سرٹیفکیٹ دینے کے بعد تبدیلیاں" کے بارے میں صرف آدھا صفحہ بہت کم ہے۔

درحقیقت، جب میں نے حال ہی میں جاری کردہ مخصوص سرٹیفکیٹ کو دیکھا، تو مجھے بھی وہی خدشات تھے۔

عام طور پر، چار صفحات (جیسے کاغذ کی A3 شیٹ) پر مشتمل "کتاب" سے صرف دو صفحات (جیسے کاغذ کی A4 شیٹ) پر مشتمل "کاغذ" میں تبدیلی اس وجہ سے ہو سکتی ہے کہ انتظامی ایجنسی سرٹیفکیٹ کے انتہائی کم سے کم ڈیزائن کا حساب لگانا چاہتی ہے، اسٹوریج اور استعمال میں سہولت پیدا کرنا، پرنٹنگ کے اخراجات اور اجراء کے بجٹ کی بچت کرنا۔

یہ دو صفحاتی سرٹیفکیٹ سرکلر نمبر 10/2024/TT-BTNMT مورخہ 31 جولائی 2024 کے وزارت قدرتی وسائل اور ماحولیات کے کیڈسٹرل ریکارڈز، زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹس، اور زمین سے منسلک جائیداد کے مالکانہ حقوق کے مطابق جاری کیا گیا ہے۔

جس میں، سرٹیفکیٹ ٹیمپلیٹ کو دو صفحات شامل کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔

صفحہ 1 زمین استعمال کرنے والے کی ذاتی معلومات اور زمین کے پلاٹ اور سرٹیفکیٹ جاری کرنے والی ایجنسی کے بارے میں معلومات پر مشتمل ہے۔

صفحہ 2 پلاٹ کے نقشے کے بارے میں معلومات پر مشتمل ہے اور سرٹیفکیٹ جاری ہونے کے بعد تبدیلیوں کو اپ ڈیٹ کرنے کے لیے آدھے صفحے سے زیادہ کوآرڈینیٹ اور وقف کرتا ہے۔

ایک نیا، زیادہ معقول ریڈ بک ماڈل ڈیزائن کرنے کی ضرورت ہے۔

اس فارم میں اور اصل سرٹیفکیٹ جو جاری کیا گیا تھا، میں دیکھ رہا ہوں کہ سرٹیفکیٹ جاری کیے جانے والے شخص کی ذاتی معلومات اور اراضی کے پلاٹ کے بارے میں معلومات کے ساتھ ساتھ سرٹیفکیٹ جاری کرنے والی ایجنسی کے بارے میں بتانے والے حصے کو کمپیکٹ کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، جس سے اس صفحہ پر کافی جگہ خالی اور غیر استعمال شدہ ہے۔

جبکہ صفحہ 1 پر خالی جگہ میں پلاٹ کی خاکہ اور نقاط کو شامل کرنا ممکن ہے۔

اس طرح، پورا صفحہ 2 اتار چڑھاؤ کے اپ ڈیٹ سیکشن کے لیے وقف کیا جا سکتا ہے۔ لوگوں کی موجودہ تجارتی ضروریات کے ساتھ، یہ اس صفحہ 2 پر کم از کم 5-7 اتار چڑھاؤ کی تازہ کاریوں کو پورا کر سکتا ہے۔

اس سے پہلے، جب قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے تبصرے کے لیے اس مسودہ سرکلر کو جاری کیا تھا، تو سرٹیفکیٹ کے ڈیزائن کو کافی معقول بنایا گیا تھا۔

جس میں سرٹیفکیٹ دیے گئے شخص کی ذاتی معلومات سے متعلق تمام مواد؛ زمینی پلاٹ کی معلومات، خاکہ اور نقاط؛ سرٹیفکیٹ دینے والی ایجنسی کا حصہ ایک صفحے میں مکمل طور پر ڈیزائن کیا گیا ہے (ان مواد کو زیادہ اثر کے بغیر چھوٹے تناسب میں کم کیا جا سکتا ہے)، سرٹیفکیٹ دینے کے بعد تبدیلیوں کو اپ ڈیٹ کرنے کا سیکشن پورے صفحہ 2 پر وقف ہے۔

مجھے نہیں معلوم کہ جب سرکلر 10 باضابطہ طور پر جاری کیا گیا تو سرٹیفکیٹ فارم کو اب کی طرح ایڈجسٹ کیوں کیا گیا؟

میرے خیال میں کاغذی نمونوں کا ڈیزائن معقول، ہم آہنگ اور لوگوں کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کو بھی فکر مند اور نوٹ کرنے کی ضرورت ہے۔

اس سے سرٹیفکیٹ ہولڈر کے اخراجات بچ جائیں گے، کیونکہ انہیں سرٹیفکیٹ کو بار بار تبدیل کرنے کی ضرورت نہیں ہے، کیونکہ اپ ڈیٹ کا حصہ بہت کم اتار چڑھاؤ آتا ہے۔

یہ بتانے کی ضرورت نہیں ہے کہ زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کے میدان میں انتظامی طریقہ کار اب پہلے کی نسبت بہت آسان ہے، لیکن پھر بھی لوگوں سے بہت زیادہ وقت اور محنت درکار ہوتی ہے۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/co-nen-xem-xet-dieu-chinh-mau-so-do-moi-cho-hop-ly-hon-20250211163543766.htm