تھائی نگوین یونیورسٹی کے لیے منصوبہ بندی کی گئی زمین کو زیادہ قابل عمل منصوبے میں ایڈجسٹ کیا جا سکتا ہے؟

جیسا کہ Dai Doan Ket اخبار نے مضمون میں اطلاع دی ہے کہ " تھائی نگوین یونیورسٹی کے منصوبے پر عمل درآمد میں سست روی ہے، لوگ پریشان ہیں" تھائی نگوین یونیورسٹی آف میڈیسن اینڈ فارمیسی (تھائی نگوین یونیورسٹی کے تحت) کی تعمیر کے منصوبے کی منصوبہ بندی سے متعلق۔ یہ ایک ایسا منصوبہ ہے جس کی منظوری تھائی نگوین پراونشل پیپلز کمیٹی نے 2011 میں دی تھی لیکن 13 سال گزرنے کے بعد بھی اس پر عمل درآمد نہیں ہو سکا۔

یہی وجہ ہے کہ باک سون اسٹریٹ کے قریب واقع 20 ہیکٹر کے قریب "سنہری زمین"، تان تھن اور کوانگ ٹرنگ وارڈز سے متصل، لاوارث اور جڑی بوٹیوں سے بھری پڑی ہے، یعنی یہ زمین، جس کی مالیت سیکڑوں اربوں ڈونگ ہے، بیکار پڑی ہوئی ہے۔ چونکہ انہیں مکانات، ٹھوس ڈھانچے بنانے، یا پیداوار اور کاروبار کی ترقی میں سرمایہ کاری کرنے کی اجازت نہیں ہے، اس لیے "معطل" منصوبہ بندی والے علاقے میں زمین والے سینکڑوں گھرانوں کی زندگی مشکل ہے، وہ اپنی زمین پر عارضی طور پر رہ رہے ہیں۔

"

فیصلہ 46/2019/QD-UBND میں تھائی نگوین صوبے کی پیپلز کمیٹی کی طرف سے جاری کردہ 2020 - 2024 کی مدت کے لیے زمین کی قیمت کی فہرست کے مطابق، Z115 روڈ سے ویت باک روڈ کو ملانے والی باک سون سڑک پر زمین کی قیمت 10 ملین VND/m2 ہے۔ مارکیٹ میں لوگوں کا حقیقی لین دین سڑک پر موجود 35 ملین VND/m2 زمین سے کم نہیں ہے، اور اس سڑک کے حصے کے 18 ملین VND/m2 سے زیادہ زمین کے 2 اور 3 حصے ہیں۔ لہذا، تقریباً 200,000m2 کی "معطل" منصوبہ بندی کی زمین کی بہت بڑی قیمت ہوگی۔

تھائی نگوین یونیورسٹی آف میڈیسن اینڈ فارمیسی کے تعمیراتی منصوبے کے لیے منصوبہ بندی کا علاقہ اب بھی ایک لاوارث زمین ہے۔ تصویر: Toan Nguyen.

ڈائی ڈوان کیٹ اخبار کے رپورٹرز نے تھائی نگوین سٹی کی پیپلز کمیٹی کے ساتھ ایک ورکنگ سیشن کیا تاکہ یہ واضح کیا جا سکے کہ مذکورہ بالا "معطل" منصوبہ بندی کو کیسے ہینڈل کیا جائے۔ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین Nguyen Van Tue نے مطلع کیا: 20 دسمبر 2023 کو، شہر نے تھائی نگوین یونیورسٹی کے ساتھ تھائی نگوین یونیورسٹی آف میڈیسن اینڈ فارمیسی، کیمپس 2 کی تعمیر کے منصوبے پر عمل درآمد اور عملدرآمد کے روڈ میپ کے حوالے سے ایک ورکنگ سیشن کیا۔ تاہم، تھائی نگوین یونیورسٹی کو وزارت تعلیم و تربیت سے فنڈز پر انحصار کرنا پڑتا ہے، اس لیے اس منصوبے پر عمل درآمد مشکل ہے۔

مسٹر ٹیو کے مطابق، سرکاری ڈسپیچ نمبر 26 (مورخہ 4 جنوری 2024) اور آفیشل ڈسپیچ نمبر 284 (تاریخ 18 جنوری 2024) کے مطابق تھائی نگوین کی صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کی ہدایت پر عمل درآمد کرتے ہوئے، تھائی نگوین سٹی پیپلز کمیٹی نے زمین کے استعمال کے لیے تمام مخصوص ٹاسک ایجنسیوں بشمول زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کی ہے۔ تھائی نگوین یونیورسٹی کی ممبر یونیورسٹیاں۔ یہ معطل شدہ منصوبوں کو ختم کرنے کے لیے ہے، ایسے منصوبے جو اب مناسب نہیں ہیں، جو شہر کی مجموعی ترقی کو منفی طور پر متاثر کر رہے ہیں اور لوگوں کی زندگیوں کو متاثر کر رہے ہیں۔

"

سرکاری ڈسپیچ نمبر 26 (تاریخ 4 جنوری 2024)، تھائی نگوین صوبے کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری، اضلاع اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کی صدارت اور ہم آہنگی کے لیے ان منصوبوں کا جائزہ لینے کے لیے تفویض کیا جنہوں نے زمین کے استعمال میں 2 ماہ کا وقفہ یا استعمال نہیں کیا ہے۔ شیڈول...
تھائی نگوین صوبے میں تعمیراتی منصوبہ بندی، شہری منصوبہ بندی، اور شہری نظم کے انتظام کو مضبوط بنانے کے لیے سرکاری ترسیل نمبر 284 (تاریخ 18 جنوری 2024)۔

لوگوں کے عارضی، خستہ حال مکانات (سرخ رنگ میں گھیرے ہوئے) اور آس پاس کا علاقہ تھائی نگوین یونیورسٹی کے "معطل" منصوبے کے لیے منصوبہ بند زمین کے بڑے حصے ہیں جو کہ ترک کر دیے گئے ہیں۔ تصویر: Toan Nguyen.

مسٹر Nguyen Minh Tuan، ہیڈ آف اربن منیجمنٹ ڈیپارٹمنٹ، تھائی Nguyen City نے تصدیق کی کہ تھائی Nguyen یونیورسٹی کو 13 سالوں کے لیے تھائی Nguyen یونیورسٹی آف میڈیسن اینڈ فارمیسی، کیمپس 2 کی تعمیر کے منصوبے پر عمل درآمد کے لیے منصوبہ بندی کی منظوری دے دی گئی ہے۔ سرمایہ کار نے ابھی تک کوئی تفصیلی منصوبہ بندی نہیں کی ہے، کوئی پراجیکٹ قائم نہیں کیا ہے، زمین مختص کرنے، زمین کے لیز اور سائٹ کی منظوری کے لیے طریقہ کار نہیں چلایا ہے، جس کا مطلب ہے کہ مزید کچھ نہیں کیا گیا ہے۔ منصوبہ بندی کے مسائل کی وجہ سے، حالیہ برسوں میں، تھائی نگوین شہر صرف مقامی رہائشیوں کو رہائش کے لیے عارضی تعمیراتی اجازت نامے جاری کرنے میں کامیاب رہا ہے، اور زمین کا ایک بڑا رقبہ (تقریباً 20 ہیکٹر) ترک کرنے کی حالت میں ہے، جس میں کوئی دوسری کاشت یا پیداوار نہیں ہے۔

مسٹر ٹوان نے کہا کہ اس وقت تھائی نگوین شہر کا شہری انتظام محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے، علاقے کے وارڈز اور کمیونز کی عوامی کمیٹیوں اور متعلقہ یونٹوں کے ساتھ زمین کے استعمال کے منصوبے کے منصوبوں کا معائنہ اور جائزہ لے رہا ہے، بشمول تھائی نگوین یونیورسٹی کے زمین کے استعمال کے منصوبے۔ اگر منصوبے مزید موزوں نہیں ہیں، ماحولیات، شہری جمالیات وغیرہ کو منفی طور پر متاثر کرتے ہیں، تو منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے اور غور اور فیصلے کے لیے مجاز اتھارٹی کو رپورٹ کرنے کا منصوبہ ہوگا۔ شہری منصوبہ بندی کے قانون اور تعمیرات کے قانون کی بنیاد پر، 5 سال کے عمومی منصوبے کے ساتھ، 3 سال کا ایک تفصیلی منصوبہ جو کہ قابل عمل اور لاگو نہ ہو، لوگوں کی زندگیوں کو یقینی بنانے کے لیے منصوبہ بندی کو منسوخ کرنے پر غور کیا جا سکتا ہے۔

ماخذ: https://daidoanket.vn/dat-quy-hoach-cho-dai-hoc-thai-nguyen-co-the-bi-dieu-chinh-sang-du-an-kha-thi-hon-10273964.html