ماحولیاتی شہری علاقے کے منصوبے میں سرمایہ کاری 4,316 بلین VND

30 اکتوبر کو، تھوا تھین ہیو صوبے کی پیپلز کمیٹی نے تھوئے تھانہ کمیون، ہوونگ تھوئے قصبے (تھانہ توان ماحولیاتی شہری علاقے سے تعلق رکھنے والے) میں ماحولیاتی شہری علاقے کے منصوبے کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری دی۔

Thua Thien Hue نے 4,316 بلین VND کے ماحولیاتی شہری علاقے کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری دی

30 اکتوبر کو، تھوا تھین ہیو صوبے کی پیپلز کمیٹی نے تھوئے تھانہ کمیون، ہوونگ تھوئے قصبے (تھانہ توان ماحولیاتی شہری علاقے سے تعلق رکھنے والے) میں ماحولیاتی شہری علاقے کے منصوبے کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری دی۔

اس کے مطابق، تھوئے تھانہ کمیون، ہوانگ تھوئے ٹاؤن (تھانہ توان ایکو-اربن ایریا سے تعلق رکھنے والے) میں ایکو اربن ایریا پروجیکٹ کو بولی لگانے کے قانون کی دفعات کے مطابق سرمایہ کاروں کو منتخب کرنے کے لیے بولی کی شکل میں لاگو کیا جاتا ہے۔

اس منصوبے کا مقصد تھانہ توان ایکولوجیکل اربن ایریا، ہوونگ تھی ٹاؤن، تھوا تھیئن ہیو صوبہ کے زوننگ پلان (پیمانہ 1/2000) کو کنکریٹائز کرنا اور بتدریج مکمل کرنا ہے، جس کی منظوری صوبہ تھوا تھین ہیو کی عوامی کمیٹی نے فیصلہ نمبر 1304/QD-UB3 جون 2 تاریخ میں منظور کی ہے۔ Thuy Thanh Commune، Huong Thuy Town، Thua Thien Hue صوبہ کی ظاہری شکل کو تبدیل کرنے میں اپنا حصہ ڈالنا۔

یہ منصوبہ تھانہ توان ایکولوجیکل اربن ایریا، تھوئے تھانہ کمیون، ہوونگ تھوئے ٹاؤن، تھوا تھین ہیو صوبہ میں نافذ کیا جائے گا۔

اعلی معیار کے رہنے والے ماحول کے ساتھ ایک شہری علاقے کی تشکیل، ایک ماڈل شہری علاقے کے ماڈل کے مطابق مطابقت پذیر اور جدید طور پر تیار کیا گیا، ایک ماحولیاتی شہری علاقہ جو عوامی اداروں سے منسلک ہے، شہری خدمات، اقتصادی ترقی، پائیدار سیاحت، لوگوں کی رہائش کی ضروریات کو پورا کرنا، خریداری کی ضروریات اور دیگر متعلقہ خدمات۔ Thua Thien Hue صوبے کے لیے عمومی طور پر سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے ایک محرک قوت پیدا کرنا، خاص طور پر Huong Thuy ٹاؤن، ایک ہی وقت میں Thua Thien Hue صوبے کے اندر اور باہر مزدوروں کے لیے روزگار کے حل میں اپنا کردار ادا کرنا۔

پروجیکٹ کا متوقع اراضی رقبہ تقریباً 566,860 m2 ہے۔ ڈیزائن کی گئی گنجائش تقریباً 1,000 کم بلندی والے مکانات (بشمول ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز) اور تقریباً 118,000 m2 کمرشل سروس فلور اسپیس کے ساتھ تعلیمی سہولیات (کنڈرگارٹن، پرائمری اسکول، مڈل اسکول، ہائی اسکول) اور تھانہ ٹوان ماحولیاتی شہری علاقے میں رہائشیوں کی خدمت کرنے والی کھیلوں کی سہولیات ہیں۔ منصوبے کی آبادی تقریباً 3,500 افراد پر مشتمل ہے۔

پروجیکٹ کی مصنوعات اور خدمات ایک ماڈل شہری علاقہ ہے جس میں کم بلندی والے مکانات (ٹاؤن ہاؤسز، ولاز) ہم آہنگی سے بنائے گئے ہیں (کم از کم مکمل بیرونی فن تعمیر کے ساتھ)، ایک تجارتی سروس سینٹر اور کرائے کے لیے دفاتر، تعلیمی اور کھیلوں کی سہولیات۔

منصوبے کی کل سرمایہ کاری 4,316,291 بلین VND ہے۔ جس میں سے، منصوبے کے نفاذ کی ابتدائی کل لاگت 3,805.76 بلین VND ہے۔ معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کی امداد کی ابتدائی لاگت 118,139 بلین VND ہے۔ ہنگامی لاگت 393.3 بلین VND ہے۔

اس منصوبے کی آپریٹنگ مدت 50 سال ہے۔ تاہم، جب سرمایہ کار نے زمین کے استعمال کے حقوق سے منسلک مکانات کی تعمیر اور فروخت میں سرمایہ کاری کی ہے، تو گھر خریدار کو طویل مدتی مستحکم مدت کے ساتھ زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ دیا جائے گا۔

سرمایہ کی شراکت اور سرمائے کی نقل و حرکت کی پیشرفت کے بارے میں، مجاز ریاستی ایجنسی کی جانب سے پراجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے بولی کے نتائج کی منظوری کے فوراً بعد، سرمایہ کار کو اس منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کو یقینی بنانا چاہیے (اصل پیش رفت منتخب سرمایہ کار تجویز کرے گا)۔

جس میں سے، ایکویٹی کیپٹل 647,443 بلین VND ہے (کم از کم 15% کل سرمایہ کاری کے سرمائے کے حساب سے)؛ دیگر قانونی طور پر متحرک سرمایہ 3,668,847 بلین VND ہے (مجموعی سرمایہ کاری کے سرمائے کا زیادہ سے زیادہ 85% کے حساب سے۔

منصوبے کی سرمایہ کاری کے انحراف کے لیے ابتدائی منصوبہ، مرحلہ I میں N5-2 روٹ کے شمال میں زمینی علاقے میں لاگو کیا گیا جس کا کل رقبہ 41,456 ہیکٹر ہے۔ سرمایہ کاری کا کل سرمایہ تقریباً 2,864 بلین VND ہے۔ فیز II، N5-2 روٹ کے جنوب میں زمینی علاقے میں لاگو کیا گیا ہے جس کا کل رقبہ 15,230 ہیکٹر ہے۔ سرمایہ کاری کا کل سرمایہ تقریباً 1,452,281 بلین VND ہے۔

منصوبے کے بنیادی آپریشنل مقاصد کو لاگو کرنے کی پیشرفت کے حوالے سے، یہ فیلڈ میں زمین کے حوالے کرنے کی تاریخ سے 84 ماہ سے زیادہ نہیں ہوگی؛ جس میں، تکنیکی بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری کو مکمل کرنے کا وقت میدان میں زمین کے حوالے کرنے کی تاریخ سے 36 ماہ سے زیادہ نہیں ہوگا۔

توقع ہے کہ یہ منصوبہ معاوضے، سائٹ کی منظوری اور دوبارہ آبادکاری کے عمل کو منظم کرنا شروع کر دے گا۔ 2024 کی تیسری سہ ماہی سے 2025 کی دوسری سہ ماہی تک زمین کی تقسیم اور زمین کا لیز۔ 2024 کی تیسری سہ ماہی سے 2025 کی پہلی سہ ماہی تک منصوبے کی تیاری کا مرحلہ اور تعمیراتی اجازت نامہ مکمل کریں۔

فیز I (رقبہ 41,456 ہیکٹر) کی تعمیر 2025 کی دوسری سہ ماہی میں شروع ہو جائے گی۔ فیز II (رقبہ 15,230 ہیکٹر) کی تعمیر 2027 کی دوسری سہ ماہی میں شروع ہو جائے گی۔ فیز I 2030 کی دوسری سہ ماہی میں مکمل ہو جائے گی۔ پورا منصوبہ 2025 کی دوسری سہ ماہی میں مکمل ہو جائے گا۔

Thua Thien Hue صوبے کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کو تفویض کیا کہ وہ معلوماتی افشاء کے ساتھ سرمایہ کاری کے منصوبوں کی فہرست کا اعلان کرے جس میں دلچسپی کے اظہار کے لیے دعوت نامے کا نوٹس، مقررہ فارم کے مطابق تیار کردہ صلاحیت اور تجربے کے ابتدائی تقاضے شامل ہیں۔ پروجیکٹ کی رجسٹریشن کی آخری تاریخ کے بعد، منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کا محکمہ متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ رابطہ قائم کرے گا تاکہ پراجیکٹ رجسٹریشن ڈوزیئرز جمع کروانے والے سرمایہ کاروں کی صلاحیت اور تجربے کا ابتدائی اندازہ لگایا جا سکے۔ تشخیص کے نتائج کی بنیاد پر، محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری عمل درآمد کے فیصلے کے لیے صوبے کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کو پیش کرے گا۔

Thua Thien Hue صوبے کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین Nguyen Van Phuong کے مطابق، یہ منصوبہ سماجی رہائش کی ترقی کے لیے زمین مختص کرنے کے زمرے میں نہیں آتا ہے۔ تاہم، سرمایہ کار پراجیکٹ کے دائرہ کار میں پورے تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام میں سرمایہ کاری کرنے کا ذمہ دار ہے جو مجاز حکام کی طرف سے منظور شدہ تفصیلی تعمیراتی منصوبہ بندی کی ڈرائنگ اور ڈیزائن دستاویزات کے مطابق ہے اور اسے مکمل ہونے پر وصول کرنے والے یونٹس کے حوالے کر دیتا ہے۔

زمین کے فنڈز اور اشیاء کے بارے میں جو سرمایہ کار کاروباری سرمایہ کاری کے لیے اپنے پاس رکھتے ہیں، سرمایہ کاروں کو رئیل اسٹیٹ کے کاروبار، ہاؤسنگ قانون اور متعلقہ قوانین کے قانون کی دفعات کے مطابق تعمیراتی سرمایہ کاری اور کاروبار کرنے کی اجازت ہے۔

تھوا تھین ہیو صوبے کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین Nguyen Van Phuong نے بھی Huong Thuy ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی کو ذمہ داری سونپی ہے کہ وہ سرمایہ کاروں پر زور اور درخواست کرے کہ وہ منظور شدہ سرمایہ کاری کی پالیسی اور منظور شدہ منصوبہ بندی کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے پراجیکٹ میں سرمایہ کاری اور تعمیر کریں۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/thua-thien-hue-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-do-thi-sinh-thai-4316-ty-dong-d228773.html