سیم سون میں 388 ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز بنانے کے لیے زمین کی نیلامی

(ڈین ٹرائی) - تھانہ ہوا صوبائی عوامی کمیٹی کے مستقل نائب چیئرمین مسٹر نگوین وان تھی نے انتظامی مرکز سام سون شہر کے مشرق میں رہائشی علاقے کے منصوبے کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے منصوبے کی منظوری کے فیصلے پر دستخط کیے ہیں۔

نیلامی کی گئی زمین سیم سون شہر (Thanh Hoa) کے Quang Chau، Quang Tho، اور Quang Vinh وارڈز کی انتظامی حدود میں واقع ہے۔ مشرق کی سرحدیں ڈو ندی کے کنارے ماحولیاتی شہری علاقے سے ملتی ہیں، مغرب کی سرحدیں انتظامی مرکز کے تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے منصوبے سے ملتی ہیں، جنوب کی سرحدیں دریا کے کنارے سبز زمین سے ملتی ہیں، اور شمالی سرحدیں قومی شاہراہ 47 سے ملتی ہیں۔

نیلامی کی گئی زمین کا کل رقبہ 115,000m2 سے زیادہ ہے، جس میں رہائشی زمین 55,000m2 سے زیادہ ہے، جس میں 48 ولاز اور 340 ٹاؤن ہاؤسز کے ساتھ 15,000m2 سے زیادہ ولا اراضی بھی شامل ہے۔ باقی تقریباً 60,000m2 تکنیکی بنیادی ڈھانچے کی اشیاء اور کاموں کی تعمیر کے لیے ہے۔

تھانہ ہوا انتظامی مرکز سام سون شہر کے مشرق میں رہائشی علاقے کے منصوبے کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کرنے کی تیاری کر رہا ہے (تصویر: تھانہ تنگ)۔

زمین کو 2021 سے کلیئر اور معاوضہ دیا گیا ہے اور توقع ہے کہ 2025 میں زمین کے استعمال کے حقوق کے لیے نیلامی کی جائے گی۔

نیلامی کے شرکاء میں افراد، معاشی تنظیمیں، بیرون ملک مقیم ویتنامی نژاد افراد، اور غیر ملکی سرمایہ کاری کے سرمائے والی معاشی تنظیمیں شامل ہیں، جیسا کہ 2024 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 119 میں بیان کیا گیا ہے۔

نیلامی میں حصہ لینے والوں کو مقررہ شرائط پر پورا اترنا چاہیے اور زمین کے پلاٹ یا زمین کے رقبے کی کل قیمت کا 20% جمع کرنا ہوگا جو ابتدائی قیمت پر شمار کیا گیا ہے۔

سام سون شہر کی پیپلز کمیٹی کی رپورٹ کے مطابق، نیلامی سے جمع ہونے والی کل کم از کم قیمت 352 بلین VND سے زیادہ ہونے کی توقع ہے۔ نیلامی میں حصہ لینے والے ڈپازٹ کو بینک گارنٹی سے بدلنے کے لیے بات چیت کر سکتے ہیں اور نیلامی کی گئی جائیداد کا مالک جائیداد کی نیلامی تنظیم کے علیحدہ ادائیگی اکاؤنٹ کو منجمد کرنے کی درخواست کر سکتا ہے۔

نیلامی کے شرکاء کو ان کی جمع رقم واپس نہیں ملے گی اگر وہ نیلامی میں حصہ نہیں لیتے، ضابطوں کی خلاف ورزی کرتے ہیں، یا نیلامی کے نتائج سے انکار کرتے ہیں۔ اگر نیلامی کا فاتح نتائج کی منظوری کی تاریخ سے 120 دنوں کے اندر پوری رقم ادا نہیں کرتا ہے، تو ٹیکس اتھارٹی نیلامی کے نتیجے کو تسلیم کرنے کے فیصلے کو منسوخ کرنے کے لیے مطلع کرے گی۔

نیلامی 48 ولاز اور 340 ٹاؤن ہاؤسز کے پورے علاقے کے لیے ایک پیکج کی شکل میں کی جائے گی، چڑھتے ہوئے بولی کے طریقہ کار کو استعمال کرتے ہوئے اور نیلامی میں حصہ لینے والوں کے لیے عوامی طور پر اعلان کیا جائے گا۔

نیلامی کے اختتام کے بعد 5 کام کے دنوں کے اندر، سیم سون سٹی پیپلز کمیٹی نیلامی کے جیتنے والے نتائج کو تسلیم کرنے کے لیے ایک ڈوزیئر تیار کرے گی اور اسے تشخیص کے لیے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو بھیجے گی اور نتائج کو تسلیم کرتے ہوئے فیصلہ جاری کرنے کے لیے تھانہ ہوا صوبائی پیپلز کمیٹی کو جمع کرائے گی۔

کامیاب بولی دہندہ کو زمین کے استعمال کی فیس کا 50% نوٹیفکیشن کی تاریخ سے 30 دن کے اندر اور بقیہ 50% 90 دنوں کے اندر ادا کرنا ہوگا۔ اگر پوری رقم ادا نہیں کی جاتی ہے، تو نیلامی کے نتیجے کو تسلیم کرنے کا فیصلہ منسوخ کر دیا جائے گا اور کامیاب بولی دہندہ کو جمع شدہ رقم کی واپسی نہیں ملے گی۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-khu-dat-xay-dung-388-can-biet-thu-va-lien-ke-o-sam-son-20250214122101825.htm