Gem Riverside پروجیکٹ کی خبروں پر Dat Xanh کے حصص میں اضافہ ہوا۔

سپلائی کو دوبارہ جانچنے کے لیے ایک قلیل مدتی کمی کے بعد، اسٹاک مارکیٹ 1.23x کے قریب واپس آ رہی ہے، اس کے ساتھ مستحکم لیکویڈیٹی اور معاون اتپریرک جیسے کہ شرح مبادلہ، افراط زر، اور FED کی شرح سود میں اضافہ، جو سرمایہ کاروں کو مزید پریشان نہیں کرے گا۔

مارکیٹ میں اضافے کے ساتھ ساتھ، رئیل اسٹیٹ اسٹاکس نے بھی حالیہ بحالی میں نمایاں کردار ادا کیا ہے، عام طور پر "لوکوموٹیو" وِنگ گروپ نے اس گروپ کو بیک وقت بڑھنے کا باعث بنایا ہے۔ ان میں Dat Xanh گروپ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کا DXG اسٹاک (HoSE: DXG)۔

DXG اسٹاک ریل اسٹیٹ اسٹاک میں سے ایک ہے جو حال ہی میں اسٹاک مارکیٹ کی توجہ کا مرکز رہا ہے۔ صرف پچھلے 9 تجارتی دنوں میں اس اسٹاک میں 18% کا اضافہ ہوا ہے، جب Dat Xanh گروپ کے بورڈ آف ڈائریکٹرز نے کہا کہ سٹریٹجک پروجیکٹ Gem Riverside کو 2023 کی چوتھی سہ ماہی میں تعمیراتی اجازت نامہ ملنے کی توقع ہے، قیمت کی حد 18,600 VND/حصص سے لے کر VND/share 21,500re کی حد تک۔

نومبر 2022 میں نیچے کے مقابلے میں، DXG کے اسٹاک کی قیمت اب 2.5 گنا بڑھ کر تقریباً VND 21,700/حصص ہو گئی ہے۔ اوسط لیکویڈیٹی تقریباً 30.3 ملین مماثل یونٹس ہے، HoSE فلور پر سب سے زیادہ تجارتی حجم والے اسٹاک میں۔

فنانس - بینکنگ - Gem Riverside پروجیکٹ کے بارے میں معلومات کی وجہ سے Dat Xanh کے اسٹاک میں اضافہ ہوا۔ — آخری 9 سیشنز میں DXG ٹرانزیکشن کے اعدادوشمار۔

اس نچلے حصے میں، مسٹر لوونگ ٹرائی تھن - Dat Xanh گروپ کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین نے 27 اکتوبر سے 8 نومبر 2022 تک 10 ملین DXG حصص خریدے۔ اس سے قبل، 23 اگست سے 21 ستمبر 2022 تک، Dat Xanh کے چیئرمین نے بھی 5 ملین DXG شیئرز خریدے تھے۔

اس کے علاوہ، Dat Xanh کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کی قرارداد نے کمپنی کو 300 بلین VND تک کے قرض کے ساتھ 6 ماہ کی زیادہ سے زیادہ مدت، شرح سود 6%/سال کی مدد کے لیے مسٹر Luong Tri Thin کی پالیسی کی منظوری دی۔

پھر، 11 ستمبر سے 10 اکتوبر 2023 تک، جب DXG کی مارکیٹ قیمت میں نمایاں اضافہ ہوا تھا، مسٹر Luong Tri Thin نے کمپنی کے قرض کو سپورٹ کرنے کے مقصد سے 20 ملین سے زیادہ شیئرز فروخت کرنے کے لیے رجسٹریشن کرائی۔

لین دین مکمل کرنے کے بعد، مسٹر Thin Dat Xanh پر اپنی ملکیت کا تناسب 20.41% (124.8 ملین شیئرز کے برابر) سے گھٹا کر Dat Xanh پر چارٹر کیپیٹل کے 17.15% (104.8 ملین شیئرز کے برابر) کر دیں گے۔

عارضی طور پر تقریباً 22,000 VND/حصص کی موجودہ قیمت پر حساب لگاتے ہوئے، Dat Xanh کے چیئرمین تقریباً 440 بلین VND کما سکتے ہیں، یہ آمدنی اس رقم سے زیادہ ہے جو مسٹر Thin نے Dat Xanh کو سینکڑوں بلین VND کی اضافی سرمایہ کاری کے لیے قرض دینے کا ارادہ کیا ہے۔

Gem Riverside پروجیکٹ کے بارے میں، Vietcap Securities کی رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ Dat Xanh گروپ کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کو 2023 کی چوتھی سہ ماہی میں Gem Riverside پروجیکٹ کے لیے تعمیراتی اجازت نامہ ملنے کی امید ہے۔ اس پروجیکٹ کو Dat Xanh گروپ کا ایک اسٹریٹجک پروجیکٹ سمجھا جاتا ہے، جو Thu Duc City کے مرکز میں واقع ہے، جس کا بلاک 12، 300000000 اعشاریہ 35 میٹر ہے۔ اپارٹمنٹس اور سرمایہ کاری کا سرمایہ 5,200 بلین VND سے زیادہ ہے۔

Vietcap Securities کو توقع ہے کہ اس پروجیکٹ کو 2024 میں فروخت کے لیے دوبارہ کھول دیا جائے گا جس میں Dat Xanh گروپ کی متوقع فروخت (اس کے ذیلی ادارے Dat Xanh سروسز کے رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ پروجیکٹس کو چھوڑ کر) تقریباً VND6,300 بلین تک پہنچ جائے گی۔ توقع ہے کہ Gem Riverside پروجیکٹ 2024 - 2026 کی مدت میں، 2027 کے بجائے پہلے کی پیش گوئی کے مطابق فروخت ہو جائے گا۔

فنانس - بینکنگ - Gem Riverside پروجیکٹ کے بارے میں معلومات کی وجہ سے Dat Xanh کے حصص میں تیزی سے اضافہ ہوا (تصویر 2)۔ — مارکیٹ میں DXG اسٹاک کی قیمت کی نقل و حرکت (ماخذ: ٹریڈنگ ویو)۔

اس سال، Dat Xanh گروپ کی آمدنی 2023 کی دوسری ششماہی میں Gem Sky World اور Opal Skyline پروجیکٹس میں متوقع حوالے سے آنے کی توقع ہے۔

اس سے قبل، Dat Xanh کے شیئر ہولڈرز کے جنرل اجلاس نے بھی تقریباً 168 ملین شیئرز VND12,000-15,000/حصص پر جاری کرنے کے منصوبے کی منظوری دی تھی، جس سے چارٹر کیپٹل تقریباً VND7,800 بلین ہو گیا تھا۔ ساتھ ہی، Dat Xanh سروسز بھی چارٹر کیپٹل بڑھانے کے لیے موجودہ شیئر ہولڈرز کو 121 ملین شیئرز جاری کرنا چاہتی ہے۔

کاروباری صورتحال کے حوالے سے، مسلسل دو سہ ماہیوں کے نقصانات کے بعد، Dat Xanh نے لاگت میں زبردست کمی اور ملازمین کی تعداد میں بڑی کمی کی بدولت دوبارہ منافع کی اطلاع دی۔ 2023 کی دوسری سہ ماہی میں، کمپنی نے اسی مدت کے مقابلے میں آمدنی میں 54% کمی ریکارڈ کی، جو کم ہو کر 714 بلین VND رہ گئی۔

اخراجات کو کم کرنے کے بعد، Dat Xanh کا ٹیکس کے بعد منافع 157 بلین VND تھا، جو کہ 2022 کی دوسری سہ ماہی کے مقابلے میں 40% کم ہے، لیکن کمپنی کی جانب سے پچھلی دو سہ ماہیوں میں خالص نقصان کی اطلاع کے بعد یہ اب بھی نسبتاً مثبت معلومات ہے۔ سال کے پہلے 6 مہینوں میں جمع کیا گیا، Dat Xanh کا ٹیکس کے بعد منافع 40 بلین VND تھا، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 94% کم ہے ۔

ماخذ