می لن ضلع میں 2 گلیوں کے محاذوں والی زمین نے تقریباً 50 ملین VND/m2 میں نیلامی جیت لی

18 ستمبر کی سہ پہر، ویتنام کی نیلامی جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے باخ دا گاؤں، کم ہوا کمیون، می لن ضلع، ہنوئی شہر (فیز 6) میں زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کا کامیابی سے انعقاد کیا۔

جیتنے والی بولی ابتدائی قیمت سے تقریباً دوگنی تھی۔

اس نیلامی میں 73.5 - 187.5 m2/پلاٹ کے علاقوں کے ساتھ نیلامی کے لیے کل 32 پلاٹ رکھے گئے ہیں، جس کی قیمتیں 21.7 - 32.8 ملین VND/m2 کے درمیان ہیں۔

زمین کے پلاٹ کے لیے سب سے کم ڈپازٹ 360 ملین VND سے زیادہ ہے اور سب سے زیادہ 1.2 بلین VND سے زیادہ ہے، جس میں کل 100 سے زیادہ درست صارفین مندرجہ بالا نیلامی میں حصہ لینے کے لیے اندراج کر رہے ہیں۔

تقریباً 3:30 بجے، ویتنام آکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے نمائندوں نے ووٹوں کی گنتی مکمل کی اور مذکورہ زمین کی نیلامی میں زمین کے 32 پلاٹوں کے لیے جیتنے والی قیمتوں کا اعلان کیا۔

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 1. — *ویتنام کی نیلامی جوائنٹ اسٹاک کمپنی نیلامی کے شرکاء کی نگرانی میں ووٹوں کی گنتی کرتی ہے۔*

Nguoi Dua Tin کے مطابق، مذکورہ زمین کے 32 پلاٹوں کی نیلامی کی قیمت 33.3 ملین VND/m2 سے 48.9 ملین VND/m2 تک ہے، جو ابتدائی قیمت سے زیادہ مختلف نہیں ہے۔

کوڈ LK-4B-01 والے زمینی پلاٹ کے لیے صرف 48.9 ملین VND/m2 کی سب سے زیادہ جیتنے والی قیمت ابتدائی قیمت سے تقریباً دوگنی ہے۔

یہ مندرجہ بالا نیلامی میں ضلع می لن میں نیلام کیے جانے والے زمین کے پانچ سب سے بڑے پلاٹوں میں سے ایک ہے اور اسے سرمایہ کاروں کی طرف سے تلاش کیے جانے والے سب سے اولین پلاٹوں میں سے ایک سمجھا جاتا ہے۔

خاص طور پر، زمینی پلاٹ کا رقبہ 124 مربع میٹر ہے، جو ایک چوراہے پر واقع ہے اور اس میں 2 گلیوں کے فرنٹیجز ہیں۔

زمین کا مذکورہ پلاٹ 25.9 ملین VND/m2 کی ابتدائی قیمت کے ساتھ نیلام کیا گیا تھا اور زمین کے اس پلاٹ کے لیے صارفین کو جو رقم جمع کرنے کی ضرورت ہے وہ 642 ملین VND سے زیادہ ہے۔ 48.9 ملین VND/m2 کی جیتنے والی بولی کی قیمت کے ساتھ، زمین کے اوپر والے پلاٹ کی کل قیمت 6 بلین VND سے زیادہ ہوگی۔

200,000 VND/بولی کے بڑھتے ہوئے قیمت کے مراحل میں صرف ایک ووٹ کے ساتھ زمین کے ہر پلاٹ کے لیے نیلامی ایک خفیہ بیلٹ ہونے کے ساتھ، نیلامی کے شرکاء نیلامی تنظیم کی طرف سے دی گئی ابتدائی قیمت کے کافی قریب بولی لگاتے ہیں۔

"بیچنے والے اور خریدار" دونوں کے لیے مناسب قیمت

Nguoi Dua Tin سے بات کرتے ہوئے، مسٹر Nguyen Van Hung (38 سال، ہنوئی) - نیلامی کے ایک شریک نے کہا کہ نیلامی قانون کے مطابق تشہیر، شفافیت کے جذبے سے اچھی طرح سے منعقد کی گئی تھی اور بہت سے رہنماؤں نے نیلامی کی سرگرمیوں کی نگرانی میں حصہ لیا تھا۔

اگرچہ اس نے نیلامی میں 2 لاٹوں میں سے کوئی بھی نہیں جیتا، لیکن مسٹر ہنگ اب بھی مانتے ہیں کہ زمین کے 32 پلاٹوں کی اختتامی قیمت نسبتاً مناسب اور مارکیٹ کی قیمت کے قریب ہے۔

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 2. — *می لن ضلع میں صارفین زمین کی نیلامی کے لیے ووٹ دیتے ہیں۔*

اسی رائے کا اشتراک کرتے ہوئے، محترمہ مائی ہوا (40 سال، ہنوئی) نے تصدیق کی کہ 40 ملین VND/m2 کی حد میں زمین کے پلاٹ معقول ہیں۔

تاہم، محترمہ ہوا نے یہ بھی بتایا کہ کچھ زمینی پلاٹ تقریباً 50 ملین VND/m2 تک سرمایہ کاروں کے ذریعے ادا کیے گئے، جو کہ "مارکیٹ کی قیمت سے قدرے زیادہ" ہے۔

یہ بتاتے ہوئے کہ انہوں نے 3 ماہ قبل ضلع می لن میں زمین کی نیلامی میں حصہ لیا تھا، محترمہ ہوا نے کہا کہ اس ضلع کی زمین کی مارکیٹ نے صرف تھوڑے ہی عرصے کے بعد قیمت کی ایک نئی سطح قائم کر دی ہے، جیتنے والی قیمت پچھلی نیلامی کی قیمت کے مقابلے میں تقریباً 10 فیصد بڑھ گئی ہے۔

اس مسئلے کے بارے میں کہ آیا می لن ضلع میں زمین کی قیمتوں میں اضافہ تھانہ اوئی اور ہوائی ڈک اضلاع میں زمین کی نیلامی کے اثر و رسوخ کی وجہ سے ہوا ہے، مسٹر ہنگ اور محترمہ ہوا دونوں نے تصدیق کی کہ وہ مذکورہ خبروں سے زیادہ متاثر نہیں ہوئے۔

نیلامی کی قیمتیں می لن ڈسٹرکٹ میں زمین کے ذاتی تخمینہ اور عام مارکیٹ پرائس سروے پر مبنی ہیں۔

نیلامی کی جگہ پر بروکریج

Nguoi Dua Tin کے نامہ نگاروں کے مطابق، Me Linh ضلع کے ثقافتی، معلوماتی اور کھیلوں کے مرکز کے گیٹ پر نیلامی کے فوراً بعد - وہ جگہ جہاں نیلامی ہوئی تھی - یہ فوری طور پر رئیل اسٹیٹ کے تبادلے اور تجارت کے لیے "کیسینو" بن گیا۔

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 3. — *نیلامی کی جگہ فوری طور پر رئیل اسٹیٹ کی تجارت اور خرید و فروخت کے لیے "کیسینو" بن گئی۔*

بہت سی بروکریج ٹیموں نے میزیں، کرسیاں، چھتریاں اور دستاویزات تیار کی ہیں تاکہ گاہکوں کو نیلامی کی زمین خریدنے اور بیچنے کی دعوت دی جا سکے۔

بہت سے بروکرز نے قیمت کے فرق پر کم بولی جیتنے والے زمین کے پلاٹ واپس خریدنے کے لیے ادائیگی کرنے پر آمادگی ظاہر کی اور زمین کی جمع رقم کو فوری طور پر منتقل کرنے کے لیے اکاؤنٹ نمبر طلب کیا۔