ہنوئی کے مضافاتی علاقوں میں رئیل اسٹیٹ کے حوالے سے نئی نشانیاں۔

TPO - ایسوسی ایٹ پروفیسر، ڈاکٹر ٹران ڈِنہ تھین نے کہا کہ یہ علامات بنیادی شہری ماڈل سے ایک توسیع شدہ شہری نظام کی طرف تبدیلی کی طرف اشارہ کرتی ہیں، جس میں Bac Ninh، Vinh Phuc، اور Hung Yen جیسے صوبوں کا مقصد مرکزی حکومت والے شہر بننا ہے۔ مربوط بڑے پیمانے پر شہری علاقوں کا ایک ماڈل، جس میں صنعت، خدمات، اور سمارٹ گرین اینڈ ریزورٹ شہروں شامل ہیں، شکل اختیار کرنا شروع کر رہا ہے۔

کیپٹل ریجن سے کثیر مقامی ترقی کا رجحان پیدا کرنا

آج صبح (15 مئی) ری ٹائمز میگزین کے زیر اہتمام سیمینار "رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے امکانات" میں، ایسوسی ایٹ پروفیسر، ڈاکٹر ٹران ڈِنہ تھین - وزیر اعظم کی پالیسی ایڈوائزری کونسل کے رکن - نے کہا کہ کیپٹل ریجن دراصل کوئی نیا تصور نہیں ہے، تاہم، توقع ہے کہ اس جگہ پر خصوصی نقطہ نظر اور جگہ کی توقع ہے۔ گہرائی اور وسعت میں تبدیلی

ایسوسی ایٹ پروفیسر ڈاکٹر ٹران ڈِنہ تھین - وزیر اعظم کی پالیسی ایڈوائزری کونسل کے ممبر۔

مسٹر تھیئن کے مطابق، کیپٹل ریجن کو ملک کی سٹریٹجک ترقی کی جگہ کے طور پر نئی شکل دی جا رہی ہے، ایک حقیقی محرک قوت، جو نئے دور میں ایک پیش رفت پیدا کرنے کی صلاحیت رکھتی ہے۔ جب ملک عالمی ویلیو چین میں ایک نئی پوزیشن قائم کرتا ہے، تو دارالحکومت کا علاقہ بھی اپنا کردار ہنوئی کے سیٹلائٹ سے تبدیل کر کے جدید اقتصادی، سیاسی ، سماجی ڈھانچے میں علاقائی ترقی کے قطب کی طرف لے جاتا ہے۔

یہ وسائل اور سستی محنت پر مبنی معیشت سے تخلیقی، ہائی ٹیک معیشت کی طرف ایک اہم موڑ کی نمائندگی کرتا ہے۔ وسیع ترقی سے گہری ترقی تک۔ ایسا کرنے کے لئے، ترقی کی جگہ کو بڑھانے کی ضرورت ہے.

مسٹر تھین کا استدلال ہے کہ ترقی زمینی وسائل، بنیادی ڈھانچے اور آبادی میں اپنی حدود کے ساتھ "زمین" تک محدود نہیں رہ سکتی۔ فزیکل اسپیس کو ڈیجیٹل اسپیس، زیرزمین اسپیس، ایلیویٹڈ اسپیس، میری ٹائم اسپیس اور یہاں تک کہ بیرونی خلا میں پھیلانے کے خیال کو ایک نئی ترقی کی تجویز کے طور پر پیش کیا جا رہا ہے۔ اور دارالحکومت کا علاقہ، اپنے فائدہ مند پہاڑی اور سمندر کا سامنا کرنے والے مقام کے ساتھ، اس کثیر مقامی ترقی کے رجحان کا مرکزی نقطہ بن سکتا ہے۔

ایک بنیادی شہری ماڈل سے ایک توسیع شدہ شہری نظام میں تبدیل ہو رہا ہے جس میں Bac Ninh، Vinh Phuc، اور Hung Yen جیسے صوبوں کا مقصد مرکزی طور پر چلنے والے شہر بننا ہے۔ صنعتی خدمات اور سمارٹ گرین اربن ریزورٹس کو مربوط کرنے والے میٹروپولیٹن علاقے کا ماڈل شکل اختیار کرنا شروع کر رہا ہے۔

"یہ اس بات کی علامت ہے کہ ہنوئی کے مضافاتی علاقوں میں رئیل اسٹیٹ ایک نئے دور میں داخل ہو رہا ہے، آبادی کے پھیلاؤ کی ضرورت کو غیر فعال طور پر حاصل کرنے سے لے کر فعال طور پر بڑے پیمانے پر، متنوع اور پائیدار سرمایہ کاری کے بہاؤ کو حاصل کرنے تک،" مسٹر تھیئن نے کہا۔

فی الحال، کیپیٹل ریجن میں 7 گردونواح کی رنگ سڑکیں ہیں۔ خود ہنوئی کے اندر بھی، ڈونگ انہ، سوک سون، اور ڈین فوونگ تبدیلی اور مضبوط ترقی سے گزر رہے ہیں۔

کیپٹل ریجن میں مضبوط نمو قومی ترقی کو تحریک دے گی۔

وزیر اعظم کی پالیسی ایڈوائزری کونسل کے رکن ڈاکٹر کین وان لوک نے کہا کہ کیپٹل ریجن میں تقریباً 10 شہر اور صوبے ہیں۔ معاشی ترقی کی شرح کافی مثبت ہے۔ پہلی سہ ماہی میں، کیپٹل ریجن کی شرح نمو 9.4 فیصد سے زیادہ تھی۔

قرارداد 60 کے مطابق، انضمام کے بعد، دارالحکومت کا علاقہ 7 صوبوں اور شہروں پر مشتمل ہونے کی توقع ہے، بشمول: ہنوئی؛ ہنگ ین (ہنگ ین + تھائی بن)؛ Ninh Binh (Ha Nam + Ninh Binh + Nam Dinh); Phu Tho (Vinh Phuc + Phu Tho + Hoa Binh); Bac Ninh (Bac Ninh + Bac Giang)؛ Thai Nguyen (Thai Nguyen + Bac Kan)؛ اور کوانگ نین۔

مسٹر لوک نے کہا، "اگر کیپٹل ریجن اچھی ترقی کے قطبیں بنا سکتا ہے، تو ملک میں بھی ترقی کی رفتار زیادہ ہوگی۔"

کیا رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں تبدیلی آئے گی؟

ویتنام رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے چیئرمین ڈاکٹر نگوین وان کھوئی کا خیال ہے کہ کیپٹل ریجن میں شہری رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو روشن امکانات کا سامنا ہے۔ فی الحال، کیپٹل ریجن میں شہری رئیل اسٹیٹ کی ترقی کا رجحان بہت متنوع ہے اور پائیداری اور جدیدیت کی طرف بڑھ رہا ہے۔

سب سے پہلے، رہائشی رئیل اسٹیٹ بہت سے طبقات میں بنیادی مانگ بنی ہوئی ہے۔ کیپٹل ریجن آنے والی دہائی میں لاکھوں لوگوں کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے کمرشل ہاؤسنگ پروجیکٹس، سوشل ہاؤسنگ اور نئے شہری علاقوں کی ترقی پر توجہ مرکوز کر رہا ہے۔

بہت سے بڑے پیمانے پر مربوط شہری علاقوں کو لاگو کیا گیا ہے اور کیا جا رہا ہے۔ یہ منصوبے نہ صرف رہائش فراہم کرتے ہیں بلکہ تجارتی، تعلیمی، طبی اور تفریحی خدمات وغیرہ کو بھی ایک آسان اور سمارٹ "منی ایچر سٹی" ماڈل کے لیے مکمل طور پر مربوط کرتے ہیں۔

رہائشی املاک کے ساتھ ساتھ، کیپٹل ریجن میں صنعتی اور لاجسٹک رئیل اسٹیٹ میں بھی مضبوط ترقی کی صلاحیت ہے۔ یہ علاقہ فی الحال باک نین، باک گیانگ، ونہ فوک، ہنگ ین، اور ہائی ڈونگ میں بڑے صنعتی پارکوں کی ایک سیریز کے ساتھ براہ راست غیر ملکی سرمایہ کاری (FDI) کو راغب کرنے والا ایک روشن مقام ہے۔

مسٹر کھوئی کا خیال ہے کہ یہ رجحانات ایک مہذب، سبز، صاف ستھرا اور جدید دارالحکومت کے شہر کی ترقی کی سمت کے مطابق ہیں، جیسا کہ کیپٹل سٹی قانون اور کیپٹل سٹی پلاننگ کے ذریعے تصور کیا گیا ہے۔ ان عوامل کو یکجا کرتے ہوئے، مسٹر کھوئی کو یقین ہے کہ کیپیٹل ریجن میں اربن ریئل اسٹیٹ مستقبل قریب میں ایک مضبوط پیش رفت کا تجربہ کرے گا۔

ڈاکٹر کین وان لوک - وزیر اعظم کی پالیسی ایڈوائزری کونسل کے رکن۔

مسٹر کین وان لوک نے مزید کہا کہ آنے والے وقت میں کیپٹل ریجن میں بنیادی ڈھانچے کے کئی اہم منصوبوں پر عمل درآمد کیا جائے گا۔ مثال کے طور پر، رنگ روڈ 4 منصوبہ اور رنگ روڈ 5 منصوبہ۔ اس کے علاوہ، تقریباً 203,000 بلین VND کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ Lao Cai - Hanoi - Hai Phong ریلوے پروجیکٹ بھی آنے والے وقت میں نافذ کیا جائے گا۔

نگوک مائی

ماخذ: https://tienphong.vn/dau-hieu-moi-ve-bat-dong-san-vung-ven-ha-noi-post1742488.tpo