تھائی نگوین یونیورسٹی کے لیے منصوبہ بندی کی گئی زمین کو زیادہ قابل عمل منصوبے میں ایڈجسٹ کیا جا سکتا ہے؟

جیسا کہ ڈائی ڈوان کیٹ اخبار نے مضمون میں عکاسی کی ہے " تھائی نگوین یونیورسٹی کے منصوبے پر عمل درآمد میں سست روی ہے، لوگ پریشان ہیں" تھائی نگوین یونیورسٹی آف میڈیسن اینڈ فارمیسی (تھائی نگوین یونیورسٹی کے تحت) کی تعمیر کے منصوبے کی منصوبہ بندی سے متعلق۔ یہ ایک ایسا منصوبہ ہے جس کی منظوری تھائی نگوین پراونشل پیپلز کمیٹی نے 2011 میں دی تھی لیکن 13 سال گزرنے کے بعد بھی اس پر عمل درآمد نہیں ہو سکا۔

یہی وجہ ہے کہ باک سون اسٹریٹ کے قریب واقع 20 ہیکٹر کے قریب "سنہری زمین"، تان تھن اور کوانگ ٹرنگ وارڈز سے متصل، لاوارث اور جڑی بوٹیوں سے بھری پڑی ہے، یعنی یہ زمین، جس کی مالیت سیکڑوں اربوں ڈونگ ہے، بیکار پڑی ہوئی ہے۔ چونکہ انہیں مکانات، ٹھوس ڈھانچے بنانے، پیداوار اور کاروبار کی ترقی میں سرمایہ کاری کرنے کی اجازت نہیں ہے، اس لیے "معطل" منصوبہ بندی والے علاقے میں زمین رکھنے والے سیکڑوں گھرانوں کی زندگی مشکل ہے، وہ اپنی زمین پر عارضی طور پر رہ رہے ہیں۔

"
فیصلہ 46/2019/QD-UBND میں تھائی نگوین صوبے کی پیپلز کمیٹی کی جانب سے جاری کردہ 2020 - 2024 کی مدت کے لیے زمین کی قیمت کی فہرست کے مطابق، Z115 گلی سے ویت باک اسٹریٹ کو ملانے والی باک سون اسٹریٹ پر زمین کی قیمت 10 ملین VND/m2 ہے۔ مارکیٹ میں لوگوں کا اصل لین دین سڑک پر موجود زمین کے 35 ملین VND/m2 سے کم نہیں ہے، اور اس سڑک کے حصے کے 18 ملین VND/m2 سے زیادہ اراضی 2 اور 3 ہے۔ لہذا، تقریباً 200,000m2 کی "معطل" منصوبہ بندی کی زمین کی بہت بڑی قیمت ہوگی۔

تھائی نگوین یونیورسٹی آف میڈیسن اینڈ فارمیسی کے تعمیراتی منصوبے کے لیے منصوبہ بند علاقہ اب بھی ایک لاوارث زمین ہے۔ تصویر: Toan Nguyen.

ڈائی ڈوان کیٹ اخبار کے رپورٹرز نے تھائی نگوین سٹی کی پیپلز کمیٹی کے ساتھ ایک ورکنگ سیشن کیا تاکہ یہ واضح کیا جا سکے کہ مذکورہ بالا "معطل" منصوبہ بندی کو کیسے ہینڈل کیا جائے۔ سٹی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین Nguyen Van Tue نے مطلع کیا: 20 دسمبر 2023 کو، شہر نے تھائی نگوین یونیورسٹی کے ساتھ تھائی نگوین یونیورسٹی آف میڈیسن اینڈ فارمیسی، کیمپس 2 کی تعمیر کے منصوبے پر عمل درآمد اور عملدرآمد کے روڈ میپ کے حوالے سے ایک ورکنگ سیشن کیا۔ تاہم، تھائی نگوین یونیورسٹی کو وزارت تعلیم و تربیت سے فنڈز پر انحصار کرنا پڑتا ہے، اس لیے اس منصوبے پر عمل درآمد مشکل ہے۔

نیز مسٹر ٹیو کے مطابق، تھائی نگوین صوبے کی عوامی کمیٹی کے چیئرمین کی ہدایت پر سرکاری ڈسپیچ نمبر 26 (مورخہ 4 جنوری 2024) اور آفیشل ڈسپیچ نمبر 284 (تاریخ 18 جنوری 2024) کے مطابق عمل درآمد کرتے ہوئے، تھائی نگوین شہر کی عوامی کمیٹی نے زمین کے استعمال کے لیے تمام ایجنسیوں کو زمین کی جانچ کرنے کے لیے خصوصی منصوبہ بندی کی ہے۔ تھائی نگوین یونیورسٹی کی ممبر یونیورسٹیوں کا۔ یہ معطل شدہ منصوبوں کو ختم کرنے کے لیے ہے، ایسے منصوبے جو اب مناسب نہیں ہیں، جو شہر کی مجموعی ترقی کو منفی طور پر متاثر کر رہے ہیں اور لوگوں کی زندگیوں کو متاثر کر رہے ہیں۔

"
سرکاری ڈسپیچ نمبر 26 (تاریخ 4 جنوری 2024)، تھائی نگوین صوبے کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری، اضلاع اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کی صدارت اور ہم آہنگی کے لیے ان منصوبوں کا جائزہ لینے کے لیے تفویض کیا جنہوں نے زمین کے استعمال میں 2 ماہ کا وقفہ یا استعمال نہیں کیا ہے۔ شیڈول...
تھائی نگوین صوبے میں تعمیراتی منصوبہ بندی، شہری منصوبہ بندی، اور شہری نظم کے انتظام کو مضبوط بنانے کے لیے سرکاری ترسیل نمبر 284 (تاریخ 18 جنوری 2024)۔

W_dji_0555(1).png — لوگوں کے عارضی، خستہ حال مکانات (سرخ رنگ میں گھیرے ہوئے) اور آس پاس کا علاقہ تھائی نگوین یونیورسٹی کے "معطل" منصوبے کے لیے منصوبہ بند زمین کا ایک بڑا رقبہ ہے جسے ترک کر دیا گیا ہے۔ تصویر: Toan Nguyen.

مسٹر Nguyen Minh Tuan، ہیڈ آف اربن منیجمنٹ ڈیپارٹمنٹ، تھائی Nguyen City نے تصدیق کی کہ تھائی Nguyen یونیورسٹی کو 13 سالوں کے لیے تھائی Nguyen یونیورسٹی آف میڈیسن اینڈ فارمیسی، کیمپس 2 کی تعمیر کے منصوبے پر عمل درآمد کے لیے منصوبہ بندی کی منظوری دی گئی ہے۔ سرمایہ کار نے ابھی تک کوئی تفصیلی منصوبہ بندی نہیں کی ہے، کوئی پروجیکٹ قائم نہیں کیا ہے، زمین مختص کرنے، زمین کے لیز اور سائٹ کی منظوری کے لیے طریقہ کار قائم نہیں کیا ہے، یعنی مزید کچھ نہیں کیا گیا ہے۔ منصوبہ بندی میں پھنسے ہوئے، حالیہ برسوں میں تھائی نگوین سٹی صرف مقامی لوگوں کو رہائش کے لیے عارضی تعمیراتی اجازت نامے جاری کرنے میں کامیاب رہا ہے، زمین کا ایک بڑا رقبہ (تقریباً 20 ہیکٹر) ترک کرنے کی حالت میں ہے، جس میں کوئی دوسری کاشت یا پیداوار نہیں ہے۔

مسٹر ٹوان نے کہا کہ اس وقت تھائی نگوین شہر کا شہری انتظام محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے، علاقے کے وارڈز اور کمیونز کی عوامی کمیٹیوں اور متعلقہ یونٹوں کے ساتھ زمین کے استعمال کے منصوبے کے منصوبوں کا معائنہ اور جائزہ لے رہا ہے، بشمول تھائی نگوین یونیورسٹی کے زمین کے استعمال کے منصوبے۔ اگر منصوبے مزید موزوں نہیں ہیں، ماحولیات، شہری جمالیات وغیرہ کو منفی طور پر متاثر کرتے ہیں، تو منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے اور غور اور فیصلے کے لیے مجاز اتھارٹی کو رپورٹ کرنے کا منصوبہ ہوگا۔ شہری منصوبہ بندی کے قانون اور تعمیرات کے قانون کی بنیاد پر، 5 سال کے عمومی منصوبے اور 3 سال کے تفصیلی منصوبے کے لیے جو کہ قابل عمل اور لاگو نہ ہوں، لوگوں کی زندگیوں کو یقینی بنانے کے لیے منصوبہ بندی کو منسوخ کرنے پر غور کیا جا سکتا ہے۔

ماخذ