دا نانگ: زمین اور اپارٹمنٹ کی مارکیٹ 2025 کی تیسری سہ ماہی میں پھلنے پھولنے والی ہے۔

ĐNO - DKRA گروپ (DKRA کنسلٹنگ) کے رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ ریسرچ اینڈ کنسلٹنگ یونٹ کے مطابق، 2025 کی تیسری سہ ماہی میں، دا نانگ شہر میں رہائشی ریئل اسٹیٹ مارکیٹ نے زمین اور اپارٹمنٹ کے حصوں سے مثبت بحالی ریکارڈ کی۔

دا نانگ شہر میں رہائشی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں زمین اور اپارٹمنٹ کے حصوں سے مثبت بحالی ریکارڈ کی گئی۔ تصویر: XUAN SON

ڈی کے آر اے کنسلٹنگ کے مطابق، 2025 کی تیسری سہ ماہی میں دا نانگ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ تمام طبقات میں یکساں طور پر بحال نہیں ہوئی ہے۔ تاہم، مارکیٹ اب بھی پالیسیوں، قوانین، ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے وغیرہ کے بہت سے مثبت عوامل سے چلتی ہے۔

زمین کا حصہ مثبت طور پر بحال ہوتا ہے۔

2025 کی تیسری سہ ماہی میں زمین کے حصے میں بنیادی سپلائی میں 2024 کی اسی مدت کے مقابلے میں 85% کا اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔ Ngu Hanh Son Ward نے برتری حاصل کی، جو کہ سپلائی کا 91% اور نئی کھپت کا 99% ہے۔

2025 کی دوسری سہ ماہی کے مقابلے میں، بنیادی قیمتوں میں تقریباً 3% کا اوسط اضافہ ریکارڈ کیا گیا، جبکہ ثانوی قیمتوں میں تقریباً 4% کا اوسط اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔ آسان علاقائی رابطے اور مکمل قانونی بنیادی ڈھانچے کے ساتھ، شہری کمپلیکس میں پروجیکٹس پر توجہ مرکوز کی گئی لین دین۔

اپارٹمنٹ کے حصے میں، بنیادی سپلائی میں مسلسل اضافہ ہوتا رہا، اسی عرصے میں 87 فیصد کا اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔ 2025 کی تیسری سہ ماہی میں، گریڈ A اپارٹمنٹ کے حصے نے اپنی اہم پوزیشن کو برقرار رکھا، جو دا نانگ میں کل بنیادی فراہمی کا 81% ہے۔

مارکیٹ کی طلب مسلسل بہتر ہوتی رہی، جو کہ کل پرائمری سپلائی کے 68 فیصد تک پہنچ گئی، زیادہ تر Hoa Xuan، Ngu Hanh Son اور Hoa Cuong وارڈز میں نئے کھولے گئے منصوبوں میں۔

اپارٹمنٹ مارکیٹ بتدریج طبقات کے درمیان سپلائی میں عدم توازن ظاہر کر رہی ہے کیونکہ مارکیٹ میں شروع کیے گئے زیادہ تر پروجیکٹس اعلیٰ درجے کے حصے میں رکھے گئے ہیں۔ فروخت کی قیمتیں مسلسل نئی قیمت کی سطحیں طے کر رہی ہیں، 80 سے لے کر 100 ملین VND فی ^مربع میٹر اپارٹمنٹ۔

ٹاؤن ہاؤسز/ ولاز کی بنیادی سپلائی میں تقریباً 15% سال بہ سال کمی ہوتی رہی، زیادہ تر سپلائی پہلے سے شروع کیے گئے پروجیکٹس کی انوینٹری سے آتی ہے، جو کل مارکیٹ سپلائی کا 84% ہے۔

دا نانگ کے ساحلی علاقے میں ہوٹلوں کی ایک قطار۔ تصویر: XUAN SON

ریزورٹ رئیل اسٹیٹ اور ریزورٹ ولاز کے حوالے سے ، بنیادی سپلائی میں اسی مدت کے مقابلے میں تقریباً 7 فیصد کمی ہوتی رہی، جس کی بنیادی وجہ پرانے پروجیکٹس کی انوینٹری تھی۔ نئے منصوبے تقریباً 3 سال تک غائب رہے۔ طبقہ میں مانگ کم رہی، کھپت غیر معمولی تھی، اور لیکویڈیٹی کو اب بھی بہت سی مشکلات کا سامنا تھا۔

ریزورٹ ٹاؤن ہاؤس/شاپ ہاؤس سیگمنٹ کی بنیادی فراہمی کم ہے، نئے پروجیکٹس کی کمی ہے، سہ ماہی میں سپلائی بنیادی طور پر پرانے پروجیکٹس سے آتی ہے جو پچھلے سال فروخت کے لیے کھولے گئے تھے لیکن کوئی لین دین ریکارڈ نہیں کیا گیا۔

بنیادی فروخت کی قیمت کی سطح عام طور پر مستحکم ہے، پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں کوئی خاص اتار چڑھاو نہیں، تقریباً 7.1 - 16.3 بلین VND/یونٹ کے اتار چڑھاؤ کے ساتھ۔ ثانوی مارکیٹ بدستور اداس ہے۔

کنڈوٹیل سیگمنٹ میں، پرائمری سپلائی میں پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 2% کی کمی واقع ہوئی۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ سہ ماہی میں 100% سپلائی پرانے پروجیکٹس کی انوینٹری سے ہوئی جبکہ نئی سپلائی تقریباً ایک سال سے مارکیٹ سے غائب ہے۔ اس مارکیٹ میں ڈیمانڈ بہت کم ہے۔

ڈانانگ سٹی سٹیٹسٹکس آفس کے مطابق، 2025 کی تیسری سہ ماہی میں ڈانانگ ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی بحالی معاون کریڈٹ پالیسیوں، تیز تر کلیدی انفراسٹرکچر اور نئے منصوبوں کی وافر فراہمی کی بدولت ہے۔

2025 کی چوتھی سہ ماہی میں بحالی کے امکانات

DKRA کنسلٹنگ کی پیشن گوئی کے مطابق، 2025 کی چوتھی سہ ماہی تک، ہر مخصوص طبقہ پر منحصر، مارکیٹ میں بحالی کے واضح امکانات ہوں گے۔

جس میں، دا نانگ میں زمین کی نئی سپلائی میں مثبت اضافہ کا رجحان برقرار رہنے کی توقع ہے، جس میں تقریباً 850 - 950 نئی مصنوعات فروخت کے لیے پیش کیے جانے کی توقع ہے۔ Ngu Hanh Son ward، Dien Ban Dong... جیسے علاقے مارکیٹ کے لیے سپلائی کا اہم ذریعہ ہوں گے۔

یہ پیشین گوئی کی گئی ہے کہ مارکیٹ میں لائے جانے والے اپارٹمنٹ کے حصے کی نئی سپلائی ممکنہ طور پر 2025 کی تیسری سہ ماہی کی سطح پر رہے گی یا اس میں قدرے اضافہ ہو گا، 3,000 - 4,000 اپارٹمنٹس کے درمیان اتار چڑھاؤ آئے گا۔

Lien Chieu وارڈ میں ایک دکان کے منصوبے. تصویر: XUAN SON

ٹاؤن ہاؤسز/ ولاز کی نئی سپلائی میں قدرے اضافہ متوقع ہے، مارکیٹ میں تقریباً 100 - 200 یونٹ متعارف کرائے گئے ہیں۔

دریں اثنا، ریزورٹ رئیل اسٹیٹ سیگمنٹ میں نئی ​​سپلائی کے جاری رہنے کی توقع ہے، سرمایہ کار موجودہ سست مارکیٹ کے تناظر میں سیلز کو لاگو کرنے میں اب بھی کافی محتاط ہیں۔

ماخذ: https://baodanang.vn/da-nang-thi-truong-dat-nen-va-can-ho-khoi-sac-trong-quy-iii-2025-3308036.html