جائیداد کی خرید و فروخت کے وقت ریاست اور عوام کے درمیان مفادات کی ہم آہنگی کو یقینی بنانا

نئے مسودہ قانون میں کہا گیا ہے کہ ایسے معاملات میں جہاں مطلوبہ املاک کو نقصان پہنچایا جائے، کھو دیا جائے یا مکمل طور پر تباہ ہو جائے تو نقصانات کے معاوضے کی قیمت واپسی یا معاوضے کے وقت مارکیٹ کی قیمت پر مبنی ہے۔

املاک کے حصول اور ضبطی سے متعلق قانون کے متعدد آرٹیکلز میں ترامیم اور ضمیموں کے مسودے کی وزارت انصاف کی طرف سے جائزہ لیا جا رہا ہے۔

جائیداد کے حصول اور ضبطی سے متعلق قانون کے متعدد مضامین میں ترامیم کے مسودے اور ضمیمے، جن کی وزارت انصاف کی طرف سے تشخیص کی جا رہی ہے، نے جائیداد کی ریکوزیشن اور ضبطی کا فیصلہ کرنے کے اختیار کو مضبوطی سے وکندریقرت بنایا ہے۔

یہ مسودہ جائیداد کی وصولی اور ضبطی کے معاملات کو 2013 کے قدرتی آفات سے بچاؤ اور کنٹرول کے قانون، 2018 کے قانون برائے قومی دفاع (2024 میں ترمیم شدہ اور ضمیمہ)، اور 2023 کے شہری دفاع کے قانون سے مطابقت رکھتا ہے۔ خاص طور پر، یہ ان حالات کو وسعت دیتا ہے جن میں ریکوزیشن اور ضبطی کا اطلاق کیا جا سکتا ہے، بشمول مارشل لاء کی حالت میں۔ اس کے مطابق، "قومی دفاع، سلامتی اور قومی مفادات کی وجوہات کے لیے" کے جملے کو "قومی دفاع، سلامتی یا قومی مفادات، ہنگامی حالت، قدرتی آفات کی روک تھام اور کنٹرول کی وجوہات" سے بدل دیا گیا ہے۔

اس کے ساتھ، مسودے میں کئی وزارتوں، شاخوں کے رہنماؤں اور صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمینوں کو اثاثوں کی خرید و فروخت کا فیصلہ کرنے کا اختیار بھی شامل کیا گیا ہے، کچھ معاملات میں یہ اختیار وزیراعظم کے پاس ہے۔

خاص طور پر، 2024 کے اراضی قانون کے ساتھ اوورلیپ سے بچنے کے لیے زمین کے حصول سے متعلق ضوابط کی وضاحت کی گئی ہے۔

ایک اور قابل ذکر تبدیلی جائیداد کے مالکان کے جائیداد کی وصولی اور ضبطی کے فیصلوں کے خلاف اپیل کرنے کے حق کا اضافہ ہے، اور یہ ضابطہ ہے کہ شکایات کو قانون کے مطابق حل کیا جاتا ہے۔ ایک ہی وقت میں، غیر امتیازی سلوک کے اصول کو واضح طور پر بیان کرنا اور جائیداد کے مالکان کے حقوق اور جائز مفادات کو یقینی بنانا جب کہ ریکوزیشن اور ضبطی کو انجام دیا جائے۔

جائیداد کی ریکوزیشن اور ضبطی سے متعلق قانون کی خلاف ورزیوں سے نمٹنے کی ذمہ داری بھی شامل کی گئی ہے، بشمول وزارت خزانہ کو معائنہ کا کام تفویض کرنا؛ اور ممنوعہ کارروائیوں کے ضوابط کی تکمیل، بشمول جائیداد کی وصولی اور ضبطی کے فیصلے کو منسوخ نہ کرنا جب کوئی ایسا معاملہ ہو جہاں منسوخی کی ضرورت ہو۔

نقصانات کے معاوضے کا اصول بھی موجودہ ضوابط کے مقابلے میں ایک اضافی اور بہتر مواد ہے، جس کے مطابق مطلوبہ املاک کو نقصان پہنچنے، کھو جانے یا مکمل طور پر نقصان پہنچنے کی صورت میں نقصانات کے معاوضے کی قیمت واپسی یا معاوضے کے وقت مارکیٹ کی قیمت پر مبنی ہے۔

مطلوبہ اثاثوں کے موضوع کے بارے میں، مسودے میں تحقیق کرنے اور مطلوبہ اثاثوں کی فہرست میں "لائیو سٹاک" کو شامل کرنے کی تجویز دی گئی ہے، خاص طور پر حفاظتی کاموں جیسے کہ حفاظت، مواصلات، جاسوسی، اینٹی فراگ مین، ہتھیار لے جانے...

مسودہ قانون کی تجویز کے مطابق، یہ ترامیم اور ضمیمے ویتنام میں جائیداد کی وصولی اور ضبطی کے لیے ایک جامع، شفاف اور موثر قانونی ڈھانچہ بنانے میں مجاز حکام کی کوششوں کو ظاہر کرتے ہیں، جبکہ ریاست اور عوام کے درمیان مفادات کی ہم آہنگی کو یقینی بناتے ہیں۔

مسٹر PHUONG

ماخذ: https://www.sggp.org.vn/dam-bao-hai-hoa-loi-ich-giua-nha-nuoc-va-nguoi-dan-khi-trung-mua-trung-dung-tai-san-post811349.html